アトレ西院エルステージってどうですか？

[物件比較中さん]

イオンモールへ徒歩8分。全75邸。
京都西院に誕生する新築分譲マンション
アトレ西院エルステージってどうですか？

所在地：京都府京都市右京区西院月双町9番2（地番）
交通：
阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩11分
阪急京都本線 「西院」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：62.77平米～81.19平米
売主：三交不動産　大阪支店
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社三交コミュニティ・株式会社長谷工コミュニティ

[21: 匿名さん]

この場所でマンションが売れるのが不思議です。周りには一戸建てもほとんど無いのに。
よっぽどマンション用地が無いのですね。
賃貸ならまだしも、何千万も出して半永久的に住むってなるとやっぱり無しですね。

[22: 匿名はん]

>21
そうなんです。土地がないのです。だから、こんなところしかないのです。
そして、あなたが買わなければいいのですよ。

[23: 匿名]

安いので広告釣るみたいやけど、抽選とかなんかで安いのは最終で売る感じやね。まだ出来上がってないから何とも言えないけど、グランコート西京極Ⅱよりは、間取りも３ＬＤＫで2300万〜とか沢山あるし、ミストサウナとか床暖房とかはアトレ西院には付いているので断然良いです。
後、玄関の白い大理石は高級感ありました。

[24: 匿名]

設備関係はファインフラッツより各段に上。

[25: 匿名]

Ｄタイプは完売したみたい。

[26: 匿名]

あきらめ難い物件やし、見に行って来たけど、買うなら３階以上の方が良いかな？西側がごちゃごちゃしてるし、ファインフラッツとアトレとで悩むわ

[28: 匿名]

↑↑
ファインフラッツで書き込みしている、社宅住まいさんですか？
安い物件Ｃはほとんど商談中ですね。

[29: 検討中さん]

19日は二期分譲の抽選申し込み日ですね。行かれた方また教えて下さい。

[30: 匿名]

抽選行かれた方、いかがでしたか?

[31: 匿名]

抽選なんてほぼ無かったですよ。

[32: 匿名]

ファインフラッツよりも売れ行き悪いのでしょうか。 悩みます。

[33: 匿名]

南側はマンションなどがありますが日当たりどうでしょうか？

[34: 匿名]

さほど影響無いと思いますよ。真ん前と言っても道と会社の駐車場ありますし

[35: 匿名]

それより、葛野大路の騒音はどうですか？
かなり近いので、気になります。

[36: 匿名]

多少あると思います。風の向きにもよるかと思いますが

[37: 匿名]

夜間も気になりますかね? 今が静かな環境なので。あとは阪急の音も大丈夫でしょうか。

[38: 匿名]

阪急の音は大丈夫ですよ。でも静まりかえったらわかりませんが、

[39: 匿名]

阪急の音は五条通の高架部分を通過するときの音がうるさくなければ大丈夫。橋を通過するときの電車の通過音は最悪だからね。

[40: 匿名]

電車と通りと両方気になるんですね。
残念です。

[41: 周辺住民さん]

近所に住んでいますが、
阪急の音は気にならないと思います。

[42: 匿名]

近所に住んでいる。と、アトレで聞こえる音。
全く違いますよ。
フォローになってません。

[43: 匿名]

42何を根拠にですか？もしかしたら隣の人やったらどうしますか？質問者もそこまでのミクロな話しは聞いてないでしょ。

[44: 匿名]

阪急の音はファインフラッツが建てば遮られる事でしょう。うちのマンションも前にマンションが建ってから聞こえにくくなりました。

[45: 購入検討中さん]

>24
根拠を示せ。

[46: 匿名]

スロップシンク付いてるので、こちらに決めます。ファインフラッツと比べてましたが、後は何処を比べても似たり寄ったりだし。

[47: 匿名]

根拠？
カタログだけでもわかりますよ。
スロップシンクにしても、キッチン、浴室、洗面台等、ファインフラッツよりグレードが高いと言うことです。
内装は46さんの言うとおり似たり寄ったりですね。

[48: 匿名さん]

ファインフラッツに勝ちたくて必死ですね

[49: 匿名]

48
内容が事実だから仕方ない。

[50: 匿名]

勝つとか負けるとかの話では無いです。
それが事実、価格に反映しています。

[51: 匿名]

私も勝ち負けの話ではないと思いますね。

[52: 購入検討中さん]

>47
カタログやモデルルームだけ見た感じではどちらも似たり寄ったりだと思うのですが…
ただ単にアトレびいきなだけではないのでしょうか？
それとも販売員としての意見なのでしょうか？？

[53: 申込予定さん]

おれ、アトレで一人暮らし予定ですが大丈夫かな・・・

[54: 匿名]

アトレは後、どれぐらい残ってるのかな？他のマンションは高い物件ばっかり残ってますね。

[55: 購入検討中さん]

過去のマンションの売れ行きもイマイチの場所ですよね。将来の売却は厳しいでしょうね。

[56: 匿名]

ワイドスパンはまだあんまり京都市内には無いから、10年後とかでも従来の形よりは高く売れそう。

[57: ビギナーさん]

購入者に質問です。　なぜ？　この場所で購入されるのですか？？　駅まで10分以上歩いて、周辺は暗い。　どこに惹かれましたか？？？　悪口ではないです。　疑問なので聞いてます。

[58: 匿名]

車の出し入れが一階の南側だと便利だと思いましたが、ファインフラッツと縁があったので、あちらにしました。

[59: 匿名]

どれくらい残ってるんですか？

[60: 匿名]

57
近くの人の購入が多いと思います。あの辺の駅まで遠いは当たり前なので、暗さもあのあたりでは普通。そんな中に綺麗なマンション建つのですから欲しい人も理解あって買ってます。私もそのうちの一人です。

[61: 匿名]

駅はまだ近い方じゃないの？

[62: 購入検討してた人]

こんなに盛り上がってないのは何故でしょうか？
アトレ売れない理由は立地？価格？営業マン？
ちなみに私は価格と営業マンで検討止めました。

[63: 匿名]

そんなに売れてないの？
ルーバーとシンクがアトレにはあったからファインフラッツをやめてアトレにしたんだけど
何がちがうの？

[64: 購入検討してた人]

高圧線がマンション上に通ってます。これはあきらかにマイナスです。

[65: 匿名]

高圧線ってそんなにダメージありますか？

[66: 匿名]

電磁波？

[67: 契約済みさん]

人間の体内にも微弱な電気が流れており、電磁波の影響は少なからずあると個人的に思います。

しかし家庭の家電製品も電磁波を発しますが、それで人が病気になったという話があるわけではありません。

ただ一般的には、高圧線下は不動産価値が低いし、家やマンションも割安で考える必要があると思います。

[68: 匿名]

普通の電線とちがうの？

[69: 匿名]

どのあたりにあるの？他の場所とかにもあるの？
鉄塔とかあればわかりますが、素人目わかりません。

[70: 入居予定さん]

高圧線はマンションの上にはなかったです
西松屋のガレージぐらいでした
見に行ってそんした