シティタワーズ豊洲ザ・シンボルってどうですか？

[購入検討中さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：62.22平米～145.10平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

1000越えていたので作りました。

そろそろ購入確定及び入居予定者も出てきていると思いますので、是非ここを有用な情報交換の場にしましょうー。
施工会社：竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス　

[567: 匿名さん]

これだけ必死に毎週チラシまいて、suumoにも毎週出稿してて売れないとマズイだろ。
しかも、超センスのない広告。
少しはブリリアのセンスを真似したらどうかな？

今週のsuumoにはブリリアスカイのDVDついてたな。

[568: 匿名さん]

必死に広告すれば売れるんだったら普通に良い物件なんじゃ？
広告しても売れない物件とか、広告する予算も無い物件がダメ物件でしょ。

[569: 匿名さん]

この値段でも売れるのかぁ。。。。
手が届かなくなっちゃったなぁ。

[570: 匿名さん]

そもそも有明とか豊洲とか人住んで無かった地域なんだから広告しなくてどうやって開発する？（笑）
逆に、ネガが昼夜問わずネットできいきい悔しがっても、住んだことも無いところに住もうという
勇気ある世帯が10000世帯以上いるんだから、それは人気があるってことでしょ。

[571: 匿名さん]

こんな割高な江東区の物件に住もうって気が知れないね。
ビバホームとか行けば、どんな住民層が近隣に住んでるのかよくわかるよ。

[572: 匿名さん]

>>569
高くはなりましたけど、豊洲タワー入居時のスッ高値金利より大幅に下がってますからね。
固定限定ですけど。

資金計画によっては月々の負担はそう大して違わないかもしれませんぜ。

[573: 匿名さん]

ネガがそういい続けても売れてるんだから虚しい人生だよね。

[574: 匿名さん]

豊洲ららぽーとが、借地権期限が来たら、勝どき4丁目の月島倉庫跡地に移転してしまうって本当？

[575: 匿名さん]

嘘かと。

[576: 匿名さん]

>勝どき4丁目の月島倉庫跡地

せまっ

以上

[577: 匿名さん]

>>988
リアル現金一括の人はこんなスレには来ない！

[578: 577]

誤爆しました。
すみませんm(_ _)m

[579: 匿名さん]

人数はわかりませんが、ツインも含めて現金一括の人がかなりいると聞いています。

[580: 匿名さん]

と、デベが言ってるんでしょ。
いい加減に目を覚ました方がいいかと。

[581: 匿名さん]

？

目を覚ますとは？

上クラスの勤め人が買える金額以上なんですから、おかしくはないと思いますが？

現金一括だと何か困ることでも？

[582: 匿名さん]

ゴメンナサイ

ローンなしで買っちゃてます

[583: 匿名さん]

俺の知り合いも現金一括だったな。
全部親が払ったらしいけど。

[584: 匿名さん]

この物件は好調らしいけど、引越し無料サービスとか相当力を入れてるゆえという感じ。
本当に好調なら引越し無料サービスなんてしなくてもいいしね。
（法人割もあるんだろうけど、引越し代って食洗機つけられるレベルの額だし。）

850戸売るのは大変なんだと思うよ。

[585: 購入検討中さん]

引越し代はケチると超大変だからありがたい。

[586: 匿名さん]

住みたいかどうかは別としても、
お買い得か否かといわれれば、お買い得だと思う。
豊洲は。

[587: 契約済みさん]

液状化は発生しないって本当？
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...

[588: 匿名さん]

親から現金一括とか
節税考えないリッチマンか。
ローン無しとか
死んでも家族に残る金が有り余ってるのか。
マンション童貞は凄いな。

[589: 匿名さん]

引っ越し代無料って、平日・休日の料金差を気にしなくていいという意味でもありがたいかも。

>>587
ツインおめ！
シンボル、ＰＣＴ、トヨタワ涙目！

[590: 匿名さん]

素人が人に節税のアドバイス（税務相談）をすることは税理士法違反となります
タイーホされるので気をつけよう

[591: 匿名さん]

やっぱり豊洲なんかに住みたくない。ここはかなり売れ残ってました。

[592: 豊洲万歳]

急げっ！
買えなくなっても知らんぞ～！

[593: 匿名]

