東京ラ・クラシア：町屋プロジェクト（東京楽家計簿）

[マンコミュファンさん]

山手線へひと駅 - 東京を、手に入れよう。
なにかとお金のかかる東京の暮らしに、なにかとお金がかからないマンション、誕生。

＜物件概要＞
所在地：東京都荒川区町屋5丁目3431他1筆（地番）
交通：千代田線・京成線町屋駅から歩いて16分、日暮里舎人ライナー熊野前駅から歩いて16分、都電荒川線東尾久三丁目から歩いて15分
総戸数：138戸
間取り：2LDK+S～4LDK
専有面積：68.4～80.23平米
入居：2011年11月下旬予定


売主・販売提携(代理)：コスモスイニシア
売主：新日鉄都市開発
施工：新日本建設
管理会社：大和ライフネクスト

[No.101 by 匿名さん 2010-09-06 15:16:17]

16分→約1.3km。
往復2.6km・・・、健康マニアの人間には良いかもね。
ただ、今みたいな夏場なんかは80m/sで歩けないし、歩いてるうちに疲れてきてペースも多少落ちるから
実際は20分強はかかるんでしょうね。

[No.102 by 匿名さん 2010-09-06 15:59:23]

町屋駅の周辺って、送迎の車を止めておくような場所ってありますか？
やはり、徒歩１６分はそーとーきびしいですよね。

[No.103 by 匿名さん 2010-09-06 18:11:42]

車を止めて待ってられる場所は無いですね。
迎えの車が来るのを待ってないとだめですね。で、さっと乗る感じ。

[No.104 by 匿名さん 2010-09-06 20:22:58]

大雨の日とか大変そう。
だけど、家に帰ってきたら充実感は倍かな。

[No.105 by 匿名さん 2010-09-06 20:32:42]

あはは！充実感！！
うまいこといいますね。

[No.106 by 匿名さん 2010-09-06 22:53:18]

一応バス通りはあるけど「北千住⇔駒込病院」のルートって朝混んだりするのでしょうか？？

[No.107 by 匿名さん 2010-09-07 08:25:24]

舎人ライナーができてからはひどい混雑は無いようですが、結構時間かかりますよ。原中学校前から20分前後？？
本数少ないしね。多くて一時間に5本くらい。
時間があるときはいいけど、急ぐときはちょっと・・・

[No.108 by 匿名 2010-09-07 09:24:39]

自転車は一家庭に二台はほしいですよね。子供が居たらなおさら

駐輪場が抽選なのはきついなぁ

[No.109 by 匿名さん 2010-09-07 09:52:49]

私は歩くのはそんなに苦にならないのですが
夜道が暗いと怖いのです。

お近くにお住まいの方、このあたりは夜道はどうなんでしょう？

[No.110 by 匿名さん 2010-09-07 10:01:47]

近所にマンションが多いので、駅から距離ある割りに夜も人歩いてますよ。仕事帰りっぽい人が。
街灯もあって、特別暗いってことは無いです。
なんかあったって話も聞かないし、普通の住宅地レベルだと思います。
にぎやかではないです。

余談ですが近くの尾久の原公園は、ウォーキングの人たちが夜でもかなり歩いています。（朝はもっと・・・）
年配の方が多いので、騒いだりしてることもまず無いです。

[No.111 by 匿名さん 2010-09-07 11:58:22]

あんまり賑やかなのも困りますが、
有る程度の住宅地で街灯があるなら安心ですね。

夜道に人が結構歩いてるとこだとなんだか安心します。

[No.112 by 匿名さん 2010-09-07 12:49:59]

>>111
商店街側の道は人通りもあるし商店も多いので夜道に不安は感じないかもしれませんね、交番もありますし。
パチンコ屋さんがある辺りは「なんでここまで？」と思うくらい明るいです。

[No.113 by 匿名さん 2010-09-07 13:47:14]

イニシアフォレスト町屋が間取りが良かったのですが
西向きなので見送ったので、今回南向きにかなり期待したのですが・・・

プラン悪いですね。収納も少ないしリビングも狭い
徒歩20分もあるいてこの間口が狭い家ではくつろげない気がします。

眺望も期待できないですしね。

[No.114 by 匿名さん 2010-09-07 13:56:03]

