ブランズ東雲ってどうですか？

[購入検討中さん]

湾岸ライフ！
ブランズ東雲ってどうですか？

所在地：東京都江東区東雲1丁目6番（地番）
交通：
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.65平米～88.20平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：東急コミュニティー株式会社

[785: 匿名さん]

>>783
こういう話って情報が出る時期が早いので購入を見送る材料としては有り難いのですが、前向きに購入を考えているときは煩わしいんですよね、全体の詳細まではなかなか出てこないので。
庁舎はいいとして、公務員住宅の半透明が嫌ですねえ・・・問い合わせれば詳細を教えてもらえるものなのか。
実際あそこに庁舎が建つ予定があることすら知りませんでした、やっぱり皆さん真剣に情報収集してるんだな～。

[786: 匿名さん]

784の撮影場所と方向。

三井の反対運動のHPより写真転載。

[787: 匿名さん]

これでも日影にならないの？本当かなぁ

[788: 匿名さん]

午前中は日照は期待してはダメですね

[789: 匿名]

もうJは完売したそうですよ！Jだけですけどね。

[790: 匿名]

公務員の官舎はもう完成してますよ！タワー。これは特に関係ないと思います。問題は三井のタワー。

[791: 匿名さん]

公務員タワーと合同庁の位置からして、Jの東側に少々影響あるかもしれないが、南向きタイプには影響がないと思います。東南側に建つ予定の三井タワーマンが一番の懸念です。東南なんで、恐らく午前中の1～2時間くらいは日影になります。

[792: 申込予定さん]

読経の達人！読経の達人！

[793: 匿名さん]

太鼓の達人さんは、ほっけさんでしょうかね。＊＊＊＊だとちょっとひきますけど。まあ、悪いものを払ってくださっていると思えばありがたく。
書き込もうと思ったことを忘れてしまいました。清められたか。

[794: サラリーマンさん]

この掲示板はしんこーしゅーきょーを漢字で入力すると＊＊＊＊になるんですね。すごい機能ですね。
でも「太鼓の達人」や「読経の達人」なら大丈夫ですね。

[795: サラリーマンさん]

テストです。「創価学会」

[796: サラリーマンさん]

大丈夫ですね。

[797: 匿名さん]

管理費が高いのは24時間管理人がいるから？

[798: 匿名さん]

>760さん
路上駐車でトラックは困るけど、タクシーは意外といいんじゃない？
深夜に子供が発熱した時など、常にマンション前にタクシーが駐車していると
思えばあてにできて安心できるかも。…って、そういう問題じゃないか。
対策としては警察や運送(タクシー)会社に通報すれば速やかに改善されると思いますが、
いたちごっこになるかな？
すき家に駐車場がないのが痛いですよね。

[799: 匿名]

路上駐車はきになりますが、生活に支障がでるくらいなんですか？

798さんのいう通り、子供がいる方や老人のかたなどにはタクシーが止まってるのは案外いいかもと思いますが

[800: ご近所さん]

タクシーの運転手は食事中なので、乗りたいときにすぐ乗れないと思います。
待ちタクシーはキャナルコート内（ジャスコの近辺）にはいますよ。
しかし、あの角クリーニング屋さんは安いですよ。キャナルコート内のクリーニング屋さんの半額くらいです。

[801: 匿名さん]

タクシーとか運転手さんたちが休憩しているポイントってたまにありますよね。
休憩は必要だから仕方ないと思いますが、
自分の家の近所で・・・と思うとやめてほしいですよね。

[802: 匿名さん]

タクシーがたくさん停まっているのはおいしいから？

[803: ご近所さん]

すき家は、早くて、安いからです。
たつみ屋は、遅くて、値段は結構して、極く普通の味です。

[804: 匿名さん]

ネプチューンの評判はどうですか？

[805: 購入検討中さん]

ネプチューンおいしいですよ。ご家族向きですね。
Ｊの完売早かったですね。
ネガ部分はあれど、コスト魅力が上回ったのでしょうね。
野村がｵｰﾌﾟﾝしたら、価格の高さにここに戻ってくるでしょうから、
いい部屋を早く抑えた方が賢いですね。

[806: 匿名]

ですね。みんなここでは高い高い言うけど、周辺の他と比べたら安いですよね。ﾈｶﾞﾃｨﾌﾞ部分あっても、価格は大事ですねぇ。野村は高過ぎますからね。湾岸タワーだったら断然私はブランズがいいですね。ジャスコも近いし、場所はいいですよね。ただタワーに囲まれてるっていう難点もありますが、気にしない人は気にしないですね。

[807: 匿名さん]

>800
路上駐車のトラックとタクシーって、いつもそこに停まっている迷惑駐車ってわけではなく、すき家で食事中の方々の路上駐車なのね。それなら、あまり問題ないように感じますね。あまりにひどい状態であれば、すき家に文句を言えば済むような気もしますし。すき家が駐車場を作る方向で改善を求めたらよい気がします。

[808: 匿名さん]

＞797さん

24時間有人管理は一つの原因と営業の方は言ってますけど、お庭以外ほとんど共有施設がないから、努力すれば、管理費はもう少し押さえることはできるはずと思います。

[809: 匿名さん]

