ブランズ東雲ってどうですか？

[購入検討中さん]

湾岸ライフ！
ブランズ東雲ってどうですか？

所在地：東京都江東区東雲1丁目6番（地番）
交通：
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.65平米～88.20平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：東急コミュニティー株式会社

[573: 匿名さん]

>568さん
>三井は、入居者には覘くなとは注意できません。そこのところはご理解をと説明してた。
三井側にしてみれば、風呂場が見えるのは不可抗力という事で仕方がないのでしょうか？
せっかくのビューバスなのに、窓からの眺望も楽しめず、覗かれる対策も
しなければいけないなんて、全く意味がなくなっちゃいますね。

[574: 匿名さん]

>548
確かに...

[575: 匿名]

安く買いたたくって、どんどん吹聴してください。
それは反対派にはプラス材料になる。

[576: 匿名]

ブランズの売れない部屋、１部屋ゲストルームにするとか何か人気が上がる工夫しないかな。私は狭い部屋に泊まりにこられるより、ゲストルームがあると助かります。

[577: 匿名さん]

ゲストルームの掃除とかリネンとか維持費用はかなりのもんだよ。

また、ゲストが出す騒音やゴム処理などもトラブルの元。

ゲストルーム希望ならもっと大規模マンションがいいと思うけど。

[578: 匿名さん]

すまん、ゴムじゃなくゴミ。

すごく誤解をおこしちゃう誤字でした。

[579: 匿名]

キッズルームは子育て世代しか使わないからいらない。でも、ゲストルームくらいあっても良いかもね。

[580: 匿名さん]

ちゃんとティッシュでくるんで下さいね、ゴム問題解決。

[581: 匿名さん]

ゲストルームはあるとやっぱり便利だと思います。
実際友人の住むマンションにあったゲストルームに泊まらせてもらって
自分のマンションにもこのサービスは欲しいと思いました。
維持費はそんなにかかりますかね。
１回使用ごとのクリーニングにどれくらいかかるかですよね。

[582: 匿名]

ゲストルームがあると、親戚なんかも気軽に泊まれ、こちららはお布団の用意をしなくてすむので助かりますよ。実際、ブランズの部屋に泊まられると厳しいですよね。布団しまう押し入れないし、ひく部屋もない。これからのマンションはゲストルームくらいあって良いのでは。

[583: 匿名さん]

581さん
実家のゲストルームは一泊２０００円。
その他シーツなどリネン類を使うと別途５００円かかります。
これはリネン類のクリーニング代でしょう。
なので皆家からリネン類はもっていく様です。
昼間などは一時間２００円で利用できるみたいです。
皆ママさん方がパーティーなどをよくやっている様です。

[584: 匿名]

いいな〜やっぱりゲストルームがある所選べば良かったかなと思いますね。人気のないＡタイプをゲストルームにして欲しい。

[585: 匿名さん]

>583さん
情報をありがとうございます。
１泊２０００円なら気軽に予約できますね。
クリーニング費用を考えても維持費もそこまでかからなさそうですし。
あると便利ですよね、やっぱり。

[586: 匿名さん]

ゲストルームあると便利ですよ。
私は子連れでちょっと遠くの友達の家に遊びに行く時利用させてもらってます。
子どもも旅行気分になって楽しんでます。

[587: 匿名]

ゲストルーム希望なら辰巳が良いですよね。他に共用施設も充実していて。正直、どちらが良いか悩みます。立地は東雲、建物は辰巳が気に入ってしまい悩んでいます。

[588: 匿名さん]

やりましょう、ゲストルーム

[589: 匿名]

お願いします、ゲストルーム。

[591: 匿名]

まあ、パーティーはマンションによりますよね。パーティー出来なくて良いのでゲストルームは欲しい。

[592: 匿名さん]

ゲストルームはちっちゃなマンションではやめた方が無難だと思うけどなぁ。

利用率が高いとは思えんし、結局、管理費負担だし。

最初だけだよ、喜んで利用されるのは。

[593: 匿名]

そんな事ないですよ。私は主人の実家に行くと利用させて頂きます。ゆっくりできて良いです。利用している方、結構いますよ。ゲストルームがあると人が集まるマンションになり、住人も休日を楽しみ、また仕事に精が出るという印象です。

[594: 匿名]

>593
大袈裟。

[595: 匿名]

いや、でも良いよね

[596: 匿名さん]

１００戸位の小規模でゲストルーム作られたらたまらない
何も必要ありません
管理費が高すぎなので管理会社をリプレイスしましょう

[597: 匿名さん]

ゲストルームの下や左右の部屋は、迷惑代で若干分譲価格が安くなります。

欲しい人も、ゲストルーム近くの部屋はイヤでしょ。

[598: 匿名さん]

辰巳ブリリアは一泊４０００円でゲストルームに
泊まれる。
やりましょう、ゲストルーム！

[599: 匿名]

