アリュール日吉本町レジデンス（仮称・日吉本町３丁目計画）

[周辺住民さん]

アリュール日吉本町レジデンス（仮称・日吉本町計画）
アリュールシリーズなどを手がける東芝不動産が計画中の横浜市港北区日吉本町3丁目の新築物件について情報交換しましょう。

最寄り駅：横浜市営地下鉄・日吉本町駅、東急東横線・日吉駅
住戸数：90戸、地上6階、2棟
駐車台数：68台
計画完了予定日：平成22年11月30日

売主：ＮＲＥＧ東芝不動産
販売提携：野村不動産アーバンネット株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【スレッドタイトルを修正しました。2010.10.11　管理人】

[801: 物件比較中さん]

驚くほどの上から目線かつ思い上がりも甚だしいな。
物件比較中って言ってんじゃん。
みんながみんなここに住みたい訳じゃないんだけどね。ナルシストで気持ち悪い奴らだな。
近所なんで現地見てるけど、確かに泥棒入りやすそう。
マンションだから入られないなんて本気で思ってんのか？
だとしたらかなりオメデタイ頭してるわ。
幸せそうで羨ましいわ。

[802: 匿名]

物件比較中さん。ここに住みたくないなら比較対象から外して貰って結構ですよ。さようなら。

[803: 匿名]

最近この辺りのマンションをチェックしていますが、こちらのスレは落ち着いていると感じていました。801の物件比較中さんがいらっしゃるまでは。客観的にみてるとガラが悪く皆さんを挑発し荒らしたがっているのは物件比較中さんのように思われますが…
1階のセキュリティーについては、警備なしの近隣戸建てと警備ありのマンションで比較すれば、泥棒はなしの方を選ぶでしょう。戸建てとマンションと言うよりは警備有無がポイントになるかと思います。

[804: 匿名]

801さんは、この粘着からして大倉山に戸建てを買った人でしょう(笑)

[805: 匿名]

あれ？
粘 着が伏せ字に？
これもおせっかいのせいか？

[806: 匿名]

粘着が伏せ字？

[807: 匿名]

↑本当ですね。

[808: 匿名さん]

このご時世

東京電力の推し進めたオール電化住宅に恨みを持っている人間も多いからでしょう。

安全より利益拡大を優先させた結果

今後１０年　２０年と東北・首都圏が放射線にさらされる　一因を作った訳ですから。

[809: おせっかいさん]

＞８０３
戸建のセキュリティが低いとは、聞き捨てなりませんね。
日吉本町のマンションよりも大倉山の戸建の方が、圧倒的に犯罪に巻き込まれないですが。

以前にも書きましたけど、日吉本町がブッチギリでひったくり多いですから… 。
http://www.city.yokohama.jp/me/kohoku/sinkou/aaa/kensu-h21.html

また、高圧線の鉄塔もほど近いです。高圧線に関しては本当に人体に影響があるかというと微妙ですし、距離的にも問題はない程度だとは思います。
でも、個人的には高圧線・鉄塔は嫌悪施設と感じ、私はそれらの近くの物件はまず買いません。科学的に人体に与える影響より、視覚的に精神に与える影響が大きいからです。エントランスを出るたびに視界に入るのもイヤですし。鉄塔が近くに見えるバルコニーなんて出たくないなと。これは個人差があるでしょう。

[810: 匿名はん]

日吉本町のマンションと日吉本町の戸建てを比較しないと・・・

[811: 匿名]

＞おせっかいさん
先の803ですが、再度読み直して頂きたいのですが戸建てが低いと言っているのではなく、警備保障会社加入が泥棒のはいりやすさを決めるだろうとコメントしております。
また、810さんからのコメントの通りです。なぜここで大倉山をだしてこられたか、意味不明です。

[812: 匿名]

大倉山の戸建知らないの？今有名だよ

[813: 匿名]

大倉山の戸建て(笑)とアリュールなら、全然アリュールが上でしょうね。

[814: 匿名さん]

東急沿線戸建と支線３流マンション比べて上とか言ってる。大笑いしました。

[815: 匿名さん]

あの、契約者なんですけど、ケンカは他でやってくれませんか。784に対してアレコレ言ってる（たぶん）契約者も、それほど怒るほどのコメントでもないですよ。実際に営業の質は大したことなかったし。他のマンションのことを安普請とか言う契約者はたしかに根性悪そうに思えるし。

[816: おせっかい君]

