アリュール日吉本町レジデンス（仮称・日吉本町３丁目計画）

[周辺住民さん]

アリュール日吉本町レジデンス（仮称・日吉本町計画）
アリュールシリーズなどを手がける東芝不動産が計画中の横浜市港北区日吉本町3丁目の新築物件について情報交換しましょう。

最寄り駅：横浜市営地下鉄・日吉本町駅、東急東横線・日吉駅
住戸数：90戸、地上6階、2棟
駐車台数：68台
計画完了予定日：平成22年11月30日

売主：ＮＲＥＧ東芝不動産
販売提携：野村不動産アーバンネット株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【スレッドタイトルを修正しました。2010.10.11　管理人】

[526: 匿名]

じゃあ買わなきゃいいと思いますわ。

[527: 匿名さん]

アンテナとJR鉄塔に囲まれて、電磁波バリバリですね。

[528: 匿名さん]

今週末から申し込み開始なんだから今更ネガったってしょうがないよ。頑張って自分のマンション売ったら。

[529: 匿名さん]

確かに！

[530: 匿名さん]

＞アンテナとJR鉄塔に囲まれて、電磁波バリバリですね。

バリバリだね。携帯使ってる時点でそんな些細なことは気にしない。

[531: 匿名さん]

些細なこと？？

[532: 匿名さん]

些細ですよ。
電磁波って空気中でキョリの２乗に反比例して小さくなります。壁があるならなおさらです。
気になるなら、業者に頼んで調べてみてはどうですか？
電気カーペットや携帯よりも低い数値になりますよ。
ただ、それでも気になるなら絶対に買わない方が良いです。毎日体に悪そうなんて思ってたら生活できませんよ。

[533: 匿名さん]

確かに！

[534: 匿名]

こちらは閉塞感と営業マンの態度が問題かと思いましたが電磁波もですか。

[535: 申込予定さん]

営業マンの態度に不満があったのはうちだけじゃなかったんですね。結構な目にあいましたよ。
抽選に当ったら書き込みします。フン！

[536: 匿名さん]

そんなに怒ってるなら、なんで担当者変えてもらわないんですか？抽選に当たったら引渡しまで嫌な担当者と一緒ですよ。物件がいやなら仕方ないけど、しっかり申し込みしてるみたいだし。ちなみに私は変えてもらいましたよ。

[537: 申込予定さん]

もちろん変えてもらいますよ。でも人間チャンスはあげるものでしょう？新人ならばなおさらこれからの経験の為に自分の失敗を順を追って理解してもらうようにしないと、ただ一度の失敗だけで評価はできませんよ。
私の場合　新人さんには少なくとも３回はチャンスをあげます。それを越した場合直接本人に注意をし気づかせます。ちなみに私は、抽選までは一つの区切りとみています。

[538: 申込予定さん]

ちなみに536さん質問ですが、営業の人にたいする不満があったら申し込んじゃだめですか？家を買ったらもれなく営業も付いてくるならば買いませんが、それは判断基準にはなりませんよね。しっかり申し込みはするでしょう？

[539: 匿名さん]

536です。
申し込んでいいですよ。担当者と物件は別物ですし。ただ担当者を変えることができる権利はこちらにあるのにもかかわらず、なぜがまんしているのか疑問だっただけです。537さんのように教育する気でいることを聞いて納得しました。

[540: 匿名さん]

535=537=538さんの書き込みを見ていると
非常に上から目線で、それが営業さんとうまくいかない原因なんだろうね。
是非抽選には外れてほしいものです。

[541: 匿名さん]

教育するなんてずいぶんとご立派な方なんでしょうね。そんな方と同じマンションに住むのは気が引けますわ。535さんが抽選で外れますようにお祈りしておきましょう。

[542: 匿名さん]

541です。同じことを書き込んでいる方が他にもいてびっくり！さあ共に祈りましょう。

[543: 匿名さん]

何があったのか書かれてないので決めつけたくはないですが、
自分の非は認めずに他人を攻撃するタイプの気がします。
いかにも管理組合で揉め事を起こしそうな・・。

[544: 申込予定さん]

もめ事ではなく意見交換の場ですよ管理組合というのは・・・変な会合の場じゃ無いのでいろいろな意見は出ますよ。それがいやでご自分が欠席されることはもちろん自由ですよ。
こちらも是非抽選に当たって　皆様とお会い出来ることを楽しみにしております。See you!