路上駐車についての話題が多いのですが、これって周辺の雰囲気が悪くなるとか、見た目について皆さん心配されているのでしょうか？
現状では想像するしか出来ないのですが、例えばタクシーの運転手さんが店外に溜まって立ち話をして歩行者の通行を妨げたり、トラックの運転手さんが空吹かしをして騒音を出すような実害を伴うようなことって無いんですよね？
もし路上駐車が多いような場所に住んでいる方が居たら実際にどんな部分で近隣住民が迷惑をこうむるのか教えて欲しいです。

[810: 匿名]

例えば、自分の家の隣に牛丼屋があって
自分の家の前が牛丼屋の駐車場代わりになっていたとして、どんな迷惑とか言える人がいるんだろうか。

[811: 匿名]

住宅街以外は何処も言える事じゃない？嫌ならすぐ警察に言えばいんじゃ？ｲﾀﾁｺﾞｯｺなのは仕方ないけどそんな気にならないかもよ。

[812: 匿名さん]

プラウドタワーが始まれば、検討者も増えますからね！日影だけども安いな～って言う人増えるよ

[813: 匿名さん]

別に東雲は繁華街でも商業地でもないけど。

公道を事実上の駐車場にして商売するのは、そろそろ責任の問われる地域
になってきていると思うけど。

[814: 匿名さん]

マンションと一戸建てじゃ同じ路上駐車でも感じ方が全然違うと思う・・・。

[815: 購入検討中さん]

野村は諸々の事情で坪単300弱くらいで出してくるようです。
幹線道路沿いという以外、物件としての悪条件はないので実用性と価格のバランスを考えるとブランズかなー。
ファミリー世帯も多そうだし、そういった意味では安心かなと思いつつ毎日悩んでます。

[816: 匿名]

300？！まじですか？！高過ぎる。。場所もいいし、色々良い所沢山あるけど…ちょっと考えにくい価格ですね。ならブランズがかなり安く感じるなぁ。住めば都かもしれません。確かにどんどん売れてますよね。

[817: 購入検討中さん]

300はきついなぁ
これじゃ豊洲も東雲も手がとどかない。。

[818: ご近所さん]

300はありえません。

[819: 匿名さん]

豊洲を意識した値付けなら300も妥当なんでしょうか。

キャナル新築も検討してたが大手デベだしいたしかたないかな。

ＭＲ待つか東雲の新築マンションで希望物件おさえるかしばらく悩んでましたが
売残り買うハメにならないようにキャナルの方はいさぎよく見切るしかないと思ってきました。

[820: 匿名さん]

野村は２６０くらいで売り出すと聞いたけど、３００って？あり得ないと思うけど、本当かな。
営業さんからの情報？それに３００弱で、微妙な表現だね。２８０でも３００弱と言えるし。
最上階のプレミアム部屋だったら、２８０はあり得るかも。しかし、低層はどう考えても豊洲駅近並みの値段はおかしいだろう

[821: 購入検討中さん]

野村は住戸によって結構幅があるということです。
２６０～の販売で３００弱？もプレミア部屋以外でも結構あると聞いてます。

コート最後の分譲ですし、野村のﾌﾗｯｸﾞｼｯﾌﾟですから相当力はいって当然です。

いずれにしても、低層以外は高いので、ここに戻ってくる人は多いと思います。
ここで気に入った部屋があれば抑えたほうが賢明だと思います。

[822: ご近所さん]

うーん、「太鼓の達人」と「読経の達人」がなあ．．．
あと、あの角のラーメン屋＆定食屋＆すき家辺りが、すっきりしてれば、ねえ。

[823: 匿名さん]

ノムラさん本気のプラウドタワー、@240~@280！環境性能表示オール星みっつ。資産価値を考えればもう少し待ってプラウドタワーを確認してから。ブランズの先着はお見送りです。

[824: 匿名さん]

安くて@240ですか。
立地が違うとはいえブランズ下層の方が@30以上安い。
たしかに気にいった部屋あれば押さえた方が賢明かも。

[825: 匿名さん]

@240なら、プラウドーを待ったほうが良さそう。
しかし、流布してる値段情報、どちらか本当？ノムラは早目に情報公開してくれないかな

[826: 匿名さん]

噂だけだと動きようがないですよね。。。

早めに出してもらえると私も助かるかな。。。

ところで２期の販売開始が２月下旬となっていますが

正式な日程を知っている方はいますか？

もうすぐ下旬になってしまうのに。。。

[827: 匿名さん]

路駐で迷惑なのは、歩行者や車の通行を妨げる為、危険な事でしょうね。
深夜ならまだいいかと思いますが、路駐のトラックを避けて大きく
膨らんで走行する車は、対向車と接触しそうで怖いですし、
路駐車が死角となって起こる事故も多いそうです。通学路では特に怖いですよね。

[828: 匿名さん]

トラックの影は怖いですからね、パイロンとか置いちゃいましょうよ！そうしましょう

[830: 匿名]

二期は終わりましたよ！二期はJだったと思います。それは完売しました。何期ってあまり関係なく、この部屋がいい！って言うと価格出てるし、早めの申し込みしてくれました。早い人がやはり優先でしたよ。営業さんがうまくやってくれます。

[831: 匿名]

私の記憶ではJ以外も確かあった記憶が…。でもとにかく二期は2月初めでしたよ。Jが完売したのは不明ですが二期残ってるのもあるかもです。聞いてみた方が良さそうですね。

[832: 匿名]

焦ってブランズ契約してプラウドが予想外な価格だったらと思うと行動できずにいて、更に焦って空回りしています。

[833: 匿名さん]

慌てなさんなって、おまいさんの思った通りが正解だってばさ。