話題変わりますが、竣工時期はどうなるんでしょうね？作業が遅れているのは間違いないんでしょうが、手続き上はまだ11月でした。
具体的に遅れを発表している星川より優先的に進めるのでしょうかね

[817: 匿名]

日吉と大倉山じゃ比べるまでもないでしょ。唯一負けるとしたら発言の下品さくらい？

[818: 匿名さん]

購入者 手付金払ってるから やめる事もできずイライラしてるね
東芝に言ってオール電化やめてもらえば？

[819: 匿名さん]

大倉山の人はあちこちの掲示板を荒らしている人です。
かわいそうな人なので、スルーしましょう。

[820: 匿名さん]

>817さん

おっしゃる通り比べるまでもないですね。
　　日吉＞大倉山　当然でしょう。

だけど、沿線で比較したら

　　東横線＞南武線＞…＞横浜地下鉄　なので、

駅なら、
　　日吉＞大倉山＞…　＞日吉本町

なのでは？

ここは本町ですよ。本家の日吉とは別物でしょ？
相変わらず勘違いしている人が多いようで

[821: 匿名さん]

816さん
友人が買ったマンションは来年の９月下旬が引き渡し予定だったのが
３ヶ月遅れると連絡が入った様でした。
どこのマンションでも材料の関係で施工は遅れるのではないかな。
色々な計画もありますし遅れるなら早めに連絡が欲しいですよね。

[822: 匿名さん]

＞８２０
ここは日吉も徒歩１４分ですよ。
綱島よりマイナー駅の大倉山徒歩１０分と一緒にしないでくださいね。

[823: 匿名さん]

徒歩１０分以上は徒歩圏とは言いません。
あと、日吉本町は東横線沿線ではありません。
あくまで横浜市営地下鉄沿線です。

故に８２０さんの
日吉＞大倉山＞…　＞日吉本町
は正解です。

[824: 匿名はん]

「日吉本町」駅徒歩４分。「日吉」駅徒歩１４分。２駅３路線利用のアクセス環境。

[825: 匿名]

十分徒歩圏だが？

それに大倉山って全然自慢できるものがない場所だよね？
そもそも検討すらしなかったよ。

[826: 匿名さん]

格の違い

日吉
・特急、急行停車駅
・相鉄新線接続
・南北線、三田線始発駅

綱島
・急行停車駅
・相鉄新線停車駅

大倉山（笑）
・特急、急行スルー
・相鉄新線スルー

[827: 匿名さん]

日吉本町は日吉に出るにはバス便だろ。
東横沿線とは言わないで欲しい。
日吉住民から言わせてもらえば本町が日吉XXと名乗るので迷惑してる。
日吉本町はどう頑張っても横浜市営地下鉄沿線。

[828: 日吉住民]

本町は日吉ではありません。

[829: 匿名はん]

バス？バスも利用できるんですか？

[830: 匿名さん]

>827,>828
大倉山住民(笑)がよく言うよ
日吉アドレスのほとんどが日吉本町なの知らないとは(苦笑)

[831: 匿名さん]

ホントだ。日吉駅付近も、日吉本町なんだ。

[832: 都民]

みなさんずいぶん小さいことで言い争ってますね。くだらない。日吉住民です、なんて威張ってる人なんかいて。笑える。都民からすりゃ所詮みなさん県民ですよ。いいじゃないですか、自分の住んでいるところに誇りを持てば。

[833: 匿名]

はいはい。大倉山住民さん。何の反論も出来ないなら書き込まないでいいよ。

[834: 周辺住民さん]

たまに日吉駅まで歩くけど地獄坂を登るのでこのマンション予定地から20分はゆうにかかります。
毎日はとてもとても歩く気にはなれないし、自転車だと坂道は押して登るしかなく、
自転車置き場は駅から離れてるので自転車でも駅まで20分かかります。
人の流れを見てると殆どの住民は日吉本町駅を使ってますよ。
日吉駅前の一等地の半分は大学敷地が占拠していて買物も不便極まりないです。
ましてや本町駅前は何もなく、この地域でなぜ集合住宅を購入するの？？？

[835: 匿名さん]

おっ！こんどは周辺住民さんからの反論だ。

[836: 匿名]

周辺住民さんに質問です。そんなに嫌ならなぜ日吉本町にお住まいなんでしょうか？？？

[837: 匿名]

自分の買った大倉山の戸建てを正当化したいためのネガでしょう。

[838: 周辺住民さん]

>836さん
嫌だなんて言ってませんよ。
親の代からの戸建て住まいです。
地下鉄日吉本町駅が出来て少しは便利になりましたが。
駅前商店街が充実した東横沿線に住むのが希望です。
大倉山は寂れてるので興味はありませんので。

