シティタワーズ豊洲ザ・シンボルってどうですか？

[購入検討中さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：62.22平米～145.10平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

1000越えていたので作りました。

そろそろ購入確定及び入居予定者も出てきていると思いますので、是非ここを有用な情報交換の場にしましょうー。
施工会社：竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス　

[187: 匿名さん]

>175
住宅購入は投資になりえませんよ、現状そしてこれからの日本は。

そういう考えなら買わないという判断でいいのでは？
買う場合には投資という意識を持った方がいいですよと言いたかったです。

[188: 匿名]

>>176
タワーの南西は死ぬって。マジで。

[189: 匿名さん]

現在タワーの南西に住んでいます。
夏のエアコン代はかなりのものですが、それ以外の季節はいいですよ。
冬も室内は半そでで要られますから。
ただ暑がりさんには無理かも。

[190: 匿名]

>174
というか南が圧倒的な人気なのが事実で、次に東。
西は基本的に嫌われる。

[191: 匿名]

そういう話じゃないっつーの。

西は嫌われようが、豊洲から西は東京タワーなり、景観が良いわけ。だけど、南・西でDWのこの作りは暑い。だから北という本来あまり人気ない方角もタワーならありだし、豊洲からは景観も良い。麻布十番も北に東京タワーあるから高い。

東より断然西のが景色はいいけど、断然暑いよ。だから豊洲は値付け以上に方角と景観のバランスが難しいの。固定概念では図れないものがあると思うよ。南は景色がどうでも固定概念だけで高いけど、北、東＝安いなら豊洲は買い得だよ。西は夏に部屋いないならいいと思う。

[192: 入居済み住民さん]

ここに住み始めて１週間たつけど、南西向きで確かに日はよく当たるけど
かなり性能がいいミラーレースのカーテン奮発したので、そんなに熱くないよ。

[193: 匿名]

豊洲の場合、バランス的に、北西が良いのでは。

[194: 匿名]

角部屋は北西向きも西向きと日当たりは変わらず。

[195: 匿名さん]

>193

豊洲は南西向きが一番いいでしょ、当然高いけどね。

ここの南西角、中高層はもうほとんど残って無い・・・。

[196: 匿名]

やけに南西の灯りが多いですね。
花火前に優先的に入れてるのかな。
金持ちっているんだね。

[197: 匿名さん]

そんなに言うほど高くないと思うんだけど。
どっちかというと、割安感で売れてるんだと思うよ。

[198: 匿名]

豊洲にしては、高いってこと。

[199: 匿名さん]

意味がわからん。
ツインより高いって事？

何と比較するかでぜんぜん意味が違うんじゃないか？

[200: 匿名さん]

いくらで転売できるのですか？

万が一の地震不安とこの価格は。。

高値で売れるのですか。

宜しくです。

[201: 匿名]

ここ検討する前に地震心配ないとこ行きなよ。

あんたみたいなの買うとこじゃないからさ

[202: 匿名]

ネット坊やには真面目に返信してあげてよー。
馬鹿にしてる事バレたらかわいそうじゃん。

[203: 匿名さん]

南西角部屋っていくらぐらいですか？坪単価も教えてください。

[205: 匿名]

ツインの住民版で、ツインは当たり、シンボルは手抜きとの書き込みがあります。
ライトアップのこともけなされてました（涙）
他社の誹謗中傷は良くないですよね。

[206: 匿名さん]

まぁ、ネガさんのレベルはその程度みたいですから。
スルーしましょ。

[207: 匿名さん]

順調に売れて行って、一部の高額なのを除いて実質完売。
こんなパターンでしょうね。
江東区外の他の地域に比べてまだまだ割安ですから。

[209: 匿名]

ここの南西最上階って3億ぐらい？
売れたみたいだけど。

[210: 匿名さん]

ひょっとしたら
あっさり完売ですか？

[211: 匿名]

それより晴海Ａ2Ａ3地区にこのマンションの大きな看板だしてるけど意味あんのかなぁ。誰をターゲットにして宣伝してるんだろうって通るたびに思う。確かにＡ2Ａ3はスミフだけど…

[212: 匿名]

晴海は地所とスミフどっちがいいかね？

[213: 匿名さん]

>>208
埋め立て地の身分で真剣に言ってます？
真剣に二子玉より豊洲が優れてると思ってます？
まぁ川っぺりも似たようなもんですが、
土を盛った上に住むのは住環境と資産価値は最低ラインです。
下手に勝ち誇った発言は控えるべきですよ。

[215: 匿名]

二子玉いきなよ。比べるのがおかしい。。再開発つながりしかないじゃん。はずれでも世田谷。

[217: 匿名さん]

