シティタワーズ豊洲ザ・シンボルってどうですか？

[購入検討中さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：62.22平米～145.10平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

1000越えていたので作りました。

そろそろ購入確定及び入居予定者も出てきていると思いますので、是非ここを有用な情報交換の場にしましょうー。
施工会社：竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス　

[377: 匿名さん]

ライズでしょ。
ここは真っ暗ですが何人住んでんのか。
『売れ残りのシンボル』とならないでもらいたい。

[378: 匿名さん]

これだけ新築在庫満載物件購入したら

2、3年して売却しなきゃいけない事情ができたらどうなるの？

[379: 匿名さん]

今日見たら、上のほうの西角がちょっと灯りが点いてたが、他は真っ暗。
ゴーストマンションですか、ここは？

[380: 匿名さん]

ツインの初期のネガと同じ流れですね。真っ暗と言ってたのを懐かしく思い出しました。
今じゃ誰もそんなこと言いませんが。

[381: 匿名さん]

>>380
そのツインも未だに大量の売れ残り。
今じゃ誰もそんなこと言いませんが。ポツポツとしか灯りの点かない物件も日常風景なので。

[382: 周辺住民さん]

慣れ、慣れ、慣れたら、日常風景としか思わない。

[383: 匿名]

お隣は残り数戸なのに。いつまでも強気の値段ですな(笑)

[384: 匿名]

閑静でいいじゃんw

[385: 匿名さん]

No.380さん、いたいた～懐かしい（笑）毎晩窓の明り数えてた変な人もいたよね
今じゃ”まっくら”なんて呼べないし、明りもかなりふえたし、少ないとか言わなくなったね～
たぶんココもおなじ流れになるんでしょ

[386: 匿名]

まぁ世田谷より良いとこね

[387: 匿名さん]

>>これだけ新築在庫満載物件購入したら
>>2、3年して売却しなきゃいけない事情ができたらどうなるの？

購入した価格で需要はあまりなかったわけだから、
当然かなり安くしないと売れない。
更に仲介手数料もとられる。

[388: 匿名さん]

>>385
>今じゃ”まっくら”なんて呼べないし、明りもかなりふえたし、少ないとか言わなくなったね～
その状態が日常になったから、誰もあえて言わないのでしょうね。
>たぶんココもおなじ流れになるんでしょ
おそらくそうでしょう。
購入者にはとても悲しい事ですが・・・。

[389: 匿名さん]

>>381
>>388
どこのこと言ってるの？
ツインは今やほとんど入居済みですが…。

程度の低いネガさんですね。
また現在の灯り状況の写真でもアップしてあげましょうか？

[390: 匿名さん]

>>362
入居者の数と犬を飼うことの因果関係を教えてもらえますか？

[391: 匿名さん]

>>閑静でいいじゃんw

閑静なタワーマンションｗ
（答：売れ残り満載）

[392: 匿名さん]

0.775%の特別金利って、業者から銀行に補助金みたいなものが出ているのかしら

[393: 匿名さん]

補助金というか販促のためのお金を払っているなら、
あんまりお得な金利はないな、0.775%。
結局自分の財布から出ているわけで。
実際のところどうなんだろ

[394: 匿名さん]

販売戦略上、ありじゃない。有効かどうかはわからないけど。

[395: 匿名さん]

大型マンションの場合、期分け販売をすることも多いです。販売状況に応じて販売戸数や価格をコントロールする戦略です。期分け販売の場合、灯りも徐々に増えます。このマンションも期分け販売をしているようですので、不思議じゃない状況かと思います。営業さんも「１年ぐらいかけて販売を予定している」とお話されていました。
また、特別金利については、銀行側の販促です。販売会社に自行の住宅ローンをいち押ししてもらえるように優遇金利を設けます。このマンションのようにある程度の収入のある層を多く集める物件では、あり得る話です。０．７７５％の金利については、千葉銀の販促のようです。

[396: 匿名]

ネガを見てると、検討してるわけでもないし、何の為に発言しているのかと思う。

[397: 匿名さん]

ポジを見ていると、これから自分で買おうというわけでもなさそうだし、何の為に発言しているのかわかってしまう。

[398: 匿名さん]

>>395
大型マンションなので、銀行にとっても超優遇金利で
取り込むインセンティブがあるってことですかね？

[399: 匿名]

さすが、家族ほころぶマンションですね。

[400: 周辺住民さん]

>>389
>ツインは今やほとんど入居済みですが…。
いや、それはないでしょう。
ツインは1割以上残っていると聞きましたよ。実際にPCTやTOTを見れば一目瞭然ですし。
シンボルは・・・逆の比率でしょうか。

[401: 匿名さん]

