港南（ＷＣＴ）の価値

[匿名さん]

ＷＣＴの転売を考えています。
5,500万で購入の西側4階（モノレール・首都高側）90㎡なのですが、
今後の港南地区の動向等によって、7,000万近くで売れる目算は固いでしょうかね？
5,000万のローンで購入し、はっきり言ってギリギリ生活、それでも売れることだけが
頼みの綱となって転売時期を見計らおうと思うのです。
甘いでしょうか？

[28: 匿名さん]

キャピタル４階にその条件の部屋はありました。
検討したけどモノレール近接のリスク高すぎだったので、うちは見送りましたが。

[29: 匿名さん]

そうですか。だったら早急にスレたたまないと住みづらくなりそうですね。

[30: 匿名さん]

ここは終了ですね。

[31: 匿名さん]

ほんとだ！どの部屋か分かったヨ！

[32: 匿名さん]

ＷＣＴでそんなに安い部屋があったのですか．．．ケープはずれたからここ検討してるけど
今もう少し安い部屋があればなあと思うのですが。

[33: 匿名さん]

ババ掴まさせられそうな人多そう。

[34: 匿名さん]

この物件、最初に売り出した頃は魅力的に見えたのになぁ。

[35: 匿名さん]

どうせ中古で買うならコスモポリスかタワーフェイス、PTかな。
金があればVタワーだけど。

[36: 匿名さん]

平均坪単価２４０万で昔のままＢ棟、Ｃ棟を売っていたらすごい人気物件だったんでしょう。
でも３年後、やっぱりあのとき買っておけばよかった・・・みたいにならないともかぎらない。

難しいですよ。自分の財布と相談して評価決めるのでなく世間の評価というものは別ですから

[37: 匿名さん]

スレの本題にもどせば、坪単価２００で買えたスレ主さんはラッキーですから
じっくり暖めて２８０くらいで売るつもりでいたらいいですよ。
この物件はどうも下の階から売れる傾向にあるから、最後には坪単価
３３０以上の部屋しか残らない。
３年くらい様子をみればタイミングがくると思いますよ。

ただ、私はスレ主さんがここにお住まいになれば、スーパーがすぐした
診療所も併設。認可保育園もカフェもプールもあって窓辺にグラウンドと運河の水辺
がある暮らしが気に入って引っ越したくなくなると思いますけどね。

品川駅東口・・いいところですよ。

[38: 匿名さん]

坪単価200万で買ったWCTの部屋をさっさと売るべきかという2006年のこのスレッド、今となっては面白いね。いま、WCTはどんなに安くても坪300万、平均は330万。この人は10年前にさっさと売っちゃったのかな？

[39: 匿名さん]

こんなスレがあったのですね。
10年前と今ではWCTの価値は雲泥の差。

スレ主さんの「港南の供給が無くなったら・・・」は、10年経ってそのとおりになりました。
今現在WCTで坪300万以下の部屋はほとんどないでしょう。

私もスレ主さんが数年前にお部屋を売ってしまったのか、価格が高騰している比較的最近売ったのか、それとも今も住まわれているのか気になります。
分譲価格を考えると、今売れば相当な利益が出ることになりますね。

[40: 匿名さん]

この部屋いまならいくらで売れますか？

[41: 匿名さん]

>>40
最低でも坪単価300はつくでしょう。

[42: 匿名さん]

>>41
そうなんですね。坪200が坪300で1.5倍ですか。

[43: 匿名さん]

＞ＷＣＴの転売を考えています。
＞5,500万で購入の西側4階（モノレール・首都高側）90㎡なのですが、
＞今後の港南地区の動向等によって、7,000万近くで売れる目算は固いでしょうかね？

という時代だったんだなあ。今じゃ1億はくだらないだろう。
　　　　

[44: マンション比較中さん]

スレ主さんのお部屋は今の相場からすると1億超えは間違いないでしょうね。数年前、特に分譲時では考えられなかったでしょうね。

[45: 匿名さん]

さらにすごいことになってますね。
まさか日本一の値上がりマンションになるとは。

[46: 匿名さん]

最近は中古価格は横ばいでしょうか。

[47: 職人さん]

都心を中心に不動産がインフレのような感じだけど現在坪約500万。分譲時からは考えられないような価格ですね。
都内のマンションは一体誰が買ってるのかと思います。