シンボルの購入で値引きに成功した人ってどのくらい引いてもらったのでしょうか？
確かにちょっと高い物件なので交渉してみようかと・・・
もちろん物件、平米によって違うと思いますが参考までに色々なパターンでお教え頂ければ
幸いです。

[218: 匿名さん]

なんか世の中の情勢がまったく分かっていない人がいるようですなｗ

[219: 匿名]

住友商事の人はいくらか安いって聞いたけど、関係ないとこではやらないと思うな。ツインもやっとこれから値引きするかしないかくらいじゃない？

[220: 匿名さん]

台湾の富裕層に売り込みかけているから
たぶん無いでしょうね。

[221: 匿名]

財閥選んでおいて値切るとか、
恥知らずなことやめなよ。
裏で失笑されるぞ。

[222: 匿名]

スミフは絶対値引きしません。但し、住友系勤務が0.5～2%で提携会社が0.5%のみです。

[223: 匿名さん]

台湾の人が好みそうな立地だね。
高層で海が見える・・

[224: 匿名]

>222
シティタワー東陽町で20%超引いてましたが？

[225: 匿名さん]

ということは、ここは・・・。

[226: 匿名さん]

>217

世間知らず･･･。

[227: 匿名さん]

南西高層階は完売の勢いだね。

[228: 匿名]

スーパーって1階のどの部分に入るんですか？
今工事してる所は歯医者ですよね？

[229: 匿名さん]

南西が人気の理由って何ですか？眺望？

[230: 入居済み住民さん]

東陽町は値段付けた後にプチバブルで周囲とくらべおかしい価格になったかなり
スミフでも例外ではないでしょうか。値下げの話すると、たぶん穏やかな顔でさくっと断られます。
他社比較も無駄になると思います。シンボルも電気みつろまあ一年もしたら７－８割うまるでしょう。
ツインもそんな感じでしたよ。ノースはちょい余裕ありますけど。

[231: 匿名さん]

>>228
スーパーが入るのは有明のBASですよ。
ここでスーパーって書いた人は間違いでしょう。

[232: 匿名]

人気は東の3LDKでした。もうないけど。

[233: 入居済み住民さん]

レンジフードフィルターですが、オプションだとすごく高かったので、昔使ったことのあるダスキンをお願いしました。
オプションだとセルフ交換ですが、毎月交換と簡単な掃除をしてもらえます。

[234: 物件比較中さん]

すみふは東陽町以外でも都内・横浜ではちょこちょこ値引きしてますね。
どこも市場価格より２段階上をいっているので、そういう面でも余裕シロはあるのでしょう。

[235: 匿名さん]

センチュリーフォレストと迷っています。

[236: 匿名さん]

豊洲サイコー！

[237: 匿名]

サイコー

[238: 匿名さん]

うちの予算だと、ちょっと狭い部屋にしないと厳しい事が分かりました。
有明いくしかないのかな。

[239: 匿名さん]

埋立て地マンションが、絶対に買ってはいけない
マンションに認定されております。

[240: 匿名]

誰の認定？

[241: マンション住民さん]

>240さん
上記はスルーがベストです。

ところで、明日はいよいよ東京湾花火大会ですね。シンボルはきっと見やすいでしょう。

[244: 匿名]

きっとそうだよ。ポリデント！

[245: 匿名]

営業担当もここまで販売に難儀するとは思ってなかっただろう。
下げ材料テンコ盛りのうえに、最大の足引っ張りは住民だもんな。苦笑

[246: 匿名]

タワマン飽きた。

[247: 匿名さん]

う、、、うめたてｗｗｗｗｗ

[248: 入居済み住民さん]

賛否両論いろいろあると思いますが、住民はなんの疑問も
なく満足感でいっぱいですよ！

[249: 匿名]

今さらまた埋め立て話題？
それこそ飽きた。

[250: 匿名さん]

住友さん凄いですね。

今回シンボルは　梅宮辰夫とタイアップで販売されるようです。

力が入ってます。


＞住友さんでも　ひとつ位は　何かとりえがあるもんだ
＞シンボル　シンボル　豊洲のシンボル～
＞こいつを使って こいつで泣かせて その上こいつが　金を生む
＞「まったく、シンボルちゃん様々だぜ？」


http://www.youtube.com/watch?v=wfQx8uOhRUo

流石、住友不動産

[251: 匿名さん]

住友のDWの物件の住民スレを読むと、窓が開かない（開く部分が少なくて風通しが悪い）ことと、直射日光の欠点に関してコメントしている住民の方って多いですね。まあ、当然ですけどね。

工費も、工期もデベには良いようですが、ランニングコストは購入者が払うわけだし、遮光断熱のカーテンなんて書き込みがありますが、そうしたら窓が開いていて景色が良いという宣伝が成り立たなくなりますしね。