>113
イニシアフォレストの間取り良かったですか？
私の記憶だとリビングが10畳とか11畳のL字型で、
リビング家具とダイニング家具の配置が極めて困難な
イマイチな間取りだったと記憶しています。

[No.115 by 匿名さん 2010-09-07 13:56:26]

南向きだとリビングの反対側の二部屋が一日中日当たりが悪いですよ。

イニシアフォレストは西向きってとこがよかったと思いますよ。寝起きする部屋に朝日が入るので。
間取りいいですしね。
同クラスではなかなか無い間取りだと思います。

[No.116 by 匿名さん 2010-09-07 14:00:01]

113さんは開口部（間口）の大きさのことをおっしゃってるのだと思います（＾＾）
明るくなりますからね。
同じ平米数なら、間口の大きいほうがいいと思いますよね。

[No.117 by 匿名さん 2010-09-07 14:11:55]

113です。

書き方がいたらなかったですね。

いろいろモデルルームを見に行ったり、知人の家に
遊びに行きましたが、間口が広いと帖数以上に広く見えるので・・・

あと収納ですね。モデルルームではキレイに見えても
タンスやクローゼットを買って置いてしまうと結局狭くなってしまいますし。

[No.118 by 匿名さん 2010-09-07 16:38:06]

日当たりや風通しの面で、南向きの間取りはよいのですが。
１部屋１部屋が、ちょっと手狭な感じがしませんか？
部屋の中の凹凸をなくして、広さを確保しているようですが、
なんだか狭そう。

[No.119 by 匿名さん 2010-09-07 20:26:28]

７０平米なので妥当な配分だと思いますよ。

柱が部屋の外にあっても、内側に入っていても、平米数は壁芯で取るので、同じ広さなら内側に入っているものより、外に出ているものの方が、実際は広いことになります。
つまり柱で部屋が変形していないのは、平米数の割りに広いと言うことで、いいことだと思いますけどね。

これで狭いとお感じなら、全体の平米数を上げて物件を探されたほうがいいかな。
７０平米でこの間取りは特に問題ないと思いますよ。

[No.120 by 匿名さん 2010-09-08 16:34:30]

>>107
バスは結構時間がかかるのですか…ちなみにこれはどこの駅まで行くのに２０分くらいかかるのでしょうか？

[No.121 by 匿名さん 2010-09-08 18:26:52]

公園が多いようですが、夜の一人歩きとかは怖くないですか？

[No.122 by 匿名さん 2010-09-09 09:54:28]

107です。

北千住と田端です。
もちろん道の込み具合に大きく左右されますが、北千住は距離の割りに、駅前が混んでて時間がかかる印象です。

夜道については前にコメントがあったと思います。

[No.123 by 匿名さん 2010-09-09 14:08:41]

>>121
尾久の原公園の前の道を熊野前方面に進むと扇大橋の真下に出るのですが
以前はその辺りに若い子がタムロしている場面を何度か見たことがあります
マンションからの通勤通学路とは逆方面なのですが。

公園前の道は信号もなくガランとした直線なので深夜にはうるさいバイクとかおおいのかな？

[No.124 by 匿名 2010-09-09 15:38:51]

恥ずかしい副題やめてください(＞＜)

[No.125 by 匿名さん 2010-09-09 16:06:14]

いえる！「楽・家計簿」買ったよって人に言うの恥ずかしい

[No.126 by 匿名さん 2010-09-09 22:31:23]

>>122さま
ありがとうございます。

北千住は近そうな気がしたのですが、意外と道が混んでしまうのですね。
確かに４号から駅に向かって曲がってから、信号が多いんですよね。

とても参考になりました。

[No.127 by 匿名さん 2010-09-10 11:33:54]

駅からの距離もさることながら、
金属加工工場の跡地だったようで、土壌汚染が気になります。

[No.128 by 匿名さん 2010-09-10 12:58:36]

>>124
もう正式名称として決定しています。

[No.129 by 匿名さん 2010-09-10 13:35:49]

>>121
例えば町屋駅からマンションまでの最短距離を選んで歩いたとすると
夜道は暗い場所が多いかもしれません。
ただ商店街側を歩いても距離的にはほとんど変わらないと思いますし道も明るい場所が多いですよ

