アリュール日吉本町レジデンス（仮称・日吉本町３丁目計画）

[周辺住民さん]

アリュール日吉本町レジデンス（仮称・日吉本町計画）
アリュールシリーズなどを手がける東芝不動産が計画中の横浜市港北区日吉本町3丁目の新築物件について情報交換しましょう。

最寄り駅：横浜市営地下鉄・日吉本町駅、東急東横線・日吉駅
住戸数：90戸、地上6階、2棟
駐車台数：68台
計画完了予定日：平成22年11月30日

売主：ＮＲＥＧ東芝不動産
販売提携：野村不動産アーバンネット株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【スレッドタイトルを修正しました。2010.10.11　管理人】

[701: 匿名さん]

ワイドの浴槽、メリットとデメリットを教えてください。

[702: 匿名]

ここは即完ということでしょうか？

[703: 匿名さん]

またしても値付担当者のミスが発生しましたね
最初から安すぎる価格設定だと思いました
抽選で当たった方はお買い得でしたね
でも外れた方が、かわいそうです・・・
次の候補先って、いったいどこ

[704: 匿名さん]

＞701さん

我が家も浴槽、悩みました。

ワイド浴槽
＜メリット＞　半身浴しやすい？
　　　　　　　子供等と複数で入浴しやすい？
＜デメリット＞深い部分が狭い？（1620の場合は気にならない？）
　　　　　　　足を伸ばして入る場合、腕がかけずらい？
　　　　　　　洗い場が少し狭くなる？（1620の場合は気にならない？）
　　　　　　　掃除が若干しずらい？

でしょうか？
子供もすぐ大きくなってしまうので、う我が家はオーバルにする予定です。


　　　　　　　

[705: 匿名さん]

704さん

ありがとうございます。
同じような悩みでした。
深い部分が狭いんですか。
腕がかけずらい点、掃除が若干しずらい点、これは結構大きいですよね。
水道代かかりそうですし。
子供もあっというまに大きくなっていつまでも一緒には入らないでしょうしね。

うちもオーバルにしようかなと思います。
ありがとうございました。

[706: 匿名さん]

結局駐車場っていくらになったんでしたっけ？

[707: 匿名]

モデルルームのオーバルタイプの浴槽に実際に入ってみたところ、横幅が70数cmしかなく、肩のところが窮屈に感じました。足側は楕円形としても、肩側は長方形に近い形が良かったな、と。
ワイド浴槽ならその点は大丈夫そうですが、デメリットもあるので迷いますね。

[708: 匿名さん]

半数戸が抽選なんて・・
いまどきありえない

[709: ご近所さん]

日吉本町を求めてた人がこれだけいたんですね！？
ちょっと驚き。
地味で静かな街ですけど。ﾏﾝｼｮﾝの方々、よろしくです。

[710: 匿名]

住民スレ立ててね。

[711: 匿名さん]

完売したのですか？

[712: 匿名]

ここを買った人は本当にいい買い物だったのではないでしょうか。○井さんと比べて、建物仕様が段違いにいいですから。おめでとうございます。

[713: 匿名さん]

仕様は抜群でお得価格でしたね！
閉塞感には目をつぶって、支線沿線で快適なオール電化生活をお送り下さいませな〜。
おめでとうございます〜。

[714: 匿名さん]

抽選ハズれた人のひがみかな？
ご苦労様です。
早く次の物件へどうぞ。

[715: 匿名]

早く住民スレたてれば良いのに。
根性悪すぎ。

[716: 匿名]

へぇ〜、こんなのが即完すんだ。

[717: 匿名]

へぇ〜、これで即完すんだ。

[718: 匿名]

糞して早く寝なさい

[719: 匿名さん]

坪270万が適正だったんじゃないの
倍率高くってみんなはずれちゃった

[720: 匿名さん]

坪単価２７０って本当？
それで即日完売ならすごい！！！

[721: 匿名さん]

坪220万くらいでしょ？一階買う人居たんだね、正直、驚きました！丘の上ならまだしも。

[722: 匿名]