[839: 入居済み住民さん]

朝はバス、座れてらくちん。帰りはほとんどタクシーです。
坂は私には関係なし。たまには歩いて運動になります。アハハハハ

[840: 匿名]

日吉本町の戸建てを自慢したいだけ

[841: 匿名]

日吉本町のマンション＞日吉本町の戸建＞＞＞大倉山のマンション＞大倉山の戸建

[842: 匿名]

入居済住人さん
住み心地の方は、いかがですか？

[843: 匿名さん]

＞の付け方逆じゃ？

[844: 匿名さん]

＞が逆だね。
冷静になれない本町マンション購入者が書いたんでしょう。
判断力がなくなってるよ。おわってる。

[845: 匿名さん]

本町物件は高田物件と比較して下さい。
本町に住むならUR賃貸物件が一番似合います。

[846: 匿名さん]

うるさいのは大倉山住民か？
寂しい大倉山に引きこもっていればいいのに
でもどうせ買い物には日吉とか綱島まで出かけてるのだろうが

[847: 匿名さん]

大倉山も日吉本町もそれぞれ良い町だと思う。

[848: 匿名]

そうですか？
私は大倉山なんかに住みたいとは全く思いませんね。
多分日吉を選択した多くの人は大倉山は探しもしなかったと思いますよ。

[849: 匿名]

パークホームズ大倉山か゛発売されるようですが、東芝社宅跡地、オール電化なのになぜアリュールにしなかったんでしょうね？

[850: 匿名]

変な疑問持ちますね。三井が土地取得したからじゃないの？

[851: 契約者]

契約者ですが、どの街も住めば都じゃないでしょうか？大倉山も日吉もいい街です。自分は横浜出身で今住んでいるマンションは横浜ではなかったのではじめはちょっと抵抗ありましたが、長く住めばすむほどだんだ好きになっていいきました。だからアリュールを購入するときもとても迷いましたが、いろいろ検討し契約しました。地震後は、今住んでいるマンションがガス、電気、水も困ることもなかったので、よけいにオール電化について不安を抱いたのは事実です。正直、震災後に契約だったら契約していたかわかりません。でもそれは販売会社でも同じ事だと思います。さらに資材不足、高騰、節電など大変だと思います。今は前向きに考え、販売会社、建設会社の誠意を信じて、なにかあれば相談するしかありません。そのためにも是非契約者の人たちで、よい意見交換の場にして欲しいとおもいます。
新築後、津波にすべてをもっていかれた東北の人にくらべたらお恥ずかしい話です。被災者にとって日吉より大倉山より自分がすんでいた街が一番です。

[852: 匿名さん]

パークホームズ大倉山、なぜアリュールにしなかった？
SONYがi padを発売しないのと同じで、会社が違うからですよ。
三井のブランドはパークホームズなんです。

[853: 匿名さん]

同じこと2度言わんでも･･･

[854: 契約済みさん]

８５１さんへ、私も契約者です。あなたのコメント安心しました。アリュールはあなたのような方が多いと思いますよ。

[855: 匿名]

アリュール向かいのスミフ物件の詳細が分かりましたね。
35戸のマンションみたいです。

[856: 匿名]

単純な駅力だけ見たら、東横線の大倉山と、地下鉄の日吉本町で比較して、なんで、日吉本町がいいとなるかわからなかった。日吉本町は東横線沿線じゃないので、大倉山より安くていいということなら別だが。しかもここは、建物が二流ブランドだから、仕様の割に更に安いって言うのが、魅力と思ってたんだが。みんながみんなって訳じゃないから、大倉山と比較して恥ずかしい思いしたくないからやめて欲しいな…あっ、もしかして、徒歩14分でも東横線の日吉を最寄り駅に思ってるってこと？それも恥ずかしい…大倉山の話は、もう、いんじゃね？

[857: 匿名さん]

大倉山を何故アリュールにしなかったか…そんなん三井ネームやないと売れないからに決まっとるわ。幹線道路と新幹線の挟み撃ちで、売れるもんなら売ってみろってなwこんなんデベで騙さんかったら売れるわけないやろが。

[858: 匿名]

そうですよね。同じようにプラウド横濱中山も工業地域という立地の為かプラウドブランドを名乗っています。つまりアリュールブランドのマンションは同じ東芝関連跡地でも選び抜かれた立地に限られてるのではないかと感じております。

[859: 匿名]

