ブランズ東雲ってどうですか？

[購入検討中さん]

湾岸ライフ！
ブランズ東雲ってどうですか？

所在地：東京都江東区東雲1丁目6番（地番）
交通：
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.65平米～88.20平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：東急コミュニティー株式会社

[765: 匿名さん]

どの建物と詳しくは書けませんけど見かけは普通のお宅です。

[766: 匿名さん]

太鼓の達人ね！

[767: 購入検討中さん]

＊＊＊＊云々と考えると多少気持ち悪いですが、ここは前向きに気持ちを切り替えて、近所にWiiの「太鼓の達人・どどーんと二代目」や「みんなでパーティ三代目」を昼夜やり続ける子供達がいる、と割り切るというのは如何でしょうか？

[768: 匿名さん]

＞７６３
自分の家族のことを心配すると周辺環境の入念なリサーチはほんと必要ですからね。調べれば調べるほどメリットと同時にデメリットもあぶり出されてきて、検討に迷いが生じる時があるのは事実です。

広い範囲でマンションを探すといくらでもあって、いくらでも好条件が出てくる可能性がありますが、この立地でないといけない検討者にとっては外せない物件でしょう。たしかにもう少し安価だと手が出しやすいですね。

[769: 匿名さん]

>>767
太鼓と一緒に読経が聞こえてきても？

[770: 匿名さん]

マンションの入口近くに路駐のトラックが多いのは確かにちょっと嫌だな。タクシーはいざという時に使えるから、いいかも。幹線道路に面することは公務員タワーと将来建つ予定の三井タワーも条件は同じなので、この物件の特有不利条件ではない。どちらか言うと、民家風の宗教施設からの太鼓音が一番気になるな。

太鼓鳴らしが不定時らしいなので、現場みに行った時は聞こえなかったが、実際はどんなもんか知りたいね。同じデザインの民家が四軒並べていて、本当にうわさ通りに朝から太鼓叩きだったら、隣の三軒の住民はどうやって過ごしているのかな、そして、うわさが本当ならば、あいう窓を開けてわざわざ騒音を外に出す行為に対して、なんの規制もないことも不思議で仕方がない。。。

[771: 匿名さん]

この物件について皆さんの感じるメリット、デメリットは大体似たような部分になるんですね、あとはライフスタイル毎の細かな違いでしょうか。
路上駐車はちょっと住んでみないと気になるかわからないけど、駅からの距離や車の騒音への懸念はあまりないので、この先もうちょっと検討をしてみて、これ以上目立つデメリットが無ければ前向きに考えてみたい物件です。

[772: 匿名さん]

　私もこの物件を前向きに考えています。デメリットの一つとして考えているのが、南側の中越運送に大きな建物が建つのではないかという懸念があることです。オープンセンターサッシの開放感と日照をメリットとしている反面、前方に大きな建物が建つとその分がっかりしてしまいますよね。中越運送は結構古そうなので、準工業地帯だから何が建ってもおかしくないとはいえかなり悩んでいます。みなさんはどうお考えでしょうか。

[773: 匿名さん]

この辺は倉庫や運送会社が次々と土地を売りマンション用地になっているので
あそこも何が建っても不思議ではないと思います。
でも都内ならどこもそのリスクはつきまといますね。

[774: 匿名]

そこまで考えると、南向きの中越運送、北向きの第一貨物と危険はありますね。今後、ウエアハウスだって分からない。タワーばかりになったら、うんざりです。

[775: 購入検討中さん]

公務員タワーと三井タワーの間にある空地も何が立つのか気になるところ。
ご存じの方いますか？

[776: 匿名さん]

あそこは合同庁舎の建設が決まっています。（主に警察庁に農業省が入る予定）

[777: 購入検討中さん]

回答ありがとうございます。
そこに合同庁舎がたつと日照に影響がでそうですね。
悩みます。

[778: 匿名さん]

