シティタワーズ豊洲ザ・シンボルってどうですか？

[購入検討中さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：62.22平米～145.10平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

1000越えていたので作りました。

そろそろ購入確定及び入居予定者も出てきていると思いますので、是非ここを有用な情報交換の場にしましょうー。
施工会社：竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス　

[751: 匿名さん]

名前普通にシティタワー豊洲とかにすれば良かったのにね。

[752: 匿名さん]

ツインがあるからね。
豊洲の象徴になってほしいという願いをこめたのかな。

[753: 匿名さん]

今でも「シンボル」っていうのは男性器の隠語になってるんでしょうか？
ちょっとあまりにもこの話題が続いてるので気になってしまいました（笑）

[754: 匿名さん]

タワーでシンボルなんてついてりゃ揶揄されても仕方ない。
浅はかでしたな。

[755: 匿名さん]

一人で何やってんだ。ラ◯ズの営業。

[756: 匿名さん]

住民が嫌な気持ちになりますので、そういう話はやめて！！

[757: 匿名]

この掲示板見るまでそんな妄想全くしなかったのでビックリです。
シンボルと聞いてｿﾚしか思い浮かばない無粋な人のほうが変人だと思いますよ。
なので住人さんは気にしないで良いと思います。
寧ろ、ネーミング以外に突っ込みどころのない物件ということだと思います。

[758: 匿名]

シンボルはツインよりも仕様が良いと営業さんが言ってた。
Fix窓もツインより高さを出していて部屋が広く見えるね。

[759: 匿名さん]

仕様のよさは、シンボルはツインより高いから当然でしょう

[760: 匿名]

ツインは若干安いみたいだね。

[761: 匿名さん]

シンボルの方が共用部分が充実しているが
駅からの距離がネック

[762: 匿名]

電車を利用する人はね。

[763: 匿名]

シンボルはスカイラウンジ。
ツインはシアタールームとゲストルーム。

[764: 匿名さん]

仕様が上がった？確かにサッシの高さは上がったようですが他の部分で…

・玄関巾木　ツイン→大理石　シンボル→木

・玄関靴箱上　ツイン→大理石のニッチ　シンボル→玄関ニッチ無し

・住戸内ドア ツイン→立体的凹凸のあるドア シンボル→凹凸の無い一枚モノ

・ベランダ手摺　ツイン→強化合わせガラス製(防音)　シンボル→鉄柵製

・エレベーター(高層階用のみ)　ツイン→240m/分　シンボル→180m/分

以上一目で分かるような部分まで(価格を押さえる為に)ツインに比べて仕様が下がってしまっているそうで物件価格を考えると残念な所です。

他にもトイレ内吊り戸棚がツイン標準に対してシンボルオプション等、シンボルの仕様がツインに比べて上がったとは言い切れない部分が多数あり、仕様が上がったの言うのは営業トークとして聞く必要があると思います。

ミストサウナは追加するとなるとコストが数十万円掛かるそうなので、ツインと比べると大きな魅力ですけど。

[765: 購入者]

あら、ま、攻撃的な人の登場ですね。
同じ名前を背負ってるんだから、どうでもいいじゃない。

どちらの住民さんでないことを祈ります。
他社の営業さん、余計なことしないでね。

[766: 匿名]

>>765
どっちも選べるけどどっちにしますか？
と言われて悩みに悩んだ検討者かもしれないよ
今はもうツインはあらかた売れちゃったけど春頃はそういう売り方だった
どっちにしますか？と言われたら必死に引き算するしかないからね
両方買うってわけにはいかないから
どっちにもどっちのいいところ悪いところがある

[767: 匿名]

リビングダイニングの窓の高さ(大きさ)が違うだけで部屋が狭く感じる＠ツイン
眺望、リビングダイニング重視派ならやっぱりシンボルかな。
第二期がある程度売れないと第三期の物件がでてこないね。

[768: 匿名さん]

角刈り褌姿のマッチョなアニキが住んでる物件はここっすか？

[769: 匿名]

私も正直、シンボルがツインより仕様が高いとは言い切れないと思いますよ。
でも、好みで良いんじゃないでしょうか。
ツイン住民も利用出来るとは言え、マンション内にスカイラウンジが有るのは、特に低層階を検討されている方には魅力的ですしね。

[770: 匿名]