>856さんが何を言いたいのかよく分からなかったです。

[860: 匿名]

同感です。
ｱﾘｭｰﾙ日吉本町は周辺環境がﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞ大倉山よりはるか良い
最寄駅だけで比較するなんてナンセンス極まりない

日吉駅周辺は大学、矢上校舎、普通部等があるため住宅は少し離れます

[861: 匿名]

858も理解不能

[862: 契約済みさん]

851さん全て同感です。武蔵小杉、元住吉、大倉山、ここ、いろいろ迷って、どれもそれぞれ良く、悩んだ末にここ日吉本町にしました。大倉山もいいなあと思いました。

[863: 匿名さん]

好きな場所に住めばいいじゃん！

[864: 匿名]

一票！

[865: 匿名]

ご入居予定の方がいっぱいいらっしゃるようなので。ここの敷地東側のガスガバナについて営業のかたは説明されましたか？
パンフレットにも特に記載がないですが、大きな装置があるので気になってます。

[866: 匿名]

久しぶりに覗いたら、まだ言い合いしてんの。早く住民ｽﾚタテレバ？
地震以降、正直、ﾏﾝｼｮﾝ買ったの後悔してる人いませんか？ 地盤は？耐震性は？大丈夫なのか？
ここのｼﾂﾚｲな営業さんは知らんぷりしてませんか？

[867: 匿名さん]

それより心配はオール電化っしょ
浜岡も止まっちゃうしね

[868: 物件比較中さん]

ほんとう
電気代あがるって言われているしね。
オール電化じゃ大変かも。

やっぱりガス併用のところがいいのかな・・・

[869: 匿名]

敷地にガス施設を有するオール電化マンションってレアですね。

[870: 匿名さん]

蓄電池を購入して深夜電力のような余剰で安価な電力をとりこみ
昼間は蓄電池から電力使用すればクリーンなエネルギー消費が出来ると思います

[871: 匿名]

2ヶ月前ならそれは理想だったけど、今となっては妄想としか思えないですね。残念ですが。

ここの真横に住友がマンション建てたら東側は最悪ですね。

[872: 匿名さん]

夜間電力は余ってるやん・・

[873: 匿名]

夜間電力が安いというのは、原発ありきの話でしょ？
原発次第で、料金体系は変わってくると思う。

[874: 匿名]

現地を見れば分かりますが東側は若干南向きに配置されてるので住友の影響は全く無いと思いますよ。工事の音はするでしょうけど。真後ろのマンションはかなり影響受けるでしょうね。

[875: 匿名]

今のﾏﾝｼｮﾝてどれもこれも、敷地いっぱいに、ぱんっぱんに建てますね。
外壁は冴えない茶色やベージュ、あとはガラス窓の目立つ無機質な感じのやつ。
セットみたいな、なんか張りぼてみたいに見えちゃう。
六千万もだすのにさ。

[876: 匿名]

美的センスは一向に向上せず、か。
悲しいなあ。
戸建ても耐震性とか考えたら今後さらに美しさの無い、ｷｭｰﾌﾞみたいな家ばっか売りそう。へーベルハウス的なやつ。
事務所みたいな家。

[877: 匿名]

じゃ、赤いマンションはどう？

[878: 購入検討中さん]

出た。
どこかの営業さん？

[879: 匿名]

赤いﾏﾝｼｮﾝてどこにあるの？？

[880: 匿名さん]

まだまだ完成前だしオール電化は中止にして
普通のマンションにできないのでしょうか？

マジで電気代とかヤバい気がするし
将来売る時に時代に反した物件になってそう。

電力の逼迫は孫の代でも続いてるだろうし
限られた電力での日本の成長には 節約と値上げしかないでしょう。

[881: 匿名さん]

そんなことはない。神奈川県は戸建て等へ太陽光パネルをリースで設置する計画中
クリーンエネルギーは揺らぐことはない

[882: 周辺住民さん]

881 意味がわからん
電気、まずいのは確かだろ
原発２個分の全てのオール電化を即刻中止して欲しい

[883: 匿名]

素敵な営業から買っただけのことはある住宅クオリティですな。

[884: 匿名さん]

オール電化が安いと言われてたのは原発の深夜電力ありきでの話。
太陽光パネルで深夜電力…

うーんマンダム。

[885: 匿名さん]

これからの日本は電気化は間違いない
ただ原発ではないことも間違いない
自然エネルギーへシフトしていくだけ
電気は正解
原発は時代遅れ

[886: 匿名さん]

