BELISTA東淀川大桐 Part-Ⅱ

[匿名さん]

Part-Ⅱ突入です。

『BELISTA東淀川大桐(Part-Ⅰ)』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6733/

[23: 検討中さん]

新価格では無くて 3100→2200と提示されました。

[24: 入居済み住民さん]

その価格で納得できる位置の部屋ならうらやましいです。
私も多少値引きで買いましたがとても良いﾏﾝｼｮﾝですよ。
2200だと35年ローンでも6万台？管理費等入れても8万くらいですね＾＾

[25: 匿名]

新価格ってのは売り主変わってからの価格のことかな？ （ハイテンション以降の価格）

[26: 匿名]

バルコニーや洗濯物にカメムシが 凄いと聞きましたが 何階ぐらいまで虫が来るのですか？ ゴキブリも出るのでしょうか？

[27: マンション住民さん]

私は15階ですがｶﾒﾑｼ一度も見てませんよ。ゴキブリもまったく見かけません。他の階でも見たこと無いです。
ｶﾅﾌﾞﾝがたまに来ます。最近はｾﾐがたまに廊下に来ますよ。15階は蚊もいません。湿度も下のほうより少ないのか風が心地よいです。川沿いなので湿度が気になってましたが海沿いとかと比べると比じゃないくらい気にならないです。でも堤防の草刈りの時期は虫が多少飛んでくるかもしれませんね。

[28: 匿名]

ケーブルテレビでいったい何年、このマンションの宣伝番組を見続けていることか、、、

[29: 土地勘無しさん]

BELISTA東淀川大桐｜中古マンション｜大阪市東淀川区大桐4丁目｜「だいどう豊里」駅 - nomu.com ノムコム
http://www.nomu.com/mansion/1005016/

高い・・・

[30: 匿名]

榊淳司の買ってはいけないマンション関西にこのベリスタが載っていました。
絶対に買ってはいけない、価値はないとのこと。
残念です･･･。

[31: 匿名]

住民掲示板を見ると 違法駐車や管理費滞納など 怖いですよね。 余計に価値を下げてる気がします。 中国や韓国の方が多く住まれてるみたいですね。

[32: 入居済み住民さん]

＞３０
＞３１
ぜんぜん快適に便利にすごしてますよ。
榊淳司？初めて広告ページを拝見しましたが人の疑心に付け込んだ必死さ満点の広告ですね。
管理費滞納は数件ありますが大規模なので想定内ですし対策もありますので怖いというのはよくわかりませんね。自分が払えなくなるのは怖いですけど。
中国or韓国国籍の人も会いましたが挨拶も丁寧だったので日本人のほうが恥ずかしい人多いと感じました。
榊淳司がどれだけすごい人なのか存じませんが結局は自分個人の問題です。何に価値を感じるか。
特に今は値引きが大きいようなのでお買い得なのは確かです。価値観が合えば、ですけどね。
ただし、良い場所の部屋はだいたい売れてると思いますので条件が価格と折り合えばいいのですが。

[33: 匿名さん]

家賃滞納とかありえん…
さすが東淀川やね。

[34: 匿名]

>>33
家賃じゃない管理費。
東淀川うんぬんより、まずは自分の事だな。
しっかりしろよ！少年。

[35: 匿名さん]

やっぱりこの辺りだと
韓国中国系の住民が多いんですね。
低価格マンションだから仕方ないのでは？

[36: 購入検討中さん]

「管理費滞納は数件ありますが・・・」さも当たり前のように発言がある時点で
このマンションの住民品位がうかがえますね。

対策あるって本当でしょうか？仮にあったとして、うわべだけの体裁の対策で
有効じゃないのでは？

[37: 入居済み住民さん]

>35
>36
とても攻撃的な意見ですね。
それをここで論じたところで意味ないでしょう。
とても素晴らしいﾛｹｰｼｮﾝを持つﾏﾝｼｮﾝです。他のﾏﾝｼｮﾝには無い魅力があります。もちろん欠点もあります。
自分にとって快適に過ごせるかが重要ですね。管理費滞納の人に対してはﾍﾟﾅﾙﾃｨや法的措置も講じられています。環境やﾙｰﾙについても改善が早いです。より良いﾏﾝｼｮﾝになるように努力している人たちがたくさんいてます。

[38: 匿名さん]

こね価格のマンションだと低所得の不安定な
住民ばかりだろうから仕方ないでしょう。
管理費値上げで調整しましょう。

安物を買うとこうなるんですよね。

[39: ご近所さん]

確かに 中国や韓国 台湾 朝鮮の方々が多く住まれてます。朝鮮学校もあるので。二世の方も多いですね。

[40: 入居済み住民さん]

管理費高くないよ

[41: 入居済み住民さん]

私は不動産関連の専門職です。入居してもうすぐ3年になりますが、購入の意思決定時に懸念していた資産価格の下落リスクよりも、快適な生活環境を手に入れることができた満足感の方が大きいです。資産価値の下落はマンションを売却しない限り実生活に影響はありません。
確かに688戸の大型マンションは大阪市東部エリアの需給バランスからみてもミスマッチ感が強く、売れ残り→価格低下という流れは仕方がないです。ただし、この理由はデベロッパーの販売戦略の目算違いに起因していています。前投稿で議論されていた東淀川区の地域性が劣る、住民の所得環境が低いというのはあまりにも短絡的、貧困で、的外れの意見です。
住民の中には、大規模マンションであるため、社会性・協調性に欠ける人が一部にいるかもしれませんが、ほとんどの住民はルールをきちんと守り責任のある社会人世帯です。仕事上、多くの分譲・賃貸マンションを見る機会が多いのですが、自転車置場の状況が住民の質を反映していると考えています。ご覧になればわかりますが、べリスタ東淀川大桐の自転車置場は整然としています。また、私が今まで暮らしてきた地域の中では、特に子供を大切に考える家族思いの人が多い印象があります。阪神間や北摂の中高年齢世代中心のマンションに較べて、若い子育て世帯が多いべリスタは活気があり、子供にとっても楽しいマンションだと思います。
マンション批評家については、袖の下をもらって如何様にも書くモラルの低い人がいるみたいです。私が依然勤めていた不動産会社でも、賄賂を渡さなかったので他社との比較でひどいことが書かれたことがあります。他人の意見を鵜呑みにせず、自分の判断で、自分の価値観で行動できる人のみが、快適な住まいを手に入れることができるのではないでしょうか？？

[42: 匿名]

さぁ？