パークシティ柏の葉キャンパス二番街（パート２）

[マンコミュファンさん]

「環境」・「アート」・「学び」をテーマにした880戸のプロジェクト、掲示板パート2を立ち上げました。よろしくお願いします。

掲示板その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50767/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（底地地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分（本計画地敷地まで）
総戸数：880戸（他店舗あり、戸数未定）
入居：E・F棟＝2010年9月下旬予定、A・B棟＝2011年10月下旬予定、C・D棟＝2012年7月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[1016: 匿名]

私立なら近くに専修大学松戸や流通経済大学柏、芝浦工大柏などもあるよ。

[1017: 近所をよく知る人]

上記３校の公立の併願としては、県柏を薦めます。
生徒の９割以上が自転車通学で、田園地帯にある“田舎”の高校ですが、ほぼ同じ進学実績があります。
息子いわく、「周りに何もないから、県柏生は勉強するしかない」。
柏の葉からも、自転車通学できます（交通安全面の心配はありますが‥）。

[1018: 匿名さん]

そろそろ物件と話題が離れてないか

[1019: 匿名さん]

市川の物件と同じ、別の話で盛り上がる時は荒らしが飽きたので落ち着いてる証拠です。

[1020: 匿名]

ところで1000超えたのですが、パート３にはならないのですか？

マンションには大きな動きはないですね。

[1021: 匿名さん]

ほら、やっぱり荒らしだったでしょ。当初の人

[1022: 匿名]

当初の人ってどれ？

[1023: 申込予定さん]

E棟、A棟を迷っています。皆さんだったらどちらを選びますか？

[1024: 匿名]

私の感覚では、若年層はＡ棟を奨めているのかと思いました。西向きだけど多少安めです。はじめから営業の方に、こちらを奨められたので選択には迷いませんでした。あと高層階なら眺望も期待できますし…。

[1025: 匿名はん]

A棟の前には、将来マンションが建つ予定らしいですよ。

[1026: 匿名さん]

その可能性はなくはないが、今のところはまったく未定のはずです。
仮に立つとしても、土地の面積からいって低層マンションだそうです。あの辺の所有者は、複雑に入り組んでいるようですね。

[1027: 匿名さん]

Ａ棟は、建物内に入って見学はできませんが、Ｅ棟はもうお部屋に入っての見学ができますよ！
将来の売却などの可能性がある方は、Ｅ棟の方がおすすめと考えます。
西向きor南東向きだと、南東のが印象が良いです。実際日の当たってる時間は西向きの方が長いかもしれませんが。
Ａ棟の前の空き地は、全くの未定だが将来マンションが建つ可能性が高いと三井さんが言っていました。低層マンションか高層マンションかはわかりませんが。
その分これから販売のＢ棟の前には、何も建ちませんよ。

[1028: Ａ棟購入者]

Ｂ棟はＡ棟より高くなる予定だと聞きました。駅から１分近いし‥。Ｂ棟ちょっと気になったけど、Ａ棟に満足していたので決めました。

[1029: 匿名さん]

Ｅ棟はバリアフリーで引き戸が多いので、高齢者や今後介護の可能性がある方にお勧めのようです。
目の前の辻中病院が救急もやっているので、救急車の音も気になって我が家はＡ棟にしました。

[1030: 匿名さん]

A棟の前の空き地は私も気になりましたが、1028さんと同じ感じでA棟にしました。
なるべく高い階にしてみましたが、、、どうなることやら・・・。

[1031: Ａ棟購入者]

あとしいていうなら、４本のタワーからのプレッシャーを私は感じます。（２本はこれから着工）
Ａ棟は少し離れていて、柏の葉の森が近いから気に入りました。個人の好みなので‥。

[1032: 匿名さん]

私もA棟前の三井の土地には、日当たり、向きを考えて、目の前は低層しか出来ないと三井の営業から聞きました。
西だから、日照は問題ないと思ってます。
購入か他物件か検討中です。

[1033: 匿名はん]

低層マンションしか建つなら少し安心ですね。あとは西向きが気にならなければですね。

[1034: 申込予定さん]

契約前に注意することなどあったら教えてください！

[1035: 匿名さん]

ここは床暖房はついていますか？
私が見にいったパークシティには着いていなかったので、ここはどうなのかなと。

[1036: 入居予定さん]

床暖房ついていますよ！

[1037: 匿名さん]

>>1030
その程度の認識で何千万もの買い物ができるとは、
羨ましい限りです。

[1038: 匿名]

