BELISTA東淀川大桐 Part-Ⅱ

[匿名さん]

Part-Ⅱ突入です。

『BELISTA東淀川大桐(Part-Ⅰ)』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6733/

[398: 匿名]

そりゃ西成が怖いに決まってるけど、駅から離れるほどリスクは高まるでしょ。西成区内のマシな駅（あるんかな？）から徒歩1分とここ、夜道はどちらが怖いかな？って話。

[399: 匿名]

でもクラシアスは大規模じゃないからここのマンションみたいにゲートが開けっ放しってことないし。
セキュリティーレベルで言えば断然あっちの方が高いよ。

[401: 入居済み住民さん]

大阪市内なんて何処に住んでも同じ様なもんだよ。
二年前迄、今大人気の鶴見区に住んでましたが、小学校、中学校と荒れてましたよ。小学校ですら警察沙汰になるような事も何回もありましたし、コンビニには必ずヤンキーがたむろしてるし…
セキュリティは確かに甘い部分が有ると思いますが、防犯意識を個人で持たない限り、どんなに優秀なセキュリティのマンションであっても事件に巻き込まれる様に思います。
マンション住人が防犯意識を高く持つことが最大のセキュリティじゃないでしょうか。

[402: 匿名]

大桐小 中も悪いですよ。朝 九時から十時頃に登校する生徒も多いし 自転車に二人乗りや後ろでパンツ丸見え状態のうんこ座りで乗ってたりで びっくりしますよ！ 子育て環境は 良いとは思いません。

[403: 匿名]

鶴見区が人気って初耳です。
学区に変化があったってこと？
眼中になかったもので…教えてちゃんでスミマセン。

[404: 匿名]

>>400
北淀はともかく今の柴島は普通の学力になってますが？
その情報は何十年前の情報ですか？

[405: 匿名]

住民の防犯意識が低いのが、このマンションの不満点ですね…

[407: 匿名]

もう、いい加減にして！
住んでる身にもなってほしい。ここは気に入って買ったし、実際住心地もいいし、子育てしてる友達も多いし、みんな笑顔で挨拶してくれるし、みんなが言うほど悪くないですよ。

ここ大好きです。

[409: 匿名]

そんなに大阪が嫌いならさっさと出て行けばいいのに

[411: 匿名]

住めば都って言うことわざがあるように
住み慣れた場所が一番だと思います。

東淀川区も違う地区も住み慣れたらそこが一番良くなるはず。

[412: 匿名さん]

大桐はぜんぜん治安悪くないですよ。逆に静かすぎるくらいです。それより街灯を増やすか白色系にしてほしいですね。オレンジ系が多いので薄暗く感じます。そのうちLEDになるのだと思いますが街灯だけでイメージ変わると思います。
私は以前江坂寄りの吹田でしたが近隣でケンカなど多かったです。暴力団関係の人も普通にいてました。
繁華街に近いほうがトラブルが多い印象があります。

[418: 匿名]

売り主変わったんですか？阪神プロパティーズってなってますが 聞いたこと無いので 大丈夫なんでしょうか？

[419: 匿名]

提携してる媒介業者ですよ
そこが窓口になってます
チラシ大量にばらまく割にはあまり営業が熱心じゃないですね
ＭＲ見に行ってもそれっきりで電話もＤＭも送って来ません
それも売れない理由の一つかと

[421: 匿名]

うちにも売主が阪神プロパティのチラシが入ってたけど、一体どうなってんの？

[430: 匿名]

角部屋75㎡が1890万円かぁ・・・
まだまだ下がるね。

[431: マンション住民]

413って前も隣が風俗嬢で部屋番号や車の車種まで晒して、皆に叩かれてなかった？
マンションで営業はアカンけど、職種差別は良くないよ。

[434: 匿名]

このマンションのメリットが増えましたね！！

[435: 匿名]

それって住民が嬢を呼んだだけちゃうの？
さすがに店や待機場所にするメリットが無さ過ぎる。

[436: 匿名さん]

呼ぶぐらいええやん。どんだけ観察してるんやｗ

[437: 匿名]

盗難 事故 風俗と次から次と話題の絶えない物件ですね。築三年以上で まだ話題になるって ある意味凄い。

[438: 匿名]

戸数が圧倒的に多いんだから当然だろ
アホかこいつ

[439: 匿名さん]

やっぱ柄悪〜だから売れないのよね〜(笑)

[440: 匿名]

まぁ低所得なアンタにも買えるくらい値下げしてくれるまで精々ネガキャン頑張るんだなｗ
1500万位になれば年収300万程度のワープアにもなんとか買えるようになるだろｗ

[442: 匿名]

↑即レスktkr!
構ってくれてうれしい！
ちょっとムキムキしちゃった？ごめんね？これくらいで反応するとは思ってなかったから…^^;
具体的に反論しないってことは図星だったんだね？^^
いつか安くなってマンション買える良いね!

