パークシティ柏の葉キャンパス二番街（パート２）

[マンコミュファンさん]

「環境」・「アート」・「学び」をテーマにした880戸のプロジェクト、掲示板パート2を立ち上げました。よろしくお願いします。

掲示板その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50767/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（底地地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分（本計画地敷地まで）
総戸数：880戸（他店舗あり、戸数未定）
入居：E・F棟＝2010年9月下旬予定、A・B棟＝2011年10月下旬予定、C・D棟＝2012年7月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[325: 匿名さん]

>>323
経済記事とかは一番詳しく書いてあるから、広告記事を注意すれば日経でいいんじゃない？
新聞で流行ってるって言って実際に流行ってるものなんか３割程度。後は疑わしいものばかり。

[326: 匿名さん]

少なくとも、この匿名掲示板よりはるかに信頼できる情報でしょう。

[327: 匿名]

↑と、貶してるこの匿名掲示板で言われても…いかがなものか

[328: 匿名さん]

メディアは広告主が命なのだよ。



リコールまみれの某自動車メーカーのニュースも危険度A級なのにちっちゃいちっちゃい扱い。車雑誌なんて記事さえ載せないのだよ(Mgazine Xは別)。
そんなこんなで住宅系で有名なのは、市川の鉄筋不足関連のニュースでテレ東は取り上げなかったざんす。

[329: 匿名さん]

そういう意味でも天下の三井不動産物件は強いのね。

[330: 周辺住民さん]

日経新聞のTX開業5年の特集記事を否定してまで、
ここを貶したいのかね。

開発の問題点も指摘してあったがな。
そこには三菱地所の物件もあるのだが。

[331: 匿名さん]

わざわざ地所を引き合いに出すあなたの打ち込みも腹抱えて笑わせていただきました。何かに縋りたいタイプのお方とお見受け致します。

[332: 匿名さん]

このスレだけではないだろうけど・・・・
書込みをする人の推定属性分布
　①真剣に購入検討をしている人　　　　　　　5%
②担当業者関係の人　　　　　　　　　　　10%
③ライバル業者関係の人　　　　　　　　　20%
④ただ興味本位で好き勝手書き込みたい人　65%

あたらずといえど遠からずと思うけど。
ただ、このスレは、④の比率が他より高めの気はするな。例えば、クリアとかオーベルとかに比べて。

[333: 匿名さん]

っと、ただ興味本位で好き勝手書き込みたい人が言っております

クリア　オーベルはスレ伸びなかったからそういうイメージなんじゃない？
おおたか厨同士で貧乏人マンションとか非常に醜い書き込みが目立ってましたよね…
自分の目でもう一度スレ見てみな
特にクリアのコメントの質がホントに酷いよ

[334: ご近所さん]

>324
クリアの完売は確認されていないし、
駅から離れた、あんな小さなマンションだと、話題性に乏しいでしょう。
一般読者からしたら、同でも良い物件。

[335: 周辺住民さん]

今日から入居が始まったようです。
会社からの帰宅時（pm７：００）に見たとき、Ｅ棟で２部屋、明かりが点いてました。
Ｆ棟の方は見えなかったので、わかりませんが、販売は順調のようです。

[336: 匿名さん]

>>334
その通りだ思います。
普通の人にとって、おおたかの遅々として進まないミニ開発は興味がわきません。

柏の葉の数千単位の開発の行方が興味あるのは、極自然。

クリアやオーベルなんてほとんど興味がありません。

[337: 匿名さん]

そうですね。
皆さん柏の葉の開発に興味があっても住みたいとは思わないんですよね。

[338: 匿名]

だから、駅前がだめぽーと（笑）状態になっているわけですね。

[339: 匿名さん]

千葉ＮＴ中央駅前に破格のマンション出現
スレが凄い勢いで伸びてる

[340: 匿名]

ホビールームの有る間取りの使い勝手はどうでしょう？図面を見ると、共用廊下から階段を若干下がって玄関ですね。日当たりはあまり期待出来ないでしょうか？90平米以上の部屋を検討しているのですが、価格についてご存知の方、お願いします。

[341: 物件比較中さん]

ここは保留地のようで，提携ローン以外は難しそうですが，
提携ローンとしてどこがあるのでしょうか？

[342: 匿名]

みずほがあったよ。

ってかＭＲいってききましょう。

まーこんなとこで質問しちゃう人は真剣に検討してない人なんだろな

[343: 匿名さん]

ここまで販売がゆっくりってことは、
スミフで抽選漏れの人狙い？？

スミフ漏れた人は、ＴＸに拘らず、よその沿線に逃げますよ。

[344: 匿名さん]

ほんとうに、お葬式のような静けさですね。

[345: 購入検討中さん]

ホントゆっくりですね。おおたかの様子見してるのはわかるけど。
おおたかの売れ行きみてタワーの値段決めるんですかね。
なんか、こんなに周辺開発も含めて遅いと、海側検討しとうかなと思う今日この頃です。