>>777
こう言うのが建つ予定みたいですよ。
電波塔？か分からないけど変わった形ですね～
三井タワーとこれが建つことによって晴海通りはキレイに整備されるでしょうが
こちらの物件には日照影響あるかもしれません。

ttp://blogs.yahoo.co.jp/tax141tower/7719963.html

[779: 購入検討中さん]

>769
「太鼓の達人」だけでなく、「読経の達人」がいると思えばいいんじゃないでしょうか？

[780: 匿名さん]

南の運送会社の売却有りなら買わない。

[781: 匿名]

例え上層階でも日当たりが悪いなら、タワー頑張っちゃおうかと考え始めています。余裕をもってブランズにするかと思ったりもするのですが。後々、後悔しないのはどっちか日々考えています。

[782: 匿名さん]

>778
東雲合同庁舎のイメージCG確認しました。
12階建てで、屋上から7～8階相当の煙突状の突起(何でしょう？)が出ていますね。
超高層でないのが救いですが、やはり日照に影響は出てくると思います。
合同庁舎の建設はメリット・デメリットがありそうですが、どのような影響が出てくるでしょうね。

[783: 匿名さん]

>778
東雲合同庁舎の写真、拝見しました。東雲合同庁舎は、地上12階建てで、高層にはならないようですが、公務員住宅の方はどうなんでしょう？写真では左側の半透明タワーマンションって書かれてますよね？その半透明の部分を見ると高層のようにも見えるのですが、何階建てになるんだろう・・・。

[784: 匿名さん]

それならもうできてる。

[785: 匿名さん]

>>783
こういう話って情報が出る時期が早いので購入を見送る材料としては有り難いのですが、前向きに購入を考えているときは煩わしいんですよね、全体の詳細まではなかなか出てこないので。
庁舎はいいとして、公務員住宅の半透明が嫌ですねえ・・・問い合わせれば詳細を教えてもらえるものなのか。
実際あそこに庁舎が建つ予定があることすら知りませんでした、やっぱり皆さん真剣に情報収集してるんだな～。

[786: 匿名さん]

784の撮影場所と方向。

三井の反対運動のHPより写真転載。

[787: 匿名さん]

これでも日影にならないの？本当かなぁ

[788: 匿名さん]

午前中は日照は期待してはダメですね

[789: 匿名]

もうJは完売したそうですよ！Jだけですけどね。

[790: 匿名]

公務員の官舎はもう完成してますよ！タワー。これは特に関係ないと思います。問題は三井のタワー。

[791: 匿名さん]

公務員タワーと合同庁の位置からして、Jの東側に少々影響あるかもしれないが、南向きタイプには影響がないと思います。東南側に建つ予定の三井タワーマンが一番の懸念です。東南なんで、恐らく午前中の1～2時間くらいは日影になります。

[792: 申込予定さん]

読経の達人！読経の達人！

[793: 匿名さん]

太鼓の達人さんは、ほっけさんでしょうかね。＊＊＊＊だとちょっとひきますけど。まあ、悪いものを払ってくださっていると思えばありがたく。
書き込もうと思ったことを忘れてしまいました。清められたか。

[794: サラリーマンさん]

この掲示板はしんこーしゅーきょーを漢字で入力すると＊＊＊＊になるんですね。すごい機能ですね。
でも「太鼓の達人」や「読経の達人」なら大丈夫ですね。

[795: サラリーマンさん]

テストです。「創価学会」

[796: サラリーマンさん]

大丈夫ですね。

[797: 匿名さん]

管理費が高いのは24時間管理人がいるから？

[798: 匿名さん]

>760さん
路上駐車でトラックは困るけど、タクシーは意外といいんじゃない？
深夜に子供が発熱した時など、常にマンション前にタクシーが駐車していると
思えばあてにできて安心できるかも。…って、そういう問題じゃないか。
対策としては警察や運送(タクシー)会社に通報すれば速やかに改善されると思いますが、
いたちごっこになるかな？
すき家に駐車場がないのが痛いですよね。