>>587
誰が発生しないって言ったよ？
ネガ人口脳内変換機能はすごいな(笑

マンションの液状化対策のほかに、フロート状の島全周を囲むように杭を損傷させないために公共事業として液状化対策をしている。
23区内どこでも液状化の可能性があり、特に国道1号東側エリア全ての埋め立て地の中でも最新の液状化対策を施している。

[594: 豊洲万歳]

>>593
>マンションの液状化対策のほかに、フロート状の島全周を囲むように杭を損傷させないために公共事業として液状化対策をしている。
>23区内どこでも液状化の可能性があり、特に国道1号東側エリア全ての埋め立て地の中でも最新の液状化対策を施している。
額に入れて飾りたいレベルの箴言。

[595: 匿名]

有明はやってないの？やっぱり豊洲が安全かな

[596: 匿名]

私の友人が２割引きしてもらったと話していました。

[597: 匿名さん]

俺だったら絶交するだろうね。その友達。

[598: 匿名さん]

お隣が完売しましたね。
尖閣問題で更に景気が悪くならなければ、
こちらもスピードアップしちゃいそうですね。

[599: 匿名さん]

ツインも9割売れてしまい平均的な収入の家族が購入できる部屋はほとんどないので、シンボルも加速するかもですね。

[600: 匿名さん]

＞５９６
あなたの発言、大変な波紋を招きますよ
適当なことを言わないほうがいいです。
伝聞で物事を語るあなた、無責任な言動は控えましょう

[601: 匿名さん]

今日のチラシ
「家族を想えば、豊洲に行きつく。」
･･･で、その理由は？？

[602: 匿名さん]

>>601
続きはMRでじっくり説明してさしあげます。

[603: 匿名]

結局いまだにツインは値引き販売していません。
住民からはこのままのペースでって人や多少値引きしても早く完売させてくれって人の声もあるとかないとか。

契約済みのシンボル住民さんもある意味空気を全く読まないスミフに安心できるかも。

[604: 購入経験者]

過去にマンション購入の経験のある私からみて
このすみふの販売方法はしっくりいかないことがありましたが…。

毅然とした態度で一円も値引かないところに住友さんへの安心感・信頼感はを持っています。
誰に対しても平等なところですかね。

[605: 匿名]

600へ

②割引本当の話です。
ここの物件かは知りませんが、13000万円を10000万円で購入したと話しておりました。

[606: 匿名さん]

値引かないどころか値上げもしますからね。
ナニワの商売人気質の会社です（笑）

[607: 匿名]

売れると思ったら値上げ←これはゴールドクレスト方式

[608: 匿名さん]

＞＞５９６、６０５
すみふは値引きしませんよ、それに５９６さん他社でも普通社員でも５％位しか値引きません。
６０５、くだらない事言わないで下さい。

[609: 匿名さん]

605さん、
それでは、ここに書き込むのはおかしいですよね。
別のマンションで2割引で販売しているマンションがあったと聞いている、と書き込んでください。
すみふのマンションを購入を検討している人や私たち住民の気持ちをよく考えてください。

もしすみふさんが
「13000万円を10000万円でここを販売している」となれば住民のみなさんが騒ぎます。
3000万引きで購入した人を探せば、それがあなたの友達であることもわかってきます。
個人情報を流すのもまずいでしょう。

[610: 匿名]

相変わらず、荒らす気満々な人が居るな。

[611: 匿名さん]

>>605
捕まるよ。

[612: 匿名]

611へ

ただいま友人に確認したところ、スミフの他の物件でした。
ここの物件ではございますん、ご安心下さい。

[613: 匿名さん]

＞＞６１２
じゃあ何処の物件？他でも「住友」はまけませんと言ってましたよ。

[614: 611]

前例であればパークスクエア綱島だけですが、
なぜこのスレに書いたのでしょうか。

[615: 匿名さん]

そんなにムキにならなくても。
何をいくらで売るかは、売主の自由。
売れ残りを安く売るのは、商売の常識では？

契約書か何かに、「売主は値引き販売を一切しません」
とでも書いてあるのですか？

勿論、偽情報はよくないですが。

[616: 匿名]

文京護国寺はすごい値引きでしたよ。私自身が提示されたので間違いないです。
最後の3戸くらいの時でしたが。

同じ住不でも物件によって違う、ってだけじゃないですか？

[617: 611]

