アリュール日吉本町レジデンス（仮称・日吉本町３丁目計画）

[周辺住民さん]

アリュール日吉本町レジデンス（仮称・日吉本町計画）
アリュールシリーズなどを手がける東芝不動産が計画中の横浜市港北区日吉本町3丁目の新築物件について情報交換しましょう。

最寄り駅：横浜市営地下鉄・日吉本町駅、東急東横線・日吉駅
住戸数：90戸、地上6階、2棟
駐車台数：68台
計画完了予定日：平成22年11月30日

売主：ＮＲＥＧ東芝不動産
販売提携：野村不動産アーバンネット株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【スレッドタイトルを修正しました。2010.10.11　管理人】

[949: 匿名さん]

エコキュートは、１０年後に６０万位で取替えが発生するとして、1ヶ月あたりたったの５０００円
この５０００円がガスと比較して高いか？どうか？でしょ
ガスの給湯器だって１５万位で１５年後に交換時期が来る
そんなに悩む問題ではないよ

夜間電力は余るから割引は絶対なくならない、むしろ夜間とか休日割引にしてピークを分散させたいはず・・

工期遅延もたいした問題ではない

むしろ今後予測される東京北部地震、東海地震、小田原地震、で不動産価格の下落が心配
かといってつぶれそうな古い家に住んでいるのももっと心配・・・

[950: 匿名]

東電がどんな形で再建するか、電力会社が独占企業のまま推移するか

[951: 匿名さん]

949
その通りやね。それにエコキュート自体は素
晴らしい技術だと思う。
ただ、政府主導でエネルギー転換図らないと
東電はエコキュート売りにくいだろうな。

[952: 匿名]

ええ!?
まじでそう思ってるならちょっと情弱すぎないかい

[953: 匿名さん]

原発は夜間の電気が余ってしまう、ゆえに深夜の電力需要を起こす必要がある
そのために深夜電力を格安にしてガス需要を奪ってまで普及させたかったオール電化
原発抜きでオール電化の価格体系は電力会社の足を引っ張る
原発がなくなれば早晩価格体系を見直さざるを得ない
よって深夜割引のなくなったオール電化はどうするの？という話

[954: 匿名さん]

だから、菅総理は５０％の原発比率を方向性とすると言っている
原発比率５０％なら、深夜電力はまだ余る
問題なのは昼間の電力だけである
したがってエコキュートは問題などありはしない

[955: 匿名さん]

それ、50%の原発比率を目指した政策を白紙に戻すと言っているんだが・・・
日本語が理解できない人なのかな？

[956: 匿名さん]

国内的にはそういう発言をせざるを得ないだろう
しかし外交的にはアメリカ、フランスの立場を考慮して５０％というところが落ち着く所だろう

[957: 匿名]

そろそろオール電化スレでやってくれませんか

[958: 匿名さん]

そうね、政府のエネルギー政策は他で議論していただけると。。。
地震のない国に移住すればよくね？

[959: 匿名さん]

リスクヘッジの時代とかありましたけど、将来なんて神のみぞ知るところ。
想定外のことなんていろいろ起こるでしょうし。
将来の日本の金利も誰も予想しなかったまさかの想定外なことが起こるかもね。
変動金利は不安ですよね。
リスクヘッジで固定も入れるか、全額固定にすべきか。
誰も分からないんです。

[960: 匿名さん]

全額変動はよしたほうがいいかもね

[961: 匿名さん]

９４４さん
エコキュートの交換があるんですよね。
安くても20万はする様ですね。15年もてばいいほうだと聞いた事が
あります。
大体10年位で修理なども必要になってくるのかな。
オール電化で割引になっている分交換の為に月々貯金していくのが
いいでしょうね。

[962: 匿名]

完売御礼出たね

[963: 匿名]

ようやくですが、全戸完売したようですね。

[964: 匿名]

今の時期にわざわざオール電化マンションで売れ残った部屋を購入した人ってすごいな！
残り物に福があるといいけど･･･

[965: 匿名さん]

完売したかー。
地震で評判下げたと思ったけど、他のマンションより早かったな。

[966: 匿名]

