BELISTA東淀川大桐 Part-Ⅱ

[匿名さん]

Part-Ⅱ突入です。

『BELISTA東淀川大桐(Part-Ⅰ)』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6733/

[351: 購入検討中さん]

エントランスの自動ドア、ゾロゾロついて入れるのはわかりますけど、ここは異常じゃないですか？

他の大型マンションでは少なくともコンシェルジュデスクから人が見張ってる感じがあったり、警備員が外から見てたり。
ここは内覧時に見た限りではどちらでもなかったです。

現在500世帯ほどのマンションに分譲貸しで居住していますが、オートロック付近で同時に入ろうとしてくる人がいないので、違いに驚きました。
宅配業者でさえ別にインターホン鳴らして再度開けることを守ってますし、連れて入ろうとするのは子供ぐらいです。

気になったので案内してくれた営業さんに聞きましたが、うちが北摂住まいだから厳しいんじゃないですか？と言われました。

個人宅のセキュリティサービスは当たり前としても、共用部分に誰でも入れる感じがするのは抵抗があります。

[352: 匿名]

自動ドアはさておき、駐車場ゲートが開きっぱなしになのは皆さん気にならないのでしょうか？

セキュリティーの意味がないような気がします

[353: 匿名さん]

ベリスタは竣工当初は宅配業者などが住民などの後に続いて入って直接玄関まで来ることがありましたが今年になってからはありませんし横で住民が開けてもインターホン鳴らして了解得てから入ってる姿しか見かけなくなりました。おそらく苦情があったのではないかと思っています。

[357: 匿名]

買わなくて良かったと思ったのならもうここ見る必要はないね。
もう粘着しないでね。
お疲れさまでした。

[358: 匿名さん]

ゲートを日中も閉め切ってしまうと来客や宅配業者などはかなり不便になりますよね。
日中も閉めてるマンションは閉めても開けてもどちらにしろ駐車スペースが無いような小中規模ﾏﾝｼｮﾝに多いと思います。ベリスタは敷地がかなり広いので閉めると影響が大きいですね。

[359: 匿名]

結論としてこのマンションは利便性を優先して、セキュリティを諦めたということでしょうか？

購入を検討しているのですが小さな子供がいるため、その点が不安要素ですね。

[360: 匿名]

だーかーら、高級マンションでも、
住民一人ずつが鍵をあけていくマンションなんてほとんどないよ。
開けてる間は入れちゃうもんなの。それが普通なの。
充分他のマンションと同じレベルのセキュリティ（むしろ厳しいくらい）を維持しているのに、
諦めちゃったとか、ばかとしか言いようがない。
マンション検討する前に社会常識を学んでこい。
ま、検討してるなんて嘘だって知ってるけど。

[361: 匿名]

↑
感じ悪いですよ。

これから検討する人のマンションのイメージまで悪くなりそうです。

[363: 匿名]

書き込みはしない真剣な検討者もいるのでは？


あなたのﾚﾍﾞﾙの低い挑発的なﾚｽはうんざりです。

そうやって応戦しているあなたも端から見れば、あなたが馬鹿にしている方々と同じﾚﾍﾞﾙに見えている事にそろそろ気づきましょう。

[365: 匿名さん]

しかし最近はﾏﾝｼｮﾝ買いやすくなりましたね。
以前ならベリスタクラスでも金利が高いので少なくとも支払い総額5千万はしてたのに。
今でも金利1パーセントとしても2500万の物件を35年支払いの場合、総額4000万くらいでしょうか？？
なんにしろ銀行は儲かりますね、、。
ベリスタはいま値引きありますし余裕のある生活を送るなら好条件の気がします。
駐車場見てもけっこう高級車が停まってますね。

[367: 匿名]

だからあなたのような荒らしが書き込みしても大丈夫ってことですか。
たるほど。

[369: 匿名]

あら、あなたの書き込み削除されちゃってますね。

[370: 匿名さん]

ほんま、安い物件は荒れるなー。

[371: 匿名さん]

「だーかーらー」が口癖のうざいやつは住民なのに削除されるんですね（笑）

[372: マンション住民]

激安物件を連呼する人って何なん？
安かったら何か問題あるん？
高いマンションにも非常識な住民は必ずいます。
安いマンション＝駄目なマンション・高いマンション＝良いマンションという決めつけはいい加減やめて下さい。
むしろこんな良いマンションをお手頃価格で買えてラッキーです。
あなたみたいな居住に完璧を求める人は住むとこはないですね。
早く、その良いマンションとやらのスレに移動して下さい。

