アリュール日吉本町レジデンス（仮称・日吉本町３丁目計画）

[周辺住民さん]

アリュール日吉本町レジデンス（仮称・日吉本町計画）
アリュールシリーズなどを手がける東芝不動産が計画中の横浜市港北区日吉本町3丁目の新築物件について情報交換しましょう。

最寄り駅：横浜市営地下鉄・日吉本町駅、東急東横線・日吉駅
住戸数：90戸、地上6階、2棟
駐車台数：68台
計画完了予定日：平成22年11月30日

売主：ＮＲＥＧ東芝不動産
販売提携：野村不動産アーバンネット株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【スレッドタイトルを修正しました。2010.10.11　管理人】

[646: 匿名さん]

もしそれが本当だとしたらデベの値段設定ミスですね
上が５倍で下が１倍としたら、価格で差をつけられなかった単純ミス
野村はけっこうこういうのをやらかす・・

[647: 匿名さん]

本来、ここは武蔵小杉今井南町に匹敵するバリュー
抜け良し住戸が安すぎる。

[648: 匿名]

そうかあ？小杉と支線沿線じゃお話しにならないでしょ。

[649: 匿名]

一階をうんと値下げする！

[650: 匿名]

私が希望したところは要望書の段階では、4階から順に5倍、3倍、2倍、1階は無抽選と言われましたよ
やはり上に行くほど人気なんでしょうね

[651: 匿名さん]

一階は何を売りにするのかな？営業の腕の見せ所だな。
庭先すぐ隣家なんてのは、戸建てでもよくある事ですよ。
とか言いそう。
申し込み前に、こちらが気になっている点を伝えるた時も、何でですか？そんな事気になりますか？
と、まるで親身になってくれなかった営業ちゃん。 おいおい、ちゃんと教育受けてんのか？

[652: 匿名さん]

>>647
それは言いすぎ。
それに抜け感を求めるなら普通はここよりパークホームズを選ぶでしょう。

[653: 匿名]

建て方を間違ってる〜
買い手が何を求めているのか解ってない〜〜

[654: 匿名さん]

１階の価格が中階より高いのは、他の立地の場合
ここは逆に安くすべき
安くして～

[655: 匿名]

立地はお世辞でも良いとは言えないな。
物凄く閉塞感あるし。

希望の部屋の抽選が外れたら他をあたるかな。

[656: 匿名さん]

↑ウチもそのつもりです。外れたら潔く他をさがしますよ。申し訳ないけど、低層階などとんでもないです。

[657: 匿名さん]

中階3LDKは買ってもリセールバリューは間違いないですね
抽選必勝祈願に明日、朝行っても価値はある
近所では駒林神社、高田天満宮あたりがよいですね
転売目的の方はバチがあたると思うけど・・・

[658: 匿名さん]

抽選で当たったら、その場でキャー、とか言うのかしらん？

[659: 匿名]

抽選で当たると、より価値が上がる感じになるでしょうね、あくまで感じですが、喜び倍増ですよね。

[660: 匿名さん]

外れたら即、他を検討、金利上昇気配、地価は底打った

[661: 匿名さん]

外れたら単純に縁が無かったと思えますよ。きっと他に、もっと気に入る物件があるって事だ、て前向きに。だって百パーセント気に入ってる訳じゃないもん、対抗馬が無かっただけだもーん！

[662: 匿名]

そんなアナタ、当たったらキャンセルして下さいよ、すぐ買いますから〜

[663: 匿名さん]

転売目的でここ買う人はいないでしょう。
今の売値以上で売れることは日吉本町の相場からしてありえないと思う。
永住目的ならいいと思うよ。

[664: 匿名さん]

3丁目で眺望選ぶなら数すくない中古マンションしかないね。3階以上タマ少ない
眺望派はここらへん折り合いつけられるだろうか？
戸建て派なら問題ないだろうね

[665: 匿名]

適当に都会で適当に田舎なこのあたり、自分で住む以外の目的で購入するにはリスク高いね。
特にここは、社宅にはちょうど良い場所だけど分譲マンションには立地も良くないし。

[666: 匿名さん]

本当に具合悪くなるくらい悩んで悩んで、ウチの場合はやめました。理由はやはり立地です。同意見の人、結構多いみたいでしたよ。
でも、ここを良しと思う人もたくさんいるわけですから、不動産は商売になるんですね〜。
当たるといいですね〜。

