売主がローン払い終えていない場合って、抵当権なの？

[築3年狙い]

築3年の中古マンションを購入しそうですが、
抵当権はよした方が良いと本には書いてありました。
売主がその物権を手放す理由は転勤です。
多分、3年でローン返済は終わってないですよね？
そうなると、マンションは売主さんの物ではなくて、
ローン会社のもの(=抵当権）なのでしょうか？
不動産関係に詳しい方お願いします。