[799: 匿名]

路上駐車はきになりますが、生活に支障がでるくらいなんですか？

798さんのいう通り、子供がいる方や老人のかたなどにはタクシーが止まってるのは案外いいかもと思いますが

[800: ご近所さん]

タクシーの運転手は食事中なので、乗りたいときにすぐ乗れないと思います。
待ちタクシーはキャナルコート内（ジャスコの近辺）にはいますよ。
しかし、あの角クリーニング屋さんは安いですよ。キャナルコート内のクリーニング屋さんの半額くらいです。

[801: 匿名さん]

タクシーとか運転手さんたちが休憩しているポイントってたまにありますよね。
休憩は必要だから仕方ないと思いますが、
自分の家の近所で・・・と思うとやめてほしいですよね。

[802: 匿名さん]

タクシーがたくさん停まっているのはおいしいから？

[803: ご近所さん]

すき家は、早くて、安いからです。
たつみ屋は、遅くて、値段は結構して、極く普通の味です。

[804: 匿名さん]

ネプチューンの評判はどうですか？

[805: 購入検討中さん]

ネプチューンおいしいですよ。ご家族向きですね。
Ｊの完売早かったですね。
ネガ部分はあれど、コスト魅力が上回ったのでしょうね。
野村がｵｰﾌﾟﾝしたら、価格の高さにここに戻ってくるでしょうから、
いい部屋を早く抑えた方が賢いですね。

[806: 匿名]

ですね。みんなここでは高い高い言うけど、周辺の他と比べたら安いですよね。ﾈｶﾞﾃｨﾌﾞ部分あっても、価格は大事ですねぇ。野村は高過ぎますからね。湾岸タワーだったら断然私はブランズがいいですね。ジャスコも近いし、場所はいいですよね。ただタワーに囲まれてるっていう難点もありますが、気にしない人は気にしないですね。

[807: 匿名さん]

>800
路上駐車のトラックとタクシーって、いつもそこに停まっている迷惑駐車ってわけではなく、すき家で食事中の方々の路上駐車なのね。それなら、あまり問題ないように感じますね。あまりにひどい状態であれば、すき家に文句を言えば済むような気もしますし。すき家が駐車場を作る方向で改善を求めたらよい気がします。

[808: 匿名さん]

＞797さん

24時間有人管理は一つの原因と営業の方は言ってますけど、お庭以外ほとんど共有施設がないから、努力すれば、管理費はもう少し押さえることはできるはずと思います。

[809: 匿名さん]

路上駐車についての話題が多いのですが、これって周辺の雰囲気が悪くなるとか、見た目について皆さん心配されているのでしょうか？
現状では想像するしか出来ないのですが、例えばタクシーの運転手さんが店外に溜まって立ち話をして歩行者の通行を妨げたり、トラックの運転手さんが空吹かしをして騒音を出すような実害を伴うようなことって無いんですよね？
もし路上駐車が多いような場所に住んでいる方が居たら実際にどんな部分で近隣住民が迷惑をこうむるのか教えて欲しいです。

[810: 匿名]

例えば、自分の家の隣に牛丼屋があって
自分の家の前が牛丼屋の駐車場代わりになっていたとして、どんな迷惑とか言える人がいるんだろうか。

[811: 匿名]

住宅街以外は何処も言える事じゃない？嫌ならすぐ警察に言えばいんじゃ？ｲﾀﾁｺﾞｯｺなのは仕方ないけどそんな気にならないかもよ。

[812: 匿名さん]

プラウドタワーが始まれば、検討者も増えますからね！日影だけども安いな～って言う人増えるよ

[813: 匿名さん]

別に東雲は繁華街でも商業地でもないけど。

公道を事実上の駐車場にして商売するのは、そろそろ責任の問われる地域
になってきていると思うけど。

[814: 匿名さん]

マンションと一戸建てじゃ同じ路上駐車でも感じ方が全然違うと思う・・・。