ローレルコート神戸元町ってどうですか？

[物件比較中さん]

元町ライフ♪
ローレルコート神戸元町について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通2丁目7番1（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩3分
阪神本線 「元町」駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.68平米～70.14平米
売主・事業主：近鉄不動産
販売代理：セイクレスト


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[1: 匿名]

場所は非常に良いですね！値段は強気なのでしょうか？

[2: 匿名さん]

１３Ｆでは眺望は臨めないですかね。
施工が長谷工ってのも気になりますが。

[3: 匿名]

長谷工、、、

[4: 匿名]

南京町のカラスがこなければよろしいかと。

[5: 匿名]

向かい側は駐車場なので、陽当たりはもんだいないかな？南京町のカラスもそうですが、飲食街なのでゴキブリなども気になりますね。

[6: 匿名さん]

元町の駅から3分の立地は良いですね
元町の商店街は安いお店も多いし、中華街から少しずれた中華菜家　海岸楽園
が近くにあるのも嬉しいです

[7: 匿名]

裏にカラオケ屋さんがありますね。夜間は静かでしょうか？

[8: 匿名]

カラオケは夜中うるさいですよ
いけばわかりますが

[9: 匿名]

カラオケの音は嫌ですね〜

[10: 匿名]

間取りがでてますね。
子供がいない家庭なら、コンパクトで暮らしやすそうです。

[11: ご近所さん]

カラオケなんかありましたっけ？

[12: 匿名]

地域的にファミリーでなければいいのかも。

夜はさみしくてこわいです。

[13: 匿名さん]

この辺りはオフィス街なので夜は昼間に比べて人通りは少ないでしょうね

[14: 匿名]

先日モデルルーム行きました。他のタワーに比べると、戸数が少ないからか高いですね。

[15: 匿名]

高過ぎですね
びっくりしましたがとりあえず強気でした

[16: 物件比較中さん]

確かに高い！でも、ここに住みたい人は買うのでしょうか？場所はいいですもんね。。。魅力を感じつつ価格に期待です。

[17: 匿名さん]

たしかにもう少し安くなれば買いたいと思いました。


近くのワコーレも来週末にモデルルームオープンするようですね。

[18: 匿名さん]

私も立地は申し分ない場所だと思います

[19: 匿名]

ここならライオンズの中古の方が良くないですか？

[20: 匿名]

ライオンズタワー、ライオンズマンションともにいくつかでていますね！

タワーマンションは管理費と修繕費が高いですし、将来の建て替えの問題がありますね。

このマンションも戸数が少ないので管理費高いですが、、

価格と管理費がもう少しなんとかならないのかと思いますね。

ゴミ出しが決まった時間にしかできないのも少し辛いですね。

[21: 物件比較中さん]

便利な場所ですね。価格は少々高いですが、駅近、南京街横ならこのくらいするんでしょうね。ワコーレはどのくらいなのでしょう。

[22: 匿名]

戸数が少ないのが致命的。
将来修繕積み立て金がどうなるか怖いし、管理費も戸数が少ない分高くつく。
金持ちがセカンドで持つ物件かな。

[23: 匿名]

買える人が羨ましいです。

栄町通も雰囲気よいですし。。

[24: 匿名]

近くのワコーレ内廊下だね。屋上にテラスもあるみたいだし、かなり悩むな。

[25: ご近所さん]

ここの、ななめ向かい、皮肉にもこの物件の販売センターがはいっている建物にすんでます。
現状の住まいで、立地、間取り、眺望ともとても気に入ってます。
でも、ポストにチラシや、優先案内のお報せがはいっており、この物件のこともとても気になります。
いまだ、モデルルームにはいけていないです。
高い高い、とご意見ありますが、だいたいどのくらいなのでしょうか？

[26: 匿名]

今から行っておいでよ

[27: 匿名]

ブリリアと変わらないくらいですよ

[29: 匿名さん]

これから販売じゃないでしょうか？もう契約された方がいるんですね。ワコーレよりやや高いですが、栄町通りなのでその違いかもしれないですね。どちらも関心があります。自分の生活にあっているのは部屋の感じはローレル、設備はワコーレかな。