>ポジを見ていると、これから自分で買おうというわけでもなさそうだし、
>何の為に発言しているのかわかってしまう。

そりゃ、ポジなんだから当たり前では？

自分の家（持ち物）をよく見せたいと思うのは当たり前。

他方、検討者でもない人がなぜ、執拗にネガし続けるのかは不明。
単に、性格がひん曲がっている、ここを貶めることで自分の家の
資産価値があがると考えている（誤解している）といった事情が
あれば、別ですが。

[402: 匿名さん]

>>398

優良顧客を取り込むための、良い方法なのだと思います。
マンション購入＝ほとんど住宅ローンを組むということでしょうから。

[403: 匿名さん]

>400

頭悪い発言恥ずかしくないの？

[404: 匿名]

「普通」に考えると、「普通」に考えられる人なら、買える人、買う気がある人はわざわざネガらないよね。。
こんな所でストレス発散、悲しくないですか？

[405: 周辺住民さん]

＞403
その発言は貴方に返します。ツインの入居率はサウス約７割、ノース約５割です。このシンボルは１割未満で、話になりません。

[406: 匿名さん]

４０５さん、シンボルはあと約８００戸をこれから販売するのですか？ツインも４割売れ残りでしょうか？
マンションが飛ぶように売れている状況なのに。。

[407: 匿名さん]

２か月ぐらい前ですが、シンボルとあわせてツインの価格も見せてもらいました。
高額物件とかしか残っていなくて、ほとんど完売のようでしたが。

[408: 匿名]

ヒント：すみふが本当のこと言う会社か？

[409: 匿名さん]

夜の現地見ましたか？確認を勧めます。ガラガラでガッカリしましたが。。

[410: 匿名]

ガラガーラ
仕方がない、誰も完璧では無い。

[411: 匿名さん]

そこに行けば、ちんけな夢が、叶うというよ。
誰も皆、住みたがるが、遥かな埋立地。
その国の名は、ガラガーラ、庶民のためのユートピア。
有楽町線で、行けるのだろう、教えて欲しい。
ガラガーラ、ガラガーラ、闇の国、ガラガーラ。

[412: ご近所さん]

２時間ほど前に豊洲橋を通ったときにシンボルの北側が見えましたが、
２４時過ぎなのにも関わらず意外に沢山の部屋の電気がついており
順調に入居が進んでいるなという印象を持ちました。

ガラガラでガッカリと書いている人もいますが、そうですか？

どの話が本当かはモデルルームにいけば分かる話ですね。

[413: 匿名さん]

モデルルームに行かなくても、見ただけで分かるでしょう。

[414: 匿名]

ツインはDINKSが多いので、部屋の明かりでは判断できないよ。

[415: 匿名]

名曲、梅宮辰夫 シンボルロックをMRで流してぽちーぃ

[416: 匿名]

シンボルちゃんが、金を生むぅ～ぅ～ぅ♪


シンボルちゃんサマサマだぜぇ～

[417: 匿名]

買う気もないのに、部屋の明かりを数える悲しい人々。
すみふは本当の事を教えないのではなく、貴方たちを相手にしてないのです。
替え歌作る前にお金稼ぎな。

[418: 匿名]

要約すると、すみふがウソつきということ？じゃあ、モデルルームに行く意味ないじゃん。

[419: 匿名]

買う気があって、相手にされるなら行く意味あるかもよ。

[420: 匿名さん]

買う気がなくても、買える人ならモデルルームへおいでください。

[421: 匿名さん]

すみふのしつこい営業に絡まれたら嫌だから、行きません。

[422: 周辺住民さん]

普通の感覚では、ツイン、ましてやこのシンボルはとても「順調に入居が進んでいる」という印象を持ちえないでしょう。
元々住まわれている川向こうの近隣住民を間接的に非難するなど、あまりに不可思議な感覚です。
止めませんが。本当に。
常識をもちましょう。

[423: 匿名]

デベそさん、あんまり恥ずかしいことを書くと、買ってしまった人たちがかわいそーだよ！

[424: 匿名]

デベそさん、あんまり恥ずかしいことを書くと、買ってしまった人たちがかわいそーだよ！

[425: 匿名]

川向こうの住民を間接的に非難してるのは、あなたのように書いてる人。
通報したというだけで、だーれもその子達がどこの住民かは言ってない。江東区民かだってわからない。
私は未成年喫煙者がタムロしていたら、三丁目の子供だろうが通報します。

[426: 購入検討中さん]

現地モデルルーム作成とは、売れてない証拠だねえ。

[428: 匿名]

>>426
モデルルームの駐車場の車は、桜に違いない。
売れるはずがないのに、ブルブルブル。

[429: 購入検討中さん]