[346: 物件比較中さん]

おおたかは各デベまかせで、統一のない開発しているうえに、
遅々として、開発進まない。

ここは、送れているものの結局当初の開発計画どうりに、三井が開発している。
こちらの方がブレがなく、安心できる。

[347: 購入検討中さん]

うちは、嫁も、子供も超ヘビースモーカーなのですが、
ベランダ喫煙はオッケーですかね。
三人で、一日80本くらいです。

[348: 匿名さん]

最近水蒸気がでる電子タバコってのがあるらしいよ。

[349: 周辺住民さん]

>347
一日80本とは、このご時世お金持ちですね！

隣の一番街は「バルコニー等使用細則」でベランダでの喫煙を禁止しています。
たぶんここもそうなるでしょう。

ということでサヨナラ～　（たぶん釣りだと思うけど）

[350: 匿名さん]

三菱地所が、横浜みなとみらいでの商業施設＋タワーマンション計画の
タワーマンション部分を中止したそうな。

柏の葉も、ツインタワーやめて商業施設だけにしてくれないかな。

[351: 購入検討中さん]

禁止を破るとどうなるんでしょうか？
強制退去とかでなければ、うちはベランダで吸うしかないです。
のちのち売りたいので。

[352: 匿名さん]

スルー！！！！

[353: 匿名さん]

ベランダで吸ったとしても自治会から注意を
受けるだけしょ。でもこのご時世、タバコは
止めた方がいいよ。

それより、このマンションでリセールは期待
しない方がいい。例えば5年後売ろうとしても
竣工後の売れ残りが残っている可能性大。1番街
を見ればわかるでしょ

[354: 不動産購入勉強中さん]

あの・・・・掲示板、途中参加なのですが・・・・すみません
１番街はまだ空室有りですか？
リハウスに問い合わせてみようかと迷っていた所です。

[355: 匿名さん]

大丈夫です、昨日リハウスのサイトでで見ただけでも６部屋あったから。

[356: 匿名さん]

確かにここ買うより、いいかも。

[357: 匿名さん]

一番街の中古、値段が新築時と変わらないけど、
交渉次第で５００くらいなんとかならんかな。

[358: 匿名さん]

中古物件の値段は購入価格から下がっていないと聞きましたが

[359: 購入検討中さん]

値段が同じなら、売る方は諸経費分数百万の損です。

田舎でも駅前だからそれくらいで、済んでるとも言えますが。
同時期販売のオーベルは悲惨みたいですよ。

ここもリセールバリューは期待できないと思います。

[360: 匿名さん]

柏の葉にもオーベルあったんだ。もしかしてあの渋滞醜い県道近くのやつ？

[361: 匿名さん]

>>323　日経を読めなんていうのは、おっさん世代でしょう。
その世代とも仕事しなくてはいけないから読まなきゃいけないけど苦痛だよ。
中国と韓国のよいしょ記事ばかりで。

[362: 周辺住民さん]

ここって、148番街と統一されたランドスケープなんだね。
148番街が完成すると、おおばけしそう。

でもここがこの価格なら、148番街は幾らになるのだろう。

[364: 匿名さん]

148番街は、当初の予定では億ションを想定したようです。
営業の方がいってました。

しかし、このご時世では厳しいでしょうから、建設をかなり遅らせているのでしょうね。

148街区ができれば、そこを対角線上に延びる道ができるので、147街区も1分くらい駅に近くなるのだと思います。

[365: 匿名さん]

億ションね〜。
柏タワーでも何部屋かあったみたいだけど。

隣のスミフが相当バーゲン価格で出すみたいだから、
あちらの抽選落ち狙いだね。

[366: 匿名]

三井はスミフの価格に驚いたと思うな。

ここのＡ、Ｂ西向と同じ価格なのに、南西、南東、駅近３分だもんね

まー共用設備やマンションの雰囲気、高級感は完全にこちらが勝ってると思いますけどね

[367: 匿名さん]

一番街と同じ運命を辿る予感

[368: 周辺住民さん]

95%以上売れる予感って事？

[369: 匿名さん]

そう、完売せずに中古もたくさんでるようなマンションってこと>一番街の住民さん

[370: 匿名さん]

今からそんな事を書いちゃ可哀想ですよ。
実際にそうなってからいくらでも書けるだろうから、今は大人しくしててくれ。
一番街だけにしといてくれ。

[371: 物件比較中さん]

なんか、ここ動き無いね。みんな隣に関心あるのかな？

[372: 周辺住民さん]

タワー棟もできてきましたよ～

[373: 物件比較中さん]

タワー棟の写真アップありがとう。ここはどんな間取りでいくらくらいなのかな？？

[374: 匿名さん]

>>371さん
昨日はここがおおたかの森駅でビラ配り、今日は
スミフのMRの近くでビラ配り中。少なくとも
三井はスミフ物件に対抗意識を燃やしてるみたい。
そういうのを見ると、あんまり売れてないのかね