これだけセキュリティチェックがあると、ネットスーパーや宅配業者が大変な感じ。
ネットスーパーは台車で運んできたりするからエスカレーターは無理ですよね。
なのでエスカレーター脇のエレベーターで２階まで来てもらって２階からまたエレベーターになるね。
説明しないと最初は大変だろうな。
慣れてしまえば楽でしょうけど。
実際住まわれてる方どうですか？

[771: 匿名さん]

互いの共用施設を利用できるとして、エントランスのオートロックは、ツインとシンボルが同じFeliCaキーで両方とも開くのですか？

[772: 匿名さん]

>>764
制震、梁、柱、間取り。

[773: 匿名さん]

営業の言う事は半分に聞いてます。私はツインより仕様は落ちるけど値段は同じと言う
人と、仕様は同じだけど値段は上がりますと色々言われ本当の事言う営業なんていないと思いました。
自分の目でとことん見るしかないですね！

[774: 匿名]

>>772
制震だからこそ梁＋柱ですね。
梁と柱は細い方が良いですが、メンテナンスや修繕を考えれば私は制震や免震より耐震を選びます。
間取りは好み次第だと思いますが、あまり差が無い印象です。

[775: 匿名さん]

いずれにしても、ツインもシンボルも良いマンションということにかわりないということで。笑
シンボルを見てきたけどエントランスはオフィスビルみたいだね。
シアターではホテルライクと言ってたけど、、オフィスライクな感じ。
２階のグランドロビーも天井の高さがハンパないしマンションて感じが全くしない。
エレベーターが低層中層プレミアム(高層)にバンク分けされてるのもオフィスっぽいね。
内廊下も静かだしTTTより明るい。笑
部屋の窓がとても大きいから同じ間取りの他のマンションより部屋が広く見えるて明るい。
窓は紫外線カットされてるから美容にも良いね。

[776: 匿名さん]

同じ方角でも中層と高層でかなり眺望が違う。当たり前か。
間取りは中層が良いけど(個人的に)眺望は高層が良くて迷う。

[777: 匿名さん]

最近小さい地震がちょこちょこありましたが、シンボルやツインの揺れはどうだったんだろ。

[778: 匿名さん]

大規模タワーマンションは、小さな地震ではほどんど揺れないんですよ。
昨日のは仕事でいなかったので存じませんが。

[779: 匿名さん]

良かったです。
以前タワーマンションの高層階は船酔いする程揺れると聞いたもので心配してました。
ありがとうございます。

[780: 匿名さん]

あ、ちなみに778さんはツインですか、シンボルですか？

[781: 匿名さん]

フローリングはプレミアム住戸と下のスタンダードでは仕様が違うと言われまし
たが、見た目はそんなに違わなかったな。
確かコーティングは両方ともされてるんですよね？

[782: 匿名さん]

建物は大丈夫でも
表層地盤が液状化や
土壌汚染じゃ
外にも出られないよ

[783: 匿名]

家ごと潰れて死ぬよりマシ。

[784: 匿名]

確かに安全ならタワマンかもしれませんね

[785: 匿名]

タワマン低層が一番安全だよねぇ

[786: 匿名さん]

阪神淡路地震では、低層階が潰れていたビルがあったよね。
耐震だと阪神淡路レベルで倒壊するらしいけど、どうなんでしょう。

[787: 匿名さん]

だから、ここはｄｗが凶器と化すんだよ。
地震で家具がガラス窓ぶちやぶって落下。
一緒に落ちないように、部屋にいるときは、ちゃんと体には命綱をつけておこうね。

[788: 匿名さん]

>>786
完全に大嘘ですね。
今更、阪神淡路レベルの震災を念頭に入れていないタワマンなんか存在しない。
更に違法建築問題が色々と明るみになり、耐震面は厳しくなっている。
と言う訳で、2004年以降の大手デベなら少なくともその心配は無い。
それでも心配なら地下シェルタでも掘って下さい。
と言うか、そのレベルで気にする人がなぜタワマンの検討スレに居るのか不思議。

[789: 匿名さん]

>>787

防弾ガラスだからそれは無い

[790: 匿名さん]

防弾じゃないよ。そんな重いガラスをタワマンで使うわけがない。
営業にきいてごらん、多分はっきりしたこと言わないと思うよ。
ＤＷは、これが怖いんで検討から外した。

[791: 匿名さん]

意味不明だな。コンクリートが軽いっていうつもりか？
まさかタワーマンションは木造だっていいたいの？

[792: 匿名さん]