[667: 匿名]

日吉本町一丁目の藤和不動産物件は、坪300万とのオハナシ。
日吉、て何か勘違いしてませんかね。

[668: 匿名さん]

１丁目で坪300万で買えれば安いでしょ！
日吉駅前で満足できなきゃ田園調布か自由が丘に行くっきゃないでしょうに？

[669: 匿名さん]

抽選に当たるのを祈ってるが、
当たったら当たったで急に本当にここで良かったのか悩むかもしれん。
ま、マリッジブルーみたいなもんだと思うけどね。
多くの物件と比較検討して選んだ物件だし、
我が家にとっては総合的に見て良いマンションだと思う。
他の人たちに合うかは分からないけどね。

[670: 匿名]

日吉と田園調布を同じ土俵にあげないで頂きたい。
私はあの日吉駅前見た時、高級感はおろか、中流の雰囲気すら感じなかったですぞ。ただ地価が上がっただけ、中原区みたい。

[671: 匿名]

↑やめませんか？

[672: 匿名さん]

そうそう、果報は寝て待て
みなさん、おやすみなさい
縁起が悪くなる　　ブツブツ

[673: 匿名]

日吉をブランド視すると必ず何か言われますね。多分誰もが納得する程の街じゃ無いって事ですよ。因みに実家が日吉本町一丁目ですが、下品な雰囲気は無いですけど格別上等じゃ無いです。本当。
坂ばっかりだし。
でも、住めば都ですよ。

[674: 匿名さん]

飛び込みで申し込む人、いらっしゃいますかね？
ドキドキです。

[675: 匿名さん]

あと一時間ですね
さっき車４台来てたね

[676: 匿名]

早いですね。
10分前位に着けば良いかと。

[677: 匿名さん]

いや、抽選申し込みの締め切りが４時３０分
まだ間に合う
６時抽選

[678: 匿名さん]

本気で買おうと思っている人が締め切りギリギリに申し込むなんて意味がわからないのですが。

[679: 匿名さん]

２社で迷っていた場合、よくあり得るケース
それと販売状況を見て勝ち馬に乗りたい人は日和見的に申し込む

東京都知事選挙とおなじ構図かもしれません

[680: 匿名さん]

じゃあ、申し込みの方がまだいらしてるんですね。
我が家は自宅待機のつもりです。半分諦めていて、他物件の資料も見たりしてます、が、落ち着かな〜い！

[681: 匿名]

締め切り〜！

[682: 匿名さん]

他の物件てパークホームズ？プラウド？

[683: 匿名さん]

違いますよ・・・どちらも嫌です・・・

[684: 匿名]

>>682さん 683さんはどうせここにも申し込みしてないから。聞いても無駄。

[685: 匿名さん]

自宅待機組です。
何時頃電話がかかってくるんだろう…。
8時を過ぎてもかかってこなかったらはずれたと思って間違いない？

[686: 周辺住民さん]

セレクトシステム申し込み、悩みますぅ。
みなさんどうしますか？

[687: 匿名]

44戸が抽選で、最高で4倍でした

[688: 匿名]

低層階はどうでした？

[689: 匿名]

1階で抽選だったのは2戸だけ、2階は6戸でしたよ

[690: 匿名]

意外に低層階、人気だったんですか！
じゃ、完売？

[691: 匿名]

まだ電話がありません！胃が痛いです…。
みなさんはどうですか？

[692: 匿名さん]

こちらもまだです。
でも低層階から順に電話すると言っていましたよ。
上の方なら遅めかもしれませんね。

[693: 匿名さん]

4倍じゃ時間かかるでしょうね

[694: 匿名さん]

そんなに時間かかるものなんですか！

[695: 匿名さん]

抽選に外れてしまった者です。
空き物件を聞いたら、１階２戸と２階１戸…。
残念無念です。

[696: 匿名さん]

残り住戸に誰が飛び付くか、ですね。
四倍は南西角部屋の最上階かな？
ウチも買うならそこ狙いだったな。

[697: 匿名]

4倍は東側のど真ん中の部屋でした。西の最上階は倍率ついてませんね。

[698: 匿名]

