アリュール日吉本町レジデンス（仮称・日吉本町３丁目計画）

[周辺住民さん]

アリュール日吉本町レジデンス（仮称・日吉本町計画）
アリュールシリーズなどを手がける東芝不動産が計画中の横浜市港北区日吉本町3丁目の新築物件について情報交換しましょう。

最寄り駅：横浜市営地下鉄・日吉本町駅、東急東横線・日吉駅
住戸数：90戸、地上6階、2棟
駐車台数：68台
計画完了予定日：平成22年11月30日

売主：ＮＲＥＧ東芝不動産
販売提携：野村不動産アーバンネット株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【スレッドタイトルを修正しました。2010.10.11　管理人】

[726: 匿名]

即完してないよね？駅にも相変わらず広告出てるし。

[727: 匿名さん]

不確かですが三戸程残ってるはずですよ。１、２階と思いましたが。

[728: 匿名さん]

対抗馬不在
早く出てこい、対抗馬

[729: 匿名さん]

MR見学時点で断ったんですが、近頃、営業さんから電話来ました。

残りの３戸売るのも大変だなぁ～と思いました。

こんな時に、営業さんの対応の悪さが影響するんだなぁ～とも思いました。
（ちなみに、うちの時の営業さんも対応も悪かったです。）

[730: 匿名]

SUUMO見ましたが残り2戸みたいですね。今月中には完売かな？

[731: 購入検討中さん]

キャンセル住居２戸とかいうメールが来たのだけど
MRにいくべきか・・・

[732: 匿名]

３月までに決まるでしょう。

[733: 購入者]

キャンセル住居とは、第一期で申し込み無かった
101 Ｄgp　83.32㎡ 5530万105 Ｈglp 72.59㎡ 4670万でしょうか？それとも抽選後にキャンセル出たのですか？

[734: 匿名]

電話して聞くのが早いよ。

[735: 匿名さん]

抽選落ちた者だがキャンセル住居の案内が封書で来た


733さんの察しの通りキャンセルじゃなくて申し込みが無かった部屋じゃねーかよ

[736: 匿名]

同じく昨日キャンセル住居の案内の封書きました。
…元々申し込みが無かった部屋なのにキャンセル住居と表示していいのでしょうか？
２戸とも１階。見事に売れ残りましたね。抽選に外れた人達も買わなかったのね。

[737: 匿名さん]

いよいよ最終一邸

[738: 匿名]

オール電化大丈夫なのかな？

[739: 匿名]

電気の復旧はガスより早いですが、イメージが悪くなりましたね。

[740: 契約者]

星川の方は入居予定3ヶ月延期が決定したみたいですが、こちらもそれくらい延びるのでしょうか？年内に入居出来れば良いけど…。

[741: 匿名さん]

来年の入居になってしまうと、住宅ローン控除のローン残高の上限額と最大控除額が減ってしまうのですね。

[742: 匿名さん]

そうなんですよね、私も今年中に入居したいです。。。

[743: 購入検討中さん]

検討しましたが、ここは厳しいですね。（営業さんからの反論、是非お願い致します。）

東電の一連の発表の仕方や、対応を見ていると

送電線は安心です。の理論がものすごく疑わしいものに感じてきた。

（ヨーロッパでの例）
たとえばイギリスでは、2004年に政府が組織した諮問委員会（省庁、電力事業者、不動産業者、小児白血病患者会代表、電磁波問題のNPOの代表などが入っている）が3年かけて答申をまとめ、これを受けて下院の委員会がこの7月に「高圧送電線の60メートル以内での新規住宅および学校の建設の禁止」と「既存の住宅の周りでの新たな高圧送電線の建設の禁止」を打ち出しました。

小さい子供いる人、又は、今後子供が欲しい人は、放射性ヨウ素やセシウムを微量なりとも摂取を余儀なくされた関東では、合わせての送電線の近くや、IHのリスクを避ける方が、無難に感じてしまいます。

しかし、日本の情報公開方法や報道規制は、ほとんど、中国・北朝鮮に準じたレベルだなと、日本国民として
大変にがっかりしています。

３月末頃には横浜を通り越して、平塚市のホウレンソウからも放射性ヨウ素が１７００ベクレルも検出されたことは以外と知られていない。
また放射性ヨウ素は自然界では半減期８日と言っているが、体内に取り込まれた場合１２０日になる。
これは全く報道されない。何故？
体内に取り込み、遺伝子についた傷が残ると、甲状腺ガンを引き起こす。チェルノブイリ原発事故による子どもの甲状腺ガンは事故の5年後に現われ始め、10年後にピークになった。という事実があります。

