シティタワーズ豊洲ザ・シンボルってどうですか？

[購入検討中さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：62.22平米～145.10平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

1000越えていたので作りました。

そろそろ購入確定及び入居予定者も出てきていると思いますので、是非ここを有用な情報交換の場にしましょうー。
施工会社：竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス　

[209: 匿名]

ここの南西最上階って3億ぐらい？
売れたみたいだけど。

[210: 匿名さん]

ひょっとしたら
あっさり完売ですか？

[211: 匿名]

それより晴海Ａ2Ａ3地区にこのマンションの大きな看板だしてるけど意味あんのかなぁ。誰をターゲットにして宣伝してるんだろうって通るたびに思う。確かにＡ2Ａ3はスミフだけど…

[212: 匿名]

晴海は地所とスミフどっちがいいかね？

[213: 匿名さん]

>>208
埋め立て地の身分で真剣に言ってます？
真剣に二子玉より豊洲が優れてると思ってます？
まぁ川っぺりも似たようなもんですが、
土を盛った上に住むのは住環境と資産価値は最低ラインです。
下手に勝ち誇った発言は控えるべきですよ。

[215: 匿名]

二子玉いきなよ。比べるのがおかしい。。再開発つながりしかないじゃん。はずれでも世田谷。

[217: 匿名さん]

シンボルの購入で値引きに成功した人ってどのくらい引いてもらったのでしょうか？
確かにちょっと高い物件なので交渉してみようかと・・・
もちろん物件、平米によって違うと思いますが参考までに色々なパターンでお教え頂ければ
幸いです。

[218: 匿名さん]

なんか世の中の情勢がまったく分かっていない人がいるようですなｗ

[219: 匿名]

住友商事の人はいくらか安いって聞いたけど、関係ないとこではやらないと思うな。ツインもやっとこれから値引きするかしないかくらいじゃない？

[220: 匿名さん]

台湾の富裕層に売り込みかけているから
たぶん無いでしょうね。

[221: 匿名]

財閥選んでおいて値切るとか、
恥知らずなことやめなよ。
裏で失笑されるぞ。

[222: 匿名]

スミフは絶対値引きしません。但し、住友系勤務が0.5～2%で提携会社が0.5%のみです。

[223: 匿名さん]

台湾の人が好みそうな立地だね。
高層で海が見える・・

[224: 匿名]

>222
シティタワー東陽町で20%超引いてましたが？

[225: 匿名さん]

ということは、ここは・・・。

[226: 匿名さん]

>217

世間知らず･･･。

[227: 匿名さん]

南西高層階は完売の勢いだね。

[228: 匿名]

スーパーって1階のどの部分に入るんですか？
今工事してる所は歯医者ですよね？

[229: 匿名さん]

南西が人気の理由って何ですか？眺望？

[230: 入居済み住民さん]

東陽町は値段付けた後にプチバブルで周囲とくらべおかしい価格になったかなり
スミフでも例外ではないでしょうか。値下げの話すると、たぶん穏やかな顔でさくっと断られます。
他社比較も無駄になると思います。シンボルも電気みつろまあ一年もしたら７－８割うまるでしょう。
ツインもそんな感じでしたよ。ノースはちょい余裕ありますけど。

[231: 匿名さん]

>>228
スーパーが入るのは有明のBASですよ。
ここでスーパーって書いた人は間違いでしょう。

[232: 匿名]

人気は東の3LDKでした。もうないけど。

[233: 入居済み住民さん]

レンジフードフィルターですが、オプションだとすごく高かったので、昔使ったことのあるダスキンをお願いしました。
オプションだとセルフ交換ですが、毎月交換と簡単な掃除をしてもらえます。

[234: 物件比較中さん]

すみふは東陽町以外でも都内・横浜ではちょこちょこ値引きしてますね。
どこも市場価格より２段階上をいっているので、そういう面でも余裕シロはあるのでしょう。

[235: 匿名さん]

センチュリーフォレストと迷っています。

[236: 匿名さん]

