東京ラ・クラシア：町屋プロジェクト（東京楽家計簿）

[マンコミュファンさん]

山手線へひと駅 - 東京を、手に入れよう。
なにかとお金のかかる東京の暮らしに、なにかとお金がかからないマンション、誕生。

＜物件概要＞
所在地：東京都荒川区町屋5丁目3431他1筆（地番）
交通：千代田線・京成線町屋駅から歩いて16分、日暮里舎人ライナー熊野前駅から歩いて16分、都電荒川線東尾久三丁目から歩いて15分
総戸数：138戸
間取り：2LDK+S～4LDK
専有面積：68.4～80.23平米
入居：2011年11月下旬予定


売主・販売提携(代理)：コスモスイニシア
売主：新日鉄都市開発
施工：新日本建設
管理会社：大和ライフネクスト

[1: 購入検討中さん]

すべての駅が徒歩15分以上
駅に駐輪場が無ければどうなっちゃうんだろ？
近くにバス停はあるのかな？

コストを全面に出しているだけに安っぽくなりそう

[2: 匿名]

あの辺は不便そうだから住みたくないな〜

[3: 周辺住民さん]

ＯＫストアが出来たので、その意味では確かに家計にやさしい。

[4: 匿名]

山手線へ一駅って言ってもね…。歩いて電車乗ってって考えたら山手線に乗るまでに25分は掛かる。
利便性という観点だと、千葉や埼玉の東京寄り（松戸とか）の方が良いくらいじゃ。

[5: 匿名さん]

たしかにすべての駅が徒歩15分以上はマンションとしては致命的ですね。

[6: 匿名はん]

人気ないですね

[7: 匿名さん]

当然だよ
ヘンピな場所だもん
しかも荒川区じゃ～

[8: 匿名さん]

これなら足立区新田の物件の方がましですね。
138戸じゃあ大規模型の魅力は無いですし～
バスの利便性もコチラの方が負けてます。

[9: 匿名]

なんでこんな辺鄙な場所に中途半端な戸数で売り出すかな。。。

町屋駅前はごちゃごちゃしているので、自転車置き場も微妙そうですね。

せめて徒歩10分なら考える余地あったのに。。。

[10: 匿名さん]

>>9

売主見たら、少し納得した。

[11: 匿名さん]

東京23区内ってだけのマンションだね。

[12: 匿名さん]

「東京楽家計簿」ってだけでチープさを感じるのは私だけ？


しかし、駅遠い～～～田畑行きのバス停でさえ徒歩６分…
朝の渋滞を考えると田端駅まで40分近くかかりますよ。

[13: 見始めさん]

ヒデー
ただのアラシじゃん

これじゃ何の参考にもならないよ

[14: 匿名]

荒らしではなく、それだけ魅力がない物件だということです。
マンション立地としては最低の部類に入るでしょう。

[15: 匿名さん]

>>13さん
駅徒歩16分で駐車場100%じゃないって時点でこの物件が酷過ぎです。

[16: 周辺住民さん]

いくら安くてもやだ。

[17: 匿名]

去年、すぐ近くに売り出してたイニシアの物件はそれなりに売れたみたいですけど、、、その成功体験で、また同じ場所に売り出すんでしょうか。

[18: 匿名]

てか、全く同じ場所だね、２棟目、３棟目のイメージだね。

[19: 匿名さん]

なんすか「東京楽家計簿」って　

こんな貧乏　ネーミングをどうにかして欲しい　

[20: 匿名]

話題性だけは高いし、物件以上に知名度アップ中？？？
広報としては大成功でしょう。

[21: 匿名]

価格が高くなければ、何も問題なく売れるでしょ。

[22: 匿名さん]

いや叩き売りになると思う。

[23: 検討中]

叩き売りなら
嬉しいなぁ～

[24: マンションウォッチャー]

俺は叩き売りでも買わないなぁ…
知人がココの話してたので調べたけど
売れない・貸せないになりそうだ…

[25: 匿名]

この猛暑時期のタイミングで徒歩16分は買わないだろ。

[26: 匿名]

買うんじゃないの
安ければ

[27: 不動産鑑定士]

