パークシティ柏の葉キャンパス二番街（パート２）

[マンコミュファンさん]

「環境」・「アート」・「学び」をテーマにした880戸のプロジェクト、掲示板パート2を立ち上げました。よろしくお願いします。

掲示板その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50767/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（底地地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分（本計画地敷地まで）
総戸数：880戸（他店舗あり、戸数未定）
入居：E・F棟＝2010年9月下旬予定、A・B棟＝2011年10月下旬予定、C・D棟＝2012年7月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[1036: 入居予定さん]

床暖房ついていますよ！

[1037: 匿名さん]

>>1030
その程度の認識で何千万もの買い物ができるとは、
羨ましい限りです。

[1038: 匿名]

イヤミっぽいな↑。
時として飛び込むことも必要ということでしょ。完璧や絶対はないし、求めればつらいので…軽く書いてありますが熟慮して決断したのでしょう。

[1039: 匿名さん]

特攻隊。
無知が成せる技。
お金は大事だよ。ちゃんと計画ましょう。

[1040: 匿名]

無知は幸せですよ。
知識があるばっかりに失敗する人はたくさん居るよ。

[1041: 匿名さん]

No.1037＞その程度の認識って？

[1042: 匿名さん]

１０３０さんも、予算の関係などあってＡ棟を選ばれたんじゃないんですか？
柏の葉キャンパスが気に入って、前に何が建つかわからないＡ棟でも、予算の関係などあってＡ棟に決断されたのでは？

[1043: 匿名]

毎々厭らしい発言ですね

[1044: 申込予定さん]

価格を値切った方いますか？
契約前に気を付けることも教えてください。

[1045: 匿名さん]

価格、三井だから普通は値切れないと思いますよ。
値切れたら、他のディべと同じになっちゃいますからね。

契約前には、朝、昼、夜の雰囲気、近くのスーパーなど見られたらいかがでしょう。
家具の配置、床色とのバランスも重要かもしれないですね。
あと、ローンを組むのであれば、住宅ローン控除について勉強してもいいかもしれませんね。

[1046: 申込予定さん]

1045さん
ご親切にアドバイスありがとうございました。

ローンは、銀行相談にも行ったのですが、まずどこでローンを組むかまだ迷っています。
京葉か千葉で迷っています。

どなたか、アドバイスお願いいたします。

[1047: 契約済み]

私は千葉銀。一番条件がよさそうだったから。雰囲気で決めました。考えてもわからん！

[1048: 匿名さん]

いよいよ148街区工事開始。
楽しみだな、値段が。

[1049: 申込予定さん]

提携ローンであれば、どこでも同じ率ですよね。
あとは利便性の問題かと。

私は京葉にする予定です。理由は隣に支店があるかですね。

[1050: 匿名]

三井さんは、一円単位まできっちりで、もちろん値引きゼロでしたよ。かえって信用できました。営業の方が｢誰に対しても値引きしないのです。ごめんなさい｣と言ってました。
しかし売れ残りや特別な事情などがある時は、下げるのでしょうね。一番街も最後は値引きしたようですし…。

[1051: 匿名さん]

値切れない方が買う方も買った方も、ある意味安心ですね！

[1052: 匿名さん]

Ｅ棟の見学に行きましたが魅力的です。
全部引き戸なので、家が広く感じます！

[1053: 匿名さん]

値切った経験が一度もないから、三井は私にぴったりです。値切り方がわからないし‥。

[1054: 一番街住民]

三井さんは住みはじめてからの対応も信頼がおけますよ。例えば何か不具合があれば、それを包み隠さず住民に報告し、お金をかけてしかるべき対応をしてくれます。

私の親戚は中小デベの販売したマンションを購入しましたが、売った後は何か訴えたとしても責任逃れをし、フォローがほとんどないそうです。
しっかりした会社を選ぶのは大事だと言っていました。

[1055: 匿名さん]

>>1052
間取りがいいですよね。

Ｅ棟はお風呂や洗面所が広くて、部屋と部屋を区切らずに真ん中にクローゼットがあったり、
Ｆ棟の外から直接入れるホビールームとかもユニークだし、個性豊かで間取り図見てるだけでも楽しい。

[1056: 匿名さん]

>>1055
お風呂が広いのはすごく魅力的ですよね。
Ｆ棟の外から直接入れるホビールームてどこのことでしょう？

[1057: 匿名さん]

>>1056
ホビールームはＦ棟の一階の部屋にあるはずです。
図面集をお持ちでしたら、見ていただければわかると思います。
お持ちでなければマンションパビリオンに行かれてみては？

[1058: 匿名さん]

図面集を見てみました。
Ｆ棟の１階の広いお部屋にホビールームがついていますね。
素敵だけど価格的に手が出ません。
やっぱりＥ棟かな・・・。

[1059: 周辺住民さん]

E棟はバリアフリーを前面に押し出した設計になっています。
全部引き戸になっているのは、車いすでも支障が無いようにするためで、
廊下の幅も通常のマンションより広いはずです。
お風呂が広いのも、病院に近い立地なのも、そうしたことが考慮されたものです。
一生暮らすには良い設計かも知れません。

[1060: 匿名さん]

将来売却を考えるとＡ棟西向きとＥ棟南東バリアフリーとどちらが有利だと思いますか？

[1061: 匿名さん]

＞＞1059さん
Ｅ棟のデメリットって何かあるかご存知ですか？あれば教えていただければ幸いです。

[1062: 周辺住民さん]

同じことでも見方や価値観でメリットにもデメリットにもなると思いますが・・・

専有面積に占める廊下の比率が高い。風呂場が広い。よって部屋が狭い。
将来売却を考えた場合、新たに購入を考えている世代は最初の所有者より、若い人の可能性が高い。
そうすると、バリアフリーであることがメリットにならない。（若い人は自分の老後をイメージ出来ないもの）