[No.130 by 匿名さん 2010-09-11 15:28:08]

>>127
土壌汚染に関しては聞いた事ないけど…
東京都は土壌汚染に関してはすごく厳しいっていうから大丈夫じゃない？

[No.131 by 匿名 2010-09-11 22:45:28]

言うよねェ～♪

[No.132 by 匿名さん 2010-09-13 21:48:19]

町屋駅方面や商店街は人通りも多くて自転車だと怖いので
熊野前商店街の方に買い物へ行くのもアリかなと思ったのですが
熊野前商店街って昔TVで「活気のない商店街」として紹介されてたんですよね
現在はどうなんでしょうか？

[No.133 by 匿名さん 2010-09-14 17:01:24]

>>全138戸に対して駐車場43台、駐輪場106台
138戸に対してかなり少ないですね。とてもじゃないけど片道徒歩16分あるようなところに思えないくらい。
東京メトロ千代田線「町屋」駅まで出てしまえば、通勤もお出かけもラクラクかもしれんが……
駐輪場なんかは1戸に付1台最低でも欲しいですよね。でなければレンタサイクルとかカーシェアとか、
シャトルバスでもいいので、検討に入れて欲しいと思いますね。
買い物するところも遠いですよね。一番近くて7分のコンビニってありえん。

[No.134 by 匿名さん 2010-09-14 21:26:14]

駐輪場の他に「サイクルスペース85区画」という記載があるのですが
これってどういうスペースなのでしょうか？

[No.135 by 匿名さん 2010-09-15 08:03:27]

>133
確かに台数少ないですね…
これからの時代を考えてカーシェアリングがいいかもしれませんね。
エコで経済的ですよね。

[No.136 by 匿名さん 2010-09-15 16:06:22]

>>134
！！ほんとですね！「サイクルスペース85区画」とは一体何なんでしょうね。駐輪場とは別に自転車を
置くスペースがあると考えると玄関前ポーチとかそういうのになるのでしょうか。駐輪場や駐車場と別に
子供用の自転車や三輪車などを置けるようなフリースペースならいいのですが、85区画って…。
もしも、玄関前ポーチとかなら景観上問題が出てきそうな気がしますよね。
間取りを見てみると、どれも玄関前にポーチと書かれているのですが…。

[No.137 by 匿名さん 2010-09-15 16:30:33]

駐輪場が、月額１００～２００円、サイクルスペースが、月額４００円。
サイクルスペースを１区画借りると、区画内に置けるだけの三輪車や自転車などを
置いてもいいってことかなぁ？

[No.138 by 匿名さん 2010-09-15 17:02:07]

>136
共用廊下に自転車、三輪車等を置く人は必ず出てきますよ。
ここは明らかにファミリー向け物件ですから、100％です。

[No.139 by 匿名 2010-09-15 18:18:03]

駐輪場や駐車場が足りないみたいだけど、これって抽選なの？それとも先着順？

[No.140 by 匿名 2010-09-15 19:00:47]

共に抽選です。

駐輪場はサイクルスペースと合わせて1世帯1区画は確保できるでしょうが、2台目は抽選。

[No.141 by 匿名さん 2010-09-15 20:14:24]

>>136
ポーチの意味を分かってないですね･･･イニシアは
基本的に専有部分ではないのでポーチ扱いできませんよ。
やっぱり駐輪スペースってのは住戸の前になるのでしょうね。
家の前でガーデンニングやら駐輪やらゴチャゴチャした共有廊下になりそうですね。

ここ候補にしている方は本当によくよく考えたほうがいいと思いますよ。
流離のマンションウォッチャーですが久々に酷すぎる物件を見ました。

[No.142 by 匿名 2010-09-16 02:25:31]

>141
勘違いされてるみたいですが、ポーチはアルコーブ同様に専有部でなく共有部ですよ。

ちなみに、マンションでポーチというと門戸が付いているイメージですが、ドアと廊下側の窓が廊下より奥まってる場合にはポーチと言うそうです。
http://m.allabout.co.jp/gm/gc/41766/

[No.143 by 匿名さん 2010-09-16 08:01:42]