[374: 匿名さん]

>373
がんばってください。
マンションは修繕などの費用が”ある程度見えてる”ので住環境にかかるコスト管理がしやすいですね。定期メンテナンスや清掃もしてくれますし。
戸建の場合は完全自己負担。最初はピカピカキレイでも20年ほどしたら、、。酸性雨や異常気象の影響も怖いです。
＋1500万というと大きな額ですが妥当ですね。
戸建の場合は自分で積み立てしないといけませんが実際満足にやってるお宅は少ないかと思います。
城持ちという感覚は戸建のほうがありますが現実的な問題を考えるとマンションが楽だと思います。

[375: 匿名]

格安でさらに値引き可能なマンションがあるのはかなりラッキー

定価で買った住民には申し訳ないけどおいしすぎる物件

永住を考えているならお買い得♪

[376: 匿名さん]

>375
初期購入は選択の自由があるのですよ。部屋の位置はもちろん、ちょっとした構造変更やフローリングやドアの色。
値引きで買えて部屋位置なども納得できるならとてもお買い得だと思いますよ。

[377: 匿名さん]

良いのか悪いのかわからないけどここは注目度は高いね。
大阪北部寄り（淀川以北）でタワマン以外の大型マンション（500戸級）はここ以外にありますか？

[378: 匿名さん]

大規模ならパークシティ南千里とか千里ガーデンズとかパークハウス千里中央とか。

[379: 匿名さん]

グランファースト千里桃山台は700戸くらいあったような。

東豊中クラスヒルズも500まではいかないけど多めで
450戸くらいじゃなかったかな？

[380: 匿名]

>>376
そんなレベルの変更であれば1000万円近く値引きされる分を
余裕でリフォーム代金につぎ込めるから全く気にならないですね～

[381: 匿名]

↑ｶﾝｼﾞﾜﾙｲﾋﾄですね

[382: 匿名]

72平米ぐらいの3LDKの部屋の初期分譲価格はだいたいいくらだったか教えて頂けませんか？
大型値引きの話題が尽きませんが、初期分譲価格が分からなくてしっくりこないもので…

[383: 匿名]

3000万円越えてたんじゃないかな
まあ今思うと高すぎるよね

[384: 匿名さん]

今のご時世とこの立地環境ではあり得ない価格でした(涙)

[385: 匿名]

階によって違うし。
２０００万代前半の部屋もあったよ。

[387: 匿名さん]

できないことはないと思います。一度管理会社に相談されてみては？
それでも取り合わないようでしたら最寄の法律事務所までどうぞ。

[391: 匿名]

大桐や大道南や豊里は危険です。
東淀の中でも断トツ車上荒らしやひったくりも多いですよ。

[393: 匿名]

どう考えも駅前や駅近の小松や瑞光の方が危険だろ。

[394: 匿名はん]

過去レスでこのマンションにセキュリティの低さが指摘されているので心配です
レジスターが盗難されたり駐車場ゲートが日中解放されていたり

[395: 匿名]

ここのセキュリティが低いとおもうならマンションに住むのは無理。
一軒家も無理だから、無人島で暮らせば？

[396: 匿名]

私の経験上、怖い目に遭う時ってたいてい駅前からつけられたんだけど…

[397: 匿名]

東淀川区より西成区の方が怖いと思うけど。

[398: 匿名]

そりゃ西成が怖いに決まってるけど、駅から離れるほどリスクは高まるでしょ。西成区内のマシな駅（あるんかな？）から徒歩1分とここ、夜道はどちらが怖いかな？って話。

[399: 匿名]

でもクラシアスは大規模じゃないからここのマンションみたいにゲートが開けっ放しってことないし。
セキュリティーレベルで言えば断然あっちの方が高いよ。

[401: 入居済み住民さん]

大阪市内なんて何処に住んでも同じ様なもんだよ。
二年前迄、今大人気の鶴見区に住んでましたが、小学校、中学校と荒れてましたよ。小学校ですら警察沙汰になるような事も何回もありましたし、コンビニには必ずヤンキーがたむろしてるし…
セキュリティは確かに甘い部分が有ると思いますが、防犯意識を個人で持たない限り、どんなに優秀なセキュリティのマンションであっても事件に巻き込まれる様に思います。
マンション住人が防犯意識を高く持つことが最大のセキュリティじゃないでしょうか。

[402: 匿名]