オール電化は原発がないと成り立たないってこと
いい加減に理解しようよ・・

[887: 匿名]

そんなバカな話し聞いたことない。

[888: 匿名さん]

まあいいじゃん、もうあと残り１戸なんだから。

[889: 匿名]

>887
聞いたことないって威張ることじゃない。
そんなのぐぐればすぐ出るようなことだよ？

[890: 匿名さん]

アリュールの中古出てますが安いですね。
オール電化のせい？

[891: 匿名]

オール電化は関係ないと思いますよ。西向きでやや縦長な間取り(カウンターキッチンで無い)が今いちかと。

[892: 匿名]

最初から売れていない一戸と実際にキャンセルの部屋合わせて何戸残っているのでしょう？

[893: 匿名]

残りは1件だけですよ。抽選行かなかったので詳しくは知りませんが、申し込み入らなかったのが3件で2階の1件は抽選で外れた方がすぐ決めたのだと思います。残り2件(1階)は売れたと同時にまたキャンセル(1階)出たのでもしかしたら当選後変更された方がいるのかもしれません。どちらにせよ残ってるのは1件だけです。

[894: 匿名]

これからはオール電化が当たり前、て勢いだったけど、こうなると流石に不安だよね。全くまさかの事態だよな〜。

[895: 匿名]

此処に限らず、今買わなくてよかった、またはハズレてよかった、て人は多いかもね。

[896: 匿名]

まぁ今の所キャンセル一戸だけだから後悔してる方は少ないのでは？

[897: おせっかいちゃん]

オール電化増で困るのは国や電力会社であって、オール電化住人のデメリットは、そうでない住人と大差ないと思います。
電気不足時の不便さは共通です。
ですから国や電力会社以外はオール電化を悲観する必要はありません。
むしろ、蓄電や電源等の備えを持つ事が重要です

[898: 匿名さん]

そだね。

[899: 匿名さん]

＞896

頭金１０％も人質として取られたら後悔しても
キャンセルは、そりゃできんわな。

中古でも今後オール電化は嫌われていくことでしょうな。

[900: 匿名]

ガス併用が無難、てことになっちゃう。

[901: 匿名さん]

オールガスってないのか？
ガス併用ったって電気がなくても大丈夫なのってコンロ（ピピットは電池？）だけやろ。

電気料金値上げに手放しで喜べん。

[902: 匿名]

大分出来てきたけど、敷地ギリギリ過ぎて怖い・・。うーん・・

[903: 匿名]

真後ろの一軒家が無ければ…て感じですね。

[904: 匿名]

元々あるお宅が悪いとでも？
あちらは日照権侵害されているのでは？

[905: 匿名]

そういう意味ではありません。もし無ければ違う配置だったろうなぁというだけです。

[906: 匿名]

ここの契約者は契約者板を作ってないのですか？


営業ばかりが必死に書いてるから契約者板がいらないのかな？

[907: 匿名]

契約者ｽﾚがなーい！
不思議だよねー？
なんでだろ？

[908: 匿名]

南側の戸建もなければ･･･
かなり無理して作ってる感じ

[909: 匿名]

オール電化、閉塞感、戸建との近さ、鉄塔、ガス施設とネガレス出てますが皆さん納得して買われたと思います。私は立地、設備、仕様に充分満足しており、この付近の新築マンションの中ではネガも気にならないレベルと感じているので完成楽しみです。

[910: 匿名さん]

今、契約者スレ作ったら荒れるからね

[911: 匿名さん]

No.909さん　私もです。

[912: 匿名さん]

＞この付近の新築マンションの中ではネガも気にならないレベル

ここの契約者が付近のマンションをネガっているということも考えられる。
つーか事実そんな書き込みもあったしね。

[913: 匿名]

ここの契約者層は所謂団塊ジュニア世代が多いの？

[914: 匿名]

まあ１０％も手付金払ってるんだからいいと思い込むしかないわね

[915: 匿名]

まぁ余計な心配はして頂かなくて結構ですよ。

[916: 匿名さん]

914
それは間違い。
いいと思ったから10%の手付金を払ってる。

[917: 契約者]

契約者です。今度不動産側から工事の進捗や遅延状況説明があると手紙がきましたが、最後に覚え書きを書かされるようですが、、なんだか、業者のいいようになりそうで怖いのですが、天災なので双方に非があるわけではありませんが、ぶっちゃけ今更キャンセルはできないんでしょうかねぇ～？
入居がおくれれば、当然いろいろ困ることも多くてその補償はできないみたいだし（当然だとおもいますが）、光熱費も購入前の説明とはかなり違ってくるわけだから、それならせめてもキャンセルはだめなんでしょうかね～
手付け金は放棄しないと無理なんでしょうかね～？
契約書には天災の影響によるキャンセルなど具体的なことは書かれていなかったきがするんですけれど、誰か分かる契約者の方教えてください。

