ブランズ東雲ってどうですか？

[購入検討中さん]

湾岸ライフ！
ブランズ東雲ってどうですか？

所在地：東京都江東区東雲1丁目6番（地番）
交通：
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.65平米～88.20平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：東急コミュニティー株式会社

[82: 匿名さん]

>排気ガスの影響はやはりあるのでしょうか。

無いと思います。晴海どおり沿いのマンションに洗濯物干されていますから。

ただ窓を開ければ走行音は聞こえるでしょう。

[83: 匿名さん]

幹線道路沿いのマンションなんで
価格を抑えているのですか？
排気ガスは仕方ないようですね。

[84: 匿名]

道路沿い低層の排ガスは覚悟です。
騒音は高層でも覚悟です。

[85: 匿名]

幹線道路沿いだからと、価格は抑えてないと思います。価格は相場以下でもないと思いますが。

[86: 匿名さん]

もう手頃なマンションはここしか無いのね
いや、湾岸タワーがありました！

[87: 匿名]

湾岸タワー、手頃になりますかね？それなら、焦らず検討してみようかなと思います。
それからブランズ東雲のオープンルーム行かれた方、何かありましたら教えて頂けませんか。収納など…。図面を見る限りでは、とても気に入っています。来月にならないと現地も見に行けない予定なんです。

[88: 匿名さん]

オープンルーム見てきました。私の感想としては、洋室の作りがイマイチでした。リビングルームをできる限り広くする構造としているため、その分の歪が洋室に現れていて、部屋の中の構造のでっぱりがかなり気になりました。圧迫感を感じます。その変わり、リビングルームは広々ですが。あとは、ベランダの柵が格子等ではなく、コンクリート性なので、ベランダが暗く感じたのと、隣の部屋との境もコンクリート壁なので、ベランダの天井、床にはどの部屋も非常脱出扉があります。ただ、コンクリート壁で囲まれているので、隣を気にする人にはいいかもしれません。

[89: 匿名]

ありがとうございます。とても参考になりました。リビングが広々しているのは嬉しいです。でも、洋室に歪みが出ているのは気になりますね…。確かに家族が集まる場所はリビングなので広々していると嬉しいのですが。どっちを取るかという所でしょうか。収納はあるように見えるのですが、特に問題ないですかね？

[90: 匿名さん]

現地にも行ってきました。目の前の道路はかなり交通量がありますね。同じ区画にすき家があるのが微妙かな…。あと同様にラーメン屋もあるので臭いが住戸内までこないのか気になるところです。（ラーメン屋の前を通ったらかなり臭いを発してたので…。)
隣にかなり大きなゲームセンターがあって結構人は入ってるみたいです。ゲームセンターの音漏れは無さそうですね。

[91: 匿名さん]

何年か経ったら建物に囲まれるね
ゲーセンに牛丼屋に定食屋。
だったら有明が良いよね。

[92: 匿名さん]

環境は良くないよね

[93: 匿名さん]

あえてここを選ぶ理由を見つけるのは難しいかな。どんなにマンション自体を高級感のあるつくりにしても周囲がイマイチ。
価格が相当に低くないと。。

[94: 匿名さん]

価格はかなり安いと思いますが。
ここを買えないなら、辰巳か千葉になっちゃうんじゃないかな？（笑）

[95: 匿名さん]

安ければいいってもんじゃない！
近くの公団もけっこう空いているから、賃貸需要もなさそうだし。
近くの運送会社の社宅にでも使ってもらえば？

[96: 匿名さん]

有明北の開発も決まったようで、ここも値上げしてくる可能性がありますね。


＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。

[97: 匿名さん]

もう少し安くないと価格相応じゃないでしょ。
周りの建物見た？隣に辰巳食堂だよ？

[98: 匿名さん]

セレブの雰囲気は全くないよね

[99: 匿名]

私も高すぎると思います。同じ値段出すなら、違うマンションもかなり比較検討できます。リビングが広いけど、洋室は狭い感じがして、収納も少ないですよね。これから、管理費など詳しく公表されるようですが、これがまた高かったら魅力なしです。高くならない事を願います。

[100: 匿名さん]

もっと人間らしい生活ができるところ、あると思う。

キャナルコートの人たちも、ジャスコと生協の配達、週末はコストコとけっこう悲惨な生活してますよ。

[101: 匿名]