[545: 匿名さん]

ご理解されている方がいましたら、教えて下さい。
・南側隣接地に、無線局（アマチュア無線）のアンテナタワーが設置されているそうですが、どの間取りの前辺りに　なるのですか？又、具体的に考えられる影響を教えて頂けますか？
・瑕疵担保責任の履行に関する措置の概要で、保険金額（限度額）：２０００万円／戸　とは一般的な金額なのでし　ょうか？

[546: 匿名さん]

近所、残８戸、比較されたし

[547: 匿名]

申し込みをとても迷っています。
最初に感じた閉塞感がやはり抜けず、周辺の雰囲気も閑静というよりは寂れた感がしてしまいます。でも人気のエリアだそうですね。

[548: 匿名さん]

アリュール99世帯、パークホームズ188世帯、今年中に引越ししてきたら賑やかですね

[549: 匿名さん]

↑同じです。
近くのパークホームズと比べて、設備面や駅への距離でこっちの方が優っていますが
ほぼ出来上がったパークホームズの広々感を見ると余計に・・。
近くはマンションばかりで商業施設が少ないのも気になる点です。

[550: 匿名さん]

近くのプラウド綱島前に大型ショッピングセンターが出来るかもしれません（未定）

[551: 匿名]

良い点も沢山あるので諦めるのは惜しい気がするんですよ。でもあまりこの街に魅力を感じないんですよね、住みたい、という気持ちにならない、これは一番大事な事ですよね・・
私も悩んでます。

[552: 匿名さん]

やはり同じような悩みの方、いらっしゃるんですねー。
大型ショッピングセンターが出来たら、プラウド綱島の方が資産価値は上がりそうですしね。

[553: 匿名さん]

住む町の雰囲気が気に入らなければやめたほうがいいです。これ重要。中身よりもね。私は日吉本町気に入りましたけどね。子育てには最適な場所だと思いますよ。

[554: 匿名]

自宅前に大型ショッピングセンターがあれば便利だけど、自分はその環境は望ましいな。
ここからなら散歩がてら少し歩いても自宅は静かなほうが良いと思ってしまう。

[555: 554]

×望ましい
○望まない

でした。

[556: 匿名]

そうですよね、その街が好きかどうかは重要ですよね。今は低金利で買い時だからと、何となく焦ってましたが、自分にとってベストな物件に出会った時が買い時ですよね、根気よく探してみますか。
皆さん、希望住戸が当たると良いですね。

[557: 匿名さん]

土地・住みたい街の雰囲気は家探しできわめて重要な要素ですよ。
これは人がなんと言おうと自分の価値観に頼るしかありません。
違うかなと思ったらやめるべき。
後悔するかもしれませんよねえ。

[558: 匿名さん]

南側戸建ての無線アンテナは西側から数えて三戸目か四戸目辺りのようですよ。20ﾒｰﾄﾙ、てｱﾘｭｰﾙより高いですね。目の前の部屋で無くても、なんかちょっと嫌かも。
皆さん、平気なんですかね。

[559: 匿名さん]

このアンテナってどんなのですか？
イメージが沸かないんだけど。
電波は気にしてませんが視界に入ってくるのが嫌なのかな？

[560: 匿名さん]

ﾏﾝｼｮﾝの営業さん、てこんな感じなのか、て思ってましたが、三井不動産の物件を見に行って、営業さんの差を感じました。とても慇懃な態度でしたよ。野村さんはかなり強引だな、と解りました。物件は別と思ってはいても、心象悪くしてやめる人もありかも。なんにせよﾏﾝｼｮﾝ購入は売り手の都合で流されていくものだ、て事を学びました。

[561: 匿名さん]

無線アンテナはミニミニサイズの鉄塔、てな様相でした、使用時はそこからさらに2ﾒｰﾄﾙ延びるとの事ですが、tvアンテナみたいなのが出て来るのか？よく解りません。その辺は営業の方に聞いてみては？視界を遮る程の物ではありません、気にしない人の方が多いのかなあ？私は無いに超した事はないよなあ、て溜め息が。

[562: 匿名さん]

