刀根山に大規模戸建事業？

[刀根山引越し希望者]

　刀根山で戸建を探しています。
　
　最近、新築住宅を見かけては現地を見てまわっているのですが、
決めるには気になることがあります。

というのも、昨秋、独立行政法人都市再生機構（ＵＲ都市機構）が、「民間事業者向け土地譲渡」
ということで、刀根山4丁目千里園団地2-1・2-2街区の入札募集するＨＰを見かけたからです。

①2,034.70ｍ②29,009.86ｍ2　と大規模なので、大手であろうと想像は出来るのですが・・
もし、これだけの土地に戸建分譲住宅が販売されるのであれば、そちらの方もぜひ見てみたいと
思うのです。
　
　どなたか続報をご存知ないでしょうか？

[101: 購入検討中さん]

こそっと売っていたことを今日知りました。話が違うと言ったら、コミュニティーがとりにくいところなど条件の悪いところをを分譲したと言い訳をしていました。どうみても南面道路など条件のよいところを分譲しており、あとからとってつけたような言い訳をしており、白々しい言い訳にあきれてしまいました。だまってようと思ったのですが、白々しい言い訳を長々としだすので、余計に腹が立ってきていろいろと文句を言ってしまいました。他には図面だけで購入していただくなど、リスクを背負った上で購入してもらっていますなどとほざいておりましたが、普通注文建築は図面ですよね、と言うと、当社の戸建てでは通常そういう販売はしていないんですが、・・・・。じゃなんで販売したんだよ、まさに意味不明です。最後に、南側道路に面しているところは人気があるので高めになっているとセールスしてくる始末、さきほどのフライング販売の説明と矛盾しています。１期目の申し込み間際に、時期分譲は年明けと聞いていたので、嘘をつかれたように感じております。三井は信用できないと強く感じました。せっかく良いイメージを持っていたのに、残念です。

[102: 匿名さん]

北向き区画だけど擁壁で一段高くなってる並びが見晴らしよくて良さそうな感じだけどなぁ。

[103: 匿名さん]

次期になったら買います、っていう口約束だけの人より
申し込みしてローン仮審査を通ってて購買意欲の高まってる人を優先するんでしょうね。
客観的に考えて。

[104: 匿名さん]

もう次の次の区画の基礎工事が始まりましたね。５月頃の販売かな。

[105: 物件比較中さん]

価格が出ましたね。4900万台から6200万台。わりと幅があります。

[106: 購入検討中さん]

価格でましたか・・・４９００万円～ですか。
では最多価格は５５００万円前後ですかね？
うーん。。。北向きなら買えるかも？
南向きは手が出ませんね・・きっと。
いつから申し込み受け付けるのでしょうか？
どなたか情報お願いいたします。

[107: 匿名さん]

三井のいつもの販売方法だと、これから１ヶ月間がモデルルーム見学会兼希望住戸アンケート提出期間です。購入希望者が沢山居た場合はいっきに全戸販売、抽選になりますが、いなければ人気のある物件（＝買い手のある物件）から小出しに販売されます。

[108: 購入検討中さん]

NO.106です。
NO.107さんの情報とても参考になりました。
ありがとうございます。
抽選は嫌ですね・・買うと覚悟を決めて外れた時のあの思いは二度と味わいたくないです。
まぁ、その分、当たったら嬉しいんでしょうけどね(笑)

[109: 購入検討中さん]

最多価格は5400万円台でした。
少々、お高めですが全体の条件から見ると仕方ないでしょうね。

[110: 匿名さん]

４９００万円台から出してくるとは、お値打ち感を出してきましたね。どこの区画でしょうか？北側の所？

[111: 匿名さん]

そろそろ販売開始ですが、ここはひっそりとしてますね。

[112: 匿名さん]

プラウドの方が仕様、設備は良いですね。

[113: 匿名さん]

プラウドは値段も高いですがね。

[114: 匿名さん]

坪数が違うからプラウドが高いのは当たり前。
それを考えたら、ファインコートの方が仕様が今ひとつな印象です。

[115: 物件比較中さん]

一般的にプラウドの方が少し不便な立地で、地価が安い印象があります。
その割には高いけど、その分たしかに仕様のレベルが高い。

[116: 匿名さん]

プラウドってどこのプラウドと比較してるの？
上野東？桜ヶ丘？

[117: 物件比較中さん]

価格的には桜ヶ丘じゃないの？あるいは去年やってた小野原。

[118: 匿名さん]

いまさら比較してもねー。

[119: 物件比較中さん]

いよいよ第2期第2次の販売ですからね～。16邸中13邸が決まります。
はずれたらプラウドにするのかな？

[120: 匿名さん]

何でもうちょっと良い仕様にしなかったんだろう…。
惜しい。