ウェアハウスで遊べるし、豊洲にも近いから結構いいんじゃ？と思ったけど、でっかいパチンコ屋があるね…。高く売りたいなら、あそこ買い取って、富裕層が好む様な店作ったら良いのに。店変えるだけでも、雰囲気変わると思う。六本木ヒルズやミッドタウンみたいなの。六本木にあるTSUTAYAとスタバが合わさったブックカフェとかね。

[102: 匿名]

てか、富裕層いないし。
みんな家でお茶飲むから、スタバあっても行かないし。
牛丼屋とラーメン屋があれば十分。

[103: 匿名]

102さん>高く売りたいなら
と、前置きしております。東雲なんだからもっとお求めやすくすれば良いのに。

[104: 匿名]

要は、工業地帯の値付けにしては高過ぎるということですね。

[105: 匿名]

要は、そういう事ですよね。

[106: 匿名]

ジャスコに生協、コストコが悲惨というのが分かりません。私は逆に羨ましいんですが。

[107: 匿名さん]

管理費と駐車場で45000円だって。
やっぱり有明の方が良いよね。
もう悩まない。

[108: 匿名]

えー45000円ですか。かなりショックです。修繕積み立て金は入ってないですか？辰巳のブリリアは駐車場だけですが、3000円からとなってました。ブランズ東雲、どうしてそんなに高いかな？買う人いるのかな？売れるかな？ファミリー層むけなら、もっと市場調査してファミリー層に優しいブランズで売り出して欲しかったです。残念です。ファミリー層は、学費もかかります。余計な出費は極力なくしたいですよね。

[109: 匿名さん]

駐車場だけだといくら？

[110: 匿名]

２万円って噂です。

[111: 匿名さん]

管理費２．５万って１００m２超の部屋じゃないですか？
でも東雲で駐車場２万なら高くないですよ。

[112: 匿名さん]

有明より安いですよね。。。

[113: 匿名さん]

どう考えても安いと思いますが、、、
ここより安いところあります？

[114: 匿名]

安いというのは金額面だけみてですか？ｍ2数や環境、様々な事と照らし合わせると…やはり私は高いと思います。でも、人の価値観もいろいろあって、この環境でも安いと満足できればそれは良い事ですよね。人がどう言おうが、自分が満足する事が一番大切だと思います。自分が満足してマンション買えたら、他人に何を言われても気にならないかな。

[115: 匿名さん]

そうですね、もっと安くしていただけると助かります。
ここはタイムセールありますか？

[116: 匿名さん]

管理人さんが２４時間居るんだから
当たり前ですよ～。これ位の管理費。
機械式パーキングは
面倒臭いけど７０％位あるから
安心ですよ～。

[117: 匿名さん]

豪華共用もなく20.000円台は高すぎるでしょ。
駐車場も20.000円。。。

しかもタワーではない。キャナルコートではない。

だったらランニングコストの安いＢＴのほうが絶対いいですよ。

[118: 匿名さん]

イオンまで3分で辰巳マンションは
行けるのかしら？
それだけは負けません。

[119: 匿名]

なんだか営業トークみたいですね。

[120: 匿名]

教えて下さい。タイムセールって何ですか？

[121: 匿名さん]

タイムセールなんてないよ
冗談だっつーの

[122: 匿名さん]

エアコンを2台付けてくれるのは
とても嬉しいです。
なんでもサービスはここしか無いのね。

[123: 匿名さん]

エコポイントはどうなるんでしょう?

[124: 匿名さん]

多分あると思います、でも
フラット３５Ｓの1％引きが
使えないのは痛いです。

[125: マンション住民さん]

あのイオン3分の表記はどうにかならないですかね？
過大広告みたいなものです。
3分で着くのは、広い駐車場の端。
実際店舗に入るには5分はかかりますけどね。

[126: 匿名さん]

え、この手の表記はみんなそれだよ。敷地の端から敷地の端。

[127: 匿名さん]

店舗についてからも売り場に行くのに５分ぐらいかかるよ。

[128: 匿名さん]

そんな事を言ってはダメですよ～。
品川駅なんて電車に乗るまで何分かかるかすら
わかりませんですわ。
楽々イオン生活いいですね～。

[129: 匿名]

まあ、とにかく第一期の販売がもうすぐですね。それで人気度がハッキリ分かりますね。第二期、第三期とどんどん安くなる可能性あると思いますか？

[130: 匿名]

どう考えても店舗に着いてから5分もかからんよ。
それくらい大きな店ならいいけど。

[131: 匿名さん]

すぐ前に三井の171mのマンションが建つみたいです。
日当たりはどうなんですか？⇧⇧の方！