アリュール日吉本町レジデンス（仮称・日吉本町３丁目計画）

[周辺住民さん]

アリュール日吉本町レジデンス（仮称・日吉本町計画）
アリュールシリーズなどを手がける東芝不動産が計画中の横浜市港北区日吉本町3丁目の新築物件について情報交換しましょう。

最寄り駅：横浜市営地下鉄・日吉本町駅、東急東横線・日吉駅
住戸数：90戸、地上6階、2棟
駐車台数：68台
計画完了予定日：平成22年11月30日

売主：ＮＲＥＧ東芝不動産
販売提携：野村不動産アーバンネット株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【スレッドタイトルを修正しました。2010.10.11　管理人】

[222: 匿名]

サンフルとアルスは、文化遺産ものですな〜。


惚れ惚れしますわ。

[223: 匿名]

ただし、くれぐれも、多摩ニュータウンの二の舞に
なってはいかんぞ。

不動産には親から子供への世代交代。新旧の輪廻が必要じゃ。

[224: 匿名]

グランノエル、レクセルプライム、クラディア、サーパス3丁目連合より、アリュール日吉本町レジデンスへ、是非お越しくださいませ。

[225: 匿名さん]

３丁目は独特のマンション連合軍を今後、形成されるであろう

[226: 匿名]

この近所に迷○おばさんがすんでいると前に書き込みが有ったので気になってます。
噂は本当なのでしょうか？

[227: 匿名さん]

そんなおばさんは居ませんよ

[228: 匿名]

送ってもらった資料を見ると、リビングから部屋に入るプランが多いという印象ですが、これって最近流行りなのでしょうか。頭の良い子が育つとか。。

[229: 匿名さん]

>228

子供が大きくなってもリビング経由、子供部屋に行くのでそれが良いんじゃない？

個人的には好きではないけど。
　　リビングと子供部屋が隣同士なので、リビングの音漏れがありそう。
　　普通の間取りは廊下があるので、音の問題は無いとおもいますが。

[230: 匿名さん]

隣の住友不動産管理地でボーリング調査が行われていますね。
何ができるんだろう…
情報ある人いますか～？

[231: 匿名さん]

パークスクエア日吉本町でも出来るんですかね？

[232: 日吉本町連合]

鉄塔の影響はどうなんでしょう？ちょっと気になりますが。

[233: 匿名]

東京電力の鉄塔ではないようで（新幹線用？？？）、電磁波の強さはそんなでもないのか、どれくらいの距離を置けば全く影響ないのか、をデータで論理的に説明してくれるように営業さんに聞いたけど、答えはドライヤーやテレビのほうが電磁波は強いです、と・・・。誰が２４時間ドライヤーつけてるんだよー。
ということで解決できてません。。

[234: 匿名さん]

電磁波測定器を使い調べてみました。周囲は一般的に危険と言われている数値には到達してませんでした。上の階で高圧線に近づくとどうなのかは分かりませんが。

[235: 購入検討中さん]

気になるなら買うのやめれば。
鉄塔が近くにないマンションなんていくらでもあるでしょ。
電磁波の影響なんて科学的に証明できる人いないでしょう。
白血病になりやすくなるとかいう人もいるけど実際にはわかりません。
ここだけがマンションではありませんよ。
私はここを買うけれど。

[236: 匿名さん]

そうそう。
気になる人は買わない方がいいですよ。
ちょっとした病気でも電磁波のせいにしたくなるでしょうし。
まあ、携帯やテレビ、電子レンジなどの方が電磁波はすごいからそもそも普通の生活が電磁波に囲まれていますけどね。

[237: 匿名]

233です。
私の言い方が悪かったようで失礼しました。営業の方に234さんのような説明をいただきたかったんです。どれくらい近づくとどれくらいの電磁波になるとか。携帯もドライヤーも例えにならない、24時間ずっと使う人いないと思うから。
例えば鉄塔から遠い地区と変わりありませんとかを数値で示してくれればと。
とてもこの物件が気に入っていただけに、鉄塔の部分が気になっているのです。鉄塔がない他のマンションならいいというわけではないのです、という検討者の心理だと読んでいただけると、ありがたいです。

[238: 匿名さん]

電磁波 全く影響ないという証明できるものもないので
私は 西向きか西側寄りを検討しています。
それくらい離れていれば大丈夫でしょう？？

住友の場所も鉄塔近いですよね

[239: 匿名さん]