やっぱり低金利だから、今が買い時、て皆求めてるんだな。デベも必死だしね。でも、これらがいっせいに売り出した時、どれだけの値落ちがあるか。ここに限らず。

[723: 匿名さん]

抽選はどのような感じで行われていたのですか？見に行った方、雰囲気教えて下さい。

[724: 匿名]

山崎樹範みたいな人が、商店街の福引きで使うガラガラを回して抽選してました

[725: 匿名]

山崎樹範？？

[726: 匿名]

即完してないよね？駅にも相変わらず広告出てるし。

[727: 匿名さん]

不確かですが三戸程残ってるはずですよ。１、２階と思いましたが。

[728: 匿名さん]

対抗馬不在
早く出てこい、対抗馬

[729: 匿名さん]

MR見学時点で断ったんですが、近頃、営業さんから電話来ました。

残りの３戸売るのも大変だなぁ～と思いました。

こんな時に、営業さんの対応の悪さが影響するんだなぁ～とも思いました。
（ちなみに、うちの時の営業さんも対応も悪かったです。）

[730: 匿名]

SUUMO見ましたが残り2戸みたいですね。今月中には完売かな？

[731: 購入検討中さん]

キャンセル住居２戸とかいうメールが来たのだけど
MRにいくべきか・・・

[732: 匿名]

３月までに決まるでしょう。

[733: 購入者]

キャンセル住居とは、第一期で申し込み無かった
101 Ｄgp　83.32㎡ 5530万105 Ｈglp 72.59㎡ 4670万でしょうか？それとも抽選後にキャンセル出たのですか？

[734: 匿名]

電話して聞くのが早いよ。

[735: 匿名さん]

抽選落ちた者だがキャンセル住居の案内が封書で来た


733さんの察しの通りキャンセルじゃなくて申し込みが無かった部屋じゃねーかよ

[736: 匿名]

同じく昨日キャンセル住居の案内の封書きました。
…元々申し込みが無かった部屋なのにキャンセル住居と表示していいのでしょうか？
２戸とも１階。見事に売れ残りましたね。抽選に外れた人達も買わなかったのね。

[737: 匿名さん]

いよいよ最終一邸

[738: 匿名]

オール電化大丈夫なのかな？

[739: 匿名]

電気の復旧はガスより早いですが、イメージが悪くなりましたね。

[740: 契約者]

星川の方は入居予定3ヶ月延期が決定したみたいですが、こちらもそれくらい延びるのでしょうか？年内に入居出来れば良いけど…。

[741: 匿名さん]

来年の入居になってしまうと、住宅ローン控除のローン残高の上限額と最大控除額が減ってしまうのですね。

[742: 匿名さん]

そうなんですよね、私も今年中に入居したいです。。。

[743: 購入検討中さん]

検討しましたが、ここは厳しいですね。（営業さんからの反論、是非お願い致します。）

東電の一連の発表の仕方や、対応を見ていると

送電線は安心です。の理論がものすごく疑わしいものに感じてきた。

（ヨーロッパでの例）
たとえばイギリスでは、2004年に政府が組織した諮問委員会（省庁、電力事業者、不動産業者、小児白血病患者会代表、電磁波問題のNPOの代表などが入っている）が3年かけて答申をまとめ、これを受けて下院の委員会がこの7月に「高圧送電線の60メートル以内での新規住宅および学校の建設の禁止」と「既存の住宅の周りでの新たな高圧送電線の建設の禁止」を打ち出しました。

小さい子供いる人、又は、今後子供が欲しい人は、放射性ヨウ素やセシウムを微量なりとも摂取を余儀なくされた関東では、合わせての送電線の近くや、IHのリスクを避ける方が、無難に感じてしまいます。

しかし、日本の情報公開方法や報道規制は、ほとんど、中国・北朝鮮に準じたレベルだなと、日本国民として
大変にがっかりしています。

３月末頃には横浜を通り越して、平塚市のホウレンソウからも放射性ヨウ素が１７００ベクレルも検出されたことは以外と知られていない。
また放射性ヨウ素は自然界では半減期８日と言っているが、体内に取り込まれた場合１２０日になる。
これは全く報道されない。何故？
体内に取り込み、遺伝子についた傷が残ると、甲状腺ガンを引き起こす。チェルノブイリ原発事故による子どもの甲状腺ガンは事故の5年後に現われ始め、10年後にピークになった。という事実があります。