イヤミっぽいな↑。
時として飛び込むことも必要ということでしょ。完璧や絶対はないし、求めればつらいので…軽く書いてありますが熟慮して決断したのでしょう。

[1039: 匿名さん]

特攻隊。
無知が成せる技。
お金は大事だよ。ちゃんと計画ましょう。

[1040: 匿名]

無知は幸せですよ。
知識があるばっかりに失敗する人はたくさん居るよ。

[1041: 匿名さん]

No.1037＞その程度の認識って？

[1042: 匿名さん]

１０３０さんも、予算の関係などあってＡ棟を選ばれたんじゃないんですか？
柏の葉キャンパスが気に入って、前に何が建つかわからないＡ棟でも、予算の関係などあってＡ棟に決断されたのでは？

[1043: 匿名]

毎々厭らしい発言ですね

[1044: 申込予定さん]

価格を値切った方いますか？
契約前に気を付けることも教えてください。

[1045: 匿名さん]

価格、三井だから普通は値切れないと思いますよ。
値切れたら、他のディべと同じになっちゃいますからね。

契約前には、朝、昼、夜の雰囲気、近くのスーパーなど見られたらいかがでしょう。
家具の配置、床色とのバランスも重要かもしれないですね。
あと、ローンを組むのであれば、住宅ローン控除について勉強してもいいかもしれませんね。

[1046: 申込予定さん]

1045さん
ご親切にアドバイスありがとうございました。

ローンは、銀行相談にも行ったのですが、まずどこでローンを組むかまだ迷っています。
京葉か千葉で迷っています。

どなたか、アドバイスお願いいたします。

[1047: 契約済み]

私は千葉銀。一番条件がよさそうだったから。雰囲気で決めました。考えてもわからん！

[1048: 匿名さん]

いよいよ148街区工事開始。
楽しみだな、値段が。

[1049: 申込予定さん]

提携ローンであれば、どこでも同じ率ですよね。
あとは利便性の問題かと。

私は京葉にする予定です。理由は隣に支店があるかですね。

[1050: 匿名]

三井さんは、一円単位まできっちりで、もちろん値引きゼロでしたよ。かえって信用できました。営業の方が｢誰に対しても値引きしないのです。ごめんなさい｣と言ってました。
しかし売れ残りや特別な事情などがある時は、下げるのでしょうね。一番街も最後は値引きしたようですし…。

[1051: 匿名さん]

値切れない方が買う方も買った方も、ある意味安心ですね！

[1052: 匿名さん]

Ｅ棟の見学に行きましたが魅力的です。
全部引き戸なので、家が広く感じます！

[1053: 匿名さん]

値切った経験が一度もないから、三井は私にぴったりです。値切り方がわからないし‥。

[1054: 一番街住民]

三井さんは住みはじめてからの対応も信頼がおけますよ。例えば何か不具合があれば、それを包み隠さず住民に報告し、お金をかけてしかるべき対応をしてくれます。

私の親戚は中小デベの販売したマンションを購入しましたが、売った後は何か訴えたとしても責任逃れをし、フォローがほとんどないそうです。
しっかりした会社を選ぶのは大事だと言っていました。

[1055: 匿名さん]

>>1052
間取りがいいですよね。

Ｅ棟はお風呂や洗面所が広くて、部屋と部屋を区切らずに真ん中にクローゼットがあったり、
Ｆ棟の外から直接入れるホビールームとかもユニークだし、個性豊かで間取り図見てるだけでも楽しい。

[1056: 匿名さん]

>>1055
お風呂が広いのはすごく魅力的ですよね。
Ｆ棟の外から直接入れるホビールームてどこのことでしょう？

[1057: 匿名さん]

>>1056
ホビールームはＦ棟の一階の部屋にあるはずです。
図面集をお持ちでしたら、見ていただければわかると思います。
お持ちでなければマンションパビリオンに行かれてみては？

[1058: 匿名さん]

図面集を見てみました。
Ｆ棟の１階の広いお部屋にホビールームがついていますね。
素敵だけど価格的に手が出ません。
やっぱりＥ棟かな・・・。

[1059: 周辺住民さん]

E棟はバリアフリーを前面に押し出した設計になっています。
全部引き戸になっているのは、車いすでも支障が無いようにするためで、
廊下の幅も通常のマンションより広いはずです。
お風呂が広いのも、病院に近い立地なのも、そうしたことが考慮されたものです。
一生暮らすには良い設計かも知れません。