正しく言葉を使えば、
値引きというより値下げですね。
値引き交渉はききません。

[618: 匿名さん]

↑
もしくは、価格変更！

[619: 匿名さん]

豊洲ネガニート頑張るね～
豊洲を買えるようになってから出直して下さい～

[620: 匿名さん]

「こわ～い高層マンションの話」という本がありました。大衆本ですが、それに記載されたところによると、2010年7月3日、日本臨床環境医学会で発表された流産の調査結果は以下のとおりだったそうです。

1、2階：22.4％
3～5階：21.1％
6～9階：38.1％
10階以上：66.7％

[621: 匿名さん]

>>619

売れてますか？実際の話

[622: 匿名]

620さんのデータは調査対象が｢神経質な方」と認定された方が対象だったかと思いますが？
不十分な情報を提供するのは意図的と思われかねないですよね。

[623: 匿名さん]

622の意味がよくわからないのですが、もう少し詳しくご説明戴けますか？

[624: 匿名さん]

なんで、このスレ(特定物件)でその話題なのかわかりませんが、
10Ｆ以上は独身又は子供を作らない方にお勧め！っていうこと？(^^;

その本や発表内容は不詳ですが、お子さんを作る方は読んでご自分で確認してください。

[625: 匿名さん]

トヨタワも完売でネガのターゲットが分譲中の物件に移りましたか。

[626: 622]

記載されたデータは、一般の妊婦さんを対象にしたわけでなく、｢神経質」と分類された方を対象にしているデータだったのではないか、と記憶しています。記載を拝見すると、すべての妊婦さんを対象にしたデータに見えるので正確な記載をしたほうがよいのでは？と思って記載しました。
日本人の平均流産率は10〜15パーセント程度ですが、ご指摘のデータを鑑みると日本人の平均流産率は20パーセントを越えてしまいますよね。

もっとも高層マンションが出産や幼児の生育にあまり良くない影響がある、というのはイギリスなどではかなり昔から言われていることでデータもありますが。

[627: 匿名さん]

妊娠の予定があるご夫婦は平地をお買い求めください、という販促でしょうか？

[628: 匿名]

嫁が神経質な性格ならそうしたら？
普通なら影響は小さいし。住んで見なきゃわからんよ。

[629: 匿名さん]

このデータって高層マンションに限った話ではないよな。
戸建業者によるネガか？

[630: 匿名さん]

高層マンションでも、低層階に住めばよいんだよね？

[631: 匿名さん]

高層MSだとエレベーターが直ぐに来ないのが
毎日ストレスですよね。
低層MSだと急ぎの時は階段を駆け下りたり
駆け上ったりできるからね。
逆に低層は駅遠やショボい街が多いので、
猛暑や荒天の時、物凄いストレスですよね。

[632: 匿名さん]

＞その本や発表内容は不詳ですが、お子さんを作る方は読んでご自分で確認してください。

妊婦や子供に悪いのであれば、普通に考えて、それ以外の人にも悪いのでしょうね。

[633: 匿名さん]

>626

「緊張しやすい性格を持つ」と自身で申告した人を対象とした調査結果は、
以下ですが、626さんが指摘されているのは、こちらのデータでは？
>620に記載されているのは、33歳以上の女性を対象にした調査結果のようです。


1、2階：22.5％
3～5階：24.4％
6～9階：29.2％
10階以上：63.7％

[634: 匿名]

仕事出来る女は高層階が好き

[635: 匿名さん]

高層階よりも、低層階（≠低層建物）が評価される時代
になったということでしょうか？？？

[636: 匿名さん]

買えなかった自分を納得させるための、ネガの理論武装パねぇっす

[637: 匿名さん]

しょうがないんじゃない？
タワマン買えないんだから。

[638: 匿名さん]

あの本買ったんだな。
こういう人向けに売ってるのねw

[639: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[640: 匿名さん]

低層階に住んでいて、高層階のフロアに勤めていると、1日のほとんど高層階。

[641: 匿名さん]

毎週末に来る、ここの折込チラシは本当にチープで恥ずかしいね。
キャッチコピーのセンスのなさに絶望。

少しは東京建物のbasを見習わないと。
あれはカッコいいよ。
suumoのdvdもかっこいいから見てみな。

[642: 匿名さん]