豊洲サイコー！

[237: 匿名]

サイコー

[238: 匿名さん]

うちの予算だと、ちょっと狭い部屋にしないと厳しい事が分かりました。
有明いくしかないのかな。

[239: 匿名さん]

埋立て地マンションが、絶対に買ってはいけない
マンションに認定されております。

[240: 匿名]

誰の認定？

[241: マンション住民さん]

>240さん
上記はスルーがベストです。

ところで、明日はいよいよ東京湾花火大会ですね。シンボルはきっと見やすいでしょう。

[244: 匿名]

きっとそうだよ。ポリデント！

[245: 匿名]

営業担当もここまで販売に難儀するとは思ってなかっただろう。
下げ材料テンコ盛りのうえに、最大の足引っ張りは住民だもんな。苦笑

[246: 匿名]

タワマン飽きた。

[247: 匿名さん]

う、、、うめたてｗｗｗｗｗ

[248: 入居済み住民さん]

賛否両論いろいろあると思いますが、住民はなんの疑問も
なく満足感でいっぱいですよ！

[249: 匿名]

今さらまた埋め立て話題？
それこそ飽きた。

[250: 匿名さん]

住友さん凄いですね。

今回シンボルは　梅宮辰夫とタイアップで販売されるようです。

力が入ってます。


＞住友さんでも　ひとつ位は　何かとりえがあるもんだ
＞シンボル　シンボル　豊洲のシンボル～
＞こいつを使って こいつで泣かせて その上こいつが　金を生む
＞「まったく、シンボルちゃん様々だぜ？」


http://www.youtube.com/watch?v=wfQx8uOhRUo

流石、住友不動産

[251: 匿名さん]

住友のDWの物件の住民スレを読むと、窓が開かない（開く部分が少なくて風通しが悪い）ことと、直射日光の欠点に関してコメントしている住民の方って多いですね。まあ、当然ですけどね。

工費も、工期もデベには良いようですが、ランニングコストは購入者が払うわけだし、遮光断熱のカーテンなんて書き込みがありますが、そうしたら窓が開いていて景色が良いという宣伝が成り立たなくなりますしね。

[252: 匿名]

ヒント

夜景
星空、真下に広がる海、運河

なりすまし

[253: 匿名さん]

この　ヒント　の方、とっても気持ち悪いですよね。自分で気づいてないと思うけど。

[254: 匿名さん]

ヒントありがとうございます。

なりすましって簡単だもんなぁ。
匿名掲示板だと、どれがなりすましなのか特定難しいですもんね。

[256: 匿名さん]

という事にしたいのですね。（笑）

お疲れ様です。

[257: 匿名さん]

252=254=256
おつかれ

[258: 匿名]

確かにヒントの人そこらの板でセンスない駄文を披露されてますよね。

[259: 匿名さん]

センス（笑）
↑

最近のネガさんのレベル低下大丈夫？
新人でもはいってきたんですか？

[260: 匿名さん]

で、253=257=258ですよね。
お疲れ様です。

[261: 匿名]

>>259 御自愛くださいね

[262: 匿名]

本日の東京湾花火大会、部屋から見れますか？

[263: 匿名]

見れます。

[264: 匿名]

どんな感じに見えるのか写真のアップをお願いします。

[265: 入居済み住民さん]

見た。今日はどこの部屋もお客が多めでした。

[266: 匿名]

綺麗にはみれないですよね？

[267: 匿名さん]

パーキングエレベータ、２号機だけがやたらと混んでるような・・・

[268: 入居済み住民さん]

確かに
俺は3号機でよかったよ、
やっぱりちょっと入り口に近いということで2号機選んだのが多かったのかな

[269: これから入居]

内覧会で初めて洗車機があるのを知りました。超撥水？一回やってみようと思います。

[270: 匿名さん]

まだほとんど入居してないのに、駐車場が混みあうとは何でしょうか？
全員が住んだらどうなるのですか？

[271: 匿名さん]

