シティタワーズ豊洲ザ・シンボルってどうですか？

[購入検討中さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：62.22平米～145.10平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

1000越えていたので作りました。

そろそろ購入確定及び入居予定者も出てきていると思いますので、是非ここを有用な情報交換の場にしましょうー。
施工会社：竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス　

[928: 匿名さん]

水商売でローンが組めるのか。

[929: 匿名さん]

>>923
おそらく北も西もワイドスパンの間取りでしょうか？

私は結局、芝浦工大を抜ける北中層にしましたが
眺望などが満足できれば坪単価が一緒の西低中層の方ががいいかもですね。

西は中層の25階ぐらいでぐっと値段が跳ね上がるんですよね。
実際に部屋は見ていないんですが、おそらく3街区やパークアクシスを抜けるからなんじゃないかと思います。

[930: 匿名]

>>928 ここはキャシュでの購入者が多いと聞いていますが。

[931: 匿名さん]

はい、うちは一括払いです。

夫は企業勤めのサラリーマンです。
多いかどうかは知りませんが、
一括払いが他にもいらっしゃると聞いています。

[932: 匿名さん]

マンションを一括で買う情弱がいるかよ。
ちったぁ勉強しろ。

[933: 匿名さん]

新手のネガか、素でわかってないのか知りませんが
一括で買える金持ちほど一括では買わないですよね。

[934: 匿名さん]

その情報弱者ですが、何か？

一括のどこが悪いのでしょう。

[935: 匿名さん]

無理すんなw
証拠見せられねーだろw

[936: 匿名さん]

よくわかりましたね。
うちはみなさんのような金持ちではないので一括で買いましたが。

いつリストラされるかわかりませんからね。

[937: 匿名さん]

本当の金持ちは税務上
多少の借金してた方がいいからです
小金持ち及び成金は
一括が格好いいと思うんだろうね

[938: 匿名さん]

お金持ちではないので借金が出来ませんでした。

格好の良さより、さっと支払って楽になりたかったので。

[939: 匿名]

500万損したね。
勿体ない。

[940: 匿名]

間違えたw
住宅ローン減税、500万損したね、だった。
ゼロ金利で借りて10年後に一括返済すれば良かったのに。
ローンが組めないなら仕方ないか。

[941: 匿名]

500万 損したね です。

[942: 匿名さん]

>>939
リアルな購入者なら、普通はその考えにも至りますよねぇ（笑）
ネガさんは全体的に詰めが甘いようです。

[943: 匿名]

ウォータービジネスの一括現金購入者が多いということですね。

[944: 匿名さん]

住宅ローン控除も魅力ですが、一括払いをしたので
抵当権設定の登録免許税、司法書士報酬、団信保険料、
融資手数料や保証料、以後支払い続ける利息、
それらの手続きにかかる労力をかけずにすみました。

もしよければ500万の損の内訳をご教授ください。
素人なのでわかりやすくお願いします。
今後新しい物件を購入の際の参考にさせていただきたいです。

[945: 匿名さん]

ここの住民は水商売の方が多いって本当ですか？
いいなと思ってこちらの物件スレを見たんですが、水商売の方が多い地域はちょっと
子供に良くない影響があるのでは、と不安になりました。
本当の住民の方がいらっしゃったら教えて下さい。

[946: 匿名さん]

ここは
銀座や新橋の安スナック、神田の風俗嬢
には打ってつけの場所だから
多いだろうね

[947: 匿名]

現金を手元に置いておけば資産運用もできたのに。

[948: 匿名]

パビリオンには水商売風の人は一人もいませんでしたね。
夫婦連れがほとんどで、他と比べて子連れは少ない感じ。
営業曰く、ディンクスが多く2LDKが予想以上に人気だそうです。
ここは客を選ぶ雰囲気があるから水商売は近寄り難い感じでは。

[949: 匿名]

私もそうですが、金利1〜2％以上で運用してる人がほとんどですから、現金は手元に残して借金したほうが得だったりするんですよね。

[950: 匿名さん]