関係ない事まで失礼致しました。

[744: 匿名さん]

＞また放射性ヨウ素は自然界では半減期８日と言っているが、体内に取り込まれた場合１２０日になる。

それ何情報？
半減期は体内に取り込まれようが関係ないよ。
8日は8日。理科で習わなかった？

[745: 購入検討中さん]

理科では習わないね。確かに。ハハハ

放射性ヨウ素　生物学的半減期
で調べて下さい。甲状腺では１２０日です。

[746: 匿名さん]

調べてみたけど、生物学的半減期っていうのは、
＞生体に取り込まれた放射性物質、重金属、毒物などの半量が代謝・排泄されて体から出て行くまでの時間。

全然意味が違うじゃん。
違うものを比較しても意味がないよ。頭わるそうですね。

[747: 匿名さん]

この746 ほんま書いてて恥ずかしくないんか？
甲状腺に取り込んだら なかなかでえへんねんで

一歳は児は大人の10倍危険やし 細胞分裂活発やから
ほんまに気をつけた方がいいでー

[748: 購入検討中さん]

まあまあ、このヨウ素・セシウムの話は首都圏でも、そして全国でも共通の危険として、

ここ単体の問題としては、イギリスでは住宅・学校建設には送電線から６０ｍ以上離さねばならないという点

の解釈でしょうね。

もっともっと厳しい国もあります。このような議論が国民レベルでおこらない日本は不思議な国ですね。
情報操作がなんと容易な国でしょう。第二次世界大戦から、全く成長していません。


そして、ここのオール電化という点でも、ＮＨＫのニュースで、わざわざ、原発が増えた背景のひとつとして、
オール電化住宅の需要は原発２機分に相当します。と紹介していました。

利益最重視で走った東電には想定外という言葉は絶対に使って欲しくない。激しく憤りを感じます。
可能性として考えられる３０メートル以上の津波を当然に考慮しておくべきです。実際起きていますし。

[749: 匿名さん]

>747
だれもそんなこと書いてないけど。

放射性ヨウ素自体の放射線は８日で半減する。
これは体に入っても一緒。
一方、体に取り込まれた放射性ヨウ素は、１２０日で半分排出される。

これを混同してもっともらしく書いている>743さんに間違いを指摘したまでですよ。

[750: 匿名さん]

送電線と放射性ヨウ素やセシウムって、なにか相関関係があるのでしょうか？

[751: 匿名]

関係無い事まで書いて不安を煽っただけじゃないですかね。

[752: 匿名さん]

確かにそのトリプルの合わせ技で子供を攻撃すると考えたらゾッとするけど。

[753: 匿名]

トリプル？

[754: 匿名さん]

白血病や発ガン性に関連する
送電線、ヨウ素、セシウムの３つのこと

あとIH攻撃も怪しいが。

でも大丈夫！国民の信頼できる天下の東電は問題ない！って言ってますから！

[755: 匿名さん]

てか、その話がこのマンションと何の関係が？

[756: 匿名さん]

ま、もう契約終わりましたから。
原発問題は心配ですが、専門知識の披露は他でされたほうが（笑）

[757: 匿名さん]

IHは電磁波よりも、使用する電力の心配をした方がよさそう・・。

[758: 匿名]

グリーンラインがもうちょっと開発してくれると嬉しいな〜

[759: 匿名さん]

そうですね。将来を楽しみにしましょう！

[760: 匿名さん]

グリーンライン、延伸しなさそうでは。
仮に延伸しても鶴見行きじゃねえ・・。

[761: 匿名さん]

ソーラーパネルは「共用部の照明"など"の電力に利用する」とHPに書いてありますが、最悪、停電になったときどこまで使えるのでしょう？各戸に少しでも配分してくれるのならものすごい高付加価値になりますね。

[762: 契約者]

営業に聞いたところ電力を蓄え出来ない為、そこまでは無理との事でした。ただし余った電力については東電に買い取って貰い管理費に充当出来ると言ってましたよ。

[763: かん ちょくと]

それに、ソーラーパネルの熱効率はまだまだ低いためあまり期待できません
また工事材料不足による工期延長が懸念です

[764: 匿名さん]

営業に聞きましたが、結局販促用に太陽光発電の文字を載せたかっただけのようでした。
パネルも相当小さいし、実用性は疑問符。

[765: 匿名さん]