[1060: 匿名さん]

将来売却を考えるとＡ棟西向きとＥ棟南東バリアフリーとどちらが有利だと思いますか？

[1061: 匿名さん]

＞＞1059さん
Ｅ棟のデメリットって何かあるかご存知ですか？あれば教えていただければ幸いです。

[1062: 周辺住民さん]

同じことでも見方や価値観でメリットにもデメリットにもなると思いますが・・・

専有面積に占める廊下の比率が高い。風呂場が広い。よって部屋が狭い。
将来売却を考えた場合、新たに購入を考えている世代は最初の所有者より、若い人の可能性が高い。
そうすると、バリアフリーであることがメリットにならない。（若い人は自分の老後をイメージ出来ないもの）

自分も隅々まで調べた訳ではありませんが、最初からE棟の様なコンセプトの設計は珍しいと思います。
逆にそれが高齢化社会の中で、将来、希少価値・高付加価値物件となるかも知れません。

将来の売却を考えるより、「今」どっちに住みたいかが重要だと思いますよ。

[1063: 匿名さん]

なるほど。ありがとうございました。後悔のないように「今」を大切に検討したいと思います。

[1064: Ａ棟購入済]

Ｆ棟のはじっこ、Ａ棟の境目にできた｢LUCE hair design｣(美容室)は、とってもセンスが良い｢ハクさん｣というロシアの面白イケメンがカットしてます。三井のマンションの話も聞けるし、とても雰囲気が良い店なので、よかったら行ってみてください。

[1065: 匿名さん]

昼ごろ、たまプラーザ周辺の紹介で、たまプラマダムやってた。パン屋激戦区で15店以上もあるらしい。
やっぱりおしゃれな街ってイメージだね！

[1066: 匿名さん]

>>1065
なぜ、たまプラーザの情報をここに入れる必要がある。
お前は、誰だ？

[1067: 匿名]

たまプラーザって何？
まあ関係ない話題のようだからどうでもいいけど。

[1068: 匿名はん]

契約済みの方にお尋ねします。契約までに何度モデルルームなどお部屋の見学に行きましたか？

[1069: Ａ棟契約済み]

モデルルームを二回見学して決定しました。マンションを買おうと思い立って１ヶ月での決断です。
ここと三郷中央のタカラレーベン、おおたかのスミフのモデルルームに行きました。
一時迷い、熟考して決断するのに二週間位かかったかな…。
今は入居が楽しみです。正しい決断だったと自負してます。

[1070: 購入検討中さん]

ほぼこちらに決めようと思っています。
おおたかの住友不動産のマンションとこちらで、モデルルームに各々2回行き、いろいろと検討しました。
結論としては、マンションとしての魅力、街としての魅力がこちらのほうが上　と判断しました。
正直、おおたかのマンションは間取りに魅力がなく少々安っぽい感じが気になりました。
柏の葉は、これからの街だと思うので、怖さがないわけではないのですが・・・。

住めば都ですので、早く引越しをしたいと思います。

[1071: 入居待ち]

ここは、もれなくわくわく感が付いてきます。街がどうなるのか？そこが魅力ですね。
えっ？発展しなかったらどうするって？覚悟の上ですよ(笑)

[1072: 匿名さん]

http://www.youtube.com/watch?v=f3dOtjjSPeI&feature=fvwrel
殴り殴られる事も覚悟の上ですよ。

[1073: 匿名]

>>1071は潔くて好き。

[1074: 購入検討中さん]

現在都内在住で購入を検討している者です。

先日、モデルルームを見学に行って、販売状況を見せて頂きました。
Eはほぼ完売で、FとAも価格が手頃で間取りのよい部屋はほとんど売れている印象でした。

Bの間取りも気になっていたので一般公開前のものを見せて頂きましたが、イマイチでした。

また、駐車場やタワーに囲まれた印象を受けました。

これから子供も生まれますが、柏の葉は自然の多い環境で子育てしやすそうだと思いました。

実家も都内で、県民になるなんて考えられないと思っていましたが、妊娠してから都内の環境の
悪さが身にしみてわかり、こちらを候補にしました。

皆さん「おおたかの森」がどうとか書かれてますが、流山市なんてダサい住所になるのは嫌なので
私は快速が止まらなくてもこっちがいいです。笑

[1075: 匿名]

住所ですが、たぶん柏市若柴になりますよ。柏の葉とか入りません。（厳密にはマンション名の部分に、柏の葉キャンパス147街区と入りますが、普段は（ｰ）でおしまいです。）

