シティタワーズ豊洲ザ・シンボルってどうですか？

[購入検討中さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：62.22平米～145.10平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

1000越えていたので作りました。

そろそろ購入確定及び入居予定者も出てきていると思いますので、是非ここを有用な情報交換の場にしましょうー。
施工会社：竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス　

[848: 匿名さん]

そうとうレベル低い中国人なのか?

[849: 匿名さん]

企業は利益を上げるのが目的とはいえ、金を持っている誰にでも売るという姿勢は疑問です。
（中国人でも日本語を話し、日本の社会に溶け込んでいる方ならいいですが。。）
どうせ中国人は投資目的も多いでしょうし。。
実際に住む住民のことを考えて欲しいものです。

[850: 匿名さん]

知的上流層ではないと思う。
中国の知識層は賢くて鋭い。

[851: 匿名さん]

中国人は見にはくるけど殆どの人が買えないと言ってましたよ。
中国人はキャッシュで買うより方法がないので。

[852: 匿名]

実際はそうでしょうね。

[853: 匿名]

一見、日本の普通の家族に見えます。
が、たまたま近くに座ってシアターを見ていたら全員中国語を話していたので中国人だと気づきました。
子供達も静かでしたし違和感はなかったですよ。
私が見たのは五人家族くらいだったかな。

[854: 匿名]

確か外国人だと、日本に10年ぐらい住んでいて、永住権を持ってないと、ローンを組めなかったと思うよ。
すなわち、購入者＝キャッシュなので、かなりの金持ち。

[855: 匿名さん]

なんでもいいけど、将来タワマンに難しい状況（スラム化、地震による廃墟化、
その他なんでもいいけど）が生じた場合には、絶対にタワマンだけを優遇するような
措置はせず、逃げ出した住民を捕まえてでも、解体費用等を支払わせてほしい。

とにかく、リスクを冒して赤信号を渡った連中を保護するのだけはやめてほしい。

こういう連中に限って将来ことが起こると、行政による十分な説明はなかった、
地震に対しては十分な備えがあると説明された、土壌汚染は大丈夫と聞かされた、
タワマンに流産のリスクがあるなんて聞いてない、タワマンの修繕費がここまで
高額になるとは説明されていない、等々、とわめき出すんだよね。

リスクをとったのはそれはそれで一つの選択だろうからあれこれいわないけど、
リスクが顕在化した場合に、税金を投入することだけはやめてほしい。

[856: 匿名さん]

うっ。。。
ものすごいネガオーラが。。。

[857: 匿名]

きっと真剣に検討している人なんでそ。

[858: 匿名]

ネガも何も。不動産購入がいいことばかりな訳がない。リスクも見通せて外野に迷惑かけない覚悟くらいは持ってくれないと。
飽きたら高値転売、なにか起きたら税金投入しか考えないようでは、湾岸はいつまで経っても住宅地として二流以下。

[859: 匿名さん]

東京都が力入れてる場所だし、一流企業も多いから税金でなんとかしてくれるでしょー。
ハハハ。

[860: 匿名]

出た！湾岸名物スイーツ脳

[861: 匿名さん]

都も江東区も法人税を重視してますからね。
オフィスだけではなく周辺にある高層建築物を危険なまま放置するなんてありえないでしょ。

[862: 匿名]

というか、ナントカできるわけがあるまい。
そこまで責任取らされるとしたら誰もタワマンを買わなる。
よってどちらにしても廃墟。
高い修繕費を30年先まで値上がりしながらもずっと払い続けるわけだから、責任は果たしている。
まぁ、他人のタワマン心配するのなら、自分の老後を周りに迷惑かけないように注意しろ。

[863: 匿名]

買わなる×
買わなくなる○

[864: 匿名]

だからタワマン自体が糸 冬 了なんだって、もう。

[865: 匿名さん]

タワマンはまだまだ人気ですよー。

[866: 匿名]

人気、ねえ。目先の人気で先々の苦労背負い込まないといいけれど。

[867: 匿名さん]

まぁそういう心配してたらキリがないしねぇ。
転売の可能性がある人だったら、タワマン買っておいたほうがいいと思うよ。

[868: 匿名]

転売の可能性ある人はここ当分、不動産買わないのが正解。

[869: 匿名さん]

お金も有限だし、今のうちに買ったほうが得かもよ。

[870: 匿名]

あんたが買えば？
先物屋も今日同じこと言ってきたよ。

[871: 匿名さん]

まぁ豊洲はまだまだ割安ですからね。
悪くはないんじゃない？

ただし、現地をきちんと歩いてみて決めることをお勧めする。

[872: 匿名]

買いたい人は買えばいいし買わない人は買わなきゃいいだけ。
他人に勧めたり、不安を煽ったりするようなおせっかい行為はやめましょう。

[873: 匿名]

買え、買えって言ってくるほどロクなものはない！

[874: 匿名さん]

買うな買うなっていう奴の人生は終わってる

[875: 匿名さん]

買え買えって言ってる人いないからいいんじゃない？
必死に買うなって言ってる人しかみかけないけどｗｗｗｗ

[876: 匿名]