大丈夫ならいいんだよ。
本当に大丈夫なんですね。

[793: 匿名さん]

戸境壁すらコンクリじゃなく乾式壁で重量浮かしてるのに、全然わかってないな。
タワマンは上層階の重量をいかに軽量化するかに必死になってる。
ゼロ戦みたいなもんだな。

ハリボテなんだよ、ハリボテ。

防弾ガラスなんて単価がバカ高いのに使うわけがない。

ＤＷしてるのも眺望というよりは、むしろ軽量化によるコストダウンが狙いじゃないか？

[794: 匿名さん]

実質ゼロ金利で、もしかして提携優遇金利が0.675になったりするのか！？

[795: 匿名さん]

それよりコーティングの話はどーなった

[796: ご近所さん]

このマンション、蛍光灯の灯りがわざとらしいくらい多いですね。

[797: 匿名さん]

どこのことでしょう。

[798: 匿名さん]

ゼロ金利は嬉しいよね。
これ以上ないくらい下がってる時こそフラットが安心。

[799: 匿名さん]

少ないと売れ残り。
多いとわざとらいし。
さすがはネガティブ、思考が陰湿だねぇ〜。
MR行ってみ、ガラスの強度を自信満々に説明してくれるから。

[800: 匿名]

ガラスの強度は一度も説明されなかったなぁ。
二度行ったけど。
営業によってアピールポイントが違うのかな。
担当をベテランに変えてもらうとかってできる？

[801: 匿名さん]

営業さんに「高層階だと地震で家具落ちますよね？」と聞いてみてください。

[802: 匿名]

なんで？

[803: 匿名さん]

>>801
家具落ちるって、意味わからんないけど自分で聞いてね。
検討する気無いなら来ないでね。
真面目に検討してんのに迷惑。

[804: 匿名]

新しい部屋が中々売り出されないから取り合えず他のモデルルーム見てきます。

[805: 匿名さん]

家具は低い位置にレイアウトしましょう。

我が家は冷蔵庫と洗濯機以外、高さ１メートル以内にしました。

[806: 匿名さん]

地震に備えてパラシュートは必携です。
ガラスをぶち破って落下したとしても何とか助かるかも知れません。

[807: 匿名さん]

2期が順調に売れてないみたいだから3期の値上げはちょっと無理じゃないかな。
売れる部屋から売っていかないと、年内購入希望者は他に流れてしまうね。

[808: 購入検討中さん]

ここって、販売期は設定しているものの、
希望言えば、まだ販売していない部屋も
出してくれるんじゃなかったっけ？
客見て、出すか出さないか決めてるのかな。

[809: 匿名さん]

ツインでも販売期が遅れることはあったからねえ。
欲しい間取りが残っているかチェックした方がいいかも。

[810: 匿名さん]

ホームページとかみていると、豊洲に住みたくなるわな。
なんぜわざわざ高い金払って麻布十番とか住むんだろ？
自分でも不思議だ。。。

[811: 匿名]

2期以外の部屋も一部でてるけど、希望の部屋を言えばどこでも出してくれるわけでもないみたい。
しかも欲しい間取りが残っているかもわからない。

[812: 匿名さん]

虫やゴキブリが這い上がってくる物件は、ちょっとカンベンしてよ。

[813: 匿名さん]

営業担当によって出せる部屋が違うとか？
もしもそうなら新人に当たると最悪なのでは。

[814: 匿名]

808さんは、まだ販売してない部屋をだしてもらえたのでしょうか？
価格表で間取りが全く書いてない部屋ですが。

[815: 匿名さん]

ツインの初期は結構出してもらえてたけど、今もそうなのかなぁ？？

[816: 匿名さん]

そりゃ、購買確率の高いHOT客にはいろいろ情報を出すと思いますよ。マンションに限らず何でもそうでしょう。

[817: 匿名さん]

HOT客ってなんだ？

[818: 匿名さん]

根も葉も無い憶測は控えるように。

[819: 匿名]

ここはお見合い部屋あります？

[820: 匿名]

お見合い部屋だらけ‥‥

[821: 匿名]

お見合いは南東角と低層くらいじゃない？

[822: 匿名さん]

この間見に行ったパークマンション浜田山は、
集団お見合いだったけど、それでも、パーマンだよ？

気にしない、気にしない。

[823: マンション住民さん]

