「環境」・「アート」・「学び」をテーマにした880戸のプロジェクト、掲示板パート2を立ち上げました。よろしくお願いします。
掲示板その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50767/
<全体物件概要>
所在地:千葉県柏市若柴大割227-6の一部他(底地地番)
交通:つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分(本計画地敷地まで)
総戸数:880戸(他店舗あり、戸数未定)
入居:E・F棟=2010年9月下旬予定、A・B棟=2011年10月下旬予定、C・D棟=2012年7月下旬予定
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:鴻池組
管理会社:三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2010-07-03 12:35:05
パークシティ柏の葉キャンパス二番街(パート2)
82:
匿名
[2010-07-15 21:43:03]
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83:
匿名さん
[2010-07-15 22:04:32]
2~300万くらいなら、本当にほしい人なら出せる金額じゃないか。
2~300万の差で考え込むくらいなら、最初から背伸びしすぎ。 |
84:
匿名さん
[2010-07-15 22:12:43]
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85:
匿名さん
[2010-07-15 22:21:36]
自分の価値観で高いと思ったら買わなければいいんじゃないでしょうか?
それとも気に入って買いたかったのに、高くて買えなかったのでしょうか? もし2~300万安かったら買っていたということ? 私なら、本当に気に入ったものが見つかったら、多少高くても買います。 一生住むかもしれない家。2~300万円程度で妥協はしたくないです。 簡単に手に入らない、高嶺の花。だから、ブランドイメージが高いのでは? 私はむしろ、安いからといってあっという間に売れるマンションのほうが どうなのかと思います。家電じゃないんだから。 |
86:
匿名
[2010-07-15 22:21:40]
やっぱ世帯年収1300じゃ三井は無理なのか
個人的な金銭感覚だと300万は高額だと思うけど もっと年収あれば気にせず買うきになったのかな? いやー価値があわないものに無駄に金だしたくないんだけど >83さんは妥当だと思うこの価格? |
87:
匿名
[2010-07-15 22:24:21]
もしかして、このスレ最初のネガレス君の意見と同じような人がけっこういる?
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88:
匿名
[2010-07-15 22:26:26]
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89:
匿名さん
[2010-07-15 22:32:22]
>>84
三井も素人じゃないんだから、それだけ高くても売り切るだけの根拠があるんでしょう。 1番街を見てもわかるように、簡単に値引きをしない会社の出した価格設定なのですから。 価値がわかっていないのは、あなたかもしれませんね。 |
90:
匿名さん
[2010-07-16 00:27:13]
800世帯を10年以上かけて完売するのに根拠なんか無いよ。
怒号が飛び交う無駄な会議と、何も知らずに購入するユーザー。 |
91:
匿名
[2010-07-16 01:00:46]
>89
確かに高いと思う私は価値がわかってないのかも? なので、自分の価値観確かめたくて、私があかんわと思ったあたの状況みてるんですよ 売れてれば私がおかしいと思うので改めないとなー 今のところ私の価値観は間違ってないと思いますw |
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92:
匿名
[2010-07-16 06:27:14]
三井がブランドうんたらとか、世帯年収1300万で三井が高嶺の花とか言ってるのは、既に買ってしまった人か、一番街の住民だろうね。そんな特殊な思考の持ち主は、一般人には居ないから。
ご自慢のマンションが苦戦しているからって自慰行為的なレスはマジ勘弁して |
93:
匿名さん
[2010-07-16 10:02:03]
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94:
匿名さん
[2010-07-16 10:33:57]
同感です
まぁ価値観は人ぞれぞれですので 正解だったとか他人に対して言うのはどうかと思いますが… 他人が失敗したと考える事で 幸福を感じる人を見た気がします。 |
95:
マンション住民さん
[2010-07-16 17:17:29]
三井の問題は、どれだけ売れたか情報を公開しないこと。
一番街の時は、バラのボードさえなかった。 戦略なのかな? |
96:
匿名さん
[2010-07-16 20:55:00]
様々なデベのマンションを見ましたが、財閥系以外は大体の場合、期毎に売る場合でも先着順を強調され、早く契約しないと無くなってしまいますよ、の意味で、バラのボードを掲げ、ちょっとでも商談があれば、商談中の札を貼り、他の検討者の購入を急がせる。
一生を左右する買い物を無責任に急かす印象でした。ローンのシミュレーションも、当初優遇金利のままで35年計算して、見せたり…(実際は優遇期間が終わったら上がる場合でも) 私も気が焦ることも実際にはありました。 一方、三井、住友、三菱は購入を急かすようなことは全くなかったです。 私は、そういう点に逆に誠意を感じ安心感を抱きました。 |
97:
匿名
[2010-07-16 22:11:47]
しかし能書きをたれる奴が多いなぁー、三井信者にはw
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98:
購入検討中さん
[2010-07-16 22:14:56]
>95さん
モデルルーム行けば分かりますよ。 おおっぴらに貼り付けてないだけで、検討中の人にはどこが売れていてどこが売れてないかの一覧表を見せてくれます。 現時点は、F棟の80平米以下の比較的買いやすい価格帯はほとんど売れてます。 ちょっと高めですが、高めの設備仕様&駅近ということを考えれば仕方が無いかなとも思ってます。 私も96さんと同じように、購入を急がすような営業ではなかったので好印象でした。 私はおおたかの森の住友の発表を待って、良い方を買おうかと思ってます。 同価格帯ならそれがこの地域の駅近財閥系の相場と判断しますね。 |
99:
匿名
[2010-07-16 22:31:16]
財閥系ね…
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100:
匿名さん
[2010-07-16 22:38:13]
八千代緑ヶ丘のタワマンも三井さんですよね?
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101:
匿名
[2010-07-17 03:59:26]
>F棟の80平米以下の比較的買いやすい価格帯はほとんど売れてます。
有益な情報をありがとうございます。 私は、スミフの情報を後から知り、今は待ちだと思い 4月のMR優先公開のとき1回いったきりだったのでいい情報です。 上のコメが本当なら、4000万以下が売れているということですね。 あとは広さを求めない層がおおいのかな? 80米以下というと 現在販売されているA、E、F棟だと A棟は、80米以下が7~8割ぐらいなので、完売はないだろうから5割ほど売れてる状態? E棟は、80米以下ないですけど4000万以下もあるのでちょっとは売れてる? F棟は、80米以下って2割ぐらいしかなく4000万以下や前半も同じく2割ぐらいなので1割ほど売れてる状態? 勝手に予測しますが、そのような販売状況ならば4500万~5000万の価格が購入帯のかたは、 うちといっしょでスミフをまってるような気がします。 8月は判断を求められる月となりそうです。 あと本日もDMきましたが、4月にもらった予定価格と比べると 200~300万は下げて出してるんですねぇ。 |
日照モデルやCGの展望みたよ
で、こりゃこの値段の価値ないと感じたんだ
レスしてくれた方はどう思う?
2〜300は安い値段じゃないと売れないと思った