[918: 匿名さん]

私もそう思います。
オール電化の説明で光熱費が安くなることを想定して買った契約者は
はっきり言って騙されたことにならないですか？

[919: 匿名]

震災後の販売だったら買わない人は多かったと思いますよ。
タイミングが悪かったのは否めない。

[920: 匿名]

天災による賠償責任は業者にも発生しないですからね。
タイミングが悪かったとしか言いようがないですね。

[921: 匿名さん]

なにを皆さん、おっしゃっているのでしょうか？
ムダな電力と必要な電力をキッチリと仕分けをすれば十分な量は確保出来るんですよ（笑）
むしろ、今までムダを放置していただけです
日本人はカイゼン出来る民族ですから、入居の引越しまでは解決されているでしょう

[922: 匿名]

？
電力問題は孫子の代まで続くと言われていますが。

[923: 匿名さん]

天災による影響が契約書にかいてない、なんてことあるんですか？

[924: 匿名さん]

10%手付金放棄すればいい。たかだか消費税レベル
それだけで苦悩から解放されるぞ

[925: 匿名さん]

＞９２１みたいな人って危機意識がなさすぎて笑える。
貴方みたいな人は買って正解でしょう（笑い）

[926: 匿名]

金銭的にはキャンセルしたほうが賢明でしょう。
震災の影響により、このマンションの資産価値はすでに売値から30%程度は損なわれていると見なければならないでしょう。
引き渡しを受けてしまえばその瞬間に30%の損です。しかしキャンセルすれば10%の損で済みます。
良く考えましょう。

[927: 匿名]

建設中の震災による躯体への悪影響とオール電化ってだけで、中古売却時の価値激減です…
やめるなら今のうちかと…

[928: 匿名さん]

ばかばかしい・・
計画停電も無くなったというのに・・
なんで心配してんのかな・・

[929: 匿名]

ニュース見てる？
新聞読んでる？

[930: 匿名さん]

ばかばかしい・・
液状化のタワーマンションの上階を買った訳でもないのに・・・
なんでそんな心配してるかな・・・

[931: 匿名]

逆に心配しない>928=930がうらやましい。
気楽でいいですね(笑)

[932: 匿名]

原発事故以来、オール電化はすっかり悪者扱いされてますし、住民への風当たりも強まるかも知れませんね…。
たとえばオール電化のマンションに住んでいる子供が学校でイジメられたり、東電社員寮のように嫌がらせでマンションに落書きされたりしないとも限りません。
反原発市民団体がマンションを取り囲み、オール電化は出ていけ、などとシュプレヒコールをあげることも考えられます。

[933: 匿名さん]

そんなチンケな問題より
東海地震の津波を恐れる人達が海側を離れ、山側に少しずつ移住されるだろう
外へすぐ非難できないタワーマンションも手離す人も出てくるだろう
さあ、どこへ住もうか？
海沿いではない中低層のマンションだよ
被災地東北では、約1500棟のマンションは倒壊していない

[934: 匿名]

じゃ北関東にでもいけば良い

[935: 匿名さん]

日吉本町のマンションでも十分安全である
電気問題で心配な人はベランダへプロパンガスのボンベをおき、ガス給湯器をつければ心配御無用である

[936: 匿名]

まあまあ…。
契約者の方は内心後悔してるんだから
あんまりいぢめちゃだめでしょ？

[937: 契約者]

荒らしの標的にされたみたいですね。契約者の方は冷静にスルーしましょう。

[938: 匿名さん]

北関東は放射線が危険です。
日吉本町の方がまだましです。

[939: 匿名]

荒らしじゃなくてこのマンションの購入者ですよ。

[940: 匿名さん]

エネルギーのハイブリッド化は出来ないものか？
電気とガス、もしくは灯油
なんでもそうだがリスクヘッジがしたい

鎌倉の大仏様の木造建屋が５００年前の津波でさらわれたそうだ
海岸は津波リスクが高い

マンションもリスクヘッジの時代に入った

[941: 匿名さん]

オール電化はガス管を排除したために、
電気にしか頼れなくなった不完全なシステムです。
何があっても東電頼み。
電気料金上げられたら終わり。
後から変えようがないのでどうしようもありません。