人んちの敷地にあるものまで文句言うなよ。
先に建ててんのは向こうなんだから。
それと個人宅が特定出来そうな書き込みはどうかと思うよ。

[563: 匿名さん]

そうですね
それがアールブラン綱島事件へと発展していくんです
やっぱり完成分譲がいいかな
（パークホームズ、パークスクエア）

[564: 匿名さん]

おっしゃるとおりですね。失礼致しました。

[565: 匿名さん]

>563さん
その二物件は完成分譲じゃなくて、ただの売れ残りでしょ。

[566: 匿名さん]

>565
『残り物には福がある』
『慌てる乞食はもらいが少ない』
という諺があるでしょ。
アールブラン綱島事件を見て改めて勉強になった。

[567: 匿名さん]

↑うまい

[568: 匿名さん]

青田買いは危険な時代に入ったということか・・・

[569: 匿名]

で、最高でどの程度の倍率になるんすかね？

[570: 匿名さん]

>566さん、567さん
うまいか？ま、気になる人は見に行きゃ良いだけだな。青田買いが良いとは思わないけど、残り物買う気にもならんな。
さて、アリュールは残り物を出す物件になるかな？

[571: 匿名さん]

全てに要望書は出ていましたよ、実際申し込みがあるのは三、四階以上で低層階はまだ無かった。一階の真ん中辺りは残りそうな気がしますね。

[572: 匿名さん]

１、２階は目の前すぐ戸建てだからねぇ。。
実際躊躇すると思うよ。

[573: 匿名さん]

＞566
もういっちょ、美味い！

[574: 匿名さん]

建ってみないと解らない、ﾏﾝｼｮﾝ購入、て本当に賭けですよね。シミュレーションし過ぎて既に疲れ果ててます。
申し込みを躊躇していたら営業の人に、一体何を迷う事があるんですか？！納得する理由を聞かせて欲しい。と結構な剣幕でびっくり。
こっちは客ですよ。気に入ってるからこそ迷っているのに、はっきり不快でしたね。何処もこんな感じなのでしょうか。

[575: 匿名]

営業さんも商売だからね。嫌なら買うのやめたら。

[576: 匿名]

挙げ句に近場の板荒らしまくってますよね。
こちらの営業。

[577: 匿名]

営業マンに嫌な思いをさせられた方、他にもあるんですね。
私も同様でした。
営業マンにマンション購入は直接関係ないっちゃないけど、せっかく買うなら気持ちよくやりとりしたいですよね。

営業マンの質ってマンションの売主の品格のような気がして、ちょっと躊躇してしまいました。

[578: 匿名さん]

不快に思ってたのうちだけじゃなかったんですね。
近所の新築に見に行った時は、こちらが驚くほどあっさり帰してくれました。
質問にも淀みなくしっかり答えてくれるし、営業だけで見ると向こうの勝ち。
でもマンションは建物だしなあ。

[579: 匿名さん]

なんかこことパークホームズの掲示板がアリュールvsパークホームズの罵り合いみたいになっちゃったね。近所なんだし仲良くしようよ。まあ書き込みしてるのは購入者じゃないと思うけど。

[580: 匿名さん]

購入予定者だって見てますよ、だから比較してしまうのは致し方ないでしょう。罵り合いはいけませんが。

[581: 匿名さん]

東芝不動産はなぜ野村に買収されてしまったのかなあ、とつくづく残念。
確かにこちらの営業さんは強気です、それが災いしているのに。営業下手ともいえるかな。南側あんな近くて一等地と言い切るのには苦笑した。

[582: 匿名さん]

さんざん迷いましたが申し込みました。倍率高いので外れるかもです。でもこの部屋以外はその気が無いので仕方ありません。外れるかもしれないのにｾﾚｸﾄﾌﾟﾗﾝを選ぶなんて、ちょっと悲しかったけど。

[583: 匿名さん]

今の広告に載せてるプランが、いわゆる人気の無い部屋なんですよね。89平米なんて広いけど特殊な間取りで損してる気が。MR見ましたけど家具のﾚｲｱｳﾄのせいか狭く感じたし、とにかくベランダが狭いのが難。

[584: 匿名さん]