427
それはないだろ。売れているならモデルルーム内で営業を回したほうが効率的。
現地へ行けば時間がかかるからね。だいたい、それならモデルルームの意味無いじゃん。

[430: 匿名]

棟内モデルルームってのは、モデルルーム使用住戸という大義名分での値引き含みが普通じゃね
売れると別のモデルルーム拵え…以下ループ

[431: 匿名]

DWは現物見ないとね。

[432: 購入検討中さん]

ようするに、売れてないから、値引きするための大義名分ってことだろ。

[433: 匿名]

何を要したんだよ。

[434: 匿名さん]

ってか、不動産買うのに現地みない人っているのかな？
さらに、現物があれば、現物みるよね？

[435: 購入検討中さん]

上から読めばわかるだろ。日本語勉強しておいで。

[436: 匿名]

要するにと言っておきながら、
自分の発言しか入ってないのなんで。

[437: 購入検討中さん]

なんで。　　句読点知らないからなあ。

[438: 匿名]

ネガがワンサイドしか見えないのが良く解る。

[439: 匿名]

ポジは、豊洲住民かスミフ関係者しかいないことが、よく分かる。

[440: 匿名]

同じネガが何回もここにきて似たような話を繰返してんね。ネガというか、ネット住民というか。

[441: 匿名]

ヒマ人がヒマ人を攻撃しているなんて
どうかしてるぜ

[443: 匿名]

あげ足しかとらないね。

マンション買える人なの？会話なら2ちゃんねるでもできるよー。

[444: 匿名さん]

「揚げ足を取る」の意味解ってんの？　正確な言い回しをしような。
恥をかくから。

日本語を知らない君には、こういう言い方も「揚げ足を取る」になるんだろうけど。

[445: 匿名]

住民さんが必死で否定したり、ぐうの音も出ない程のネガティブ要素を書くネガさん全くいませんね。

坪単価が高いとか入居者いないとか程度の超低レベル…

しかも販売済み数とかあまりに違いすぎて笑ってしまいました。

やはり住友と三井物件はニートさんがネガるには敷居が高すぎるのかな…

[446: 匿名さん]

特に住友は敷居高いでしょ。だからこの入居率なのでしょう。それでもこれだけ売れているのは流石です！

[452: 匿名さん]

アイパッド並みの行列を見た。

ネガが言うのはうそばかり。

相当売れてるし。

[453: 匿名さん]

煽りはおやめください。

ドルを購入する行列ですかね。私も今日みました。

[456: 匿名さん]

この時期、日に日に明かりが増えて面白い。
南西角部屋完売しそうな勢いだけど
このご時世でどうなってんだ。

[457: 匿名さん]

麻布十番のタワーをお勧めします。

[458: 物件比較中さん]

営業さんのまめな点灯活動が一部で効果をあげているようですね。
良かったですね。

[459: 匿名]

ツインと同じで他の向きより価格を抑えた北中住戸から完売していくような感じですね。

それとツインや豊洲タワーと違って角度が少し時計回りにずれているので見える眺望も若干変わるようです。
なので東向きはDWからスカイツリー見えませんよね？

十番販売再開しましたか。

[460: 匿名]

>>458
分譲で照明つきかよ

[461: 匿名さん]

賃貸しか住んだことがないってことが判明したな、ネガは。笑
もう、なんだか可哀想になってきた。

[462: 匿名さん]

>>458
ふふふ

[463: サラリーマンさん]

ここって値引きしますかね？

[464: 匿名さん]

いまどき値引きあるんですかねぇ。
住友で。

[465: 匿名さん]

ありません。DPWの希少価値を認識ないとは

[466: 匿名]

ある訳ないでしょ(笑)値引き期待するなら、他へどうぞ！

[467: 匿名]

こんなところに、値引きしますよなんて書けません。

[468: 住民でない人さん]

１階にはどんなテナントが入りますか？

[469: 匿名]

値引きしてるなら欲しいな
いちどモデルルーム行ってみようかな
衝動買いしてしまうかも

[470: 匿名さん]

タワーマンションは住友がいいよ!!
DPWがタワーの醍醐味ですね！！

[471: 匿名]

いいよね
でも興奮しすぎじゃないか？ネガの自演みたいだ

[472: 匿名さん]

＞DPW

ってなんですか？ダイレクトウインドウ、だと、DW？

[473: 物件比較中さん]

>DPW
ダイレクト・パワー・ウインドウのこと。

[474: 匿名さん]

ドーンとぶつかるとパーンと割れる窓、略してＤＰＷ

[475: 匿名さん]

9月は中間決算だから値引き期待できそう。

[476: 匿名さん]

値引きできるかモデルルームに言ってみます。
駄目でも買っちゃうかも。今、金利安いよね。