関係ない事まで失礼致しました。

[744: 匿名さん]

＞また放射性ヨウ素は自然界では半減期８日と言っているが、体内に取り込まれた場合１２０日になる。

それ何情報？
半減期は体内に取り込まれようが関係ないよ。
8日は8日。理科で習わなかった？

[745: 購入検討中さん]

理科では習わないね。確かに。ハハハ

放射性ヨウ素　生物学的半減期
で調べて下さい。甲状腺では１２０日です。

[746: 匿名さん]

調べてみたけど、生物学的半減期っていうのは、
＞生体に取り込まれた放射性物質、重金属、毒物などの半量が代謝・排泄されて体から出て行くまでの時間。

全然意味が違うじゃん。
違うものを比較しても意味がないよ。頭わるそうですね。

[747: 匿名さん]

この746 ほんま書いてて恥ずかしくないんか？
甲状腺に取り込んだら なかなかでえへんねんで

一歳は児は大人の10倍危険やし 細胞分裂活発やから
ほんまに気をつけた方がいいでー

[748: 購入検討中さん]

まあまあ、このヨウ素・セシウムの話は首都圏でも、そして全国でも共通の危険として、

ここ単体の問題としては、イギリスでは住宅・学校建設には送電線から６０ｍ以上離さねばならないという点

の解釈でしょうね。

もっともっと厳しい国もあります。このような議論が国民レベルでおこらない日本は不思議な国ですね。
情報操作がなんと容易な国でしょう。第二次世界大戦から、全く成長していません。


そして、ここのオール電化という点でも、ＮＨＫのニュースで、わざわざ、原発が増えた背景のひとつとして、
オール電化住宅の需要は原発２機分に相当します。と紹介していました。

利益最重視で走った東電には想定外という言葉は絶対に使って欲しくない。激しく憤りを感じます。
可能性として考えられる３０メートル以上の津波を当然に考慮しておくべきです。実際起きていますし。

[749: 匿名さん]

>747
だれもそんなこと書いてないけど。

放射性ヨウ素自体の放射線は８日で半減する。
これは体に入っても一緒。
一方、体に取り込まれた放射性ヨウ素は、１２０日で半分排出される。

これを混同してもっともらしく書いている>743さんに間違いを指摘したまでですよ。

[750: 匿名さん]

送電線と放射性ヨウ素やセシウムって、なにか相関関係があるのでしょうか？

[751: 匿名]

関係無い事まで書いて不安を煽っただけじゃないですかね。

[752: 匿名さん]

確かにそのトリプルの合わせ技で子供を攻撃すると考えたらゾッとするけど。

[753: 匿名]

トリプル？

[754: 匿名さん]

白血病や発ガン性に関連する
送電線、ヨウ素、セシウムの３つのこと

あとIH攻撃も怪しいが。

でも大丈夫！国民の信頼できる天下の東電は問題ない！って言ってますから！

[755: 匿名さん]

てか、その話がこのマンションと何の関係が？

[756: 匿名さん]

ま、もう契約終わりましたから。
原発問題は心配ですが、専門知識の披露は他でされたほうが（笑）

[757: 匿名さん]

IHは電磁波よりも、使用する電力の心配をした方がよさそう・・。

[758: 匿名]

グリーンラインがもうちょっと開発してくれると嬉しいな〜

[759: 匿名さん]

そうですね。将来を楽しみにしましょう！

[760: 匿名さん]

グリーンライン、延伸しなさそうでは。
仮に延伸しても鶴見行きじゃねえ・・。

[761: 匿名さん]

ソーラーパネルは「共用部の照明"など"の電力に利用する」とHPに書いてありますが、最悪、停電になったときどこまで使えるのでしょう？各戸に少しでも配分してくれるのならものすごい高付加価値になりますね。

[762: 契約者]