そりゃこのスレで買え買え＝湾岸おまけにタワマンを買え、ってことでしょう？
…業者か購入者以外みんな止めるよ、それは。笑

[877: 匿名さん]

結局ネガも認めるお買い得

[878: 匿名さん]

まぁ安いよね。物件的にもプチバブルっぽくて趣味に合う。

[879: 匿名]

ネガキャンしてる人は買えない妬みか競合他業者でおK？

[880: 匿名さん]

妬みなんでしょうかね。やっぱり。

[881: 匿名]

ううん、趣味＝『世直し』の一般人

[882: 匿名さん]

すみふさんかシンボルにどんな恨みを持っているのでしょう

[883: 匿名]

妬みにしか見えないから止めたほうがいい。

[884: 匿名さん]

今日MR行ってきましたが、商談スペースは7〜8割方埋まってる感じでした。

[885: 匿名]

第三期販売が9月下旬から10月中旬に延びたね。
またまた延期にならなけりゃいいが。

[886: 匿名さん]

あれＣＴＡと同じだね。延期＝うれてないとおもっているバカはいないんじゃない？

[887: 匿名]

月島離宮の予告広告始まってたんだね。
二月から販売って超青田買いですね。
運河と違って隅田川だし、中央区アドレス。
う〜ん、気になる。
シンボル価格で売り出してくれないかな〜

[888: 匿名]

二期の列が売れないと第三期販売ができないと言ってたから
延期＝まだ二期物件が売れてないで正解ですよね。

[889: 匿名さん]

とうとう中央区の物件と比較されるようにまでなっちゃいましたか。。。
豊洲ってすごいんですね。。。

[890: 匿名さん]

まぁいい街になったことは認める。
ただ、値段も高くなってしまって、俺の給料から考えると割高。

[891: 匿名さん]

まぁいい街になったことは認める。
ただ、値段も高くなってしまって、俺の給料から考えると割高。

[892: 匿名]

確かにデベ社員の薄給では買えないわな。
売るのはデベでも、お金貸すのは銀行だもんな。
何割くらいが審査通るか‥‥‥

[893: 匿名さん]

高いよなぁ。。。
欲しいけど、もうちょっと安くならないものか。

[894: 匿名さん]

二度も言わなくても薄給分かったよ

[895: 匿名]

豊洲で高いなら中央区は無理だな

[896: 匿名さん]

まぁ庶民は世田谷みたいな郊外が似合ってる

[897: 匿名]

まぁデベ社員は薄給ですからね。
自爆してタワマン買いたいけど、返済できない。（涙）

[898: 匿名さん]

何度もダミー当選してるんだが（涙

[899: 匿名]

薄給っていくらくらいなんですか。

[900: 匿名]

売れ残りを社員に安く分けてあげればいいのにね！
でも他人には売っても、自分では恐くて買えないのが本当の気持ち！

[901: 匿名]

>>899 豊キチに聞いて下さい。
目黒のボロアパートに住んでいます。

[902: 匿名さん]

アパート暮らしとは贅沢だな。オレはブクロのネカフェ

[903: 匿名]

24時間ネットに張り付いて、手取りで20万ちょっとですかね。

[904: 匿名]

デベの社員ならもっと有益な情報を提供するべし。
人には売るけど自分はこわくて買えない？？
そんな気持ちで仕事をして貰った薄給でご飯食べてて恥ずかしくないのかね。
そんなことをこの場で言ってる時点であなたは人として最低ですよ。

[905: 匿名さん]

ここ、さっきみたけど、中層以下は真っ暗だった。
高層階は灯りがちらほら。

やっぱ売れてないな。

[906: 匿名さん]

低層から中層が売れてるのに何言ってんだか。

[907: 匿名さん]

縦の列ごとに売り出していて低層もかなり売れてますよ。
たまたま外出か、まだ引き渡しされてないかですね。
特に東は下から埋まってる感じ。
北と北西のプレミアム階は最上階を残して全て埋まってた。
西と南と東はまだ売り出してない列がある。

[908: 匿名さん]

8月から入居開始だから二ヶ月弱。
800戸以上も有るのにスミフは小出しにしか出さないし、毎日入居が有ったとしても10分の1にも満たない。
なぜ窓明かりが少ないからって売れてないと思うのか不思議。

[909: 匿名]

そう考えると、ツインは約3年掛かる訳か。
完売してないとは言え売れたよなぁ。

[910: 匿名さん]

まぁ実際は好調ですからねぇ（笑）

[911: 匿名]

シンボルは４割が売れたらしい

[912: 匿名さん]

3割と聞きましたが。

[913: 匿名さん]

昨日高層階を半数ほど点灯していましたね。
なんのためでしょう。

[914: 匿名さん]

3割しか売れていないの？すでに買ってしまった人　気の毒だな、、、

[915: 匿名さん]

あれ？ツインはもう完売したんじゃなかったっけ？

[916: 匿名さん]

完売はしてなさそう。ほぼ売却されてそうだけどね。
それに、ツインやここに限らず豊洲はセカンドハウスの人もいるって聞いたことあるよ。

[917: 匿名]