[252: 匿名]

ヒント

夜景
星空、真下に広がる海、運河

なりすまし

[253: 匿名さん]

この　ヒント　の方、とっても気持ち悪いですよね。自分で気づいてないと思うけど。

[254: 匿名さん]

ヒントありがとうございます。

なりすましって簡単だもんなぁ。
匿名掲示板だと、どれがなりすましなのか特定難しいですもんね。

[256: 匿名さん]

という事にしたいのですね。（笑）

お疲れ様です。

[257: 匿名さん]

252=254=256
おつかれ

[258: 匿名]

確かにヒントの人そこらの板でセンスない駄文を披露されてますよね。

[259: 匿名さん]

センス（笑）
↑

最近のネガさんのレベル低下大丈夫？
新人でもはいってきたんですか？

[260: 匿名さん]

で、253=257=258ですよね。
お疲れ様です。

[261: 匿名]

>>259 御自愛くださいね

[262: 匿名]

本日の東京湾花火大会、部屋から見れますか？

[263: 匿名]

見れます。

[264: 匿名]

どんな感じに見えるのか写真のアップをお願いします。

[265: 入居済み住民さん]

見た。今日はどこの部屋もお客が多めでした。

[266: 匿名]

綺麗にはみれないですよね？

[267: 匿名さん]

パーキングエレベータ、２号機だけがやたらと混んでるような・・・

[268: 入居済み住民さん]

確かに
俺は3号機でよかったよ、
やっぱりちょっと入り口に近いということで2号機選んだのが多かったのかな

[269: これから入居]

内覧会で初めて洗車機があるのを知りました。超撥水？一回やってみようと思います。

[270: 匿名さん]

まだほとんど入居してないのに、駐車場が混みあうとは何でしょうか？
全員が住んだらどうなるのですか？

[271: 匿名さん]

ここ毎週ＳＵＵＭＯに広告出してるよね？
いったいリクルートに総額いくら広告費を払ってるの？

業界に詳しい人教えて！！

[272: 匿名さん]

あとＳＵＵＭＯ見てるとなぜか「東京駅」にジャンルされてるけど
実際そうなの？

[273: 匿名さん]

>>272
実際にこの物件から東京駅まで歩いてみたらいいんじゃないでしょうか。

・・・本当に歩けるものならね。

[274: 匿名さん]

ツインのスレを見ると、ここのラウンジからは東京湾花火見えなったとありますが、本当ですか？
見えるんであれば、どなたか写真アップをお願いします。

[275: 匿名]

東京駅まで歩けるは歩けるけどね。40〜50分かかるけどw
たまになら健康的かも。

でも、最寄りが他にある以上、東京駅はないよね。

[276: 匿名さん]

＞見えるんであれば、どなたか写真アップをお願いします。

ものの頼み方から勉強しなおしてきて下さい。

[278: 匿名]

この言い方じゃ、写真アップしたくないな（爆）

[279: 匿名]

東京駅近辺に用事が有る時は自転車の方が便利。
まったり走っても20分前後だし、現地でも、銀座、日比谷、有楽町、丸の内辺りは気楽に移動出来る。

シンボルだと木場のヨーカ堂も直ぐだから、これも自転車が有れば便利そう。

[280: 匿名さん]

>>274さん

花火が今見えたとしても、2~3年後に晴海2丁目が立ち上がってくると見えなくなるかもね

[281: 匿名]

角度的にシンボルは見れなくなるかもね。

[282: 匿名]

シンボルにするんだったらツインの中古のほうが良いんじゃないのかな

[283: 匿名さん]

ここは確か第一期100戸位の供給で、今30戸を販売中ですよね？！
たった100人しか買いたい人はいなかったって事でしょうか？
このペースで行くと、850戸の完売まで何年かかるのか？
プラウド池袋本町は第一期で半分以上売れたのに・・。
最初に400戸位売れないと、またも長期戦へまっしぐらな感じがしますが。。。

[284: 匿名さん]

住友さん凄いですね。

今回シンボルは　梅宮辰夫とタイアップで販売されるようです。

力が入ってます。


＞住友さんでも　ひとつ位は　何かとりえがあるもんだ
＞シンボル　シンボル　豊洲のシンボル～
＞こいつを使って こいつで泣かせて その上こいつが　金を生む
＞「まったく、シンボルちゃん様々だぜ？」


http://www.youtube.com/watch?v=wfQx8uOhRUo

流石、住友不動産

[285: 匿名さん]

なんだ、やっぱり、ここからは東京湾花火見えないんですね。
ここは検討対象から外します。
仮に見えてもビルの隙間から垣間見るんじゃショボすぎるし。

[286: 匿名]

花火なら、晴海主会場に歩いていけることを評価してもよいのでは？