オープンレジデンス代々木上原ってどうですか？

[購入検討中さん]

立地最高ですね。購入検討しています。
いろいろ情報交換できればと思っていますので、
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区上原3丁目1258-32、1267-17（地番）
交通：
小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩4分
東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩4分
間取：1LDK＋S～2LDK＋DEN　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.09平米～99.39平米
売主・事業主：オープンハウス・ディベロップメント
販売代理：オープンハウス


施工会社：住協建設株式会社東京支店
管理会社：日本ハウズイング株式会社

[41: 匿名]

住むのは分譲じゃなくて賃貸でもいいんじゃない？
土地勘もない田舎者が憧れて買っても満足できる買い物になるとは思えないよ。

[42: 匿名]

＞小田急線や千代田線を使わずに済む

代々木上原に住んでどうしたいのだろう

[43: 匿名]

賃貸賃貸ってバカの一つ覚えみたいに言ってりゃいいと思ってんだろ。土地勘のない田舎者のド素人はお前だろ。

[44: 匿名さん]

駅近、値段の面からこの物件の購入を考えていました。先日参考のため、偶然中古で販売されている三軒茶屋の５３８０万円の物件を参考までにみてきました。２F、３Fのメゾネットタイプだったのですが、階段のあまりの急な勾配に大きなショックをうけてしまい、すぐに検討対象から外れてしまいました。本当にびっくりしました。

[45: 匿名]

あのくらいの傾斜になると、階段というよりハシゴですね。

狭小住宅として居室面積とのバランスを取ったと言われればそれまでですが、
ゲストは、第一印象として「ケチったつくりだなー」と感じるでしょうし、
毎日毎日必ずみんなが使う部分なので、
もっと使い勝手の優先度を高めてもいいですよね。

[46: 匿名]

同感。どうもここのマンションのつくりは、使い勝手、安全性への配慮が足りない気がします。

[47: 匿名さん]

梅ヶ丘見に行ったときはそんなにきついとは感じなかったけどな

[48: 匿名さん]

玄関を開けた瞬間に長いハシゴで２Fへいう印象がどうしてものこってしまいます。

[49: 匿名]

だからこそ周辺物件より安いんでしょ？まぁ物件の価格差ほど、仕様の差はないと思うけど。
てかお前らどんな温室で育ってきたんだよ。
それが嫌で金がないなら、黙って田舎に住んでください。

[50: 匿名]

このシリーズはどこも同じ。
マンションを建てられない土地に重層長屋。
セキュリティも共用設備もなし。

掘り出し物と思うか問題外と感じるかは人それぞれ。

[51: 匿名]

そのとおり。

[52: 匿名]

あまりにきつきつにつくってるので、このシリーズができると街並が貧乏くさくなる。
周辺住民にとっては耐えがたいね。

[53: 匿名]

あまりにきつきつにつくってるので、このシリーズができると街並が貧乏くさくなる。
周辺住民にとっては耐えがたいね。

[54: 匿名さん]

毎日ネガキャンご苦労様です。

[55: 匿名さん]

現地を見てきました。
形状がかなり変わってるのでパークビューのところしか見れませんでしたが
敷地自体は結構狭いなという印象でした。

あとこの現地自体はそれほど高級感のあるところではなさそうです。
これよりも少し南にいったところに三井の高級賃貸やお屋敷が多くありました。

駒場東大前方面から帰れば少しは高級っぽい感じもしますが、代々木上原から帰る
感じだとそれほど高級感のある道は通らない感じです。

物件的にはお買い得というか、代々木上原でメゾネットとはいえ９０平米前後の
新築の住居を７０００万円台で買えるというのはあまり無いので予算があえば
買いだとは思います。

ただ低収入の人でも手に入る価格帯なので、どれだけのモラルのある方々が集まるか。
共用部にモノ（ベビーカーとか濡れた傘とか）を放置とかがあると高級感どころか
賃貸アパートみたいになってしまう可能性はありそうです。

[56: 匿名]

50-53
全部同一人物さんなんだろうけど、自分の発言に対して「そのとおり」って言ってみたり、周辺住民でもないのに妄想でネガってみたり、本当に気持ち悪いねぇ。笑
このデペに恨みでもあんのかねぇ。

[57: 匿名]

そのとおり。

[58: 匿名さん]

＞５６
否定的な発言が全部同一人物に見えてしまうアナタも、
あまり気持ちいいとは思えませんが。

[59: 匿名]

まあおおめに見てあげてくださいね。

[60: 匿名さん]

お近くにお住まいの芸能レポーターさんがお亡くなりになりました。
空調故障の際にパッチ姿でお見かけしたのには少々驚きましたけど。
気さくで良い方で。袖摺り合うも他生の縁。ご冥福をお祈りします。

[61: 匿名]

ご冥福お祈りします。大変残念です。

[62: 匿名さん]

昨日モデルルームを見に行ってきました。パークビューの上層階はすでに抽選の決まっている部屋も出ているとのことでした。オープンレジデンスの場合、販売価格にはエアコン等料金が含まれていない他、内装・間取りの変更が比較的自由にできるので追加料金がかなりかかってくるのではないかと思われました。モデルルームで少々がっかりしたのはお風呂がだいぶ安っぽいこと、階段が急なことといったところでしょうか。やはり外階段は雨ざらしで長屋構造のため玄関ドアが密集しているのは間違いないです。パークビューは北向き、エントランスが一方通行の坂の途中、商店街とは駅をはさんで逆サイド、これがこの価格の訳なきがしました。ただ、周囲の環境は悪くないですね。公園も春は桜がきれいだとか。あとはオープンディベロップメントをどこまで信頼できるかだと思います。

[63: メゾネット]

こんにちわ。

早々に売り切れたこの物件ですが、なんとか買うことができそうです。

レイアウト変更の打ち合わせがスタートして、色々と調べたりしているところです。
色々決められるのは良いですが、オプションが多い分、色々調べて慎重にしないといけませんので、日々あたふたしています。

みなさん、対応されている業者さんはいかがですか？

こちらは、細やかに説明してくれる訳ではなく、質問すると答えるという形式なので・・・。
正直言うと、少し不安です。

レイアウトの変更は殆ど無いのですが、少ない収納を補完する為に、棚を作ってもらうのは検討しようとしています。

[64: ご近所さん]

　ここは北斜面でいい土地でないのでは？　昔、お墓だったとか？？
上原中学校は昔は沼で底なし田んぼと言われてました。　男が一人落ちて亡くなりました。
湿地帯でしたね。