シティタワーズ豊洲ザ・シンボルってどうですか？

[購入検討中さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：62.22平米～145.10平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

1000越えていたので作りました。

そろそろ購入確定及び入居予定者も出てきていると思いますので、是非ここを有用な情報交換の場にしましょうー。
施工会社：竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス　

[351: 匿名]

正確には、ビバのボヤではなく、ビバの二階の飲食店のボヤね。

[352: 匿名]

クイーンズ伊勢丹とか誘致してからry

[353: 匿名]

ヒント:未成年喫煙防止法

[354: マンション住民さん]

323,333です。
2ちゃんねるレベルの意見から、的を射ない例えを踏まえた意見までありましたが、私たちの子供らを保護するなどのためにも、少なくとも、

二 正当な理由がなくて刃物、鉄棒その他人の生命を害し、又は人の身体に重大な害を加えるのに使用されるような器具を隠して携帯していた者
六 正当な理由がなくて他人の標灯又は街路その他公衆の通行し、若しくは集合する場所に設けられた灯火を消した者
九 相当の注意をしないで、建物、森林その他燃えるような物の附近で火をたき、又はガソリンその他引火し易い物の附近で火気を用いた者
十 相当の注意をしないで、銃砲又は火薬類、ボイラーその他の爆発する物を使用し、又はもてあそんだ者
十一 　相当の注意をしないで、他人の身体又は物件に害を及ぼす虞のある場所に物を投げ、注ぎ、又は発射した者
十三 　公共の場所において多数の人に対して著しく粗野若しくは乱暴な言動で迷惑をかけた者
二十 　公衆の目に触れるような場所で公衆にけん悪の情を催させるような仕方でしり、ももその他身体の一部をみだりに露出した者
二十五 　川、みぞその他の水路の流通を妨げるような行為をした者
二十六 　街路又は公園その他公衆の集合する場所で、たんつばを吐き、又は大小便をし、若しくはこれをさせた者
二十七 　公共の利益に反してみだりにごみ、鳥獣の死体その他の汚物又は廃物を棄てた者
二十八 　他人の進路に立ちふさがつて、若しくはその身辺に群がつて立ち退こうとせず、又は不安若しくは迷惑を覚えさせるような仕方で他人につきまとつた者
二十九 　他人の身体に対して害を加えることを共謀した者の誰かがその共謀に係る行為の予備行為をした場合における共謀者
三十三 　みだりに他人の家屋その他の工作物にはり札をし、若しくは他人の看板、禁札その他の標示物を取り除き、又はこれらの工作物若しくは標示物を汚した者

上記に該当する者、また、「満２０年に至らざる者が煙草を喫すること」「満２０年ニ至らざる者が酒類を飲用すること」は、犯罪行為ですので、キャナルウォーク周辺にお住まいの方々は、該当者を見かけ次第、管轄の深川警察署（0336410110）までご通報頂けますようご協力ねがいます。

私は、毎日、午後８時半～午後１０時の間に、犬の散歩のためキャナルウォークを歩きますが、既に窓ガラスが１枚以上割れている地域であったとしても、一つ一つ取り替えて、地域社会の発展に心がけたいと思っております。

なお、この版への投稿は、最後に致します。

（シンボルにお住まいの方、そのうち、理事会が結成されるでしょうから、一つの協議課題（交替で見回りをする等ではなくて）とするのも良いかと思います）

[355: 匿名]

そういえば、入居前の頃、シンボルのテラスのガラスが割られてましたね。

[356: 匿名]

そうですね、その通りです。先に住んでるから偉い、謙虚に、など的はずれな意見がありましたけど。たむろしてる子達は、三丁目住民という事もありえるわけで、この子達の住んでる場所ではなく、私達の住んでる場所を守る為には必要ですよね。

意識レベルの問題ですが、賛同しますし、私も安全な街つくりに参加するようにします。

[357: 匿名さん]