チャレンジャーがいたもんですねー。

[967: 匿名]

評価されるマンションはやはりきちんと売れるという証明ですね。高い仕様が正しく評価されたということです。

[968: 匿名]

完売御礼おめでとうございます。

[969: 匿名さん]

全額変動金利は気になりますよね。
何が起きるか分からないですね。

[970: 匿名]

ここ以外の物件にしたって、不安感は同じ訳だから買ってもいいよね。
この時期は怖くて買えない、ていう人が買わないんであって。


私は怖いなー。

[971: 匿名さん]

あの１階が売れるとは、相当な値引きが提示されたんでしょうね

[972: 匿名]

どれくらい下げたんだろう、中古並にしたのかもね。

[973: 匿名]

完売御礼って何処に出てます？公式ホームページでも物件概要見るとまだ残っているようなのですが…

[974: 匿名]

モデルルームに出てる

[975: 匿名]

そうなんですか。ありがとうございます。

[976: 匿名]

これからは契約者ｽﾚができるかなー？
荒らさないでね。

[977: 匿名さん]

原発連続停止状況でも完売するという事実
これこそ不動産の底力
１０００年に一度の災害でも良い物件は売れるという証明か？

[978: 匿名さん]

本当に竣工もしていないのに値引きしたのかなぁ。
そうだとすれば、売主はどんだけ儲ける気がないんだ。

検討版で検討することもなくなったな。

[979: 匿名]

よく買ったなぁ。

[980: 匿名]

底力？

野村さん、ここ土地代かかってないから元々ぼろ儲けだもん、損なんかないよ。
いくらでも下げるさ。

[981: 匿名]

本当に良い物件かはこれから解る事であって、賭けだよな。

野村の物件は御免だね。

[982: 匿名]

もう最新設備なんかよりも地盤、耐震性。お仕着せの判で押したインテリアも食傷気味。

[983: 匿名]

震災後に販売開始だと売れなかったろうね、ここ。
デベは笑いが止まらないでしょうね。

[984: 匿名]

そんな訳ないでしょ。同仕様の横濱星川だって震災後の抽選で即売だったし。

[985: 匿名さん]

星川とは利便性が全然違うと思うが・・・

[986: 匿名]

そうですかね？まぁ人それぞれだと思いますが。

[987: 匿名さん]

星川とではなくて隣りの住友マンションと比較したほうがいいですよ

[988: 匿名]

だからここはいいマンションだって。

[989: 匿名さん]

なんだかんだいっていいマンションなんだよね。

[990: 匿名]

その通り。最近供給過剰気味の港北区新築マンションで即売したアールブラン綱島、プラウド綱島と並んで勝ち組マンション。その中でもネガは一番少ないと思われる。

[991: 匿名]

ネガられてはいたけど確かに少ない。
まあネガも人気の内と思えば(笑)

[992: 匿名さん]

そうね、ネガないって、比較の対象になってないってことだよね。

[993: 匿名さん]

完売で気持ちに余裕ができた。
モデルルーム終わるとなると少し寂しい

[994: 匿名]

このあたりではぴか一のマンションです。

[995: 匿名]

綱島某新築マンションへ見学の際、営業さんが持っていた分厚い資料の中にこの付近のマンションの立地、設備仕様が○×で一覧表になってるのがあり、営業さんがちょっと席を外した際、こっそり見せて貰ったがここはほぼ○で埋められており×も無理矢理と思えるとこ(例えば南向き100％など)しかなかった。しかも○にも関わらずあえて空欄(意図的？)の箇所もあり本当パーフェクトでしたよ。

[996: 匿名]

そう思ったから買ったんでしょうね。
早く契約者ｽﾚ作って、気持ち良く褒め合った方がいいですよ。

[997: 匿名さん]

ﾏﾝｼｮﾝには最新の仕様を求める。ここはそれが叶ってしかも安かった。一応日吉まで歩ける。
地震もほとぼり冷めればなんとも思わなくなるだろう。
そんな感じなんじゃないのー。

[998: 匿名]

ここらでピカ１は本家アリュールとガーデンズだよ。