アリュール日吉本町レジデンス（仮称・日吉本町３丁目計画）

[周辺住民さん]

アリュール日吉本町レジデンス（仮称・日吉本町計画）
アリュールシリーズなどを手がける東芝不動産が計画中の横浜市港北区日吉本町3丁目の新築物件について情報交換しましょう。

最寄り駅：横浜市営地下鉄・日吉本町駅、東急東横線・日吉駅
住戸数：90戸、地上6階、2棟
駐車台数：68台
計画完了予定日：平成22年11月30日

売主：ＮＲＥＧ東芝不動産
販売提携：野村不動産アーバンネット株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【スレッドタイトルを修正しました。2010.10.11　管理人】

[22: 匿名さん]

パークホームズを申し込むか、アリュールの価格発表を待つかで悩んでいます。

１階や鉄塔前はNGで、２階以上が希望なのですが、
アリュールだと3LDKで5000万を超えそうな気がしています。
パークホームズだと3LDKで4500万くらいかと思います。

アリュールの価格帯の読みはどうでしょうか？

[23: 匿名さん]

アリュールは大井町の例を見ると、先発分譲組より高めの価格設定だと思う。
問題は日吉本町の駅力をデベ側がどう解釈するか。
パークホームズでも日吉使うって言ってた人も、少なからず居たようだし。

[24: 土地勘無しさん]

5000万超えですか…？
高いエリアなんですね。

[25: 匿名さん]

イニシャルコストは高い、その分購入者は耐えられるかどうか？かな
電気温水器、IHクッキングヒーター、ソーラーパネル、LED照明
いずれも初期購入金額は高い

しかし住めば住む程、もとはとれていくのだが？
検討者がどれだけ納得して決断するか？　　

ソーラーパネルは高いぞーっ

[26: 匿名]

OKストアの隣のアリュールは結構お手頃価格でしたが、こちらは高いんですかね？

[27: 匿名さん]

ソーラーパネルマンションだから、電気代はタダでしょう
おそらく競合するマンションはプラウド武蔵小杉今井町とみた
次世代のインテリジェンスマンションだな

[28: 匿名]

太陽光発電だけで電気代タダとは飛躍しすぎです。発電効率が低いし、仮に発電量が足りても日が暮れたら寝る人しか住めません。蓄電池を置いてマイクログリッドにしないと、自給自足は出来ませんし、仮にこれもできたとしても、系統連携する以上、基本的なコストはかかります。
もっともマイクログリッドなんかにしたら、イニシャルコストがべらぼうに上がるしライフサイクルで見たら、都心の一等地に住める金額になりますよ。

[29: 匿名さん]

日中だけでで温水機がお湯沸くのでは？

[30: 匿名さん]

戸建てソーラーは電力会社に電気売っているって聞いたけど・・・

[31: 匿名]

お湯が沸いても電気はつかないし、売電しても夜は逆に電気を買いますから…。ただにはなりませんし、よほどうまくやらないとペイしませんけどね〜

[32: 匿名さん]

なるほど、お湯だけは無料ということですね

[33: 匿名さん]

坪210万くらい？というのは甘いでしょうか。。。

[34: 匿名さん]

そんなわけない

[35: 匿名さん]

電気ハイスペックマンションなんてこの辺では無いから、販売価格が想像つかない
鉄腕アトムみたいなマンションだな

[36: 匿名さん]

ソーラー、IH、LED、電気自動車電源、温水機、だけで坪20万はするんじゃないか？

[37: 匿名さん]

財閥系デベじゃないし、グリーンラインだし、
そんなに高くならないかと思った（期待してた）のですが、
甘かったですか。。

[38: 匿名]

近隣地区内に配られた事前アンケートではスペックの高いマンションと書いてあった気はするし、いい値段つけてくるのかもしれませんが、そうなると売れないのでは、と思ってしまうのです・・
日吉の台の上ではないのだし、鉄塔もあるし、周囲もも開放感があるわけではないし・・コンセプトは違えど近くの三井も好調ではないような気配してきましたし

[39: 匿名さん]

もともと東芝の社宅だったところです、環境悪い訳がない
この辺は有名企業の社宅があったところが多い、またURもあるし、住環境は優れている
しかし土地代が高いのが欠点
明治、全日空、ETC
３LDK　4500万円であれば、即日完売となると思う
東芝社宅跡地は土地代、自前だから案外、三井より安く出すかもしれない（期待？）

[40: 匿名さん]

慈善事業じゃあないんだから、原価がいくらだろうが、相場で売りに出すに決まってるだろう。
まして、東芝は東芝不動産を野村不動産に売っぱらって、名前にＮＲＥＧとあるように、
今はあの金亡者の野村不動産の子会社だし。そんなに甘くはない。

[41: 匿名さん]

その通り。