三割ってことはないね。
先週の時点ですでに全体の半数近くは売れてる感じでした。

[918: 匿名]

ツインはまだ完売してないってさ。

[919: 匿名さん]

まぁ実際は大苦戦ですからねぇ。

[920: 匿名さん]

デベの言う完売は100％売れたことではない、って聞きましたよ。
完売とあっても99％98％の達成率だったりするみたいですよ。
完売御礼の垂れ幕がかかっていたのに、その後ローンの審査が通らなくて
結果幕がかかってからも4件残っていたマンションもあったみたいです。

最近のことではないので、間違えていたらごめんなさい。

[921: 匿名]

利回り低いから、不動産投資会社にも相手にされてませんか？

どこかの会社に社宅として、一括借り上げてもらえば？

[922: 匿名]

この連休で売れたかなー？

[923: 申込予定さん]

北側低層～中層で申し込み予定。

ただ、予算から北側にしたけど、ほぼ同等価格の西側の方が
夜景と日当たりでよかったような気がして再検討中。
(やはり北側は日が当らないし、芝浦工大の建物から見えそうで…)

ＵＶフィルムが貼ってあるから西側でも大丈夫そうだし(西日)…

[924: 匿名さん]

芝浦工大から見える？
豊洲タワーや豊洲レジデンスからも丸見えですよ。ＤＷや内廊下を売りにした住友物件の最大の弱点はここではないでしょうか？

[925: 匿名さん]

ずっと不思議だったのだが･･･

埋立地の申し込み予定者はなぜかみんな深夜寝静まった時間に申し込み予定だと名乗り出る。
たまに次々と現れることもある。(笑)
みなさん時差があるようなところにお住まいか？(笑)

[926: 匿名さん]

そういう妄想するから、頭おかしいと思われるんじゃない？
大丈夫か？

[927: 匿名]

ウォータービジネスの購入者が多いマンションですね。

[928: 匿名さん]

水商売でローンが組めるのか。

[929: 匿名さん]

>>923
おそらく北も西もワイドスパンの間取りでしょうか？

私は結局、芝浦工大を抜ける北中層にしましたが
眺望などが満足できれば坪単価が一緒の西低中層の方ががいいかもですね。

西は中層の25階ぐらいでぐっと値段が跳ね上がるんですよね。
実際に部屋は見ていないんですが、おそらく3街区やパークアクシスを抜けるからなんじゃないかと思います。

[930: 匿名]

>>928 ここはキャシュでの購入者が多いと聞いていますが。

[931: 匿名さん]

はい、うちは一括払いです。

夫は企業勤めのサラリーマンです。
多いかどうかは知りませんが、
一括払いが他にもいらっしゃると聞いています。

[932: 匿名さん]

マンションを一括で買う情弱がいるかよ。
ちったぁ勉強しろ。

[933: 匿名さん]

新手のネガか、素でわかってないのか知りませんが
一括で買える金持ちほど一括では買わないですよね。

[934: 匿名さん]

その情報弱者ですが、何か？

一括のどこが悪いのでしょう。

[935: 匿名さん]

無理すんなw
証拠見せられねーだろw

[936: 匿名さん]

よくわかりましたね。
うちはみなさんのような金持ちではないので一括で買いましたが。

いつリストラされるかわかりませんからね。

[937: 匿名さん]

本当の金持ちは税務上
多少の借金してた方がいいからです
小金持ち及び成金は
一括が格好いいと思うんだろうね

[938: 匿名さん]

お金持ちではないので借金が出来ませんでした。

格好の良さより、さっと支払って楽になりたかったので。

[939: 匿名]

500万損したね。
勿体ない。

[940: 匿名]

間違えたw
住宅ローン減税、500万損したね、だった。
ゼロ金利で借りて10年後に一括返済すれば良かったのに。
ローンが組めないなら仕方ないか。

[941: 匿名]

500万 損したね です。

[942: 匿名さん]

>>939
リアルな購入者なら、普通はその考えにも至りますよねぇ（笑）
ネガさんは全体的に詰めが甘いようです。

[943: 匿名]

ウォータービジネスの一括現金購入者が多いということですね。

[944: 匿名さん]

住宅ローン控除も魅力ですが、一括払いをしたので
抵当権設定の登録免許税、司法書士報酬、団信保険料、
融資手数料や保証料、以後支払い続ける利息、
それらの手続きにかかる労力をかけずにすみました。

もしよければ500万の損の内訳をご教授ください。
素人なのでわかりやすくお願いします。
今後新しい物件を購入の際の参考にさせていただきたいです。

[945: 匿名さん]

ここの住民は水商売の方が多いって本当ですか？
いいなと思ってこちらの物件スレを見たんですが、水商売の方が多い地域はちょっと
子供に良くない影響があるのでは、と不安になりました。
本当の住民の方がいらっしゃったら教えて下さい。

[946: 匿名さん]

ここは
銀座や新橋の安スナック、神田の風俗嬢
には打ってつけの場所だから
多いだろうね

[947: 匿名]

現金を手元に置いておけば資産運用もできたのに。