[942: 契約者]

荒らしはいいので、契約や覚え書きで他に心配している契約者のかた、いたら教えてください。
説明会も個別だとか．．．．

[943: 匿名]

まさに最後の仲間を待つホーンテッドマンションのようです

[944: 匿名さん]

もともとオール電化の電気料金は安いから値上がりしてもガスと同料金くらいでしょう
あとは１５年位あとに来るエコキュートの交換だけが高いだけじゃないですか？

[945: 匿名さん]

>942
竣工が遅れても文句言いませんっていう覚書に押印させられるだけじゃない？
色々部材調達が難しくなってるみたいだから

[946: 匿名]

休日は暇なのかカキコミ多いな
ヒートアップしてるしな
まあネガるのも解るけど、あんまり契約者を傷つけんなよな。
肝心の売った側は知らんぷりかいな、野村さん。

[947: 匿名さん]

プラウドの方も放置されてるしねー
まあ野村は売っちゃったらいいと思ってるんでない？

[948: 匿名さん]

夜間割引がなくなると、エコキュートは単なるお荷物。
まあ仮定の話は意味ないけど。

[949: 匿名さん]

エコキュートは、１０年後に６０万位で取替えが発生するとして、1ヶ月あたりたったの５０００円
この５０００円がガスと比較して高いか？どうか？でしょ
ガスの給湯器だって１５万位で１５年後に交換時期が来る
そんなに悩む問題ではないよ

夜間電力は余るから割引は絶対なくならない、むしろ夜間とか休日割引にしてピークを分散させたいはず・・

工期遅延もたいした問題ではない

むしろ今後予測される東京北部地震、東海地震、小田原地震、で不動産価格の下落が心配
かといってつぶれそうな古い家に住んでいるのももっと心配・・・

[950: 匿名]

東電がどんな形で再建するか、電力会社が独占企業のまま推移するか

[951: 匿名さん]

949
その通りやね。それにエコキュート自体は素
晴らしい技術だと思う。
ただ、政府主導でエネルギー転換図らないと
東電はエコキュート売りにくいだろうな。

[952: 匿名]

ええ!?
まじでそう思ってるならちょっと情弱すぎないかい

[953: 匿名さん]

原発は夜間の電気が余ってしまう、ゆえに深夜の電力需要を起こす必要がある
そのために深夜電力を格安にしてガス需要を奪ってまで普及させたかったオール電化
原発抜きでオール電化の価格体系は電力会社の足を引っ張る
原発がなくなれば早晩価格体系を見直さざるを得ない
よって深夜割引のなくなったオール電化はどうするの？という話

[954: 匿名さん]

だから、菅総理は５０％の原発比率を方向性とすると言っている
原発比率５０％なら、深夜電力はまだ余る
問題なのは昼間の電力だけである
したがってエコキュートは問題などありはしない

[955: 匿名さん]

それ、50%の原発比率を目指した政策を白紙に戻すと言っているんだが・・・
日本語が理解できない人なのかな？

[956: 匿名さん]

国内的にはそういう発言をせざるを得ないだろう
しかし外交的にはアメリカ、フランスの立場を考慮して５０％というところが落ち着く所だろう

[957: 匿名]

そろそろオール電化スレでやってくれませんか

[958: 匿名さん]

そうね、政府のエネルギー政策は他で議論していただけると。。。
地震のない国に移住すればよくね？

[959: 匿名さん]

リスクヘッジの時代とかありましたけど、将来なんて神のみぞ知るところ。
想定外のことなんていろいろ起こるでしょうし。
将来の日本の金利も誰も予想しなかったまさかの想定外なことが起こるかもね。
変動金利は不安ですよね。
リスクヘッジで固定も入れるか、全額固定にすべきか。
誰も分からないんです。

[960: 匿名さん]

全額変動はよしたほうがいいかもね

[961: 匿名さん]

９４４さん
エコキュートの交換があるんですよね。
安くても20万はする様ですね。15年もてばいいほうだと聞いた事が
あります。
大体10年位で修理なども必要になってくるのかな。
オール電化で割引になっている分交換の為に月々貯金していくのが
いいでしょうね。

[962: 匿名]

完売御礼出たね

[963: 匿名]

ようやくですが、全戸完売したようですね。

[964: 匿名]

今の時期にわざわざオール電化マンションで売れ残った部屋を購入した人ってすごいな！
残り物に福があるといいけど･･･

[965: 匿名さん]