あらら、申し込み直前に三倍だと聞いていたけど？？？

[699: 匿名]

西側じゃなくて、南向きの最西端ですかね。それなら2倍でした。

[700: 匿名]

東側、部屋の間取りが良かったんでしょうか？何にせよ、好調でしたね。
さあ、他を探しますか！きっとありますよ！

[701: 匿名さん]

ワイドの浴槽、メリットとデメリットを教えてください。

[702: 匿名]

ここは即完ということでしょうか？

[703: 匿名さん]

またしても値付担当者のミスが発生しましたね
最初から安すぎる価格設定だと思いました
抽選で当たった方はお買い得でしたね
でも外れた方が、かわいそうです・・・
次の候補先って、いったいどこ

[704: 匿名さん]

＞701さん

我が家も浴槽、悩みました。

ワイド浴槽
＜メリット＞　半身浴しやすい？
　　　　　　　子供等と複数で入浴しやすい？
＜デメリット＞深い部分が狭い？（1620の場合は気にならない？）
　　　　　　　足を伸ばして入る場合、腕がかけずらい？
　　　　　　　洗い場が少し狭くなる？（1620の場合は気にならない？）
　　　　　　　掃除が若干しずらい？

でしょうか？
子供もすぐ大きくなってしまうので、う我が家はオーバルにする予定です。


　　　　　　　

[705: 匿名さん]

704さん

ありがとうございます。
同じような悩みでした。
深い部分が狭いんですか。
腕がかけずらい点、掃除が若干しずらい点、これは結構大きいですよね。
水道代かかりそうですし。
子供もあっというまに大きくなっていつまでも一緒には入らないでしょうしね。

うちもオーバルにしようかなと思います。
ありがとうございました。

[706: 匿名さん]

結局駐車場っていくらになったんでしたっけ？

[707: 匿名]

モデルルームのオーバルタイプの浴槽に実際に入ってみたところ、横幅が70数cmしかなく、肩のところが窮屈に感じました。足側は楕円形としても、肩側は長方形に近い形が良かったな、と。
ワイド浴槽ならその点は大丈夫そうですが、デメリットもあるので迷いますね。

[708: 匿名さん]

半数戸が抽選なんて・・
いまどきありえない

[709: ご近所さん]

日吉本町を求めてた人がこれだけいたんですね！？
ちょっと驚き。
地味で静かな街ですけど。ﾏﾝｼｮﾝの方々、よろしくです。

[710: 匿名]

住民スレ立ててね。

[711: 匿名さん]

完売したのですか？

[712: 匿名]

ここを買った人は本当にいい買い物だったのではないでしょうか。○井さんと比べて、建物仕様が段違いにいいですから。おめでとうございます。

[713: 匿名さん]

仕様は抜群でお得価格でしたね！
閉塞感には目をつぶって、支線沿線で快適なオール電化生活をお送り下さいませな〜。
おめでとうございます〜。

[714: 匿名さん]

抽選ハズれた人のひがみかな？
ご苦労様です。
早く次の物件へどうぞ。

[715: 匿名]

早く住民スレたてれば良いのに。
根性悪すぎ。

[716: 匿名]

へぇ〜、こんなのが即完すんだ。

[717: 匿名]

へぇ〜、これで即完すんだ。

[718: 匿名]

糞して早く寝なさい

[719: 匿名さん]

坪270万が適正だったんじゃないの
倍率高くってみんなはずれちゃった

[720: 匿名さん]

坪単価２７０って本当？
それで即日完売ならすごい！！！

[721: 匿名さん]

坪220万くらいでしょ？一階買う人居たんだね、正直、驚きました！丘の上ならまだしも。

[722: 匿名]

やっぱり低金利だから、今が買い時、て皆求めてるんだな。デベも必死だしね。でも、これらがいっせいに売り出した時、どれだけの値落ちがあるか。ここに限らず。

[723: 匿名さん]

抽選はどのような感じで行われていたのですか？見に行った方、雰囲気教えて下さい。

[724: 匿名]

山崎樹範みたいな人が、商店街の福引きで使うガラガラを回して抽選してました

[725: 匿名]

山崎樹範？？

[726: 匿名]

即完してないよね？駅にも相変わらず広告出てるし。

[727: 匿名さん]