自分も隅々まで調べた訳ではありませんが、最初からE棟の様なコンセプトの設計は珍しいと思います。
逆にそれが高齢化社会の中で、将来、希少価値・高付加価値物件となるかも知れません。

将来の売却を考えるより、「今」どっちに住みたいかが重要だと思いますよ。

[1063: 匿名さん]

なるほど。ありがとうございました。後悔のないように「今」を大切に検討したいと思います。

[1064: Ａ棟購入済]

Ｆ棟のはじっこ、Ａ棟の境目にできた｢LUCE hair design｣(美容室)は、とってもセンスが良い｢ハクさん｣というロシアの面白イケメンがカットしてます。三井のマンションの話も聞けるし、とても雰囲気が良い店なので、よかったら行ってみてください。

[1065: 匿名さん]

昼ごろ、たまプラーザ周辺の紹介で、たまプラマダムやってた。パン屋激戦区で15店以上もあるらしい。
やっぱりおしゃれな街ってイメージだね！

[1066: 匿名さん]

>>1065
なぜ、たまプラーザの情報をここに入れる必要がある。
お前は、誰だ？

[1067: 匿名]

たまプラーザって何？
まあ関係ない話題のようだからどうでもいいけど。

[1068: 匿名はん]

契約済みの方にお尋ねします。契約までに何度モデルルームなどお部屋の見学に行きましたか？

[1069: Ａ棟契約済み]

モデルルームを二回見学して決定しました。マンションを買おうと思い立って１ヶ月での決断です。
ここと三郷中央のタカラレーベン、おおたかのスミフのモデルルームに行きました。
一時迷い、熟考して決断するのに二週間位かかったかな…。
今は入居が楽しみです。正しい決断だったと自負してます。

[1070: 購入検討中さん]

ほぼこちらに決めようと思っています。
おおたかの住友不動産のマンションとこちらで、モデルルームに各々2回行き、いろいろと検討しました。
結論としては、マンションとしての魅力、街としての魅力がこちらのほうが上　と判断しました。
正直、おおたかのマンションは間取りに魅力がなく少々安っぽい感じが気になりました。
柏の葉は、これからの街だと思うので、怖さがないわけではないのですが・・・。

住めば都ですので、早く引越しをしたいと思います。

[1071: 入居待ち]

ここは、もれなくわくわく感が付いてきます。街がどうなるのか？そこが魅力ですね。
えっ？発展しなかったらどうするって？覚悟の上ですよ(笑)

[1072: 匿名さん]

http://www.youtube.com/watch?v=f3dOtjjSPeI&feature=fvwrel
殴り殴られる事も覚悟の上ですよ。

[1073: 匿名]

>>1071は潔くて好き。

[1074: 購入検討中さん]

現在都内在住で購入を検討している者です。

先日、モデルルームを見学に行って、販売状況を見せて頂きました。
Eはほぼ完売で、FとAも価格が手頃で間取りのよい部屋はほとんど売れている印象でした。

Bの間取りも気になっていたので一般公開前のものを見せて頂きましたが、イマイチでした。

また、駐車場やタワーに囲まれた印象を受けました。

これから子供も生まれますが、柏の葉は自然の多い環境で子育てしやすそうだと思いました。

実家も都内で、県民になるなんて考えられないと思っていましたが、妊娠してから都内の環境の
悪さが身にしみてわかり、こちらを候補にしました。

皆さん「おおたかの森」がどうとか書かれてますが、流山市なんてダサい住所になるのは嫌なので
私は快速が止まらなくてもこっちがいいです。笑

[1075: 匿名]

住所ですが、たぶん柏市若柴になりますよ。柏の葉とか入りません。（厳密にはマンション名の部分に、柏の葉キャンパス147街区と入りますが、普段は（ｰ）でおしまいです。）

「柏の葉」なんて素敵と思ってたら、実際の住所見てがっかりしました。

[1076: 匿名さん]

それ、みんなが思っていることなんですが、絶対口に出しちゃいけないんです。
スレが暴風に巻き込まれます。
思いつくだけの柏の欠点が書きまれるでしょう。

[1077: 匿名さん]

流山市がだめで、なぜ柏市ならいいの？？

[1078: 匿名さん]

１０７６は１０７４に対するコメントです。

[1079: 匿名さん]

イメージの問題じゃないですか？
流山も一所懸命イメージアップを頑張ってますが
いまいちイメージが長かったので。。。

[1080: 匿名さん]

柏ならよくて流山がだめなんて、まさにどんぐりの背比べすぎて恥ずかしい・・・

[1081: 購入検討中さん]

1077さん＞

偏見なんで申し訳ないんですが、都民からすると流山市って何もない田舎っていう
イメージがあります。

柏市だと柏駅を連想するので悪いイメージはないです。

流山市も子育て支援とか頑張ってるみたいですけど住みたいとは思えないです。

[1082: 匿名さん]

おおたかも柏の葉も、周りになにもないど田舎ですが、それが逆にいいと感じるか物足りないと感じるか。
人それぞれじゃないでしょうか。
私は落ち着いていいと思いますけど。

[1083: 匿名]

柏の葉は、街の雰囲気は悪くないと思います。
でもここの掲示板を見てると、妙な選民意識というか、「うちは他とは違う」みたいな意識を持ってる人がいそうで、ちょっと怖いです。

[1084: 匿名]

↑別に怖くないよ。普通です。

住所に｢柏の葉キャンパス二番街○○号室｣といれてもいいそうですよ。気になるならね。

[1085: 匿名さん]

残念なコメントが多いですね