営業に聞いたところ電力を蓄え出来ない為、そこまでは無理との事でした。ただし余った電力については東電に買い取って貰い管理費に充当出来ると言ってましたよ。

[763: かん ちょくと]

それに、ソーラーパネルの熱効率はまだまだ低いためあまり期待できません
また工事材料不足による工期延長が懸念です

[764: 匿名さん]

営業に聞きましたが、結局販促用に太陽光発電の文字を載せたかっただけのようでした。
パネルも相当小さいし、実用性は疑問符。

[765: 匿名さん]

ここのソーラーパネルなんて全共用部分の電気代の５％未満くらいだよ。

[766: サラリーマンさん]

この事実どう思う？


「東京電力が、給湯や調理などすべてを電気でまかなう「オール電化住宅」の普及を推進してきたことが、今回の電力不足に拍車をかけている。

　この３年間で戸数が倍増し、最大で原子力発電プラント２基分にあたる約２００万キロ・ワット分の電力消費能力が増えた可能性がある。東電は、東日本巨大地震後、計画停電をせざるをえない状態で、オール電化の普及策は抜本的な見直しを迫られている。」

罪悪感感じるが、エンドは悪くないですよね。悪いのは東京電力ですよね。

[767: 匿名さん]

オール電化って、すごい普及してるんですね。

がんばれ！東京電力。

[768: 匿名さん]

これだけ余震が続くと、建設中とはいえ、建物の基礎とかに影響が出ないか心配しています。
コンクリートが固まる途中で振動が伝わると強度が落ちるみたいですが、このへんデベに確認された方います？

[769: 匿名さん]

デベに確認しても大丈夫としか言わないと思います。。。

[770: 契約者]

オール電化は光熱費が安いのが魅力的だったのが購入ポイントだったのに。地震になって電気がとまるのは仕方ないけれど、今後東京電力は電気代を値上げするみたいだし。それでもガスより安いのかな～
買う前の東電のオール電化説明会より、今こそ説明会を開いてほしい～
今建築中のマンションや住宅は資材調達もかなりきびしいみたいだし、入居予定もかなり遅れているところが多く、賃貸の人や、もう今の家を売ってしまったひとなど大変みたいです。ここはどのくらい遅れるんでしょうかね～といって資材の質を落とされても困るし。
天災だから販売主さんも気の毒だと思うけど、あ～ガス官１本欲しい！

[771: 匿名]

今はご時勢として、オール電化はイメージ悪いですが、いずれ時間が経てば落ち着くでしょう。

[772: 匿名さん]

ガス管がないのは痛いです。
電気しか選択肢がないので何から何まで東電次第・・。
その東電はどうなっちゃうんだろうって感じだし。

[773: 匿名]

一旦は経営破綻するかたちをとるでしょうね。
こちらは敷地内にガス施設があるのだからガス使えると良いのに。
東芝だからオール電化が売りなんですね。

[774: 匿名]

もしかしてここが計画停電予定地域なのに実施されなかったのはこのガス施設の影響でしょうか？もしくはJR東日本の送電線が近くにあるからなのか？ご存知の方いますか？

[775: 匿名さん]

停電にならないのは高圧線があるからでは？
高圧線も痛し痒しですね。

[776: 匿名]

グリーンラインと東横線の送電がこの地域にあるからだと思われる。

[777: 匿名]

ありがとうございます。情報通りならオール電化でもとりあえず安心ですね。もちろん節電は心掛けますが。

[778: 匿名さん]

停電しないことよりも、
・電気代の高騰
・オール電化割引の廃止
・エコキュート機器の維持費用の高騰
・将来的な資産性
の心配をした方がいいでしょうね。

[779: 匿名]

ガスを圧縮する施設って安全なんですか？

[780: 匿名さん]

ガスを圧縮する施設って、一体何を目的としたどんな施設ですか？

[781: 匿名]

あと残りはどのくらいでしょうか？営業の方に是非頑張ってください。ネガを書き込む安普請マンションの住民が何も言えないようにしてください。

[782: 匿名さん]