[443: 匿名]

似たり寄ったりに気付けよ（笑）

[444: 匿名さん]

デリヘル嬢付きとは、
スペシャル特典付き
マンションだね☆
うらやましい～

[445: 匿名さん]

ありがとうございます＾＾

[446: 匿名さん]

昔のチラシにここのマンションの買った人の年収別グラフが載ってたよ。
（これぐらいの年収でも買えました的なアピールチラシ）
年収300～400万台の人がすごく多くて驚いた！！

[447: 匿名さん]

年収300～400万台の世帯がワンサカいる時代
ところで、デリヘルって木番あり？

[448: 匿名さん]

４００万台て悪いの？？俺４００万台なんだけど、、

[449: 匿名さん]

↑
年齢にもよると思うけど。

[450: 匿名]

20代で400万台ならいい方。
30代なら500万はないと痛い。

[451: 匿名]

>446
しかも頭金別グラフでもほとんど頭金ゼロだったので、更にビックリなマンションだったよ

[452: マンション住民]

マンションに関係ない暇な奴らが吠えてるけど、あんたら何なん？
親の脛かじってダラダラ生きてるニートや暇潰しで他所のマンションの掲示板荒らすより、風俗嬢や年収低くても持ち家ある人の方がよっぽど立派やわ。
よっぽどあんたらは高収入で自慢出来る職業なんでしょうね。
馬鹿馬鹿しい。誰がどこに住もうが勝手。
せっせと掲示板にアクセスして必死に書き込みして自己満足に酔いしれてる、寂しい人間にはなりたくないな。

[453: 匿名さん]

まだ１８戸も残っているから暫く続きそうですかね。

[454: 匿名さん]

この掲示板ってかなり面白いですね。

[455: 匿名さん]

30代半ばで420くらいやねんけどみんなどのくらい年収あるの？

[456: 匿名]

ここでの年収って、額面ですか？それでも手取りの話しですか？

[457: 匿名]

420万程度なら一戸建も買えないだろうし、このくらいのマンションがぴったりですな。

[458: 匿名さん]

＞456
年収というのは支払った税金なども含めたものですよ。1年での収入。

＞457
なるほど。

[459: 匿名]

＞457

年収450万でも一戸建て十分買えるの知らないんだ

勤めてる会社によっては約5000万位のローン組めるの知らないのね

[460: 匿名]

450万で5000万のローン？
一家心中並みですね。

その年収でその額の家を買うなら親のすねかじって2000万ぐらい頭金出してもらうべきです。

組めるローンと余裕を持って返せるローンは別物って知らないんですか？

[461: 匿名]

>459
２行目は完全に蛇足でしたね。
自分は馬鹿だと宣伝してるようなものですよ。

[462: 匿名さん]

30代半ばなら、超大手（銀行・損保・商社）なら1000万超えてきますよ。

[463: 匿名さん]

＞462
超大手銀行て。バブル神話時代の憧れ職業ですなｗ
いや、一般的平均な話をしてるんだがｗ

[464: 匿名]

455さん
私も同じ年齢＆年収(額面)位ですよ。頭金ゼロで購入できるのが魅力です。

[465: 匿名]

455さん
私も同じ年齢＆年収(額面)位ですよ。頭金ゼロで購入できるのが魅力です。

[466: 匿名]

＞462
現実を知らなすぎ（笑）
あんまり大きい声で言うと笑われますよ。

ぶっちゃけうち30代半ばで超大手で昇進も早いほうだけど600ないからね。

この歳で1000万稼ぐって相当危ない仕事か体壊すぐらい働かないと無理だよ。
日本中探してもサラリーで30代半ばで1000万って1％満たない少数だと思う。

あと30代半ばで1000万稼ぐ人はまずこのマンション買いませんよ（笑）

[467: 匿名さん]

３０代で１０００万だと管理職でもエリートコースの人種やね。
そういう人は５０００万以上のマンションでしょうね。
このマンションにいてるかどうかわからんけどここは売り出しで一番高い部屋でも４０００くらいかな？中古で３７００くらいで出てたから。
同じマンションでも大きいマンションだと価格差も大きい。

[468: 住民]

もういいって。年収の話なら他の掲示板でしろ。
30代で年収○百万が普通とか統計でもとったんか？
そんなん職業とかによって、まちまちやろ。
住む世界が狭すぎる。

[469: 匿名さん]

すみません、言い出しっぺの462です。

確かに５年くらい前の話ですが、たまたま私の周りがすごかったのかなあ？
たしかに皆さんエリートさんでした。
以前の児童手当や子供の医療補助も年収オーバーでもらえてない人も結構いたので。