不確かですが三戸程残ってるはずですよ。１、２階と思いましたが。

[728: 匿名さん]

対抗馬不在
早く出てこい、対抗馬

[729: 匿名さん]

MR見学時点で断ったんですが、近頃、営業さんから電話来ました。

残りの３戸売るのも大変だなぁ～と思いました。

こんな時に、営業さんの対応の悪さが影響するんだなぁ～とも思いました。
（ちなみに、うちの時の営業さんも対応も悪かったです。）

[730: 匿名]

SUUMO見ましたが残り2戸みたいですね。今月中には完売かな？

[731: 購入検討中さん]

キャンセル住居２戸とかいうメールが来たのだけど
MRにいくべきか・・・

[732: 匿名]

３月までに決まるでしょう。

[733: 購入者]

キャンセル住居とは、第一期で申し込み無かった
101 Ｄgp　83.32㎡ 5530万105 Ｈglp 72.59㎡ 4670万でしょうか？それとも抽選後にキャンセル出たのですか？

[734: 匿名]

電話して聞くのが早いよ。

[735: 匿名さん]

抽選落ちた者だがキャンセル住居の案内が封書で来た


733さんの察しの通りキャンセルじゃなくて申し込みが無かった部屋じゃねーかよ

[736: 匿名]

同じく昨日キャンセル住居の案内の封書きました。
…元々申し込みが無かった部屋なのにキャンセル住居と表示していいのでしょうか？
２戸とも１階。見事に売れ残りましたね。抽選に外れた人達も買わなかったのね。

[737: 匿名さん]

いよいよ最終一邸

[738: 匿名]

オール電化大丈夫なのかな？

[739: 匿名]

電気の復旧はガスより早いですが、イメージが悪くなりましたね。

[740: 契約者]

星川の方は入居予定3ヶ月延期が決定したみたいですが、こちらもそれくらい延びるのでしょうか？年内に入居出来れば良いけど…。

[741: 匿名さん]

来年の入居になってしまうと、住宅ローン控除のローン残高の上限額と最大控除額が減ってしまうのですね。

[742: 匿名さん]

そうなんですよね、私も今年中に入居したいです。。。

[743: 購入検討中さん]

検討しましたが、ここは厳しいですね。（営業さんからの反論、是非お願い致します。）

東電の一連の発表の仕方や、対応を見ていると

送電線は安心です。の理論がものすごく疑わしいものに感じてきた。

（ヨーロッパでの例）
たとえばイギリスでは、2004年に政府が組織した諮問委員会（省庁、電力事業者、不動産業者、小児白血病患者会代表、電磁波問題のNPOの代表などが入っている）が3年かけて答申をまとめ、これを受けて下院の委員会がこの7月に「高圧送電線の60メートル以内での新規住宅および学校の建設の禁止」と「既存の住宅の周りでの新たな高圧送電線の建設の禁止」を打ち出しました。

小さい子供いる人、又は、今後子供が欲しい人は、放射性ヨウ素やセシウムを微量なりとも摂取を余儀なくされた関東では、合わせての送電線の近くや、IHのリスクを避ける方が、無難に感じてしまいます。

しかし、日本の情報公開方法や報道規制は、ほとんど、中国・北朝鮮に準じたレベルだなと、日本国民として
大変にがっかりしています。

３月末頃には横浜を通り越して、平塚市のホウレンソウからも放射性ヨウ素が１７００ベクレルも検出されたことは以外と知られていない。
また放射性ヨウ素は自然界では半減期８日と言っているが、体内に取り込まれた場合１２０日になる。
これは全く報道されない。何故？
体内に取り込み、遺伝子についた傷が残ると、甲状腺ガンを引き起こす。チェルノブイリ原発事故による子どもの甲状腺ガンは事故の5年後に現われ始め、10年後にピークになった。という事実があります。

関係ない事まで失礼致しました。

[744: 匿名さん]

＞また放射性ヨウ素は自然界では半減期８日と言っているが、体内に取り込まれた場合１２０日になる。

それ何情報？
半減期は体内に取り込まれようが関係ないよ。
8日は8日。理科で習わなかった？

[745: 購入検討中さん]

理科では習わないね。確かに。ハハハ

放射性ヨウ素　生物学的半減期
で調べて下さい。甲状腺では１２０日です。