シティタワーズ豊洲ザ・シンボルってどうですか？

[購入検討中さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：62.22平米～145.10平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

1000越えていたので作りました。

そろそろ購入確定及び入居予定者も出てきていると思いますので、是非ここを有用な情報交換の場にしましょうー。
施工会社：竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス　

[807: 匿名さん]

2期が順調に売れてないみたいだから3期の値上げはちょっと無理じゃないかな。
売れる部屋から売っていかないと、年内購入希望者は他に流れてしまうね。

[808: 購入検討中さん]

ここって、販売期は設定しているものの、
希望言えば、まだ販売していない部屋も
出してくれるんじゃなかったっけ？
客見て、出すか出さないか決めてるのかな。

[809: 匿名さん]

ツインでも販売期が遅れることはあったからねえ。
欲しい間取りが残っているかチェックした方がいいかも。

[810: 匿名さん]

ホームページとかみていると、豊洲に住みたくなるわな。
なんぜわざわざ高い金払って麻布十番とか住むんだろ？
自分でも不思議だ。。。

[811: 匿名]

2期以外の部屋も一部でてるけど、希望の部屋を言えばどこでも出してくれるわけでもないみたい。
しかも欲しい間取りが残っているかもわからない。

[812: 匿名さん]

虫やゴキブリが這い上がってくる物件は、ちょっとカンベンしてよ。

[813: 匿名さん]

営業担当によって出せる部屋が違うとか？
もしもそうなら新人に当たると最悪なのでは。

[814: 匿名]

808さんは、まだ販売してない部屋をだしてもらえたのでしょうか？
価格表で間取りが全く書いてない部屋ですが。

[815: 匿名さん]

ツインの初期は結構出してもらえてたけど、今もそうなのかなぁ？？

[816: 匿名さん]

そりゃ、購買確率の高いHOT客にはいろいろ情報を出すと思いますよ。マンションに限らず何でもそうでしょう。

[817: 匿名さん]

HOT客ってなんだ？

[818: 匿名さん]

根も葉も無い憶測は控えるように。

[819: 匿名]

ここはお見合い部屋あります？

[820: 匿名]

お見合い部屋だらけ‥‥

[821: 匿名]

お見合いは南東角と低層くらいじゃない？

[822: 匿名さん]

この間見に行ったパークマンション浜田山は、
集団お見合いだったけど、それでも、パーマンだよ？

気にしない、気にしない。

[823: マンション住民さん]

募集していない部屋でもあけてくれました

[824: 匿名さん]

↑担当者はベテランさん？

[825: 匿名]

>824
そう
最初若い人だったけど
途中からチェンジしてえらい人になった
他の部屋のほうが興味あると言ったら
間取り図も価格もすぐ持ってきてくれたよ

[826: 匿名]

ツインは良いのにシンボルはあきらか手抜きでいまいち。

[827: 匿名]

825さんそれはシンボルの話ですか？

[828: 匿名さん]

ツインでの話です。
手がでる価格では無い事が分かったので最近は行ってません。

[829: 匿名]

828＝823ですよね？
823では名前がマンション住民となってますが、購入されてないのですか？

あと、ツインではなくシンボルのほうの話を聞きたいのです。
シンボルは他の部屋を出してくれないようなので。

[830: 入居済み住民さん]

未販売住戸は値上げする可能性もあるから売りたくない感じでした。
すみふらしいですよね。

[831: 購入検討中さん]

浜田山にパーク「マンション」ですか！
特ダネですね。

[832: 匿名]

そうそう。
まだ売りたくない感じ。
部屋はあるのにお預け状態だから、あまり良い感じは受けませんね。

パビリオンに行った時は凄く買いたくなりましたが、日にちが経つとやっぱり江東区だし、もう暫く待とうかなという気持ちになるから不思議。
冷却期間があって逆に良かったかも。

[833: 匿名さん]

来年は住宅ローン減税で100万も損するし、さらに値上げして売れなかったら目も当てられないね。
この値段だからこそ、そこそこ売れてるわけだから。
しかも2期は売れ方がペースダウンしてる。
買いたい人がいるうちに年内に売れる物件をドンドン出すべきだと思うよ。

[834: 匿名さん]

