ファインデイズ北花田すごい人でした。

[住宅好き]

先週、ダイヤモンドシティ前にオープンした「ファインデイズ北花田」に行ってきました。ものすごく人がいて、帰りにケーキはくれるはカレンダーはくれるは、おまけに抽選で20
人に１台「iPod」が当たるらしい。。。でも、あれだけ人気やと当たらないかな。
あと、めっちゃ安かった。御堂筋沿線で１９００万円。ほんまかいなってちょっと思いましたわ。
でも何でこんな安いんでしょうかね？ちょっと購入考えてるんですけど、やや心配です。
皆さんどう思われます？

[2: 匿名はん]

ださい。

[3: 匿名はん]

お金がかかってないから安いんです。広告代をひいたらのこるお金は？
つけは全部購入者ですよ。

[4: 匿名はん]

地価が安そうな地域ですが・・・

[5: 匿名はん]

思いっきり川沿い。。
そりゃ安いわな

[6: 匿名はん]

ここって、将来、地下に高速道路が通るんですよね。

[7: 匿名はん]

ここは御堂筋沿線ではありません！
最寄駅はJR「浅香」です。

[8: 匿名はん]

安いのにはワケがあるから。

[9: 匿名はん]

広告会社がダサイ

[10: ｉｉｃｈｉ]

川沿いってやっぱり安いんですか？
真剣に購入考えてるんですが、やめといた方がいいですか？

[11: 匿名はん]

あまり地ぐらいはよろしくないと聞いていますよ。

[12: ｉｉｃｈｉ]

御返事ありがとうございます。
ところで「地ぐらい」ってなんでしょうか？

[13: 匿名はん]

１１さんではないですが
地位（ぢぐらい、ちぐらい）と言って業界の隠語ですね。
町によってその町（土地）の評価の高低があります。
地位が高いと資産価値がなかなか落ちない町（土地）といえますが低いと販売価格に跳ね返り
びっくりするくらい安い値段で販売されたりしてます。
また川沿いは昔から評価は低いので低価格で販売されます。

[14: iichi]

レスありがとうございます。
ただ、永住するつもりなら,低価格でお得ってことですよね？
実は、申し込みしてしまいました。
今すんでいるところからも近いし、２沿線使えるし・・・ってかんじで、
川沿いなことはあまり意識してないです。
スーパー堤防だし。阪神高速は地下を通るみたいなので。
ありがとうございました！

[15: 匿名はん]

１４さん
申し込みおめでとうございます。
安くても川沿いや高速道工事等のリスクを理解しての上での購入ならヨロシイんじゃないでしょうか。
川沿いは地盤が軟弱なのでそのあたりデべにはきちんと説明を求められては。

[16: 匿名はん]

場所が・・・。

[17: 匿名はん]

>16さん
気になるなー・・・。購入を考えているんですが、場所がどうなんでしょう・・・。別物件の営業から「あそこは昔火葬場だった。」と言われましたが本当ですか？
だから地元の人は購入しないとか。

[18: 匿名はん]

地元の人も購入してますよ！（笑）
前は近畿大阪銀行の寮でした。それより前？何時代？
日本は狭い土地だから、そんなことゆってたらどこにも住めませんよ。
別物件の営業の人、私だったらそこからだけは買わないな。
他物件の悪口言うより、自分の物件のいいところを言ってほしいですね。
（自分の物件の自信の無さの現われですね）

[19: 匿名はん]

火葬場はもっと西ですよ…
地盤については、あの大和川は江戸時代に農地を掘って人工的に作られた川ですので
元から川である地盤よりはしっかりしているかと。

[20: 匿名はん]

浅香って地区をよく調べて買った方がいいですよ。
返品不可の商品ですから・・・

[21: 匿名はん]

きちんと、何をどう調べたらいいのか明記してください。
マンションすら買えない人のやっかみとしか思えない・・・。

[22: 匿名はん]

>>20
意味がわかりません。
浅香を悪くおっしゃっているようにしかとれませんが、
火葬場も別の場所だったようだし、
ほかに何か気になることがあるのでしたら
教えてください。

[23: 匿名はん]

付近の情報は下記へ
http://kinki.machibbs.net/osaka

[24: 匿名はん]

ファインディズ北花田、今日見て来ました。
夜、浅香駅から、建設現場までの道を歩いてみたのですが、
道沿いが、結構暗く感じました。
お昼の間に購入意欲が高まっていただけに、非常に気になります。。。

[25: 匿名はん]

住吉区の浅香は指定地区でしょうが、堺もそうなのですか？

[26: 匿名はん]

ファインデイズ北花田みてきました。現地周辺確かに夜は少しくらいですがマンションができて
となりの土地にも一戸建がたったらあかるくなると。。私はかんがえたりしてるのですが。安易でしょうか。。。
現場もしずかでマンションも気にいったのですが一週間ではなかなかきまらないですね。
不動産業界では一週間できめるというのがお決まりなんですかね？
早いところでは一週間後に契約といわれました。

[27: 匿名はん]

購入者です。
浅香駅からはまだ直線道路になってるのと、隣に新築の戸建ができているので
まだマシですかね。北花田からは距離があるのと、ダイアモンドシティから少しの区間が
薄暗い箇所になってるので、女性の徒歩は怖いと感じるかもしれませんね。
まぁ遠いですから、北花田を利用する私は自転車で通うつもりです。

＞26さん
　私も今回が初めてのマンション購入でしたが、MRに行ったその日に決めちゃいました。
　現在も近隣で住んでいるのと、価格が条件に見合ってました。
　私の事はともかく、即決は業界の常ではないでしょう。(^^;
　高い買い物ですから、どれだけ自分が納得できるかでしょうね。
　

[28: 匿名はん]

こんどモデルルームにいく予定ですがお勧めの営業マンだれですか

[29: 匿名はん]

ここでは個人名とか挙げれませんが・・・

[30: 匿名さん]

[31: 匿名さん]

[32: 匿名さん]

[33: 匿名さん]

[34: 匿名さん]

[35: 匿名さん]

[36: 匿名さん]

[37: 匿名はん]

テレビCMはじめて見ました。
売れ行き好調なのでしょうかね。
すごく安いと思うのですが、その理由何でしょうか。

[38: 匿名さん]

[39: cap]

見に行っただけで申込金１万円を請求されました。営業マンによってだいぶ違うようです。

[40: 匿名はん]

・・・それは、買う気と思われるような行動だったのでは？
色々各マンション行きましたがこのマンションに限ったことではないような・・・。
（営業マンによってだいぶ違うのも含めて）

[41: cap]

そうなんですかね。私も色々回って初めて言われたので・・・。

[42: 匿名はん]

>>21 >>22
20の人は神経科の病院がかなり近くにあることとかを言われているのでは？
そういうことを気にされるかどうかは人によりますよね。

[43: 近隣住人]

近畿大阪銀行の寮の前は養護学校だったはず。
ものすごく暗くて怖い雰囲気だった・・・

[44: 匿名はん]

全部売れちゃったみたい。。今までのレス、何だったのでしょう。。

[45: 匿名はん]

買えない人の、やきもちです。

[46: 管理人]

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