>>142
勉強になりました。
アルコープとポーチの違いをご教授頂ければ幸いです。

[No.144 by 匿名さん 2010-09-16 16:12:38]

サイクルスペースって他のマンションだと大人用自転車２台＆こども用自転車１台がとめられるんですが
ここはどれくらいのスペースになりますかね？
子供用の自転車ってラック式だと出し入れしにくいので
サイクルスペースだといいなと思います。

[No.145 by 匿名さん 2010-09-16 16:18:56]

ポーチ、アルコーブについて(All aboutより)

違いについて。

本来の意味は室内や廊下の壁の一部を周囲より少し後退させてつくる窪んだ空間のこと。マンションでは住戸の玄関部分を廊下から少し室内側に引き込ませてつくった空間を指す。一般的にはややグレードが高めのマンションで採用されることが多いようだ。

アルコーブのあるマンションは外廊下と玄関とが直接面していないので、プライバシーが保ちやすい。外廊下とアルコーブが面する部分に鉄製の扉を付けるケースも多く、いっそう外部からの視線を遮る効果が高いといえる。

また、玄関だけでなく玄関横の住戸の窓の部分まで含めて外廊下から一段引き込んだプランもある。この場合は広めの空間が確保できるので、間取り図では「ポーチ」などと記載されていることが多い。

注意したいのは、アルコーブにしろポーチにしろ専有面積には含まれず、マンションの共用部分だということだ。専用庭のような使用料は発生しないのが通常だが、個人の所有する空間ではないので自転車を置いたり物置を設置したりといったことはできない。植木鉢やプランターなどを置くことも制限されるのが一般的だ。

ただ、最近のマンションではアルコーブやポーチを有効に利用するため、玄関脇にトランクルームを設置してレジャー用品などを出し入れできるようにしている例もある。また、玄関前部分でガーデニングを楽しめるよう、植栽の設置を認める分譲マンションも一部では出てきている。

[No.146 by 匿名さん 2010-09-17 00:49:18]

どのみち自転車、植木等でごちゃごちゃ廊下になりそう。

[No.147 by 匿名さん 2010-09-17 08:27:28]

＞１４５さん
詳しくありがとうございます。

アルコーブ、いいですよね。ちょっとした戸建て感覚というか、
直ぐに共有廊下よりプライバシー感覚がありそうです。

[No.148 by 匿名 2010-09-17 08:36:31]

廊下には私物を置いてはいけない規約はないんですかねー？

[No.149 by 匿名さん 2010-09-17 10:23:08]

>>148
一般的なマンションにはあると思いますよ。
ただ逆に最初から私物OKにしてしまえば悲惨な事に・・・

[No.150 by 匿名さん 2010-09-17 15:12:39]

サイクルスペースって屋根ナシなのかな？

HP見る限りそんな感じですよね？

[No.151 by 匿名さん 2010-09-17 16:03:34]

えっ、サイクルスペースって、屋根がないんですかね。
自転車、雨ざらしってことないですよねぇ？

[No.152 by 匿名さん 2010-09-19 19:13:38]

>150
屋根なしってHPのどの辺で確認されたんでしょうか。
私には自転車置き場の写真が見つけられなかったんですが…

[No.153 by 匿名さん 2010-09-20 12:39:21]

買い物で一番利用頻度の高そうなアットマートですが21時閉店なんですね
最近のスーパーにしては少し早いかな

[No.154 by 匿名さん 2010-09-20 22:47:35]

>>152
http://www.machiya138.com/landplan/index.html

ランドプランのイラストのところなのですが、
このサイクルスペースや駐車場は建物内じゃなさそうなカンジがするのですが、
どうなんでしょう？
屋根くらいは付いて欲しいなぁ…。

[No.155 by 匿名さん 2010-09-21 08:16:22]

>154さん、
これ、イラストだからじゃないでしょうか？
MRで聞いたらすぐ分かるかもしれませんね。

[No.156 by 匿名さん 2010-09-21 16:03:08]

イラスト、屋根はついてるように見えますね。
モデルルームの模型でも、屋根あったような気がする・・・

[No.157 by 匿名さん 2010-09-21 21:43:03]

MRに行ったら確認してみますね＞サイクルスペース

駐車場はどうなのかも確認してみます。

[No.158 by 匿名さん 2010-09-22 13:24:59]