誰のことを考えて、何をするかですよね。

自分達の街を、また、「彼らのために」わずかばかりでも貢献できれば、
という純粋な気持ちならいいんですけどね。

世の中には、資産価値をあげることしか頭にない連中も、一部いるからな。
資産価値をあげるために彼らを排除しようということではないんですよね？

[358: 匿名さん]

「割れた窓ガラス」呼ばわりしているあたりからして、
資産価値至上主義者なんじゃない？

[359: 周辺住民さん]

>>354
>既に窓ガラスが１枚以上割れている地域であったとしても、一つ一つ取り替えて、地域社会の発展に心がけたいと思っております。
是非、頑張ってください。
地域に根付いたレベル感はそう簡単に変えられるものではありません。
本当に「私たちの子供らを保護するなどのため」(しかも貴方の基準による)を目的としているなら、引越しされた方が現実的、かつ即効性がありますが・・・。
ここでそれを実現されるのは、あいりん地区を白金に変貌させるほどの困難さかとは思いますが、影ながら応援させて頂きます。

あ、あともう一つ。
一般的に、排斥され、見下され、蔑まれる者たちは、感情的な抵抗に出ます。
その抵抗が貴方の大切なものに降りかからないように気をつけてください。
また、それらが、貴方とは違いこの近隣の歴史や社会性を十分に納得し、満足して生活している人たちに振りかからないように気をつけてください。
いい迷惑なので。

[360: 匿名さん]

地域社会発展のためというより、結局、自分のため、ではないかと思えてしまう。
排除じゃなくて、どう共生（どういい影響を与えられるか）を考えるべきでは？

[361: 匿名さん]

法律遵守は確かにそうだよね。
ただ、323のコメント見ると、法律云々よりも、自分と家族と自分に賛同してくれる人の考え、気持ちに、周りが合わせろ、って言ってるように見える。
以前いたキャナルマムも最初は良かったけど、ベビーカーを押していれば何でも許されるというような変な集団になって地元民から拒絶されてしまった。
法律遵守は分かるけど、感覚論のところは行き過ぎないほうがいいと思う。

[362: 匿名]

本当に住民なのかなぁ？

安全云々言ってる割には、
ただでさえ入居者まだ少ないのに犬飼ってるとか、散歩の時間や場所を公開してるのがナゾです。

[363: 匿名]

まあまあ。環境が良くなるにはこした事ない。
私は非常に刺激されたし、通報します。

[364: 匿名さん]

そんな通報なんかで環境が良くなるはずないよ～。
もっと尊重しあおうよ。

[365: 匿名さん]

下手に通報したりすると復讐が恐いかも？
連中も、このス見てたりすると・・・

[366: 匿名]

尊重しあうって誰と？喫煙してる未成年と？

[367: 匿名]

タムロしてんのはタワマンの子供かもよ？
あんま決めつけない方がいんじゃない？

[368: 匿名さん]

川向こう地区と全面抗争突入か！？

[369: 匿名]

同じ江東区民なんだからそんなことしないで街を良くしなさい。世田谷にはもはや勝ってるし。

[370: 匿名さん]

誰が世田谷に勝ってるなんて決めたんだい？　俺の目が黒いうちはそんな事を勝手に決めるのは許さない、なんちゃって。

[371: 匿名さん]

販売苦戦中のタワマンって、ここですか？

[372: 匿名]

向こうは９割販売済み、ここは１割ちょいでしょ！また五年計画かも…。有楽町線であれだけテレビ宣伝しててこの有り様では…。

[373: 匿名さん]

テレビ宣伝て・・・

[374: 匿名]

マジで１割しか売れてないんですか？

買ってしまった方たちは、お気の毒ですね。

[375: 匿名]

売れてんのはどこ？ニコタマちゃん？

[376: 匿名さん]

世田谷に必死に横恋慕するんだが、山の手全域に相手されてない。

[377: 匿名さん]

ライズでしょ。
ここは真っ暗ですが何人住んでんのか。
『売れ残りのシンボル』とならないでもらいたい。

[378: 匿名さん]

これだけ新築在庫満載物件購入したら

2、3年して売却しなきゃいけない事情ができたらどうなるの？

[379: 匿名さん]