>ここは客を選ぶ雰囲気があるから

必死すぎるだろ（笑）

[951: 匿名]

ここを買いましたっていう夜中の書き込みは何？

[952: 匿名さん]

相変わらず荒らしさんが多いようで。
やはり人気地域の物件は違いますねー。

[953: 匿名]

客を選ぶ雰囲気あるよ。
客によって部屋を出したり出さなかったり。
営業によるのか？
感じ悪いよ。

[954: 匿名さん]

>947
夫は、自由になるお金の存在を知ると株やFXなどの資産運用に走ってしまう困った癖があります。
今までの損害額は、ここの高層部90㎡に値する額です。

最初は主人が稼いだお金だと思い容認してきましたが、
今では不動産物件の購入時には、株などへの投機抑制策の意味も込め、
欲しい物件があれば一括購入を断行しています。

もちろん、減税控除は頭を過りましたが、詳しく調べることもしていません。
よくわかりませんが、５０万フルに受けるには5000万以上のローンですよね。
これはちょっとキツイです。

[955: 匿名さん]

あまり人気物件人気物件という言葉で片付けても
本当の魅力は購入検討者の方には伝わらないのでは？
過剰に褒めすぎるのは、むしろ逆効果の様な気がします。

[956: 匿名さん]

一括クンは引っ込みがつかなくなってるな。
やれやれ。

[957: 匿名さん]

水商売ネタ崩壊したんだから、
恥の上塗りもその辺にしとけよ。

[958: 匿名]

お金があると使ってしまう旦那じゃあ仕方ないね。
しかし勿体ない。
5000万以上のローンが受けられない職種？もしくは収入なんだろうか。
でもその程度の収入なら、逆に手元にそれだけの現金は残せないだろうし？

ま、いいかw

[959: 匿名]

いつも夜中に書き込んでますが、まだ買ってはいません。
水商売ではないです 笑

[960: 匿名]

水商売ネタや一括購入ネタで盛り上がっている方がいいんじゃないの？
あの問題に触れられるよりも…

[961: 匿名さん]

旦那がFXにハマってるから現金一括とか。。。
ネガさんマジ最高だなあ。。。

[962: 匿名]

5000万以上のローンはキツイけど、現金ならそれだけ持っている。

脱税でもしてるのか。

[963: 匿名]

もしくは60歳くらいの老夫婦でローンは組めないが、コツコツ貯めた現金はある。

とか、妄想を広げてみる昼休み。

[964: 匿名]

読んでればわかるでしょ。

「主として居住の用に供する」に該当しないからでしょ？

[965: 匿名]

ローンに関係なく、そもそもこの物件は住居以外の利用はできませんよ。

[966: 匿名]

レスがないから脱税だな。

[967: 匿名]

そもそもここの物件、住所移さなくても買えますよ。
不動産取得税を多く払うだけです。

[968: 匿名]

で？

[969: 匿名]

有明が盛り上がってる

[970: 購入検討中さん]

このマンションは前向きに検討してるけど、この辺は歩いてる住民が本当に品がないね。どうしてなんだろ。水商売とは思わないけど、変わった家族が多い気がする。
中国人の住民も多いのかな？

[971: 匿名さん]

ここ売れてないの？

[972: 匿名]

市場が移転してきたら、もっと色々な人たちが増えますよ！

[973: 匿名]

>>971 売れてますよ！
２割くらいだけど…ピース

[974: 匿名さん]

この辺の住民はみなさんいい人ばかりですよ！
品がなく見えるのは、ネガさんの病んだ精神を投影してそのように感じるだけなのでご心配なく！

[975: 匿名さん]

そうか売れていないから
全国区で豊洲をアピールしてんのね
でもそこらじゅうで袋叩き状態で
見ていてもかわいそうなくらい

[976: 匿名さん]

志村～。一括君が袋叩きに会ってたばかりだぜ。

[977: 匿名]

>>974 ビバに行ったことあります？