[30: 匿名さん]

こことワコーレと比較してますが、ローレルは栄町通り沿いと多少の景観のよさでやや高いのですかね。設備はワコーレがいいと思いますが、内廊下は好みが分かれそうかと。

[31: ご近所さん]

ここはもともと、駐車場だったみたいですよ。

[32: 匿名さん]

ワコーレのと悩んでいます。どっちがいい？

[33: マンコミュファンさん]

やや高いけど現時点の景観ならこっち、ただ、より駅近と設備に価値を置くならワコーレと考えてます。価格は場所による違いなので、それほど差はないのかと。個人の価値観でしょうか。

[34: 匿名]

長谷工のマンションは良いですよ。中古物件見ると感じます。
個人的には｢ワコーレ｣のブランドイメージが好きではないので、将来性も考えると、こちらに軍配をあげたいです。

[35: 周辺住民さん]

ここもワコーレも価格高すぎる！！
相場逸脱しすぎ！！

[36: 物件比較中さん]

あと150万くらい安いと踏ん切りがつきますが、現状では駅近くとはいえ高いですね。

売れているのでしょうか？

[37: 匿名さん]

３月入居。そろそろ販売しないと。販売できるだけの見込み客が少ないのか？

[38: 匿名]

今週販売するのでは？

でももう少し待った方が良いかもと感じています。

[39: 匿名さん]

結局いかがなんですかね。

[40: 匿名]

気になる物件です。販売始まったようですが情報お願いします！

[41: 匿名]

気になる物件です。販売始まったようですが情報お願いします！

[42: ビギナーさん]

こないだモデルルーム行ってきました。雰囲気等個人的には結構気にいっていますが、価格も修繕費ももうちょっと下げて欲しいところです。
にしても過疎状態ですね、スレが。皆さん子育て世帯で、ここには興味がないのでしょうか…

[43: 匿名さん]

子育て世代より子育てが終わった世代の方が暮すのには便利なんじゃないでしょうか
子育て世代はもう少し住宅地の方が子育てしやすい環境かもしれませんね
子育てが終わった世代にはとても便利な立地だと思います

[44: 匿名]

ファミリー対象ではないですよね。シンプルなマンションですが確かに修繕費、気になります。売れているのでしょうか？

[45: 物件比較中さん]

先日見に行ったときは、三分の一くらい売れていました。

三月入居なので、苦戦中といえば苦戦中かな？

[46: 匿名]

微妙な売れ行きですね。利便性は魅力です。

[47: ビギナーさん]

無駄になりそうなコンシェルジュとかラウンジがないのはいいんですけどね。
売れ行きいまいちなら値引くか、オプション無料とかにして欲しい。

[48: 匿名]

店舗も入らないですしね！完成までにそこそこ完売するのか、もう少し様子みたいです。売れ行きによっては、値引きも気になりますし～

[49: 匿名]

こちらの物件とプラウドタワー県庁前検討中ですが、売れ行きはどうなんですかね？

[50: 匿名さん]

１期は割とすぐに完売でしたね。

[51: 匿名さん]

オプション無料って魅力ですね・・・

[52: 匿名]

プラウドは高すぎる！
70㎡で4500万から。なのに仕様が安っぽいw

[53: 匿名]

プラウド県庁前、価格高めですね。
フラット重視か、山手か迷います！

[54: 匿名さん]

確かに価格からすると迷いますが、神戸の山手はなかなか魅力を感じます。値段がこちらより高いのが悩みます。ワコーレも少し安いですし。

[56: 匿名さん]

答え　　　立体駐車場

[57: 匿名さん]

ホームページを見たら残り５戸になってました。

[58: 匿名]

地味な建物ですね。ホームページTOPは瀟洒なイメージにしてるのに。
ローレルコートって知る限りデザインいけてないから近鉄の方針なんでしょうけど。

[59: 周辺住民さん]

あの取ってつけたようなゴミ捨て場、どうにかならなかったのか・・・。
もう少し景観に配慮して欲しかった。