掘り出し物件をゲットするには

[くー]

不動産屋さんに頼んでおくのが１番近道でしょうか。
出来るだけ沢山の不動産屋さんに頼んでおいた方が確率上がる気がするのですが
ひつこい勧誘されるのも迷惑なので、どうしようか悩んでいます。
ネットで出てくるのはどうみても売れ残り物件の気がするんですけど
良い物件はネット等で人目にふれる前に売れてしまうんですよね。

満足出来る中古マンションを購入出来た方はどうやって手に入れたのかも合わせて
教えて頂きたいです。

[22: 匿名さん]

そう思いますよ。

もちろん築浅でも一旦人が住んでしまえば新築プレミアムが
剥げて、価格は下がるのは当然ですが、そうは言っても、狙っていた物件を
妥協せず理想の条件で、なおかつ良いコンディションで手に入れられたの
ですから、大変良いディールでしたね。

個人的には、プレミアムの分だけ価格が割高な新築物件よりも
中古のほうが、割安かつ時間をかけて自分の条件にぴったりのものが
探せるという意味で、掘り出し物が多いと思っています。
売主さんの事情で急いでいる物件もあったりして
この場合は特にお買い得度が高いですよね。

[23: 匿名さん]

「掘り出し物」を一見の、一般のお客さんに紹介する事はまず無いです。

少なくとも「しつこい営業は嫌」とか言ってるお客は論外です。
不動産屋から何度も何度も何度もかかってくる電話に、きちんと対応して始めて
「この物件はまず○○さんに知らせておこうかな・・・」と考えさせる事が出来るのです。

文字通り「掘り出し物」は自分の手を汚して「掘り出す」物です。
黙って立っていれば、降って来る物ではありません。

[24: １９]

>>23
＞文字通り「掘り出し物」は自分の手を汚して「掘り出す」物です。
＞黙って立っていれば、降って来る物ではありません。
まったくもって同意見。
自分で何もせずに掘り出し物だけ見つけようとする輩が多く、
そんな人には掘り出し物は当たらない。

[25: 匿名さん]

掘り出し物じゃなくてばばだったらどうしよう。といつも考えて早２年
先週も２箇所広告に載せる前のを紹介して貰いましたが主人が決断できずに見送りました。
お買い得って買っても大丈夫なの？

[26: 19]

＞お買い得って買っても大丈夫なの？
買って得だと思えるからお買い得であって、大丈夫かと聞かれても・・・
買った人が大丈夫と思うかどうかしかないと思うのだが。
そう思えるように自分で足使って調べたり、土地の経緯や施工会社などを
調べてこれなら大丈夫！と思えるほどやるしかないでしょ。
ネットで検索・デベに資料請求程度の楽さで掘り出し物が見つかれば誰も苦労しないしね。
私は妻と一緒に２年かけて調べて探したよ。
２５さんも「これだけやったんだ！」と思えるまでやってみるしかない。
そしてこれなら大丈夫！と思ったら即決断！
ガンバレ！！

[27: 匿名さん]

>>25
明確な理由も無く「決断できない」というのでは、「掘り出し物」なんて紹介して貰えませんよ？
そもそも「お買い得ではありません」なんて説明される物件なんて買わないでしょ？
もう一度検討の仕方を考えた方が良い。

[28: 匿名さん]

即決出来ないのは見方が中途半端で何にもわかってないからですよ。
ただの時間の無駄です。せっかく二年もあったらなにが良いか目が肥えてるはずです。
まぁー基本的には即決できて掘り出し物をゲット出来る人は10軒以上は見てないはずです。
たくさん見ると迷って買えない人になります。

[29: 匿名さん]

>18
掘り出し物件を探そうとして、http://www.horidashi-bukken.com/に登録をしてみました。

賃貸しかなかったが、1つの条件に対して不動産数社から物件情報が
届くのだが、条件入力項目が多い分、不動産屋も良くわかっているようで
比較的安い(少し古い物件だったが…)に入居を決めることが出来た。

最近、探す手間が面倒だったから結構便利だったよ。

しかし、メールで1週間やり取りをしたので
電話での連絡のが楽ですね。

[30: 匿名さん]

やはり、時期と運だと思います。今頃から、考えはじめました。業者さんは絞ったほうがいいと思います。
うちも、3,4件しか見ていません、実際は。もちろんネットでいろいろ調べました。そこの土地感もあったので即決しました。長いこと、広範囲に考えていたら、いつまでも買えなかったと思います。中古物件は、人、建物全てに落ち着いた感じがありますよね。シックハウスも無いし。