778のような視点で見る事ができない人がオール電化買っちゃうんだろね

[783: 匿名]

ここの検討者ですが、オール電化のネガが書き込みされていますが、本当に今後オール電化はなくなるのでしょうか？冷静に考えると今はイメージが悪いですが、なくなることはないと思います。確かに電気代は上がると思いますが、それがどの程度上がるのかは、まだ全くわかりませんよね。むしろ社会的な影響を考慮すると急な値上げは考えにくいし、オール電化を含めて全ての電気代が上がる訳だから、この点は冷静に考える必要があります。また原発もすぐに全てをやめることも現実的には無理でしょうから、割引きメリットがなくなるかどうかも全くわかりません。ということを踏まえて、オール電化を各自がどう考えるかでしょう。

[784: 匿名]

本当にここは営業の質も悪かったけど住民の根性も悪そうですね。

[785: 匿名さん]

784さん、どういう根拠でそのような事をおっしゃるのですか？ネガな書き込みはやめましょう。

[786: 匿名さん]

オール電化は更に進化する
１、IH使用者に対して太陽光パネルの設置義務化
２、昼間エアコン使用者に対しては蓄電池設置による深夜充電の義務化
３、深夜電力使用により電気自動車の充電

こんな未来になるのではないでしょうか？

[787: 匿名さん]

>786
深夜電力は原子力ありきの電力ですから、最早２、３は成り立たないでしょうね。
１はIHの要求する電力からして無理です。

[788: 匿名]

784はどこの住民だ？さっさとここから出て行きなさい。あなたの来るところではないですよ。

[789: 物件比較中さん]

ここは検討板ですが？
誰でもきていいはずだろ。契約者は何様だよ。
耳触りいいことだけ聞きたきゃ契約者板さっさと作ってそっちでやれよ。

[790: 匿名]

789は退場。

[791: 匿名]

オール電化、今は難しいとこだよなぁ。
安い！エコ！が売りだったのに、高い！ガスより環境に悪い！になっちゃうわけだし。
今後どっちに転んでいくかはまだ誰にもわからないんじゃないかな。

[792: 匿名]

789、だったらもう少しまともな書き込みをしろよ、このぼけが！

[793: おせっかいさん]

まあまあ(苦笑)
契約者の方は抽選が終わったのに、まだそのスレを覗くってことは、選択に自信がないからじゃないですか。
抽選に当たった人は、早く入居予定者スレッドを立ち上げて、「抽選にあたってよかったよかった」と肩を寄せ合えばいいんではないでしょうか…（苦笑）

[794: 匿名]

おせっかいさん、もう１つの日吉本町のマンションにもぜひ登場をお願いします。

[795: おせっかいさん]

＞７９４さん
そちらには、もうお邪魔していますが…（笑）
液状化について私の経験から意見も述べておきたかっただけです。結構参考になることも書いたつもりですが…
契約者の方々には伝わらなかったようです…（苦笑）

[796: 物件比較中さん]

789だが、ここでは初めて書き込んだんですがね。
契約者の傲慢な態度についね。
それにしてもガラの悪い契約者達だな。
普通のマンションだと契約者はもうちょっと言葉に気を付けて書き込みしてるもんだけどね。
自らマンションの質を落としてるって気付いてないとこが可哀相だわ。

[797: 匿名さん]

現地見てきましたが、一階は泥棒入りやすそうじゃないですか？
いい感じに民間が目隠しになりそう。
あと、隣との距離近すぎで日当たりほとんどない。湿気が凄そうですけど大丈夫でしょうか？

[798: 匿名]

泥棒に入られやすいのは、おせっかいさんが買ったような
人通りが少なく込み入った立地の戸建です。
ここはマンションなので大丈夫でしょう。

[799: 匿名]

しかしここの契約者らしきかたがたは性格荒くていつも周辺に文句付けて言い争ってますね。何があなた方をそうさせてんですか？仕事のストレス？そんなんで集団生活大丈夫ですかいな？

おせっかいさんは論外。

[800: 匿名]

784＝789さんはおそらく抽選で外れた方でしょう。ご愁傷様です。