オーソドックスな間取りで施工はバッチリ、ていうのが基本だと思いますがね。何処もかしこもオープンキッチンが流行りだし。

[585: 匿名さん]

↑同感です。
思うにキッチンでの作業を解ってない、男の設計ですよね。ゴミ箱を何処に置けるのでしょうか？ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰがあったとて他のゴミは出ますよ。缶、瓶、分別ゴミ。24時間ゴミOKとはいってもごみ箱いるでしょ、結構場所取りますよ。

[586: 匿名さん]

うふふ 知らない内に主婦目線のｽﾚになってますね ここ。
細かい事だけど、確かに。ﾏﾝｼｮﾝは狭い敷地を無駄無く使おうと設計するから、必要無駄みたいな隙間がどうしても作れないですね。収納ｽﾍﾟｰｽは増えたけどちょっとの隙間が無いとか壁が減るとか。
しゃあないです。

[587: 匿名さん]

そのへんうまいのが居るんです

[588: 匿名さん]

>582
倍率高そうでしたか？
セレクトプランが選べる階数（４階以上）は人気なんですかね。

>583
確かに出てるのは１階のプランばかりですね。
やはりというか隣との距離が敬遠されてますね・・。

[589: 匿名さん]

ｾﾚｸﾄﾌﾟﾗﾝも大きいし、やはり眺望が抜けるのが四階からだから？
前の社宅の時はもっと戸建てから離れて建てていたのかな？

[590: 匿名さん]

うちが申し込んだ時点で三倍です。今後増えるのかなあ？
満点の物件とは思ってないけど、この辺りで探していたので決断した次第です。
外れたらまた探さなきゃね〜。

[591: 匿名さん]

>前の社宅の時はもっと戸建てから離れて建てていたのかな？

グーグルマップなんかで見ると社宅の形がわかりますが、10m以上は離れているようです。
それに建屋が小さくものすごく広々してます。

[592: 匿名さん]

そうだったんですか。今は目一杯に建ててるんですね。もう趣とか景観とか関係無しですもんね。あの辺り、もっと上手く街作りしたら中の上くらいの雰囲気になるのになあ。残念。

[593: 匿名]

商業主義、買いたい奴は売ってやる的な感じですよね

[594: 匿名さん]

それは野村だから？
何処も似たようなものですか？
野村、あちこち建ててますよね、どの街もﾏﾝｼｮﾝだらけで特徴のない印象。日吉本町なんて一筋間違えたら、何処のﾏﾝｼｮﾝだったか、場所が解らなくなっちゃいましたよ。

[595: 匿名さん]

変なネガレスはいいかげんやめたら。
意味ないからさ。

[596: 匿名さん]

ツナッチか？

[597: 匿名さん]

日吉本町はマンションしかないのは事実。
地図で見たら一目瞭然。
バランス悪すぎで将来売るときが大変そう。

[598: 匿名さん]

静かな環境でこの物件も気に入ってるんだけど、確かにそれは思う。
ほぼ同時期に次々とマンション建ってるから売りに出される時もかぶってくるだろう。
自分でずっと住む分には気にならないとはいえ、
一般的に永住予定で買う人もライフスタイルの変化で売りに出すことは多いから
その辺は覚悟しとかないといけないかなと思ってる。

マンション増に合わせてもうちょっとだけ通りが賑やかになればいいなあ。

[599: 匿名]

週間ダイヤモンドにランキングされてますね。それなりに評価されているということでしょうか。

[600: 匿名]

ローン済んで、売ったら二束三文。
やっぱり戸建てがいいなあ、でもｴﾝﾋﾟﾂﾊｳｽに住むくらいならピカピカのﾏﾝｼｮﾝがいいし。住まいを考える事は人生設計を考える事なり。

[601: 匿名さん]

今週末抽選ですね。当日に行く人は結構いるのでしょうか？
電話待ちのつもりなんですが。初めてなのでドキドキです、外れたら他所へ〜、てくらい、確かに建ってますね。ある意味助かりますが。

[602: 匿名]

抽選行かないんですか？人生の岐路なのに。私は絶対行きますよ。

[603: 匿名]

外れたら、他の部屋を奨められる、とかあるんでしょうか？うちは子連れで行きたくないので、主人だけが行きますよ。
お互いに当たると良いですね。

[604: 匿名]