価格が相場なら、買って、あとで後悔しないマンションと思います。
この立地なら、逆に駅近は手が届かない価格帯になりますし、駅近で割安価格帯なら㎡40・50と小さくなり、単身者向けのマンションになります。
15分～20分なら調度良いと思います。

[28: 匿名さん]

×価格が相場なら、買って、あとで後悔しないマンションと思います。
○価格が相場なら、買って、後悔しないマンションと思います。

×不動産鑑定士
○イニシア営業

[29: 匿名]

イニシアフォレスト町屋の後ろに作るの？

[30: 匿名]

28の匿名さんへ
色々、比較検討している者ですが、あなたはライバル業者ですか？根拠の無い、ただの中傷は、見ていると『また、馬鹿がいるよ。』と、気分を害すので、やめましょうよ。

[31: 不動産鑑定士]

言葉の使い方は間違っていましたが、
恥ずかしながら、
不動産鑑定士です。
最近、どのマンションを見ても『いいマンションだなぁ～』と、思ってしまう。
私は、どんなに安くても、日当たりが悪い、または、日当たりが悪くなる可能性があるマンションと、大通に面しているマンション(騒音など)はダメです。
人によってダメ理由は違うので、最寄り駅まで徒歩16分がダメなら、ダメですよね。

[32: 匿名]

楽家計簿って…低所得者向けマンションなのは間違いないな｡

[33: 匿名]

マンション価格が同じなら、駅から５分･１０分のマンションと、なるべく近い場所で買いたいけど、駅近を選べば、エリアを落とすことになるし、場所を選べばば、駅距離は遠くなる。駅近と場所の両方を選べば、マンション価格が高くなる。勤務先にやら、家族数やら、土地勘やら、人それぞれ何を重視するところが違うから、あのマンションが良いとか、悪いとか、一概に言えないよな。

[34: 匿名]

>33
それらあらゆる点でここは良いとこなしですね。

[35: 検討中]

３４さんへ
真剣に検討中の者です。
大変お手数ですが、デメリットを教えてください。

[36: 匿名]

>35
あなたにとってデメリットがなければ良いんじゃないですか？駅から遠いのは『歩ける』から健康に良いと思え、23区に拘るのであれば安いしベストバイでしょう。
私は駅から20分近くも歩く時点で無理です。
駅から遠いと友人も遊びに来てくれないですし。分譲マンションを買うメリットが少なくとも私には感じられないので。
まとめると、
絶対に23区
駅から20分歩ける
とにかく予算がない
上記三つに該当すれば買いでは。

[37: 匿名さん]

駅からこんなに離れるなら、戸建建てても安いよね。
こんなの買うんなら戸建でいいんじゃね？

[38: 匿名]

足立になるけど、名鉄＋長谷工のアクアなんちゃらと立地が似てない？
ライバル出現。

[39: 匿名]

戸建てはウチはダメだぁ～。
留守がちだから、空き巣がコワイ。

[40: 匿名]

足立のマンション････････見ないです
エリア外なので
町屋か最悪でも日暮里周辺ですよ

[41: 匿名]

いやいやいや、町屋より遥かに日暮里の方が高いですから。
この立地を考えたら、恐らく大半の足立区のマンションよりも安いですから、もしここしか検討できない予算なら足立はおろか埼玉、千葉に行くしかないよ。

[42: ご近所さん]

駅からの距離がかなりのネックですね。
まぁそんなこと言うと荒川区だとアクロシティ周辺も
かなり辺鄙なところだと言えますが。

実家荒川なので一瞬検討に入りましたが
交通の便の悪さ、町屋のバス通りの渋滞
歩道も狭くて自転車だらけで大変という状況を考え外しました。

[43: ご近所さん]

>38

アクアテラスでしたっけ？あのマンションもかなり辺鄙でただ格安ですよね。
でもあっちは、王子か田端からバスで15分以上ですよね。
荒川遊園地の対岸に出来るので、あそこに橋でも作れば
都電の荒川遊園地前を使うという手もありますが。

[44: 比較検討中]

駅距離(16分)遠いがネックと書かれてますが、何分ならいいのかね？
５分？ １０分？

[45: 匿名]

8分以内。