別の掲示板に、近くの工場の臭いがきついと書いてありましたが、
何の工場なのでしょう。
確認すると、川沿いに油脂工場、川向こうに合材工場があるようですが、
臭うとなると油脂工場の方でしょうか。

[No.159 by 匿名さん 2010-09-22 15:29:30]

工場臭いはきになりますね。
マンションまで臭ってくるんですかね？

[No.160 by 匿名さん 2010-09-22 16:22:33]

マンションの駐輪場で屋根の無いとこ見たことないなぁ。
ここもあるでしょう？

[No.161 by 匿名さん 2010-09-22 16:43:31]

>>154
確かにランドプランの緑化計画のイラストのところを見るとサイクルスペースや駐車場のところは屋根がなさそうな感じがしますね。でも、車ならまだわかりますが、バイクなども雨ざらしってことはないと思うので、屋根くらいは付いてるんじゃないかなぁと思いますが。

というか、このイラストを見ているとプロムナードガーデンの説明部分にサイクルスペースへ続く緑の小道って書かれていますね。サイクルスペースって言うのは、玄関前ではなく別にそういう場所があるんでしょうか。

[No.162 by 隣のマンションの住民 2010-09-22 19:45:44]

159さん

部屋の中までにおってきます
ダイオキシンたっぷり系の猛烈な臭いです
この臭いが改善されない限り
このマンションは買うべきではないと思います
健康はお金では買えません
子供がまだ小さいので
本気で売却を考えています。。。。

[No.163 by 匿名さん 2010-09-22 21:48:26]

実際に現地に行って確認しないといけない事かもしれないですね＞におい

風向きによっても違うでしょうけど…。

[No.164 by 匿名さん 2010-09-23 22:37:06]

こちらは通学区域の小学校は第五峡田小学校と大門小学校のどちらになるのでしょうか？
選択できるのでしょうか？

[No.165 by 匿名さん 2010-09-24 19:14:37]

23区は学校選択制なので選べますよ。
ただ学区内の希望者が優先なので、希望者が多い場合は
学区外の子は抽選になる可能性があります。

[No.166 by 匿名さん 2010-09-25 10:30:34]

公式HPのエリア情報には第五峡田小学校の事しか触れられていないので、通学区域は第五峡田小学校なのではないかと思っています。

[No.167 by 匿名さん 2010-09-25 20:55:52]

こちらのマンションの近くに保育園があるようですね。

都内は特に保育園が激戦ですが、比較的荒川区は待機児童数が少ないので

ワーキングママさんには狙い目かもしれませんね。

ネックなのが、駅遠の割に駐車場と駐輪場が少ないことでしょうか。

[No.168 by 匿名 2010-09-26 17:07:48]

荒川区は南千住、汐入地区以外は
比較的待機児童が少ないですね。

南千住、汐入は大激戦区みたいですが。

[No.169 by 匿名さん 2010-09-26 21:48:48]

>>162
隅田川を挟んで向かい側にある合板工場の臭いがそんなに漂ってくるんですか？
マンション前の道は自転車やバイクなどで時々通るのですが悪臭を感じたことがありません

年中臭ってくるなら問題あるとおもうのですが
天候や風向きなど特定の条件の時に臭ってくるのでしょうか？

[No.170 by 購入経験者さん 2010-09-26 22:39:25]

わたしはたまににおってくる、くらいですね。
売却を考えるほど気になる方がいらっしゃるとは思いませんでした。
人体に影響のない匂いだと思っていますが（規制が厳しいと思うので）万が一有害だったら、嫌ですね。

[No.171 by 匿名さん 2010-09-26 22:58:56]

合板工場の臭い…そこまでの臭いであれば、デベから何か説明があったりするのかなって思いますが…どうなんでしょう。まして、人体に影響のあるような有害な臭いならなおさらでは？臭いに関しては人それぞれでしょうから、臭いが気になる人や小さなお子様のいらっしゃるようなお宅では、よく考えられたほうがいいかもしれませんよね。隅田川を挟んで向かい側となれば、結構離れていると思うのですが、実際に現地まで行った時に確かめた方が良いのかもしれませんね。