完売したかー。
地震で評判下げたと思ったけど、他のマンションより早かったな。

[966: 匿名]

チャレンジャーがいたもんですねー。

[967: 匿名]

評価されるマンションはやはりきちんと売れるという証明ですね。高い仕様が正しく評価されたということです。

[968: 匿名]

完売御礼おめでとうございます。

[969: 匿名さん]

全額変動金利は気になりますよね。
何が起きるか分からないですね。

[970: 匿名]

ここ以外の物件にしたって、不安感は同じ訳だから買ってもいいよね。
この時期は怖くて買えない、ていう人が買わないんであって。


私は怖いなー。

[971: 匿名さん]

あの１階が売れるとは、相当な値引きが提示されたんでしょうね

[972: 匿名]

どれくらい下げたんだろう、中古並にしたのかもね。

[973: 匿名]

完売御礼って何処に出てます？公式ホームページでも物件概要見るとまだ残っているようなのですが…

[974: 匿名]

モデルルームに出てる

[975: 匿名]

そうなんですか。ありがとうございます。

[976: 匿名]

これからは契約者ｽﾚができるかなー？
荒らさないでね。

[977: 匿名さん]

原発連続停止状況でも完売するという事実
これこそ不動産の底力
１０００年に一度の災害でも良い物件は売れるという証明か？

[978: 匿名さん]

本当に竣工もしていないのに値引きしたのかなぁ。
そうだとすれば、売主はどんだけ儲ける気がないんだ。

検討版で検討することもなくなったな。

[979: 匿名]

よく買ったなぁ。

[980: 匿名]

底力？

野村さん、ここ土地代かかってないから元々ぼろ儲けだもん、損なんかないよ。
いくらでも下げるさ。

[981: 匿名]

本当に良い物件かはこれから解る事であって、賭けだよな。

野村の物件は御免だね。

[982: 匿名]

もう最新設備なんかよりも地盤、耐震性。お仕着せの判で押したインテリアも食傷気味。

[983: 匿名]

震災後に販売開始だと売れなかったろうね、ここ。
デベは笑いが止まらないでしょうね。

[984: 匿名]

そんな訳ないでしょ。同仕様の横濱星川だって震災後の抽選で即売だったし。

[985: 匿名さん]

星川とは利便性が全然違うと思うが・・・

[986: 匿名]

そうですかね？まぁ人それぞれだと思いますが。

[987: 匿名さん]

星川とではなくて隣りの住友マンションと比較したほうがいいですよ

[988: 匿名]

だからここはいいマンションだって。

[989: 匿名さん]

なんだかんだいっていいマンションなんだよね。

[990: 匿名]

その通り。最近供給過剰気味の港北区新築マンションで即売したアールブラン綱島、プラウド綱島と並んで勝ち組マンション。その中でもネガは一番少ないと思われる。

[991: 匿名]

ネガられてはいたけど確かに少ない。
まあネガも人気の内と思えば(笑)

[992: 匿名さん]

そうね、ネガないって、比較の対象になってないってことだよね。

[993: 匿名さん]

完売で気持ちに余裕ができた。
モデルルーム終わるとなると少し寂しい

[994: 匿名]

このあたりではぴか一のマンションです。

[995: 匿名]

綱島某新築マンションへ見学の際、営業さんが持っていた分厚い資料の中にこの付近のマンションの立地、設備仕様が○×で一覧表になってるのがあり、営業さんがちょっと席を外した際、こっそり見せて貰ったがここはほぼ○で埋められており×も無理矢理と思えるとこ(例えば南向き100％など)しかなかった。しかも○にも関わらずあえて空欄(意図的？)の箇所もあり本当パーフェクトでしたよ。

[996: 匿名]

そう思ったから買ったんでしょうね。
早く契約者ｽﾚ作って、気持ち良く褒め合った方がいいですよ。

[997: 匿名さん]

ﾏﾝｼｮﾝには最新の仕様を求める。ここはそれが叶ってしかも安かった。一応日吉まで歩ける。
地震もほとぼり冷めればなんとも思わなくなるだろう。
そんな感じなんじゃないのー。

[998: 匿名]

ここらでピカ１は本家アリュールとガーデンズだよ。

[999: 匿名]

東横駅からの遠さ、閉塞感、機械式駐車場
とても全部○とは思えないんだが。

[1000: 申込予定さん]

995さん、
ありがとうございます。営業さんのマル秘資料で全部◯ってすごくないですか。パンフレットとかはいいことしか書いてなくて信用できないですが、秘密資料で評価高いって安心ですね。