確かにゲストルームくらいないと、なんの売りもなくいざ入居しても空き家が多くまだ売りに出してたら嫌だな。営業マン頑張って。周りには買いたかったけど、ランニングコストや価格に不満で買わない人ぞろぞろいるのに。なぜ売れないのかしら。早くからアンケートしたりしてリサーチしていたのに、リサーチ不足。東雲を分かっていない。辰巳完売しちゃうよ。

[600: 匿名さん]

共用施設を後から作るなんて大変じゃない？と思ったけど、
ゲストルームなら売れない部屋を利用すればいいんですもんね。
何なら、モデルルームに利用した部屋を家具つきで使い回せばいいよ。
しかし、それだとデベが大損する事になるのかな。

[601: 匿名]

ゲストルーム作って欲しいけど、管理費は上げないで欲しい。それでなくても高いのに。

[602: 匿名さん]

596さんが仰るとおり、管理費が高すぎなので管理会社をリプレイスしましょう ！

[603: 匿名]

管理費も高いけど、やっぱりたかが東雲であの価格は高いよ。だったら、少し高くてもタワーにしようかと思ってる。湾岸の仕様、想像以上に良かったよ。ブランズが勝てる所ってどこか考えるね。東急不動産は、この価格で買えないような人は客とみていないようだけど、あえて買わない人が大勢いる事を会議にあげるべきだ。安ければ安いに越した事ないんだから。

[604: 匿名さん]

湾岸は内廊下はいいですが、バルコニーが小さく、ブランズの半分の大きさしかない。。。悩みますね

[605: 匿名]

洗濯などバルコニーに干したりするなら広い方が良いですよね。どちらも、あまり良い環境のバルコニーでないだけに悩ましいですね。

[606: 匿名さん]

湾岸タワーは湾岸道路と晴海通りが近く、かなり騒音が心配
子供がいればブランズのほうがいいに決まってる
湾岸タワーはディンクス向きですよね。

[607: 匿名]

湾岸はかなり幅広い層になりますが、ファミリー向けもありますよ。

[608: 匿名さん]

湾岸タワーはコンセプトがディンクス向きかな

[609: 匿名さん]

ここ買うんだったら湾岸の日当たりのいい部屋買える価格だからね
三井のタワマンの日影になって牛丼屋のカレー臭よりは・・ねぇ

[610: 匿名]

湾岸止か、京急沿線にしようか迷ってます！羽田空港ハブ化の恩恵を天王洲から根こそぎ持ってっちゃった京急沿線が資産価値とか更に上がりそうだし、蒲田とか羽田空港にも成田空港にもアクセス良いがどうなんでしょうか？

[611: 匿名さん]

私は田舎出身で里帰りするのに上越新幹線を使いますので
東京駅に近いこちらが便利で好きですね
銀座で主に買い物しますので便利ですし

[612: 匿名さん]

〈〈611
新潟県人か

[613: 匿名さん]

６０４さん
バルコニーが広いとなにかと便利です。実家のマンションはバルコニーがとても広くて子供達は遊びに行くと夏はプール、そしてシャボン玉などで遊んでいます。
広ければ子供の遊び場にもなりますからね。もちろんうるさくして周りや階下の人に迷惑をかけない様にしますが。
広いバルコニーは私の中ではマンションを選ぶ際の条件の一つかな。

[614: 匿名さん]

>610さん

京急いいですよ。
電車の種類によっては2人がけの座席でくつろげるし、川崎、横浜、浅草に行くのも便利です。安くて早いし。時間帯によっては空いてて座れる。下りの場合、泉岳寺か品川始発ならほぼ座れる。
ただ、ＪＲ蒲田駅からはけっこう離れていて京急蒲田駅の周辺は商店街などあまり無いので注意してください。
すみません、ブランズには関係ない話でした。

[615: 匿名さん]

ここから東京駅へはちっとも便利じゃないです。
東京駅や銀座利用なら、京浜東北沿線がおすすめです。
京浜東北沿線の方が、お店もいっぱいあるし物価も安いし住みやすいですよ。

[616: 匿名さん]

615

もういいから…

[617: 匿名さん]

ぷっ
611は釣りだったってこと？

[618: 匿名]

本題に戻り、ブランズのテラスは広い？

[619: 匿名さん]

まぁまぁ広い
スミフや湾岸タワーと比べるとすごく広い

ところでこの間辰巳駅からイオンまで歩いてみたけどキレイな道でビックリした
車が通れない川に架かる橋がとタワマンがキレイでリバーシティみたいだった
辰巳駅出て団地の方は暗～くて陰気な感じだけど

[620: 匿名さん]

それを考えると野村がいいですよね。
もしくは既存タワーの中古。
キャナルコートの中は住みやすいと思います。

[621: 匿名さん]

ハッとしてお台場、ぐっときて銀座のアップルタワーが最強。温泉ついてます！

[622: 匿名さん]

蛇口から温泉が出るの？