[No.172 by 購入経験者さん 2010-09-27 14:07:06]

隅田川の向こう側ではなく、ほんとにすぐそばの工場です。
ラクラシアから３０ｍくらいしか離れてないんじゃないかな？

[No.173 by 匿名さん 2010-09-27 15:17:36]

近くの工場って油脂工場ですか？
風向きや天候によってたまにしか臭わないならいいんですが、
それが強烈だったら検討から外す事も考えてしまいます。
臭いって他人が遊びに来たときに恥ずかしいし、意外とストレスになりますよね。

[No.174 by 購入経験者さん 2010-09-27 16:25:49]

隣のマンションですが、たまにです。
年に何回か。
でもすごくストレスに感じてる方もいるみたいです。
たしかに、友達がきたとき「なんか臭いね」とか言う話になったら恥ずかしい。
今のところないです。

[No.175 by 匿名さん 2010-09-27 16:48:40]

ここも駅から遠いなぁ…。
臭いは種類にもよるけど、何もないところから引っ越してくると結構気になるんじゃないのか？
私は現在、近くの工場からたまに臭ってくるとこに住んでるから気にならないかもしれんが…。

[No.176 by 匿名さん 2010-09-27 16:55:51]

年に何回かってことは、風の強い日に臭うとかそんな程度なのでしょうか？夏場には必ず臭うとかでなければ
我慢もできそうな気もしますが、我慢してまでここに住みたいかって言われたら、それもちょっと違うような。
臭いってどんな感じの臭いなのでしょうか？実際行って臭いを嗅いでみる方が一番いいのかもしれませんが、
近くに住んでいるわけではないので、頻繁に行くこともできず…タイミング良く臭う時かどうかもわからないので。

[No.177 by 匿名さん 2010-09-27 23:51:15]

>165-166
学校についての情報ありがとうございます。
どちらの学校も近い距離にあるので、もし選択できるのであれば子どもにあった学校が選べていいですね。

[No.178 by 匿名さん 2010-09-28 22:57:31]

>168
この辺りに汐入や南千住の方たちが保育園希望することはないでしょうか？
さすがに遠すぎるかな？

[No.179 by 匿名さん 2010-09-29 14:34:43]

1期の予告広告の価格を見ると、都内と思えない程安いですよね。
80平米とは言え、4LDKで3,898万円。
駅徒歩16分と言う立地だからでしょうか。
この掲示板に書かれている内容を見ても、あまり評判良くないですね・・・。

[No.180 by 匿名さん 2010-09-29 20:00:01]

工場が近くにあるから価格が安いんですかね。駅からも距離がありそうですし。
臭いや工場のことを気にしない人ならいい気がしますが。

[No.181 by 匿名 2010-09-29 20:17:48]

ドッグフード工場の臭いと聞いたのですが。

[No.182 by 匿名さん 2010-09-29 22:59:02]

＞＞178
さすがにそっちからだと遠いと思う。
何としても入れたい人はこっちまで来るかもしれないけど・・・。

[No.183 by 匿名さん 2010-09-30 02:06:57]

>>179
駅からの距離と周辺の環境なんでしょうね
ただ駅からの距離というデメリットが気にならない人にはお買い得なのかな？
買い物などに関してはそれほど不便はないと思いますし、隣の公園は広々していて綺麗ですし。
なにしろホント安いですもんね。

[No.184 by 匿名さん 2010-09-30 15:16:58]

ほんとに安いですよね。
ＨＰにもなにかとお金のかからないマンションって謳ってるし。
でも、人にあんなに安いマンション買ったのかって、思われるのもなぁ。
まぁ、そんなこと気にしてたら、だめか。

[No.185 by 匿名さん 2010-09-30 17:45:52]

>>80平米とは言え、4LDKで3,898万円
本当に安いですよねぇ。都内ではありえない価格だと思います。4LDKという間取りも少ない様な気がしますし。ただ、安いからと言って、年中臭いなどに悩まされるのは避けたいですよね。駅から徒歩16分というのは自転車なりで苦に思う事はないと思うのですが、環境は大事かなぁ。人にあんなに安いマンション買ったのかって思われる以上にあんな臭いがひどいところにマンション購入したのか…って思われそう。