[470: 匿名さん]

ふーんそうなんだ～

[471: いつか買いたいさん]

周りの話しとか、どうでもよすぎるwww

[472: 匿名]

知ったかぶりに加えて自分の周り自慢…なんじゃそりゃ

[474: いつか買いたいさん]

違う。462レベル。

[475: 匿名]

色んな話題が盛りだくさんですね。
最初なんとなく見たらはまってしまいました。
ここのマンションの掲示板かなり面白いです。

[477: 物件比較中さん]

住民さん教えてください。

実際すんでみて上下左右の騒音はうるさくないですか？
小さい子も多いのでちょっと気になります。
もちろん周りの家族構造にもよると思いますけど。

この掲示板をすべて読んだわけではないですが、
騒音の話はほとんど出てきてないので、防音はしっかりしているのかな？

そのあたりはいかがですか？

[478: 住民]

住んで３年になりますが、足音や騒音は全く気になりません。
ただ、前にあった電気ドリルを使用する音はさすがにめっちゃ響きましたが。
以前住んでたマンションはかなり上の階の足音や掃除機の音や隣人の声が聞こえてストレスになっていたから、今は快適です。

[479: 入居済み住民さん]

私は2年です。最上階なので上からはわかりませんが下からは全くありません。
横が小型犬を飼っています。朝方吠える時ありますがこちらがバルコニーに出ないと聞こえません。
バルコニーは仕切り板の上が開放されているので近隣がどちらもバルコニーにいる場合はバルコニーでの会話が聞こえやすいです。
リビングでけっこう大きな音でオーディオかけてもバルコニーを締め切ればバルコニー側への音はかなり小さくなります。
しかし廊下側の部屋で大音量だと廊下を歩く人には迷惑かもしれませんが隣の部屋まで聞こえることはまずありません。廊下側の部屋で静かだと隣の部屋のドアの閉まる音は聞こえます。
私は分譲マンションは初めてですが防音は賃貸とは比べ物にならないと思います。

参考にしてください。

[480: 物件比較中さん]

478、479さんありがとうございます。

[481: 匿名さん]

遮音性について公式サイトに載ってますよ。
http://www.riverside688.com/structure.html

[482: 検討中]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[483: 入居済み住民さん]

>482さん
距離の感じ方は人それぞれですので実際に歩いてみたりしてはいかがでしょうか？歩くと遠いですけどね(^^ゞ
ちなみに私の母は61歳ですが上新庄で自転車置き場の定期券を購入し日々利用していますが特に問題ないとのことです。
途中の関西スーパーやカナートなど利用できるなど目的によっても感じ方が違うと思いますよ＾＾

[484: 検討中]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[486: 匿名]

３ヶ月で済むならここまで苦労しないよ〜

[487: 住民さんＣ]

残り1戸なのでここも残りわずかですね。使えるの。

[488: 物件比較中さん]

全棟で空きはもう、一戸しかないんですか？

[489: 住民さんＣ]

モデルルーム兼事務所に使ってた最後の1戸だけみたいですよ。
他の棟はすべて分譲済みになっています。

[490: 匿名さん]

ついに完売しましたね！

[491: ご近所さん]

おめでとうございます。
合併に伴ってブランド名をパークに統一したいという思惑もあり
ベリスタ名の完売必達命令が功を奏したのでしょうか。
なんだかんだでこの大規模が無事販売終了となったのは流石ですね。

[492: マンション住民さん]

母体は藤和不動産ですが三菱地所レジデンスになってからはザ・パークハウスブランド一色ですね。
ベリスタも良いセンスだと思いますけどね。
三菱地所レジデンスは近畿ではマンション供給数で一位のようです。サービスに安心感がありますね。

[493: 住民]

完売したので、このスレの停止をお願いします。

[494: 匿名]

完売したからスレ停止なんて聞いたことないですよ。
マンションなんて流動的だしいつ売りに出るかも分かりません。

検討板は残しておくべきですね。

実際完売物件だって残ってますし書き込みもありますから。

[495: ご近所さん]

完売したら住民スレに移行じゃないんでしょうか？
例）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164210/

で、検討スレは閉鎖というのがルールだと思ってましたが。

[496: 匿名]

今後中古が出て検討する人が困りますよ。

残しておいていいでしょう。

住民は住民スレに行けばいいと思いますが今後検討する人のために検討板はあるべきです。

[497: ご近所さん]

利用のルール

１．検討板
販売終了まで利用可。


中古
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/chuko/

近所なので興味本位で見届けてましたが、ワザワザ残しておくべきというコメントが気になったので・・・

まあ、業者流れもあるからそのうち仲介物件も出てくるでしょうけどね。