アトレ西院エルステージってどうですか？

[物件比較中さん]

イオンモールへ徒歩8分。全75邸。
京都西院に誕生する新築分譲マンション
アトレ西院エルステージってどうですか？

所在地：京都府京都市右京区西院月双町9番2（地番）
交通：
阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩11分
阪急京都本線 「西院」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：62.77平米～81.19平米
売主：三交不動産　大阪支店
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社三交コミュニティ・株式会社長谷工コミュニティ

[43: 匿名]

42何を根拠にですか？もしかしたら隣の人やったらどうしますか？質問者もそこまでのミクロな話しは聞いてないでしょ。

[44: 匿名]

阪急の音はファインフラッツが建てば遮られる事でしょう。うちのマンションも前にマンションが建ってから聞こえにくくなりました。

[45: 購入検討中さん]

>24
根拠を示せ。

[46: 匿名]

スロップシンク付いてるので、こちらに決めます。ファインフラッツと比べてましたが、後は何処を比べても似たり寄ったりだし。

[47: 匿名]

根拠？
カタログだけでもわかりますよ。
スロップシンクにしても、キッチン、浴室、洗面台等、ファインフラッツよりグレードが高いと言うことです。
内装は46さんの言うとおり似たり寄ったりですね。

[48: 匿名さん]

ファインフラッツに勝ちたくて必死ですね

[49: 匿名]

48
内容が事実だから仕方ない。

[50: 匿名]

勝つとか負けるとかの話では無いです。
それが事実、価格に反映しています。

[51: 匿名]

私も勝ち負けの話ではないと思いますね。

[52: 購入検討中さん]

>47
カタログやモデルルームだけ見た感じではどちらも似たり寄ったりだと思うのですが…
ただ単にアトレびいきなだけではないのでしょうか？
それとも販売員としての意見なのでしょうか？？

[53: 申込予定さん]

おれ、アトレで一人暮らし予定ですが大丈夫かな・・・

[54: 匿名]

アトレは後、どれぐらい残ってるのかな？他のマンションは高い物件ばっかり残ってますね。

[55: 購入検討中さん]

過去のマンションの売れ行きもイマイチの場所ですよね。将来の売却は厳しいでしょうね。

[56: 匿名]

ワイドスパンはまだあんまり京都市内には無いから、10年後とかでも従来の形よりは高く売れそう。

[57: ビギナーさん]

購入者に質問です。　なぜ？　この場所で購入されるのですか？？　駅まで10分以上歩いて、周辺は暗い。　どこに惹かれましたか？？？　悪口ではないです。　疑問なので聞いてます。

[58: 匿名]

車の出し入れが一階の南側だと便利だと思いましたが、ファインフラッツと縁があったので、あちらにしました。

[59: 匿名]

どれくらい残ってるんですか？

[60: 匿名]

57
近くの人の購入が多いと思います。あの辺の駅まで遠いは当たり前なので、暗さもあのあたりでは普通。そんな中に綺麗なマンション建つのですから欲しい人も理解あって買ってます。私もそのうちの一人です。

[61: 匿名]

駅はまだ近い方じゃないの？

[62: 購入検討してた人]

こんなに盛り上がってないのは何故でしょうか？
アトレ売れない理由は立地？価格？営業マン？
ちなみに私は価格と営業マンで検討止めました。

[63: 匿名]

そんなに売れてないの？
ルーバーとシンクがアトレにはあったからファインフラッツをやめてアトレにしたんだけど
何がちがうの？

[64: 購入検討してた人]

高圧線がマンション上に通ってます。これはあきらかにマイナスです。

[65: 匿名]

高圧線ってそんなにダメージありますか？

[66: 匿名]

電磁波？

[67: 契約済みさん]

人間の体内にも微弱な電気が流れており、電磁波の影響は少なからずあると個人的に思います。

しかし家庭の家電製品も電磁波を発しますが、それで人が病気になったという話があるわけではありません。

ただ一般的には、高圧線下は不動産価値が低いし、家やマンションも割安で考える必要があると思います。

[68: 匿名]

普通の電線とちがうの？

[69: 匿名]

どのあたりにあるの？他の場所とかにもあるの？
鉄塔とかあればわかりますが、素人目わかりません。

[70: 入居予定さん]

高圧線はマンションの上にはなかったです
西松屋のガレージぐらいでした
見に行ってそんした

[71: 匿名はん]

高圧線をYahoo地図で見る限り、少なくとも物件真上を通っていないようです。西側にずれています。
鉄塔は、-□-の記号で表示されています。

[72: 匿名]

てことは近隣業者のいやがらせやったんかな。品ないね。

[73: 匿名]