住友の売れ残りには、どんどん国際化して行く様です。

うらやましい限りです。

新光国際開発（Shin Kong Investment）、住友不動産と提携し東京の高級住宅市場へ

　新光（Shin Kong）グループ傘下の不動産会社である新光国際開発（Shin Kong Investment）は、８月に日本の住友不動産と提携し、東京都内の新築高級物件市場へ進出する。

提携後、両社は東京都心の高級マンションを共同で販売する。物件の価格は2000万～4000万台湾元、さらに１億台湾元以上の高級住宅などを取り扱う。

[643: 匿名さん]

広告で買うんですか？（笑）
シティタワーかっこいいですよ。見た目はね。
内装は見たことないからわかんない。内廊下のほうがよかったな。

[644: 匿名さん]

宣伝にオダギリジョンを使ってる方がはずかしいっす。

[645: 匿名]

中国人に売りたいって意味？何故国内で？

[646: 匿名さん]

日本が中国に屈しちゃったね。
前例できたから、なんでもありでやられちゃうね。
今日は歴史的に重要な日です。

[647: 匿名さん]

>>641

BASも良い物件だと思うけど、あのDVDは購入の参考にならんなぁ。
変に作りこんでて、観て笑っちゃった。

[648: 匿名さん]

我が家は契約者だけど、結構にやにや見ちゃいました。
入居までこれみて楽しみます。

[649: 近所をよく知る人]

>>641

正気かｗ
あのDVD、見てる方が恥ずかしくなったが。

なんか勘違いして『２４』を中途半端にパクッたような。

[650: 匿名さん]

なかなか良かったですよ。ほんと。

[651: 匿名さん]

あのパクリ感がいいんだよ。
少なくともビューと共用施設はシンボルよりも良いようだね。

[652: 匿名さん]

ここって、お隣のマサカズタワーと色違いのツインなんですか？

[653: 匿名さん]

安さでは有明には敵わないが、
それをカバーするぐらいのの利便性が既に豊洲にはありますね。

BASは今月も60戸以上売れる様ですが、
シンボルもコンスタントに毎月30戸近くは売れてますね。

[654: 匿名さん]

あと何戸のこってるんだろう。営業さん頑張れ！

[655: 匿名さん]

入居状況はまだまだですね。明かりがまだまだ少ないですね。
ＴＯＴより若干駅から遠いのですが、これがネックなのでしょうか。
やはり三井物件より住友はやや落ちるのでしょうか。

[656: 匿名さん]

リーマンショック後売り出しにも関わらず、
TOTより坪平均40万高いですからね。
それでも毎週着実に明かりが増えているのは、
目の超えた実力者が買っているのでしょうね。

[657: 匿名さん]

北向きはそうかもしれないけど、他の向きは坪20万ぐらいの上昇ですね。

[658: 匿名さん]

5月に売り出して300戸は健闘している方かな？

[659: 匿名さん]

例えば、南麻布を例にとると、
六本木、西麻布、南麻布、恵比寿、広尾、渋谷、表参道、青山
辺りが生活圏。

豊洲はどうですか？

[660: 匿名]

>>655
だって引越解禁になってからまだ2ヶ月じゃん
搬入用エレベータの都合で1日に引越しできる数が決まってるから
それに日数を掛け算してもあんなもんでしょ

[661: 匿名さん]

>>659
チャリとか軽車両のレベルであれば銀座、有楽町が生活圏ですね。
お台場もチャリ圏内。

[662: 匿名さん]

あと築地もだな。

[663: 匿名]

>>661
いわゆる大丸有エリアですね。
あと門前仲町・木場・深川方面も追加。

[664: 契約済みさん]

こちらに引っ越したら生活のためと友だち作りも兼ねてアルバイトを考えている主婦です。

電車通勤より自転車通勤の方がロスがないと思うので、自転車利用の就職活動を予定しています。
雨の日徒歩40分まで日々自転車で15分までだったら、どのあたりまでが就職活動圏内でしょうか。

[665: 匿名さん]

素直に豊洲でいいんじゃない？いっぱいあるよ。

[666: 匿名さん]

通勤定期は欲しいでしょ。