ここ毎週ＳＵＵＭＯに広告出してるよね？
いったいリクルートに総額いくら広告費を払ってるの？

業界に詳しい人教えて！！

[272: 匿名さん]

あとＳＵＵＭＯ見てるとなぜか「東京駅」にジャンルされてるけど
実際そうなの？

[273: 匿名さん]

>>272
実際にこの物件から東京駅まで歩いてみたらいいんじゃないでしょうか。

・・・本当に歩けるものならね。

[274: 匿名さん]

ツインのスレを見ると、ここのラウンジからは東京湾花火見えなったとありますが、本当ですか？
見えるんであれば、どなたか写真アップをお願いします。

[275: 匿名]

東京駅まで歩けるは歩けるけどね。40〜50分かかるけどw
たまになら健康的かも。

でも、最寄りが他にある以上、東京駅はないよね。

[276: 匿名さん]

＞見えるんであれば、どなたか写真アップをお願いします。

ものの頼み方から勉強しなおしてきて下さい。

[278: 匿名]

この言い方じゃ、写真アップしたくないな（爆）

[279: 匿名]

東京駅近辺に用事が有る時は自転車の方が便利。
まったり走っても20分前後だし、現地でも、銀座、日比谷、有楽町、丸の内辺りは気楽に移動出来る。

シンボルだと木場のヨーカ堂も直ぐだから、これも自転車が有れば便利そう。

[280: 匿名さん]

>>274さん

花火が今見えたとしても、2~3年後に晴海2丁目が立ち上がってくると見えなくなるかもね

[281: 匿名]

角度的にシンボルは見れなくなるかもね。

[282: 匿名]

シンボルにするんだったらツインの中古のほうが良いんじゃないのかな

[283: 匿名さん]

ここは確か第一期100戸位の供給で、今30戸を販売中ですよね？！
たった100人しか買いたい人はいなかったって事でしょうか？
このペースで行くと、850戸の完売まで何年かかるのか？
プラウド池袋本町は第一期で半分以上売れたのに・・。
最初に400戸位売れないと、またも長期戦へまっしぐらな感じがしますが。。。

[284: 匿名さん]

住友さん凄いですね。

今回シンボルは　梅宮辰夫とタイアップで販売されるようです。

力が入ってます。


＞住友さんでも　ひとつ位は　何かとりえがあるもんだ
＞シンボル　シンボル　豊洲のシンボル～
＞こいつを使って こいつで泣かせて その上こいつが　金を生む
＞「まったく、シンボルちゃん様々だぜ？」


http://www.youtube.com/watch?v=wfQx8uOhRUo

流石、住友不動産

[285: 匿名さん]

なんだ、やっぱり、ここからは東京湾花火見えないんですね。
ここは検討対象から外します。
仮に見えてもビルの隙間から垣間見るんじゃショボすぎるし。

[286: 匿名]

花火なら、晴海主会場に歩いていけることを評価してもよいのでは？

[287: 匿名さん]

人が多すぎて大混雑だから、ここからあるくと晴海会場まで1時間以上かかるでしょ？

[288: 匿名さん]

８５０の竣工売りですからね。
余程自信があるのだと思います。
１年以内に完売でしょうか。

[289: 匿名さん]

ツインの在庫がさばけてないから、単に販売遅らせただけでしょ？

[290: 匿名さん]

シティタワー麻布十番の二の舞か・・・
売れ残りまくりで、買ってしまった人は含み損確定・・・
さすが、すみふ物件・・・

[291: 匿名さん]

>>285さん
豊洲だとシエルタワーとPCT以外は微妙にしか見えないと思いますよ
PCTもタワーB西の南側なら晴海の影響受けないと思いますがタワーAなんかは晴海に全かぶりですね
2~3年したら見えなくなると思います