ホントだ！
こんな近くに高圧線が通ってるってしらなかった。
やめようかな。

[74: 匿名]

また嫌がらせ？
話の流れが…

[75: 匿名]

工業地帯だとか高電線だとか、自分が気に入ったならそれでいいじゃない。

私は気に入ってます。

[76: 匿名]

工業地帯だとか高電線だとか、自分が気に入ったならそれでいいじゃない。

私は気に入ってます。

[77: 匿名]

アトレ付近の治安環境は良いですよ。マンションの前は診療報酬のお役所があり目の前に建物が建つ心配もなく、その建物を隔てて高いマンションがありますが、気になる高さでもないし、夜は静かだし、安眠妨害の暴走族も走っていないし、駅もほどほどに近いし環境敵には市内中心部のマンションや、幹線道路に近いマンションに比べて住み良いと思います。

[78: 匿名さん]

77さん今更何を。

[79: 匿名さん]

付近に暗いところがあるので危険。　駅から15分ぐらい歩くので危険。空き地や駐車場、工場が多くあるので危険。

[80: 匿名さん]

そんなあなたの言うことが聞けん

[81: 購入検討中さん]

高圧線の件が気になり、先週夕方に実際に建設現場を見てきました。

高圧線、確かに真上には通っていませんが、少なくとも直ぐ横を通ってますね･･･
大きな高圧線の鉄塔も近くにあります。
高圧線は見ようによってはマンションをかすめているようにも思えました。
夕方でしたからはっきりは確認出来ませんでしたが･･･

高圧線と人体への影響に関して科学的な根拠はないですが、
検索すればいろんなHPが出てきます。
気になる方は実際に見るべきかと。必ず確認必須かと思います。
私は迷っています･･･

[82: 匿名さん]

電磁波が気になるならドライヤー使うな。よっぽど近くないと影響なんてせーへんし。仮に影響する人はとっくにテレビやなんやらでおかしなっとるわ。ましてＩＨなんて絶対使うなや、て言いたいですね。そんなんに敏感になるんやったら食いもんとかも無農薬やらばっか食べときなさい。

[83: 購入検討中さん]

81です。

82さんのおっしゃることも理解出来ます。
人それぞれの価値観でご判断したらいいだけですからね。

私はやはり気になりますのでおそらく候補から外します。

[84: ビギナーさん]

田舎に住めばいいやん
気にするならパソコンも家電製品使うな

[85: 匿名]

市内何処にも住めないね。電線たくさんあるし、道路には光ファイバーも入ってるし、電線無い所で思いつくのって山奥でランプ生活しなきゃならないね。 携帯も電磁波強いし、糸電話使わなきゃ。

[86: 匿名]

何処が安全？
田舎でもまたちがった危険があるし
意味のない書きこみはやめてください

[87: 匿名]

電磁波を言いだしたらきりないですよね。
でもあえて高圧線に近いのはやめたいということでしょう。
確かに無いにこしたことないですし。

[88: 匿名]

じゃあ
買って来年入居の人の為にも高圧線がと言う人はアトレのスレに来ないでね。
自分のマンションが買わない人に荒らされるのはまっぴらごめんやし！

[89: 匿名さん]

買う予定もしくは気に入っている物件のマイナス面を言われると腹が立つのねー図星だから！？（笑）

[90: 物件比較中さん]

ちょっと荒れ気味ですね。

高圧線が直ぐ間近に通っていることが特に気にならない方も大勢いれば、
やはり気になる人も多いのも事実。

高圧線の有無が特に気にならなければ、そうカリカリ怒らなくてもスルーされたらどうかと。
実際にこういう情報をここの掲示板で初めて知ったので、
私は事前に知っておいてよかったと思いますね。

[91: 匿名]

多分マンション買ってる人でこのサイトみてから買う人すくないと思うよ
だから皆好きなことゆえばいいんじゃない

[92: 超暇人]

皆暇人

[93: 匿名]

たまにはためになる情報ありますよ。

[94: 匿名]

教えてください

[95: 匿名]

一個一個かけませんよ

[96: 匿名]

二つくらい

[97: 匿名]

一個ぐらいおしえて

[98: マンコミュファンさん]

ハセガワとアオは最高でした。
マンション業界も皆さんで仲良くしましょうね。悪口ばかりではなくて。

＊＊＊☆

[99: 匿名さん]

意味が？

[100: 匿名]

結局 うれてるのかな

[101: 近所をよく知る人]

売れてるのかねえ、そんな感じしないけど。
ここの販売会社は評判悪い上、HPみたらやる気のなさがよく分かる。

[102: 匿名]

どう評判わるいの？

[103: 近所をよく知る人]

102はそこらの板に、暇つぶし書き込みしてるねえ。

[104: 匿名]

