パークシティ柏の葉キャンパス二番街（パート２）

[マンコミュファンさん]

「環境」・「アート」・「学び」をテーマにした880戸のプロジェクト、掲示板パート2を立ち上げました。よろしくお願いします。

掲示板その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50767/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（底地地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分（本計画地敷地まで）
総戸数：880戸（他店舗あり、戸数未定）
入居：E・F棟＝2010年9月下旬予定、A・B棟＝2011年10月下旬予定、C・D棟＝2012年7月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[914: 匿名]

空き地

[915: 匿名さん]

二番街から徒歩１９分の小学校ですね。
来年４月開校予定でもう土地の整備は終わっているはずなのに、土地取得って？
中学校用のの土地を買うのかな？
モデルルームに行った時、二番街側にも小学校予定地ってあったから期待しちゃいました。

[916: 匿名さん]

一番街にはなく、二番街のメリットってありますか？

[917: 物件比較中さん]

柏の葉公園に近い、道路が広くてきれい

[918: 匿名]

将来整備される公園に近い。
将来整備される小学校に近い。
駐車場がおそらく格段に入りやすい。（一番街の駐車場の入り難さは驚異的）
設備が数年進んでる。
共用部が魅力的？

[919: 匿名]

あとTXから離れててちょっとだけ静か。

[920: 匿名]

↑今買えること。

中古との比較はスレ違いですよ。完売おめでとう。

[921: 匿名さん]

サッシが全開できる（２枚分開くので開放感がある）。
東口より西口の方が街の中心となる。
すぐ近くに京葉銀行、辻中病院がある。

[922: 匿名]

商業施設ができたら街の活気は西口の方が良くなりそうだね。
帰り道が楽しけりゃ多少距離あってもいいや。

[923: 匿名]

↑のようにいろいろメリットはある。

ディスポーザとか駐車場機械式とかデメリットはあるけど、一番街より魅力的かな。

もう一番街は新品じゃ買えないから比較しても意味ないかもしれないけどね。

[924: 匿名]

そもそもなんでディスポーザ着けなかったの？

[925: 物件比較中さん]

柏の葉公園に近いのは子供がいる家庭にとってかなりありがたい 広くて自然的なものもあるし子供の遊び場もたくさんある 一番街も二番街それぞれの魅力のある良いマンションだと思う

[926: 匿名さん]

ディスポーザーつけると管理費が高くなると営業さんはおっしゃってました。
これだけ共有施設つけるとそれだけで管理費が高くなるので、仕方ないのかと。
でも、いくつかいらないそうなの削ってでもつける選択をしてもよかったかとも思いましたね。
あとは買う人の考え方次第なんじゃないでしょうか？

[927: 匿名さん]

そういえば、昔一番街の営業さんが、二番街は一番街より高くなる。
理由は街がより出来上がってくるから、あとからの売り出しのほうが割高と言っていたんですが・・・
実際は違いましたね。

[928: 匿名さん]

かえってよかったですね。街がまだ出来上がっていないから安く手に入ります

[929: 匿名さん]

営業は確実に高くなるって言ってたね。問題ある気がするな。

[930: 匿名]

一番街が手こずったので安くしたんでは？買う人ラッキー。
しかし、そもそも営業は、後から高くなるから、今が買い時といつでもいうよね。
それともC棟、D棟は高いのかも。

[931: 匿名]

まさに需要と供給の関係。
需要がなければ価格を下げる。

[932: 匿名]

かつて営業が「二番街は高くなる」といっていて、
実際には価格を下げた。


買い手が予定通りつかず、開発が予定通りいっていない、ということだ。

[933: 匿名さん]

37階タワーに怯えながら、買うのはいやっ！
タワーを横目に通り過ぎるなんて、、、