募集していない部屋でもあけてくれました

[824: 匿名さん]

↑担当者はベテランさん？

[825: 匿名]

>824
そう
最初若い人だったけど
途中からチェンジしてえらい人になった
他の部屋のほうが興味あると言ったら
間取り図も価格もすぐ持ってきてくれたよ

[826: 匿名]

ツインは良いのにシンボルはあきらか手抜きでいまいち。

[827: 匿名]

825さんそれはシンボルの話ですか？

[828: 匿名さん]

ツインでの話です。
手がでる価格では無い事が分かったので最近は行ってません。

[829: 匿名]

828＝823ですよね？
823では名前がマンション住民となってますが、購入されてないのですか？

あと、ツインではなくシンボルのほうの話を聞きたいのです。
シンボルは他の部屋を出してくれないようなので。

[830: 入居済み住民さん]

未販売住戸は値上げする可能性もあるから売りたくない感じでした。
すみふらしいですよね。

[831: 購入検討中さん]

浜田山にパーク「マンション」ですか！
特ダネですね。

[832: 匿名]

そうそう。
まだ売りたくない感じ。
部屋はあるのにお預け状態だから、あまり良い感じは受けませんね。

パビリオンに行った時は凄く買いたくなりましたが、日にちが経つとやっぱり江東区だし、もう暫く待とうかなという気持ちになるから不思議。
冷却期間があって逆に良かったかも。

[833: 匿名さん]

来年は住宅ローン減税で100万も損するし、さらに値上げして売れなかったら目も当てられないね。
この値段だからこそ、そこそこ売れてるわけだから。
しかも2期は売れ方がペースダウンしてる。
買いたい人がいるうちに年内に売れる物件をドンドン出すべきだと思うよ。

[834: 匿名さん]

もたもたしてると、もっと都心の中央区で大量供給が開始する。
すでに非大規模ではちょこちょこ出てるが・・・
スミフも焦って毎週末に折込チラシを入れているが、高級物件の欠片もないダサイチラシ。

[835: 入居済み住民さん]

823です。
希望を出せば売り出ししていない部屋も見せてくれますし、
販売してもらえます。

[836: 入居済み住民さん]

823です。
追記：シンボル住民ですよ。

[837: 匿名]

営業さん自身が未発売の部屋をまだ見せてもらえてないので、間取りすらわからないと言ってましたよ。

[838: 匿名さん]

>>837
おかしいなあ。
どこそこの部屋の左右対称の間取りですよ、とか教えてもらいましたけど？

[839: 匿名]

まだ見せてもらってないからわからないと言ってましたよ。
それで、左右対象というとおそらく隣の列ですよね？
まだ一つも売り出していない隣の列の希望の階数の部屋を838さんは売ってもらったのですか？

[840: 匿名さん]

>>来年は住宅ローン減税で100万も損するし、さらに値上げして売れなかったら目も当てられないね。
>>この値段だからこそ、そこそこ売れてるわけだから。
>>しかも2期は売れ方がペースダウンしてる。
>>買いたい人がいるうちに年内に売れる物件をドンドン出すべきだと思うよ。

売り急ぎたいからこそ、ありもしない値上げの可能性をちらつかせて
煽っているんですよ。
実際は、自動車の補助金切れと同じように、
住宅ローン減税メリットが減った分プラスαの値引きが待ってますよ

[841: 匿名さん]

まぁ値上げあるかもしれないですね。
どうするべきか。

[843: 匿名]

3期では値上げすると言って2期で残ってる物件を買わせるやり方なのだろうか・・
そうだとしたら汚いやり方だ

[844: 匿名さん]

買う買わないは、購入者で決めることですからねぇ。

[845: 匿名]

売る売らないはあっちが決めることですからねぇ

[846: 匿名さん]

中国語のホームページがある事からして、遠慮したいマンションですね。

[847: 匿名]

だから中国人家族がパビリオンにきてるのか

[848: 匿名さん]

そうとうレベル低い中国人なのか?

[849: 匿名さん]

企業は利益を上げるのが目的とはいえ、金を持っている誰にでも売るという姿勢は疑問です。
（中国人でも日本語を話し、日本の社会に溶け込んでいる方ならいいですが。。）
どうせ中国人は投資目的も多いでしょうし。。
実際に住む住民のことを考えて欲しいものです。

[850: 匿名さん]

知的上流層ではないと思う。
中国の知識層は賢くて鋭い。