刀根山に大規模戸建事業？

[刀根山引越し希望者]

　刀根山で戸建を探しています。
　
　最近、新築住宅を見かけては現地を見てまわっているのですが、
決めるには気になることがあります。

というのも、昨秋、独立行政法人都市再生機構（ＵＲ都市機構）が、「民間事業者向け土地譲渡」
ということで、刀根山4丁目千里園団地2-1・2-2街区の入札募集するＨＰを見かけたからです。

①2,034.70ｍ②29,009.86ｍ2　と大規模なので、大手であろうと想像は出来るのですが・・
もし、これだけの土地に戸建分譲住宅が販売されるのであれば、そちらの方もぜひ見てみたいと
思うのです。
　
　どなたか続報をご存知ないでしょうか？

[139: 匿名さん]

4600万円台からとは安くしてきましたね。

[140: ご近所さん]

刀根山は蚊の季節。

[141: 匿名さん]

仕様がプラウドぐらいあれば買ったけどな…。

[142: 匿名さん]

4540万〜ですか。さらに下げてきましたね。
集客悪いのかな。

[143: 匿名さん]

まだ高い
4000万くらいでないと厳しいだろう

[144: 匿名さん]

刀根山で4000万だと土地100平米未満の物件でしょう。
120平米だと土地相場からして＋400万程度はするのでは。

[145: 匿名さん]

第４期が始まるみたいですね〜

[146: 匿名さん]

５期？の工事も始まってますね。

[147: 周辺住民さん]

５期で最後ですね～そろそろ終盤になってきました。刀根山はこの数年で、建ちそうなところには建ちきった感があるので、刀根山地区で戸建を買うならラストチャンスですね。

[148: 匿名さん]

中古や土地はこれからも時々でてくるとおもいますが、道路が狭いんですよね。刀根山は。
車庫入れが大変そう。

[149: 匿名]

刀根山って本当に道が狭いですよね。でもそんなに刀根山って住みたい町なんですか？

[150: 周辺住民さん]

どうしても住みたい街ではないけれど、阪急、モノレールがつかえて、空港にも近い。校区は内申とれないほどよくはなく、荒れてどうしようもないくらい悪くもない。地価も、上野や桜塚ほど高くもない。利便性の裏付けがあるから、将来の資産価値もニュータウンほどは下がらない（と思いたい）。道の狭さはネックだけれども、逆に言うと、通り抜けに使われずに閑静。しょせん庶民が買えるのは6千万くらいまでだとすると、無理して豪邸街の分筆地に家買って、肩身の狭い思いするよりも、これくらいのところが心地よい、といった街でしょうか。

[151: 匿名さん]

端的にまとめられてますね。まさにそんな感じだと思います。
目立たないけど悪くもない。そんな雰囲気ですね。

[152: 匿名さん]

周辺に別の新築や土地も出てるけど売れてないですね。

[153: 周辺住民さん]

刀根山は道が狭いけど、ファインコートのところは広くていいね。道が広いと、車が楽だけじゃなくて、日当たりもいいし。

[154: 匿名さん]

ここを検討しようと思ってるんですが、既に入られてる方々の繋がりはありますか？
また、どのような世帯が多いでしょうか？年齢層や、お子様がいるいない、お子様の年齢層、共働きなど教えてください。

[155: 匿名]

子供のいる家庭がほとんどかと思います。乳幼児から小学校低学年くらい。親の年齢層は見た目だけじゃわからないですが、だいたい３０台半ばから４０台くらいでは。まあこれはどこの住宅地でも同じじゃないでしょうか。平均的な戸建てを買う年齢層かと思います。

[156: 匿名]

公園で遊んでる人のほとんどは周りのマンションの人のようです。

[157: 周辺住民さん]

第４期が始まりますね。様子見だった人も、そろそろ決断といったところでしょうか。

[158: 匿名さん]

今回は全部一度に売り出すんですね。

[159: 入居済み住民さん]

ここは住みやすいですよ(^-^)

[160: 匿名]

でも買い物とか不便そうですが…

[161: 匿名さん]

第4期は１つだけ残りましたね。3期のひとつと事務所に使っている住戸を合わせて、3戸が先着順。第5期が６軒なので、泣いても笑ってもあと９戸になりました。豊中本町の方は広告がなくなっているけど、もうさばけたんでしょうかねえ？

[162: 購入検討中さん]

４期、何号地が残ったんですか？

[163: 匿名さん]

ちなみに第４期は、抽選になったところとかあるんですか？
第５期６戸と先着順３戸なら、もうすぐ完売ですね。

[164: 匿名さん]

>>162
公式サイトの物件概要のところに書いてありますよ。

[165: 購入検討中さん]

>>164
ありがとうございます。確認します。

[166: 匿名さん]

待兼山にもファインコートができるんですねー。

[167: 匿名さん]

豊中駅から石橋にかけて、ファインコートだらけになりますね。それにしても関西は同じような建物ばかり。
関東のように、いろいろデザインを工夫してほしいんだけどなあ。

[168: 匿名さん]

ファインコート池田もありますね。

[169: 購入検討中さん]

ここの寒さや坂はどんなもんでしょう？

[170: 匿名さん]

刀根山だから特別寒いなーって思った事はないですが、ツーバイフォーでもやっぱり寒いなーってのが感想です。

[171: 匿名さん]

坂は年取ったらしんどいかもね。寒さは、わりと厳しいです。北摂全体に言えるけど、
風向きでだいぶ変わる。北風が吹くと最低気温マイナス3度とか。
夏は、高台にある分、風通しが良くて駅前よりも少し涼しい。

[172: 購入済みさん]

すでに住んでいますが我が家は日がよく入り暖かいですよ。リビングダイニングは昼間は暖房不要です。

[173: 匿名さん]

第5期が始まります。先着順もあと2戸です。ラストスパートですね。

[174: 匿名さん]

第5期も３軒は売れるの確定みたいですね。

[175: 匿名]

5次の3軒は今日すべて売れたみたいです。残り3軒は1月に販売するそうです。うち2軒は日当たり悪いし、あとの1軒は完全に3号地で姿見えないし価格下がりそうですね。

[176: 購入検討中さん]

うん？
もう売れたんですか？というか、出来レースですか？

[177: 匿名さん]

ファインコートはだいたいこういう売り方ですね。売るあてがあるものを販売に出します。

[178: 購入検討中さん]

販売と言っても今日の10時から13時が申し込み期間って…
無茶しますね。

[179: 匿名さん]

先着順があと一戸になりました。第5期もあと3戸で、
完売に向けてペースが上がってきましたね。あとは、
待兼山を待つか、刀根山にするか、という選択にな
りそうです。

[180: 匿名さん]

駅近くの三井のコインパーキングにあったチラシ入れた箱も撤収されてますね。もう手じまいモードなんですかね。

[181: 匿名さん]

駅前の看板も待兼山のに変わりましたね。

[182: 匿名さん]

そろそろ販売ですかね。

[183: 匿名さん]

いよいよ最終期。今週末で終わりですね。

[184: 匿名さん]

あとは先着順１戸だけかな？３月までに手じまいしたいところですね。

[185: 匿名さん]

この板はまったく盛り上がらず、それでも順調に売り切りました。さすが横綱相撲。

[186: 匿名さん]

待兼山も順調みたいですね。

[187: 匿名さん]

と思いきや、待兼山売れ残りがさばけてないみたいですね。

[188: 検討者さん]

旧公団や市営団地