「柏の葉」なんて素敵と思ってたら、実際の住所見てがっかりしました。

[1076: 匿名さん]

それ、みんなが思っていることなんですが、絶対口に出しちゃいけないんです。
スレが暴風に巻き込まれます。
思いつくだけの柏の欠点が書きまれるでしょう。

[1077: 匿名さん]

流山市がだめで、なぜ柏市ならいいの？？

[1078: 匿名さん]

１０７６は１０７４に対するコメントです。

[1079: 匿名さん]

イメージの問題じゃないですか？
流山も一所懸命イメージアップを頑張ってますが
いまいちイメージが長かったので。。。

[1080: 匿名さん]

柏ならよくて流山がだめなんて、まさにどんぐりの背比べすぎて恥ずかしい・・・

[1081: 購入検討中さん]

1077さん＞

偏見なんで申し訳ないんですが、都民からすると流山市って何もない田舎っていう
イメージがあります。

柏市だと柏駅を連想するので悪いイメージはないです。

流山市も子育て支援とか頑張ってるみたいですけど住みたいとは思えないです。

[1082: 匿名さん]

おおたかも柏の葉も、周りになにもないど田舎ですが、それが逆にいいと感じるか物足りないと感じるか。
人それぞれじゃないでしょうか。
私は落ち着いていいと思いますけど。

[1083: 匿名]

柏の葉は、街の雰囲気は悪くないと思います。
でもここの掲示板を見てると、妙な選民意識というか、「うちは他とは違う」みたいな意識を持ってる人がいそうで、ちょっと怖いです。

[1084: 匿名]

↑別に怖くないよ。普通です。

住所に｢柏の葉キャンパス二番街○○号室｣といれてもいいそうですよ。気になるならね。

[1085: 匿名さん]

残念なコメントが多いですね

[1086: 匿名]

だから選民意識なんてないって。限られた予算で最善の選択がここだっただけ。
いいコメントよろしく。

[1087: 元都民今県民]

１０８１さんの言うことは良くわかる

[1088: 匿名さん]

流山をバカにするのは勝手だけど、市のイメージで言ったら決して上ではないよーな。
浦安＞市川＞松戸＞or、どっこいどっこいで柏くらい？

[1089: 匿名]

松戸はない。柏のほうが上

[1090: 匿名さん]

うけるね、それこそ都民からしたら変わんないって。

[1091: 購入検討中さん]

＞＞No.1074 Ｂ棟の間取り見せてもらったんですね！私の営業さんは、見せてくれませんでしたよ。
でも、イマイチだったようですね。確かに営業の方もＢ棟は間取りも変わってると言っていました。
やっぱり人気のある間取りで、手ごろな価格の部屋はすぐ売れてしまうようですね。
迷ってる間に売れてしまうってことは悲しいですが、そう簡単に決められません。大きな買い物ですからね。

[1092: 住民]

選民意識なんて全くありませんよ!
なんかその言葉がよく出てきて違和感感じます。この掲示板で柏の葉イメージを下げたいアラシの策略、自作自演です。

ただ、柏の葉は、すごく住みやすいですよ。
街づくりは遅れは出ていますが計画がしっかりしていますし、景観も統一感があって素敵です。
それでいて、がんセンターや辻仲病院、省庁の施設など、柏の葉キャンパス駅を利用する利用者も多いので、最低限今よりも廃れることはないと思います。
乗り換え客を除いて、その駅で用事を済ませる人の統計があったとしたら、もしかしたらこの付近では一番利用する人が多い駅かもしれません。

新たな商業施設、東大駅前キャンパス、三井ガーデンホテルなどできますから、恐らく色々整っていくでしょう。

かなり調べまくって柏の葉を選んだので、この柏の葉の良さを他の方にも伝えたいなと思います。

[1093: 匿名さん]

柏の葉はたまプラのイメージで、他の駅はどうのとか言う人がいるからだよ。
というか、やっぱりそれが荒らしだったということ？

[1094: 匿名さん]

困った人がここに住み着いてる気がするのですが。
自分が選んだ棟をべた褒めし他の棟にけちつけたり。隣の駅の物件を侮辱したり。
他を排除することによる優越感を味わいたいようで。

自身の書き込み内容に多重投稿で相づちうってませんか。

[1095: 購入検討中さん]

