パークシティ柏の葉キャンパス二番街（パート２）

[マンコミュファンさん]

「環境」・「アート」・「学び」をテーマにした880戸のプロジェクト、掲示板パート2を立ち上げました。よろしくお願いします。

掲示板その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50767/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（底地地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分（本計画地敷地まで）
総戸数：880戸（他店舗あり、戸数未定）
入居：E・F棟＝2010年9月下旬予定、A・B棟＝2011年10月下旬予定、C・D棟＝2012年7月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[122: 周辺住民さん]

図書館行って、昨日の日経読めば？

[123: 買いたいけど買えない人]

オオタカの住友は、近くに高圧電線が通ってて、体への影響が心配。
距離も２番街よりも遠い、そして坂道あり。
工期も早く、ちゃんと作ってるのかと不安に思うのは、私だけかな？

[124: 匿名さん]

>>119
http://www.city.kashiwa.lg.jp/cityhall/sosiki/B_TOKE/TOKE_TOK/kasiwa_m...

その通り。景観の重点地区です。

[125: 匿名]

おおたかの住友は駅3分ですよ。坂道もない。ちなみにまだ基礎工事中ですが。

[126: 匿名さん]

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama/

おおたか住友物件は駅３分を謳ってますね。123は「不安に思うのは、私だけかな？」と言ってますが、確かに私だけのようです。ここは他物件を否定する書込み多いようだけど、、、、、もうやめなよ。

[127: 匿名さん]

126さん
どんな立場の誰が書き込みしてるかは、結局のところ誰もわかりません。

とにかく鵜呑みにしないことです。

[128: マンション住民さん]

旧小山小学校裏、ジオの横まで、徒歩三ー四分で行くとは思えないが。
ここより駅に近いからどうかは、分からないが、
五十歩百歩は間違いない。
スミフは。

[129: 匿名]

秋葉原からの時間と、快速の利便性を含めると、圧倒的にすみふになるよ。
時間比較は首を絞めるだけなのに・・。
今のままだと、坪単価同じくらいなら、かなりの様子見の検討者を持っていかれるよ。

[130: 120]

柏の葉を拠点に展開するヒューチャーデザインセンターの記者発表会の動画見れば、
各社の本気度がわかりますよ。

http://www.fdc.or.jp/j/event/index2.html

[131: 匿名さん]

宣伝大変ですねw

[132: 匿名さん]

↑
本当ですね。
ここは、パークシティ柏の葉キャンパス二番街のスレなのにね。
スミフの宣伝はどうでもいいですね。

[133: 物件比較中さん]

第二期発売開始は、９月上旬ですか。。。

近隣駅のマンション状況考えると、今ここに決定する人は
なかなかいないのかも知れないですね。

値引きしてまで完売を急ごうとする売主ではないし、
気長に販売していこうという戦略でしょうか。

[134: 匿名さん]

三井もそうですが、東大も柏の葉の街づくり本気ですね。

しかし、本当に三井は売り急ぐっていうことがないですよね。

[135: 匿名]

宣伝乙

[136: 匿名]

売り急がないのはなぜなのでしょうか？

完売すれば、広告費、ＭＲ経費など様々な費用を削減できますし、その分価格もおさえれて、購入者、三井共々ハッピーだと、素人は考えてしまいます

[137: 匿名さん]

自社所有の土地だし、三井が柏の葉の値段を作り上げていってるからじゃないですか？

柏の葉には他社物件はないのですか？

[138: 匿名さん]

http://www.golfdigest.co.jp/digest/column/back9/2004/20041026e.asp

この場所は損失どころか「濡れ手に粟」状態です。こんなおいしい場所を三井が手放す事はないです。
雑巾を絞るように儲けてカラカラになったらパッと手を引くんですよ。三井とはそういう企業。

[139: 匿名]

そりゃ自社所有のゴルフ場が、マンション建てればそれなりの価格で売れる金のなる木になったんだから、三井にとって重点地区になるよね。
でもそれは、あくまで街のためじゃなくて、三井の金儲けの観点からの重点地区ということは押さえておいた方がよさそうだ。

[140: 物件比較中さん]

↑その通り。

企業は、自社で利益をあげるために、存在している。
街づくりうんぬん言っていても、それはあくまで自社の利益あってのもの。
すなわち、利益をあげるための街づくり。

[141: 匿名さん]

企業ですから、利益を出すことを目指すのは当たり前です。
利益を出して、かつ、社会貢献の為に、世界的なモデルになるような良い街を作る。
ということでしょう。