大桐小 中も悪いですよ。朝 九時から十時頃に登校する生徒も多いし 自転車に二人乗りや後ろでパンツ丸見え状態のうんこ座りで乗ってたりで びっくりしますよ！ 子育て環境は 良いとは思いません。

[403: 匿名]

鶴見区が人気って初耳です。
学区に変化があったってこと？
眼中になかったもので…教えてちゃんでスミマセン。

[404: 匿名]

>>400
北淀はともかく今の柴島は普通の学力になってますが？
その情報は何十年前の情報ですか？

[405: 匿名]

住民の防犯意識が低いのが、このマンションの不満点ですね…

[407: 匿名]

もう、いい加減にして！
住んでる身にもなってほしい。ここは気に入って買ったし、実際住心地もいいし、子育てしてる友達も多いし、みんな笑顔で挨拶してくれるし、みんなが言うほど悪くないですよ。

ここ大好きです。

[409: 匿名]

そんなに大阪が嫌いならさっさと出て行けばいいのに

[411: 匿名]

住めば都って言うことわざがあるように
住み慣れた場所が一番だと思います。

東淀川区も違う地区も住み慣れたらそこが一番良くなるはず。

[412: 匿名さん]

大桐はぜんぜん治安悪くないですよ。逆に静かすぎるくらいです。それより街灯を増やすか白色系にしてほしいですね。オレンジ系が多いので薄暗く感じます。そのうちLEDになるのだと思いますが街灯だけでイメージ変わると思います。
私は以前江坂寄りの吹田でしたが近隣でケンカなど多かったです。暴力団関係の人も普通にいてました。
繁華街に近いほうがトラブルが多い印象があります。

[418: 匿名]

売り主変わったんですか？阪神プロパティーズってなってますが 聞いたこと無いので 大丈夫なんでしょうか？

[419: 匿名]

提携してる媒介業者ですよ
そこが窓口になってます
チラシ大量にばらまく割にはあまり営業が熱心じゃないですね
ＭＲ見に行ってもそれっきりで電話もＤＭも送って来ません
それも売れない理由の一つかと

[421: 匿名]

うちにも売主が阪神プロパティのチラシが入ってたけど、一体どうなってんの？

[430: 匿名]

角部屋75㎡が1890万円かぁ・・・
まだまだ下がるね。

[431: マンション住民]

413って前も隣が風俗嬢で部屋番号や車の車種まで晒して、皆に叩かれてなかった？
マンションで営業はアカンけど、職種差別は良くないよ。

[434: 匿名]

このマンションのメリットが増えましたね！！

[435: 匿名]

それって住民が嬢を呼んだだけちゃうの？
さすがに店や待機場所にするメリットが無さ過ぎる。

[436: 匿名さん]

呼ぶぐらいええやん。どんだけ観察してるんやｗ

[437: 匿名]

盗難 事故 風俗と次から次と話題の絶えない物件ですね。築三年以上で まだ話題になるって ある意味凄い。

[438: 匿名]

戸数が圧倒的に多いんだから当然だろ
アホかこいつ

[439: 匿名さん]

やっぱ柄悪〜だから売れないのよね〜(笑)

[440: 匿名]

まぁ低所得なアンタにも買えるくらい値下げしてくれるまで精々ネガキャン頑張るんだなｗ
1500万位になれば年収300万程度のワープアにもなんとか買えるようになるだろｗ

[442: 匿名]

↑即レスktkr!
構ってくれてうれしい！
ちょっとムキムキしちゃった？ごめんね？これくらいで反応するとは思ってなかったから…^^;
具体的に反論しないってことは図星だったんだね？^^
いつか安くなってマンション買える良いね!

[443: 匿名]

似たり寄ったりに気付けよ（笑）

[444: 匿名さん]

デリヘル嬢付きとは、
スペシャル特典付き
マンションだね☆
うらやましい～

[445: 匿名さん]

ありがとうございます＾＾

[446: 匿名さん]

昔のチラシにここのマンションの買った人の年収別グラフが載ってたよ。
（これぐらいの年収でも買えました的なアピールチラシ）
年収300～400万台の人がすごく多くて驚いた！！

[447: 匿名さん]

年収300～400万台の世帯がワンサカいる時代
ところで、デリヘルって木番あり？

[448: 匿名さん]

４００万台て悪いの？？俺４００万台なんだけど、、

[449: 匿名さん]

↑
年齢にもよると思うけど。

[450: 匿名]

20代で400万台ならいい方。
30代なら500万はないと痛い。