[No.186 by 匿名さん 2010-10-01 10:01:42]

現地にいってないのですが、そんなに臭いって酷いんでしょうか？
我慢できないすごさ？

[No.187 by 匿名さん 2010-10-01 11:17:36]

>>185
町屋の駐輪場
100円／日・2000円／月ですか～微妙ですね。
自分だったら頑張って歩いちゃうかも･･･

[No.188 by 匿名さん 2010-10-01 14:40:10]

駐輪場の料金は、どこもだいたいそんなもんじゃないですか？
まあ、16分なら徒歩で十分かと思いますが。
マンション駐輪場の抽選に漏れたら自転車を利用できませんし。
同じ100円なら、循環バスとかあればいいんですがねー。

[No.189 by 匿名さん 2010-10-01 18:10:47]

安いなら遠くても臭くても構わないです。

[No.190 by 匿名さん 2010-10-01 20:39:40]

>>187
月契約ではなく天候次第で使い分けたいから、出来ればその日毎がいいな
空き状況によるんだろうけど難しいかな？

[No.191 by 匿名 2010-10-02 08:53:56]

町屋の駐輪場は空きがあるのかしら？
2000円からということは安いのはきっと埋まってますよね…

[No.192 by 匿名さん 2010-10-02 15:14:51]

駐輪場、一日100円ならむしろ安い方だと思いましたがそうでもないんですかね。

駅遠とよく書かれてますが、駅～マンションまではほぼ平坦な道のりのようですね。

急勾配の坂道より平坦な道のりのほうが通勤的には楽な様な気がします。

[No.193 by 匿名さん 2010-10-02 18:54:23]

>>192
駅までの道はほぼフラットですね。
ただ実際歩いてみるとわかりますが途中の道にお店が全然なくて夜とかはさみしい感じです。
商店街側はお店も多くて賑やかですが歩道が狭く人通りもあるので自転車には向いてない感じですね。

[No.194 by いつか買いたいさん 2010-10-02 21:04:14]

東京23区と名の付く所に持ち家が欲しい！
便利さ、駅距離は問わず。県はだめ！田舎の親戚に見得張れないから。
年収は並以下だが頑張って行こう！

[No.195 by 購入経験者さん 2010-10-02 23:05:57]

町屋駅地下の駐輪場は、１日１００円ではありません。
８時間１００円です。
なので、一般的な会社員の方だと１日２００円かかることになると思います。

[No.196 by 隣のマンションの住民 2010-10-03 05:07:08]

186さん

個人差はあるかと思いますが、かなりの臭いです。

風向きによって毎日臭うときもありますし、一週間くらい感じられないときもあります。

ご購入を検討なさっているのであれば、一度確認なさることをお勧めします。

私にとっては我慢できない臭さです。購入前に確認しておけばよかったと大後悔しています。

来年子供が生まれるので現在引越しを考えています。

大人でさえあの臭いで頭痛に襲われるのに、子供に吸わせたら、と思うとゾっとします。

[No.197 by 匿名 2010-10-03 08:15:55]

8時間100円って割高な気がします…
週５で預けたとして、一週間で1000円は越えますね

[No.198 by 匿名さん 2010-10-03 08:40:23]

臭いの感じ方には個人差があるんでしょうね。
共働きで日中不在なら大して気にもならないんでしょうが、赤ちゃんがいるお宅となると
話は変わりますよね。。
外気浴にしても窓を開けて風にあててあげるにしても、臭いは気になるかもしれません。

ところでここの管理会社は有名なんでしょうか？
大和ライフネクストのようですが、あまり詳しくなく、評判が分からないもので…

[No.199 by 匿名さん 2010-10-03 20:28:33]

川を隔てているのであまり心配して無かったけど
考えようによっては間に遮蔽物がない分ダイレクトに臭いが届く可能性もあるんですね
私の場合は路上で臭いを感じたことが無いのですが、高層階になるとまた違うのかな？
天候風向きにしても階層にしても事前確認が難しいですね。

[No.200 by 匿名さん 2010-10-03 21:53:34]

>198
大和ハウス系列の管理会社です。
旧社名はコスモスライフ。
ＨＰに監理棟数など詳しい数字が載っていますよ。

http://www.daiwalifenext.co.jp/