花火が見たいのなら東京タワーズの中古か港南タワー買うしかないですね
東京タワーズは打ち上げ場所から近くてきれいに見えると思いますよ

有明は打ち上げ場所からちょっと遠いのと
空き地だらけで今見えたとしても今後なんか建って見えなくなるリスクがあります

ただ個人的には1年に一度のイベントだけで住まいの買う買わないを決めるのはあまりお勧めできませんが･･･
他の364日のすごしやすさの方が大事かと
見えなくなったとしても晴海本会場まで徒歩でいけますし、豊洲会場なんて目の前です

[292: 匿名さん]

まだツインは完売してないの？（笑）
いつまで売るのさ？？

こりゃ、完売は5年計画か？？

[293: 匿名さん]

トーキョータワーズにお呼ばれして花火鑑賞しましたが、煙が多くて見えなくなることが多かったですよー。もうちょい離れたほうが見やすいんじゃないかな？

[294: 匿名さん]

ツインはもうどうでもいいのかね？中途半端な売れ残りがスミフは多いのだが。
定価で買う〇鹿を時間掛けて探しているのかね・・・・・。

[295: 匿名さん]

基本割高な価格設定をして、高値で買う●鹿を待つのが
すみふ　の戦略だもんね
多少売れ残りが出てもその方が儲かるからそうしているんでしょ
高値で買う●鹿の犠牲で収益出まくり

[296: 匿名さん]

まぁ売却するときも高く売れるし、特に問題となるものではないかと。
何を問題にしてるの？

[297: 匿名さん]

８５０戸がいつ完売するのか・・。強気ですな・・。

[298: 匿名さん]

まぁ好きな人は熱烈に好きな物件ですからね。
てか、そんなに高くないよね。

[299: 匿名さん]

>>293さん

なるほど、夏のあの辺の海風は南方向から北へ緩やかに吹く事が多いですから
ちょうど東京タワーズの前あたりで煙が滞留するんですね
そうなると東京タワーズは花火を見るのは厳しいかもですね
ご情報ありがとうございました

[300: 匿名]

>>291

ツインとTOTは部屋によっては花火がよく見えるみたいですよ。
不適切な情報ですね。やはり掲示板は恐ろしい。

[301: 匿名さん]

>>300さん

豊洲会場からでもそれほど近く見えないしシエルやPCTならまだしも
豊洲3丁目のマンションからじゃ遠くの花火にしか見えないので微妙だと思うよ
もちろんシンボルから見えるんであればシンボルからもね

花火目当てに買うマンションではないと思う
ちょろっと見えたらラッキーくらいな感じ

それよりも日々の利便性のほうが重要でしょ

[302: 匿名さん]

ってか、花火目的でマンション買う人なんているのですか？

[303: 匿名さん]

>>294
>>295
残念だね、君。

[304: 匿名]

>301
ツインからでも充分大きく見えましたけど…
音はけっこう遅れて聞こえますけどね。
もちろん、センタービルや建設中オフィスビルに遮られない部屋でないといけませんが。
花火は真上を見上げて…でないと満足しない方ですか？

[305: 匿名]

ツインの掲示板見ると、結構大きく見えてる写真がアップされてますね。

[306: 匿名さん]

有明の知人のマンションから花火見ましたが丁度よく見えました。
音も大きく聞こえるし、空いっぱいに広がって見えました。
去年、晴海主会場でみましたが、煙が大変だったりカスが落ちてきて目に入ったりで大変でしたよ。

豊洲や有明・田町あたりが一番綺麗に見えるんじゃないかな。
でも、屋形船でみたいなーとは思う。だれか屋形船から見た人いませんかね？どんな様子か知りたい。

[307: 匿名さん]

そもそも豊洲って住むところなの？便利なの？

[308: 匿名]

晴海と夢の島に挟まれ、同じくらい離れた、
豊洲市場予定地で汚染があるが、
環七、環八の沿線のように煙ったり、
臭ったり、服に雨のシミが着いたりはしないですね。
電車も混みませんし、道も空いています。
運河沿いはとても閑静で、窓を開けても
テレビの音量はそのままです。

しかし飯屋はマズイ。