もたもたしてると、もっと都心の中央区で大量供給が開始する。
すでに非大規模ではちょこちょこ出てるが・・・
スミフも焦って毎週末に折込チラシを入れているが、高級物件の欠片もないダサイチラシ。

[835: 入居済み住民さん]

823です。
希望を出せば売り出ししていない部屋も見せてくれますし、
販売してもらえます。

[836: 入居済み住民さん]

823です。
追記：シンボル住民ですよ。

[837: 匿名]

営業さん自身が未発売の部屋をまだ見せてもらえてないので、間取りすらわからないと言ってましたよ。

[838: 匿名さん]

>>837
おかしいなあ。
どこそこの部屋の左右対称の間取りですよ、とか教えてもらいましたけど？

[839: 匿名]

まだ見せてもらってないからわからないと言ってましたよ。
それで、左右対象というとおそらく隣の列ですよね？
まだ一つも売り出していない隣の列の希望の階数の部屋を838さんは売ってもらったのですか？

[840: 匿名さん]

>>来年は住宅ローン減税で100万も損するし、さらに値上げして売れなかったら目も当てられないね。
>>この値段だからこそ、そこそこ売れてるわけだから。
>>しかも2期は売れ方がペースダウンしてる。
>>買いたい人がいるうちに年内に売れる物件をドンドン出すべきだと思うよ。

売り急ぎたいからこそ、ありもしない値上げの可能性をちらつかせて
煽っているんですよ。
実際は、自動車の補助金切れと同じように、
住宅ローン減税メリットが減った分プラスαの値引きが待ってますよ

[841: 匿名さん]

まぁ値上げあるかもしれないですね。
どうするべきか。

[843: 匿名]

3期では値上げすると言って2期で残ってる物件を買わせるやり方なのだろうか・・
そうだとしたら汚いやり方だ

[844: 匿名さん]

買う買わないは、購入者で決めることですからねぇ。

[845: 匿名]

売る売らないはあっちが決めることですからねぇ

[846: 匿名さん]

中国語のホームページがある事からして、遠慮したいマンションですね。

[847: 匿名]

だから中国人家族がパビリオンにきてるのか

[848: 匿名さん]

そうとうレベル低い中国人なのか?

[849: 匿名さん]

企業は利益を上げるのが目的とはいえ、金を持っている誰にでも売るという姿勢は疑問です。
（中国人でも日本語を話し、日本の社会に溶け込んでいる方ならいいですが。。）
どうせ中国人は投資目的も多いでしょうし。。
実際に住む住民のことを考えて欲しいものです。

[850: 匿名さん]

知的上流層ではないと思う。
中国の知識層は賢くて鋭い。

[851: 匿名さん]

中国人は見にはくるけど殆どの人が買えないと言ってましたよ。
中国人はキャッシュで買うより方法がないので。

[852: 匿名]

実際はそうでしょうね。

[853: 匿名]

一見、日本の普通の家族に見えます。
が、たまたま近くに座ってシアターを見ていたら全員中国語を話していたので中国人だと気づきました。
子供達も静かでしたし違和感はなかったですよ。
私が見たのは五人家族くらいだったかな。

[854: 匿名]

確か外国人だと、日本に10年ぐらい住んでいて、永住権を持ってないと、ローンを組めなかったと思うよ。
すなわち、購入者＝キャッシュなので、かなりの金持ち。

[855: 匿名さん]

なんでもいいけど、将来タワマンに難しい状況（スラム化、地震による廃墟化、
その他なんでもいいけど）が生じた場合には、絶対にタワマンだけを優遇するような
措置はせず、逃げ出した住民を捕まえてでも、解体費用等を支払わせてほしい。

とにかく、リスクを冒して赤信号を渡った連中を保護するのだけはやめてほしい。

こういう連中に限って将来ことが起こると、行政による十分な説明はなかった、
地震に対しては十分な備えがあると説明された、土壌汚染は大丈夫と聞かされた、
タワマンに流産のリスクがあるなんて聞いてない、タワマンの修繕費がここまで
高額になるとは説明されていない、等々、とわめき出すんだよね。

リスクをとったのはそれはそれで一つの選択だろうからあれこれいわないけど、
リスクが顕在化した場合に、税金を投入することだけはやめてほしい。

[856: 匿名さん]

うっ。。。
ものすごいネガオーラが。。。