都内の城南地区から二番街に転居してきましたが、前出のとおり、流山、柏、松戸のイメージは決して、どんぐりの背比べではないです。
やはり、柏は東の渋谷、流山は野山、松戸は足立というイメージでした。
県外からのイメージは職場の意見を聞いてもおおよそ同じですから、決して、一緒ではないですよ。
住所については、区画整理完了時点で変わるはずです。柏の葉○丁目か、どうなるかはわかりませんが、若柴ではなくなるのかと思います。
私は柏の葉キャンパス二番街ー部屋番号で表記しています。147街区何で表記するほうがよっぽど誤配達になりそうですから。

[1096: 匿名さん]

ここの購入者はおおたかの森を意識していますね。
シティテラスの掲示板ではこちらの話題はでてないようですが・・・。

[1097: 購入検討中さん]

>>1084の
＞↑別に怖くないよ。普通です。
が怖いわ。

>>1096
しょっちゅう柏の葉の話題出てるじゃん。
俺はどっちも見てるからよくわかる。

[1098: 匿名さん]

東の渋谷って・・・。
あまり嬉しくないです。

[1099: 匿名]

清濁合わせ飲む。色んなこと投稿していいんじゃない？いやなら見なければよいのでは？私は自分で咀嚼します。
1094さんも正しい素敵な情報を投降なさってください。

[1100: 匿名さん]

＞県外からのイメージは職場の意見を聞いてもおおよそ同じですから、決して、一緒ではないですよ。
どんな会社だ？興味あるな。
東の渋谷ってのもどうかと思うけど、まあ野山、足立って揶揄でしかないし、柏だけ持ち上げる職場って？？
流山、松戸、足立区に地縁のある人はいないのかよ。

[1101: 匿名さん]

都内から転居だと意識してしまいますよね。
私も住み始めはそうでしたが都内の人にしたら埼玉も千葉も茨城も一緒です。
柏の外れなのですから守谷・流山の方たちと仲良くしましょうよ。

[1102: 匿名]

結局、選民意識が強いってことか･･･

[1103: 匿名さん]

城南地区からって、わざわざ書くのはなんだろ。
所詮都民からすれば同じチバーになっちゃったのに、すでに目線が都民じゃないって。ザンネン

[1104: 匿名]

都民が一番選民意識を持ってる件。

[1105: 購入済み]

↑確かに。昔から都落ちという言葉もありますしね。
選民意識はないけど、地元に誇りを持って、地域に少しでも貢献しようとする意識は欲しいですね。マンションだとどうしてもそれが希薄になりがちです。

[1106: 匿名さん]

都民の選民意識もいただけないけれど、千葉県内でってのがいただけないというより恥ずかしいね。
どんぐりの背比べより、東葛飾全体底上げないとじゃないの？

[1107: 周辺住民さん]

東葛に住みたくて、ここ選んだ人は少数派だと思うよ。

ここの街の未来や三井に掛けて柏の葉の駅前購入したんだ。

流山と差別化した開発して欲しいが本音。

[1108: 匿名さん]

最後の行で台無し

どんぐりの背比べ

[1109: 購入検討中さん]

みんな、どこを買うか決めるのに必死なんですよんｒ。
どんぐりの背比べでもいろんなところと比べてどっちが良いか必死に考えるのは当たり前たと思います。

[1110: 匿名さん]

柏が東葛じゃなくて、どこなの？w
東葛地区で一、二番にあがる名前でしょうに。

[1111: 匿名さん]

１１１０はゆとり世代？

読解力ある？

[1112: 匿名さん]

どっちが良いかの比較ではなく、どっちが悪いかで書き込みしてない？

気分を害する表現する人がいるから、まとも情報交換などできずに荒れるんだよね。

Ｅ棟を絶賛してＢ棟を侮辱した人など。

[1113: どんぐりくん。]

論議か活発ということは、関心が高いという事。賛否両論がどんどん出てほしいです。
結局、暇なんですね。ここ見るのがいつも楽しみ。

[1114: 匿名]

議論と貶し合いは違う。

[1115: 匿名さん]

No.1113 by どんぐりくん本当ですね。賛否両論でこそですよね。柏の葉を検討してる人のためのページなんだから、どの棟を絶賛したり侮辱したとしても個人の感想なのですからいいのではないでしょうか？その感想をみて検討の参考にしたい人はすればいいしそうではない人は、自分で現地に行って確かめればいいですし自分の感想が違うなら、自分は違う感想でしたと書けばいいのでは？意見交換できればいいのではないかと思います。
街を比較するのも、気分を害する表現するを気を付けてみなさん意見交換できれば良いですね。