ここのソーラーパネルなんて全共用部分の電気代の５％未満くらいだよ。

[766: サラリーマンさん]

この事実どう思う？


「東京電力が、給湯や調理などすべてを電気でまかなう「オール電化住宅」の普及を推進してきたことが、今回の電力不足に拍車をかけている。

　この３年間で戸数が倍増し、最大で原子力発電プラント２基分にあたる約２００万キロ・ワット分の電力消費能力が増えた可能性がある。東電は、東日本巨大地震後、計画停電をせざるをえない状態で、オール電化の普及策は抜本的な見直しを迫られている。」

罪悪感感じるが、エンドは悪くないですよね。悪いのは東京電力ですよね。

[767: 匿名さん]

オール電化って、すごい普及してるんですね。

がんばれ！東京電力。

[768: 匿名さん]

これだけ余震が続くと、建設中とはいえ、建物の基礎とかに影響が出ないか心配しています。
コンクリートが固まる途中で振動が伝わると強度が落ちるみたいですが、このへんデベに確認された方います？

[769: 匿名さん]

デベに確認しても大丈夫としか言わないと思います。。。

[770: 契約者]

オール電化は光熱費が安いのが魅力的だったのが購入ポイントだったのに。地震になって電気がとまるのは仕方ないけれど、今後東京電力は電気代を値上げするみたいだし。それでもガスより安いのかな～
買う前の東電のオール電化説明会より、今こそ説明会を開いてほしい～
今建築中のマンションや住宅は資材調達もかなりきびしいみたいだし、入居予定もかなり遅れているところが多く、賃貸の人や、もう今の家を売ってしまったひとなど大変みたいです。ここはどのくらい遅れるんでしょうかね～といって資材の質を落とされても困るし。
天災だから販売主さんも気の毒だと思うけど、あ～ガス官１本欲しい！

[771: 匿名]

今はご時勢として、オール電化はイメージ悪いですが、いずれ時間が経てば落ち着くでしょう。

[772: 匿名さん]

ガス管がないのは痛いです。
電気しか選択肢がないので何から何まで東電次第・・。
その東電はどうなっちゃうんだろうって感じだし。

[773: 匿名]

一旦は経営破綻するかたちをとるでしょうね。
こちらは敷地内にガス施設があるのだからガス使えると良いのに。
東芝だからオール電化が売りなんですね。

[774: 匿名]

もしかしてここが計画停電予定地域なのに実施されなかったのはこのガス施設の影響でしょうか？もしくはJR東日本の送電線が近くにあるからなのか？ご存知の方いますか？

[775: 匿名さん]

停電にならないのは高圧線があるからでは？
高圧線も痛し痒しですね。

[776: 匿名]

グリーンラインと東横線の送電がこの地域にあるからだと思われる。

[777: 匿名]

ありがとうございます。情報通りならオール電化でもとりあえず安心ですね。もちろん節電は心掛けますが。

[778: 匿名さん]

停電しないことよりも、
・電気代の高騰
・オール電化割引の廃止
・エコキュート機器の維持費用の高騰
・将来的な資産性
の心配をした方がいいでしょうね。

[779: 匿名]

ガスを圧縮する施設って安全なんですか？

[780: 匿名さん]

ガスを圧縮する施設って、一体何を目的としたどんな施設ですか？

[781: 匿名]

あと残りはどのくらいでしょうか？営業の方に是非頑張ってください。ネガを書き込む安普請マンションの住民が何も言えないようにしてください。

[782: 匿名さん]

778のような視点で見る事ができない人がオール電化買っちゃうんだろね

[783: 匿名]

ここの検討者ですが、オール電化のネガが書き込みされていますが、本当に今後オール電化はなくなるのでしょうか？冷静に考えると今はイメージが悪いですが、なくなることはないと思います。確かに電気代は上がると思いますが、それがどの程度上がるのかは、まだ全くわかりませんよね。むしろ社会的な影響を考慮すると急な値上げは考えにくいし、オール電化を含めて全ての電気代が上がる訳だから、この点は冷静に考える必要があります。また原発もすぐに全てをやめることも現実的には無理でしょうから、割引きメリットがなくなるかどうかも全くわかりません。ということを踏まえて、オール電化を各自がどう考えるかでしょう。

[784: 匿名]

本当にここは営業の質も悪かったけど住民の根性も悪そうですね。

[785: 匿名さん]

784さん、どういう根拠でそのような事をおっしゃるのですか？ネガな書き込みはやめましょう。

[786: 匿名さん]