確かに南東側は鉄塔の真横になるので電磁波の影響だけでなく景観の面でも
避けたほうがいいかもしれませんね。
ただ電磁波を気にする方はＩＨクッキングヒーターのことは気にならないのでしょうか？
この機械が発生させる電磁波は電子レンジの比ではないと思うのですが。

[240: 匿名]

237です。
私も電磁波を気にして、変な服を着るようなレベルでは全くないんです（苦笑）
ただ買うとなると一生モノだし、とイロイロ気になってしまって。
ＩＨも２４時間つけてるものではないから、２４時間ずっと影響があるかもしれない鉄塔より気にしていない、というのは、確かに論理的ではないかもしれませんね、、私的な感覚です。
それ以外は、気に入ってるから、なおさらかもしれませんね。

[241: 匿名]

ここってそんなにいいですか？
オーケーの隣のアリュールのようなお買い得な価格でもないですし、
駐車場代も１万円以上高い。
購入しようと思われている方は何が決め手になりましたか？

[242: 匿名]

238へ

住友ってパークスクエア綱島のこと？

[243: 匿名]

ボーリング調査してる 横の敷地です。230さんが言ってる通り

どちらかと言うとそちらの方が興味あるんですが。 だいぶ先の話しですかね？

[244: 匿名さん]

少しでも気になるならやめた方がいいって。
例え結構気に入っている物件でも。
ストレス抱えながらの生活になりますよ。
鉄塔を気にしない人にとってはいい物件ではないでしょうか。

[245: 匿名]

947さん、高圧線で参考になりそうなのは、妙蓮寺レジデンスの三井とプラウド元住吉の野村の営業でしょうか。私は三井しか見てませんが、その場で高圧線からの距離と電磁波の数値の資料を見せてもらい、電化製品との比較がわかる資料を見ました。但し、もらうことは出来ませんでしたが…。知識を得るために、購入検討中のふりをして行くといいのでは？ ただ、今でも売れ残りがあるか、事前に電話して聞くことをお勧めします。野村の元住吉は行っていないのでわかりませんが、やはりかなり近い場所に高圧線があったので、間に合うなら両方の営業から知識を得ることが参考になるのではないでしょうか。ここは南向きが多くて、間取りが気にいれば、ネックは高圧線と通学区（中学が昔荒れてた？、飯島直子の出身校）でしょうか。残念ながら、私自身はこの理由で検討から外しました。良いマンションが見つかるといいですね。

[246: 匿名]

↑947ではなく237さんの間違いでした。失礼しました。

[247: 周辺住民さん]

中学校荒れてないですよー。

[248: 周辺住民さん]

パークホームズ日吉本町のほうでも台中が荒れていると書き込んでいる方がいます。
私としてはそのような書き込みをする方にはこのあたりに住んで欲しくはないですね。

[249: 匿名]

そういう人は買わないから大丈夫だよ。

[250: 匿名]

台中が荒れてるとか昭和の時代の話をされてもね。

[251: 匿名]

そもそも私立に行かせる家庭が多い地域ですからね。

[252: 匿名さん]

確かにプチ富裕層の多い地域ですから私立の中学校に行かせる家庭がほとんどでしょうね。近所付き合いにお金がかかりそう。

[253: 匿名さん]

今日のチラシに

南向き３ＬＤＫ 4400万円台～ （おそらく 74.30平米）
南東向き３ＬＤＫ 4100万円台～（おそらく 72.12平米）
南東角住居 ４ＬＤＫ 5800万円台～（おそらく 89.51平米）

という予定価格が出ていました。
だいたい、坪200-220ぐらいなのかな。パークホームズよりは安そうですね。

[254: 匿名さん]

南東は高圧線鉄塔がほんと目の前だから 差し引いて考えないとですが

南側4400万円〜ってことは真ん中へんでは4600万円になると思いますが
この価格って妥当なのでしょうか？
ちょっと高い感じがするのですが…

[255: 購入検討中さん]

南東側の棟は高圧線の鉄塔の真正面になりますのでここをすすんで選ぶ方はまずいないと思いますよ。
ということは南向きの4400万円というのが実質最低価格ということなのでパークホームズよりも
高めではないでしょうか。
この価格を出せるならどうしても日吉本町という理由がある人以外は急いで買わなくてもいいでしょう。
坂の上の三菱のマンションや隣の住友の詳細が出てくるのを待つのも手だと思います。