週刊ダイヤモンドではアリュール日吉本町、アリュール星川とも4位に。。割安感は3.5点でさほどで無いみたい。。(3.0が並)

[605: 匿名さん]

適当なことばっかり言ってるダイヤモンドの記事なんて信憑性に欠けるから。まあでもほめられるのはうれしいですけどね。

[606: 匿名]

東側にある住友不動産の建物、壊し始めているんですね。跡地はマンション？
何が建つにせよ、引越してしばらくは騒音に悩まされるかも…

[607: 匿名さん]

え！もうですか！
揺れるでしょうね。西側駐車場もいずれはﾏﾝｼｮﾝですかね。
まあ、道路挟んでますからあまり影響ないでしょうし、覚悟はしてます。

[608: 匿名さん]

狭小地ですから戸建分譲でしょう、6500万ってとこかな？
アリュールレジデンス販売好調なんで勝ち馬に乗りましょうってとこかな

[609: 匿名]

戸建てですか！狭いなあ・・。
でも戸建てもあった方が街としては良くなる、かも？
ｱﾘｭｰﾙ好評なのは確かみたいですね。一応日吉まで歩けますからね、それが四丁目との１番の違い。

[610: 匿名さん]

>604
ダイヤモンド見ました。
アリュールの駐車場が５点になってて明らかに間違ってます。
５点は自走式ですからここは３点が妥当でしょう。
（なぜこんなことを間違える？）

駅からの距離も４．５点ですが、これもグリーンラインだし・・
信憑性はかなり怪しいと思いました。

[611: 匿名さん]

民度が無かったのが残念でしたね・・

[612: 匿名さん]

確かに駐車場の五点はおかしい！駅も支線沿線だとマイナスされるべき？
うちは今、賃貸ですが東横線沿線の駅で徒歩１０分、便利なんです。横浜まで210円で行くのに、日吉本町から日吉までが200円、ありえな〜い！ で断念！ 建物の内容は気に入ってるのに。

[613: 匿名さん]

貴女にはプラウド綱島が良いでしょう

[614: 匿名]

あ〜、ね〜。わかります。本数は増えても値下げはないでしょうからね。
私もかなり考えましたが、子供は坂を登りなさいと、旦那は定期が出るからまあ良しとすると。私は出かける時だけの話しだからまあいっか、と納得しましたが。今の住まいが便利だと、ちょっと躊躇するかもしれないですよね。

[615: 匿名]

4丁目との違いって(爆)
現地に行ったことないでしょ。

[616: 匿名さん]

あの坂登るのは健康にはいいだろうけど。
年取ったら登る元気はないなぁ。
年金生活で高い管理費払って、どこに行くにも高い地下鉄料金が必須と思うと・・。
それでかなり悩んでます。

[617: 匿名さん]

それ！私も悩んだから解りますよ。
でもそこそこ便利に暮らせる街だと思いますよ。生活圏はフラットだし。もう一軒、スーパーが出来たら嬉しいけどな。

[618: 匿名さん]

イトーヨーカドー移転計画？

[619: 匿名さん]

坂道は下りの方が膝に来ますよ〜、私は何回か確かめに、日吉から現地まで意地で往復しましたが、膝に来たのは下りでした。ま、上り坂がキツイのはもちろんですが。
営業さんも、日吉に歩く事も可能、と言っていた通り。やはりｸﾞﾘｰﾝﾗｲﾝを使うのが妥当でしょうね。

[620: 匿名さん]

イトーヨーカ堂、いーないーな

[621: 匿名さん]

実はバスがいいですよ。
雨の日の朝は時間が読みにくいけど、晴れの日ならほぼ時間通り。

[622: 匿名]

取り敢えず通勤は時間が読めないのが嫌なので朝は徒歩で日吉駅利用。
帰りはバスか地下鉄併用かな。


抽選に当たればね。

[623: 匿名さん]

バスですか！日吉まで何分で行きますか？ 営業さんはこういう事は教えてくれませんでした。中学校前から乗るんですよね？

[624: 匿名さん]

当たってから考えましょうよ〜。

[625: 匿名さん]

バスは時間通りなら10分くらいだけど本数少ないよ。
ヨーカドーって松下跡地のこといってる？
それは出来ないんじゃない？