102です(-_-;)
残念ファインフラッツとアトレだけやけど

[105: 近所をよく知る人]

それを暇つぶしという。

[106: 匿名]

お前もな

[109: 物件比較中さん]

高圧電流は小児の白血病をわずかに増やす、というデータはあります。
電線さえなければ・・・。

[110: 匿名]

お前が住まんかったらええやん
ほんまやったらとっくに対策ガされてるよ

[112: 周辺住民さん]

イオンハナ前で看板持ちの人が復活してたね
販売状況未だ厳しいのかな？

[113: 匿名]

はい(>д<)くやしいです

[114: 購入経験者さん]

看板持ち、年末もいましたし、結構みかけますよ。
販売状況、厳しいんじゃないでしょうか。

モデルルームの前はしょっちゅうとおりますが、最近駐車場に見学者の車がとまっているところをみたことがありません。

[115: 契約済みさん]

外観が見えてきましたね。前を通るたびにテンション高くなって見てしまいます。
ファインフラッツのほうが若干施工の進捗は早い感じでしょうかね。
私もファインフラッツと迷いましたが、外観の魅力はファインフラッツのほうが高いかなと感じました。（格子が想像よりも良い感じでした）
ただ、こちらもパースより魅力ありますね。良かった良かったと思っています。
送電線のスレは、もういいんじゃないですかね。笑
3月の内覧会が楽しみです。

[116: 匿名]

送電線は白血病倍増です。よくお調べください。アルミの布団かぶらないとだめ

[117: サラリーマンさん]

アルミじゃなく鉛でしょ
バーカ

[118: 匿名]

カーバ

[119: 匿名]

外観とても綺麗でした。西側も思ったより隣との幅もあり、一階の庭はプライベートな空間になりそうな雰囲気ですね。早く売れたら良いですね。

[120: 契約済みさん]

内覧会はどうでしたか？

[121: 匿名さん]

駐車場付き住戸ってまだありましたか。いくらくらいかご存知の方おしえてください。

[122: 匿名さん]

このあたりは、元々工場や会社が多かった場所。
次々とマンションや一戸建て住宅に変化していっていますね。
地図的には学校も近くにありそうですが、このあたりの雰囲気が知りたいです。
ハナが近いのであれば、食料品や日用品のお買い物には困らない感じですが。

[123: 匿名]

昔と違い雰囲気は良いですよ。夜は静かですし
場所的には四条中学又は西院中学なのかな？四条中学昔荒れてましたが今は静かみたいです。

[124: 匿名さん]

１２２さん

昨年までこの近くに住んでいましたが良い場所だと思いますよ。

１２３さんが書かれているように、夜も静かです。

ブンブンとバイクが荒れて走っているなんてこともないですからね。

理由があって旦那の実家に住むことになりましたが

来年あたりにはお兄さん夫婦に任せることができるので

またマンションを探そうと思ってるんですよ。

それまでいろいろ探しておこうと思っています。またこちらにも伺います。

[125: 匿名さん]

>>１２１さん

物件はまだ残っていたように思いますが
駐車場は残っていなかったような気がします。
僕は車持ってから意識していなかっただけかもしれませんので
担当さんに聞かれることが良いと思いですよ。

[126: 物件比較中さん]

あと何件なん？

[128: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[129: 匿名]

あ

[130: 契約済みさん]

後悔

[131: 匿名さん]

どのあたりがですか？

[132: 匿名]

何でファインフラッツはすぐ売れたのにこっちが残ってるの？発売当初はアトレの方がほとんど完売したかの様に見えたんですが、完成を見ても高そうに見えるのに。

[133: 匿名さん]

社宅みたいじゃない？
環境悪し
駅遠い

[134: 匿名さん]

住宅エコポイントの対象になってないからとかｗ
ペアガラス無しと食洗機オプションなのは惜しい。

駐車場を先着順にしちゃったのは失敗なんじゃないかと思った。

[135: 匿名]

なるほど、キッチンのカウンターが一体型だし、アトレの方が良いと思ってたんだけど。

[137: 匿名さん]

悪い

[138: ご近所さん]

大通りに近いから、騒音があるせいでは

[139: 周辺住民さん]

長谷工の販売員が売るの下手だから売れない。

[140: 匿名さん]

上の階、響きが、聞こえる子供かな？階では、　　
子供の叫び声は聞こえる。ふぅ

[141: 匿名さん]

うぅ（泣）

[142: 購入検討中さん]

141さん?

ここって、まだ残っていたのですか?
駅までもそこそこな距離で場所もいいし
すぐに完売という噂を聞いてたんですがね。

何が原因なんだろう。
イマドキ駐車場は100％にしないとだめだろうが。
それだけじゃないやろ。