[256: 匿名さん]

高圧線が気になる人は確かに他の物件をもう少し待つのも手ですね。
気にならない人にとってはライバルが減るので意外といい物件かもしれません。

[257: 匿名さん]

坂の上の三菱のマンションって？ 超興味あるんですけど
パークハウス シリーズですか？？

[258: 購入検討中さん]

坂の上の三菱のマンションとは前にこの掲示板でも話題になっていた日吉台小学校の裏手の藤和のマンションのことです。今年から三菱と一緒になったのでおそらくパークハウスシリーズだと思われます。

[259: 匿名さん]

そんなに安くなさそうですね。
このくらいだと即完売はなさそうだから、ゆっくり検討した方がよさそうです。

[260: 匿名さん]

高圧線の健康被害営業マンがないって言いきっていたけど
絶対にあると思う。

ネットで「高圧線　健康被害」でググルと怖くて買えない

[261: 購入検討中さん]

南東にあるのは高圧線ではなく、JRの鉄塔と聞いていますが、ちがうのでしょうか？。価格は８３㎡以上の南４階以上は６０００千万ちょっと、最高で６５００万。ここらへんはもう申込者がほとんど２組以上いるようですよ。
人気があるようで値段も本来１月はじめにでるといっていましたが、まだ予定価格で様子をみているようですが。

[262: 匿名さん]

まあまあ、怖いと思う人はどうぞ検討から外してください。
高圧線なんてたいしたことないのに、ラッキー。

[263: 匿名]

僕もＪＲのものと聞きましたが、ＪＲの高圧線と認識してました。営業に確認されるといいかもしれませんが、綱島西のとこにある鉄塔と比べると、ずいぶん小さな感じを受けますね。
僕は価格やランニングコストが高いし、南側がすぐ戸建てのため、あまり魅力を感じ見送ります。

[264: 匿名]

高圧線の見方がはっきり別れますね。私は否定派です。電磁波のこともありますが、将来もし転売する時も資産価値のマイナス要因になり、安く売らざるを得ないので、検討から外します。

[265: 購入検討中さん]

オール電化でかなり光熱費がやすくなると聞きましたが、東芝の元寮で東芝が売り主なので仕方ありませんが、外出先からの携帯操作は、エアコンなどは東芝製品しか使えないそうですよ。
太陽光なので各ベランダに貯水タンクがあるようですが、災害時は役にたつみたいですが、メンテナンスは個人負担みたいなので、心配です。そんなすぐに故障したりしないでしょうか？

[266: 匿名]

携帯が東芝製品に限定されるなんて、今時どれだけ高飛車な営業やってるんでしょうね。買う人の気持ちを考えない売主は駄目ですね。時代遅れの発想だな。

[267: 匿名]

全てのキャリアに対応してないのに東芝製品限定なんですか？

[268: 匿名さん]

>266
携帯が東芝製に限られるなんて誰も書いてないじゃん。自分の読み間違えで馬鹿なこと書くのやめたら？読み間違えでここまで書けるなんて、人格疑うよ。

[269: 匿名さん]

>265
本当だとしたら外からの操作機能を含めて、製品のウリとしてんでしょ？いやなら操作機能を使わないことにして、別のメーカー買えばいいだけ。便利な機能を自社製品に絞るなんて、他のメーカーでもやってるし何も不思議じゃないけど。あと、貯水タンクってヒートポンプのこと？太陽光と関係ないと思うけど。

[270: 物件比較中さん]

たしかに高圧線は転売時に資産価値が落ちますね。
これは鉄塔近くの中古事例をみればわかること。

貯水タンクだってカビとかどうすんのよ
だって掃除できないんですよ。

私もここ見送ります。

[271: 購入検討中さん]

ごめんなさい。。私の書き方が悪かったかも。東芝製品しかつかえないのはエアコンです。携帯ではありません。
貯水タンクはヒートポンプのことです。
また、電気自動車の充電器があるそうですが、一カ所の駐車場にだけ設置されているので、そこが抽選であたらないと将来的に電気自動車を買っても充電できないみたいで、共用の電気自動車があれば別ですが、これは全くの無駄だとおもいました。電気自動車自体まだまだですよね。＿