アリュール日吉本町レジデンス（仮称・日吉本町３丁目計画）

[周辺住民さん]

アリュール日吉本町レジデンス（仮称・日吉本町計画）
アリュールシリーズなどを手がける東芝不動産が計画中の横浜市港北区日吉本町3丁目の新築物件について情報交換しましょう。

最寄り駅：横浜市営地下鉄・日吉本町駅、東急東横線・日吉駅
住戸数：90戸、地上6階、2棟
駐車台数：68台
計画完了予定日：平成22年11月30日

売主：ＮＲＥＧ東芝不動産
販売提携：野村不動産アーバンネット株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【スレッドタイトルを修正しました。2010.10.11　管理人】

[302: 匿名さん]

戸建てだろうがマンションだろうが、転売リスクは一緒でしょう・・・
（笑）
戸建て、６０００万で買って暴落しないといいですね・・・

[303: 物件比較中さん]

＞296さん
プレモデルルームOpenが８日からなのに、
ほとんどの住居に２件以上の申し込みですか！？
そんなに申し込みがあるなんて初耳です。

市営地下鉄沿線がこんなに人気があるとは驚きです。
東横徒歩圏のプラウドと比較し始めてるのですが、
のんびりしてる場合ではなのでしょうか？
でも東横沿線が希望なのここが売れても焦らずでのんびり探します。

[304: 匿名]

300です。

いつ私が戸建の転売の話しを？？

303さん

資料請求してた人には11月の下旬？くらいからモデルルームオープンしてたのです。早い部屋は１２月上旬くらいには要望書出てたみたいですよ。日吉本町はグリーンラインですけど便利なとこだし、日吉の乗り換えも楽ですしね。

[305: 購入検討中さん]

>>303さん

ここは日吉駅からは多少遠いですがプラウド綱島とは違って閑静な住宅地です。
日吉本町の駅からであれば４分程度の駅近物件ですし、なにしろ日吉本町の
アドレスに大きな価値があります。
この価値を東横線徒歩圏内の価値と比較してどちらがご自分にとって
重要なのかを比較されると良いのではないでしょうか。
ただここは他の方もいわれているように人気物件ですから
２月には完売してしまうと思われます。

[306: 匿名]

100戸クラスのマンションがすぐに全て完売するとは考えにくい。もしそうだとすれば、相当安い値段だったということになる。ここはマイナス要因もあるので、おそらく１回目で売れ残るところがあるはず。どうしても欲しい間取りと階数があれば、初めから狙う必要があるけど、そうでなければ、様子をみて決めるのでいいと思う。掲示板の煽りに踊らされずに冷静に対応したいですね。

[307: 匿名さん]

＞306
そうとも考えにくいです
プラウド今井、グラメ大倉山、プラウド綱島リバサイド、アールブラン綱島、いずれも即完もどきでした
良いマンションは即、買い手がつく。様子見と狙い撃ちは、別ものだと思います
しかし、どこも供給は過剰です・・・

[308: 匿名さん]

303さん

どこの物件もプレオープンの前に資料請求した人や友の会の人には先行して
モデルルームや物件の案内をしています。
希望の間取りを購入したいのであれば、プレオープン前に参加して購入の意思表示をしたほうがよいですよ。
なんかマンショの売り方ってよく分からない？不思議？ですよね。

[309: 匿名さん]

投資目的でなく、また将来の売却を考えてなければ、供給過剰かどうかは関係ないのでは。
住みたい場所にある住みたい物件に住めばいいのでは。
売るために買うわけじゃないし。

[310: 匿名]

307さん、いくつか挙げた例はおそらくそれ程のマイナス要因がないものばかりでは。ここは高圧線という嫌悪施設があるので、いくら人気でもすぐに完売とはならないと思いますよ。嫌な人は買わないといっても、必ず残る住戸は出るはずなので、どうしてもこのマンションがいいという人は初回登録すべきですが、他と比較検討している人にとっては、焦らずよく見てから決めても遅くはないはずです。いまどき、嫌悪施設が近くにあって、100戸即完なんてマンションはそれ程ないですよ。

[311: 匿名さん]

>310さん
嫌悪施設ってのはいかがな表現だけど、即完は確かにないかも。ただ、残ったとしても鉄塔寄りじゃないかな。鉄塔気にしない人もいるだろうから、条件次第では鉄塔寄りもそんなに残らないかもしれないけど。

[312: 匿名さん]

鉄塔よりも隣にラブホの方がよっぽど嫌だけど。
まあ、何を気にするかは人それぞれですね。

[313: 匿名]

こんな夜暗くて、駅が寂しいマンションがなんで盛り上がってるんでしょうか？
駅の周りは何にもないし。
売り主も決して大手とは言えない。定住するならいいけど、中古価値は周辺見ても低いよね。
こんなに高圧線あってラブホがあって即完？あるわけないでしょ。デマばっか。

[314: 匿名さん]

ええ！ラブホ！？どこに！？

[315: 匿名さん]

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[316: 匿名さん]

ラブホはアールブラン綱島

[317: 匿名さん]

>313
またネガ書き登場か。掲示板情報だけで何わけ分からんこと書いてんだ。

[318: 購入検討中さん]

>>313

駅の周りに何もないからお父さんはまっすぐ家に帰るようになって
家庭円満になるんじゃないですか。
ここは一番近いスーパーがＯＫだしファミリーが生活するには
最高だと思いますよ。

[319: 匿名]

あの隣にラブホがあったらどんな客層が来るのか想像つかない（苦笑）近くに住んでますがファミリーとお年寄りが多い気がするから。
ま、僕も鉄塔前とかは埋まりにくいような気がしますが。ただ、買うなら部屋は選びたいしね〜。偶然希望の部屋が売れ残るのを期待するのは、バクチ過ぎる。

[320: 匿名さん]

駅が寂しいマンションっていうけど、一人暮らしするらけじゃないからねえ。
駅前に飲み屋はいらないし、そのうちコンビにぐらいできるんじゃないの。
なくても近くにOKがあるし、日吉まで行けば店はいろいろあるから。
駅前が静かなのもいいんじゃない。繁華街よりも。

[321: 匿名さん]

てか、誤字脱字多すぎ。
疲れてるんじゃない？