今日見たら、上のほうの西角がちょっと灯りが点いてたが、他は真っ暗。
ゴーストマンションですか、ここは？

[380: 匿名さん]

ツインの初期のネガと同じ流れですね。真っ暗と言ってたのを懐かしく思い出しました。
今じゃ誰もそんなこと言いませんが。

[381: 匿名さん]

>>380
そのツインも未だに大量の売れ残り。
今じゃ誰もそんなこと言いませんが。ポツポツとしか灯りの点かない物件も日常風景なので。

[382: 周辺住民さん]

慣れ、慣れ、慣れたら、日常風景としか思わない。

[383: 匿名]

お隣は残り数戸なのに。いつまでも強気の値段ですな(笑)

[384: 匿名]

閑静でいいじゃんw

[385: 匿名さん]

No.380さん、いたいた～懐かしい（笑）毎晩窓の明り数えてた変な人もいたよね
今じゃ”まっくら”なんて呼べないし、明りもかなりふえたし、少ないとか言わなくなったね～
たぶんココもおなじ流れになるんでしょ

[386: 匿名]

まぁ世田谷より良いとこね

[387: 匿名さん]

>>これだけ新築在庫満載物件購入したら
>>2、3年して売却しなきゃいけない事情ができたらどうなるの？

購入した価格で需要はあまりなかったわけだから、
当然かなり安くしないと売れない。
更に仲介手数料もとられる。

[388: 匿名さん]

>>385
>今じゃ”まっくら”なんて呼べないし、明りもかなりふえたし、少ないとか言わなくなったね～
その状態が日常になったから、誰もあえて言わないのでしょうね。
>たぶんココもおなじ流れになるんでしょ
おそらくそうでしょう。
購入者にはとても悲しい事ですが・・・。

[389: 匿名さん]

>>381
>>388
どこのこと言ってるの？
ツインは今やほとんど入居済みですが…。

程度の低いネガさんですね。
また現在の灯り状況の写真でもアップしてあげましょうか？

[390: 匿名さん]

>>362
入居者の数と犬を飼うことの因果関係を教えてもらえますか？

[391: 匿名さん]

>>閑静でいいじゃんw

閑静なタワーマンションｗ
（答：売れ残り満載）

[392: 匿名さん]

0.775%の特別金利って、業者から銀行に補助金みたいなものが出ているのかしら

[393: 匿名さん]

補助金というか販促のためのお金を払っているなら、
あんまりお得な金利はないな、0.775%。
結局自分の財布から出ているわけで。
実際のところどうなんだろ

[394: 匿名さん]

販売戦略上、ありじゃない。有効かどうかはわからないけど。

[395: 匿名さん]

大型マンションの場合、期分け販売をすることも多いです。販売状況に応じて販売戸数や価格をコントロールする戦略です。期分け販売の場合、灯りも徐々に増えます。このマンションも期分け販売をしているようですので、不思議じゃない状況かと思います。営業さんも「１年ぐらいかけて販売を予定している」とお話されていました。
また、特別金利については、銀行側の販促です。販売会社に自行の住宅ローンをいち押ししてもらえるように優遇金利を設けます。このマンションのようにある程度の収入のある層を多く集める物件では、あり得る話です。０．７７５％の金利については、千葉銀の販促のようです。

[396: 匿名]

ネガを見てると、検討してるわけでもないし、何の為に発言しているのかと思う。

[397: 匿名さん]

ポジを見ていると、これから自分で買おうというわけでもなさそうだし、何の為に発言しているのかわかってしまう。

[398: 匿名さん]

>>395
大型マンションなので、銀行にとっても超優遇金利で
取り込むインセンティブがあるってことですかね？

[399: 匿名]

さすが、家族ほころぶマンションですね。

[400: 周辺住民さん]

>>389
>ツインは今やほとんど入居済みですが…。
いや、それはないでしょう。
ツインは1割以上残っていると聞きましたよ。実際にPCTやTOTを見れば一目瞭然ですし。
シンボルは・・・逆の比率でしょうか。