オール電化は更に進化する
１、IH使用者に対して太陽光パネルの設置義務化
２、昼間エアコン使用者に対しては蓄電池設置による深夜充電の義務化
３、深夜電力使用により電気自動車の充電

こんな未来になるのではないでしょうか？

[787: 匿名さん]

>786
深夜電力は原子力ありきの電力ですから、最早２、３は成り立たないでしょうね。
１はIHの要求する電力からして無理です。

[788: 匿名]

784はどこの住民だ？さっさとここから出て行きなさい。あなたの来るところではないですよ。

[789: 物件比較中さん]

ここは検討板ですが？
誰でもきていいはずだろ。契約者は何様だよ。
耳触りいいことだけ聞きたきゃ契約者板さっさと作ってそっちでやれよ。

[790: 匿名]

789は退場。

[791: 匿名]

オール電化、今は難しいとこだよなぁ。
安い！エコ！が売りだったのに、高い！ガスより環境に悪い！になっちゃうわけだし。
今後どっちに転んでいくかはまだ誰にもわからないんじゃないかな。

[792: 匿名]

789、だったらもう少しまともな書き込みをしろよ、このぼけが！

[793: おせっかいさん]

まあまあ(苦笑)
契約者の方は抽選が終わったのに、まだそのスレを覗くってことは、選択に自信がないからじゃないですか。
抽選に当たった人は、早く入居予定者スレッドを立ち上げて、「抽選にあたってよかったよかった」と肩を寄せ合えばいいんではないでしょうか…（苦笑）

[794: 匿名]

おせっかいさん、もう１つの日吉本町のマンションにもぜひ登場をお願いします。

[795: おせっかいさん]

＞７９４さん
そちらには、もうお邪魔していますが…（笑）
液状化について私の経験から意見も述べておきたかっただけです。結構参考になることも書いたつもりですが…
契約者の方々には伝わらなかったようです…（苦笑）

[796: 物件比較中さん]

789だが、ここでは初めて書き込んだんですがね。
契約者の傲慢な態度についね。
それにしてもガラの悪い契約者達だな。
普通のマンションだと契約者はもうちょっと言葉に気を付けて書き込みしてるもんだけどね。
自らマンションの質を落としてるって気付いてないとこが可哀相だわ。

[797: 匿名さん]

現地見てきましたが、一階は泥棒入りやすそうじゃないですか？
いい感じに民間が目隠しになりそう。
あと、隣との距離近すぎで日当たりほとんどない。湿気が凄そうですけど大丈夫でしょうか？

[798: 匿名]

泥棒に入られやすいのは、おせっかいさんが買ったような
人通りが少なく込み入った立地の戸建です。
ここはマンションなので大丈夫でしょう。

[799: 匿名]

しかしここの契約者らしきかたがたは性格荒くていつも周辺に文句付けて言い争ってますね。何があなた方をそうさせてんですか？仕事のストレス？そんなんで集団生活大丈夫ですかいな？

おせっかいさんは論外。

[800: 匿名]

784＝789さんはおそらく抽選で外れた方でしょう。ご愁傷様です。

[801: 物件比較中さん]

驚くほどの上から目線かつ思い上がりも甚だしいな。
物件比較中って言ってんじゃん。
みんながみんなここに住みたい訳じゃないんだけどね。ナルシストで気持ち悪い奴らだな。
近所なんで現地見てるけど、確かに泥棒入りやすそう。
マンションだから入られないなんて本気で思ってんのか？
だとしたらかなりオメデタイ頭してるわ。
幸せそうで羨ましいわ。

[802: 匿名]

物件比較中さん。ここに住みたくないなら比較対象から外して貰って結構ですよ。さようなら。

[803: 匿名]

最近この辺りのマンションをチェックしていますが、こちらのスレは落ち着いていると感じていました。801の物件比較中さんがいらっしゃるまでは。客観的にみてるとガラが悪く皆さんを挑発し荒らしたがっているのは物件比較中さんのように思われますが…
1階のセキュリティーについては、警備なしの近隣戸建てと警備ありのマンションで比較すれば、泥棒はなしの方を選ぶでしょう。戸建てとマンションと言うよりは警備有無がポイントになるかと思います。

[804: 匿名]

801さんは、この粘着からして大倉山に戸建てを買った人でしょう(笑)

[805: 匿名]

あれ？
粘 着が伏せ字に？
これもおせっかいのせいか？

[806: 匿名]

粘着が伏せ字？

[807: 匿名]

↑本当ですね。

[808: 匿名さん]

このご時世

東京電力の推し進めたオール電化住宅に恨みを持っている人間も多いからでしょう。

安全より利益拡大を優先させた結果

今後１０年　２０年と東北・首都圏が放射線にさらされる　一因を作った訳ですから。

[809: おせっかいさん]

＞８０３
戸建のセキュリティが低いとは、聞き捨てなりませんね。
日吉本町のマンションよりも大倉山の戸建の方が、圧倒的に犯罪に巻き込まれないですが。

以前にも書きましたけど、日吉本町がブッチギリでひったくり多いですから… 。
http://www.city.yokohama.jp/me/kohoku/sinkou/aaa/kensu-h21.html

また、高圧線の鉄塔もほど近いです。高圧線に関しては本当に人体に影響があるかというと微妙ですし、距離的にも問題はない程度だとは思います。
でも、個人的には高圧線・鉄塔は嫌悪施設と感じ、私はそれらの近くの物件はまず買いません。科学的に人体に与える影響より、視覚的に精神に与える影響が大きいからです。エントランスを出るたびに視界に入るのもイヤですし。鉄塔が近くに見えるバルコニーなんて出たくないなと。これは個人差があるでしょう。

[810: 匿名はん]

日吉本町のマンションと日吉本町の戸建てを比較しないと・・・

[811: 匿名]

＞おせっかいさん
先の803ですが、再度読み直して頂きたいのですが戸建てが低いと言っているのではなく、警備保障会社加入が泥棒のはいりやすさを決めるだろうとコメントしております。
また、810さんからのコメントの通りです。なぜここで大倉山をだしてこられたか、意味不明です。

[812: 匿名]

大倉山の戸建知らないの？今有名だよ

[813: 匿名]

大倉山の戸建て(笑)とアリュールなら、全然アリュールが上でしょうね。

[814: 匿名さん]

東急沿線戸建と支線３流マンション比べて上とか言ってる。大笑いしました。

[815: 匿名さん]

あの、契約者なんですけど、ケンカは他でやってくれませんか。784に対してアレコレ言ってる（たぶん）契約者も、それほど怒るほどのコメントでもないですよ。実際に営業の質は大したことなかったし。他のマンションのことを安普請とか言う契約者はたしかに根性悪そうに思えるし。

[816: おせっかい君]

話題変わりますが、竣工時期はどうなるんでしょうね？作業が遅れているのは間違いないんでしょうが、手続き上はまだ11月でした。
具体的に遅れを発表している星川より優先的に進めるのでしょうかね

[817: 匿名]

日吉と大倉山じゃ比べるまでもないでしょ。唯一負けるとしたら発言の下品さくらい？

[818: 匿名さん]

購入者 手付金払ってるから やめる事もできずイライラしてるね
東芝に言ってオール電化やめてもらえば？

[819: 匿名さん]

大倉山の人はあちこちの掲示板を荒らしている人です。
かわいそうな人なので、スルーしましょう。

[820: 匿名さん]

>817さん

おっしゃる通り比べるまでもないですね。
　　日吉＞大倉山　当然でしょう。

だけど、沿線で比較したら

　　東横線＞南武線＞…＞横浜地下鉄　なので、

駅なら、
　　日吉＞大倉山＞…　＞日吉本町

なのでは？

ここは本町ですよ。本家の日吉とは別物でしょ？
相変わらず勘違いしている人が多いようで

[821: 匿名さん]

816さん
友人が買ったマンションは来年の９月下旬が引き渡し予定だったのが
３ヶ月遅れると連絡が入った様でした。
どこのマンションでも材料の関係で施工は遅れるのではないかな。
色々な計画もありますし遅れるなら早めに連絡が欲しいですよね。

[822: 匿名さん]

＞８２０
ここは日吉も徒歩１４分ですよ。
綱島よりマイナー駅の大倉山徒歩１０分と一緒にしないでくださいね。

[823: 匿名さん]

徒歩１０分以上は徒歩圏とは言いません。
あと、日吉本町は東横線沿線ではありません。
あくまで横浜市営地下鉄沿線です。

故に８２０さんの
日吉＞大倉山＞…　＞日吉本町
は正解です。

[824: 匿名はん]

「日吉本町」駅徒歩４分。「日吉」駅徒歩１４分。２駅３路線利用のアクセス環境。

[825: 匿名]

十分徒歩圏だが？

それに大倉山って全然自慢できるものがない場所だよね？
そもそも検討すらしなかったよ。