ブランズ東雲ってどうですか？

[購入検討中さん]

湾岸ライフ！
ブランズ東雲ってどうですか？

所在地：東京都江東区東雲1丁目6番（地番）
交通：
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.65平米～88.20平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：東急コミュニティー株式会社

[381: 匿名さん]

景観は最悪ですね。

[382: 匿名さん]

ここ売れてますか？

[383: 匿名さん]

>>380
渋谷勤務なら郊外に安いところがいっぱいあるだろ(笑)

[384: 匿名さん]

>>381
景観悪いんですか？
上の方なら夜景はなかなか綺麗そうだな～と期待していたのですが
街並みはちょっと地味だけど広々としているし私は結構好きですよ

[385: 匿名さん]

バスが意外に便利そうですね。通勤で使うのは豊洲ぐらいまででしょうけど、時間を気にせずどこかに遊びに出かける時だったらもっと便利ですね。

[386: 匿名さん]

＞380

378です。
自己負担のイメージは、バスの交通費支給がなくて、かつ利便性を求めるならバスは自己負担でどう？ってこと。
バスの定期9000円だから安くはないが、このマンションなら豊洲以外にいろんな方面にいけるから使い勝手がよく、自己負担でも充分使えると思うけど。
営業のイメージではなく、最寄駅が東雲という前提で考えたんで、渋谷に通勤の場合、東雲から渋谷の交通費は出るもんだと思ってた。有楽町線でしか出ないんなら確かに辰巳まで歩くしかないな。
ただ、駅まで歩くのが遠いから不便って話でしょ。辰巳まで10分？歩くのが遠いと思うなら、バス使えば全く不便さは感じないと思うよ。

しかし、辰巳で必ず座れるのは知らなかったな。
座ること優先で、100％辰巳で座れるなら辰巳まで歩きだな。そこは訂正。

[387: 匿名さん]

辰巳駅は７時台ならほぼ座れる
８時過ぎると座れないことが多々ある

新木場に居住している人はほとんどいないので、
朝は有楽町線新木場駅から乗る人はほとんど京葉線の乗客、
なので接続次第で座れるかどうかは左右される

[388: 匿名さん]

最寄り駅までの通勤に自転車を使ったらいかがでしょう。
辰巳駅まで自転車で通う場合、駅前の駐輪場の代金は
一ヶ月1,100～1,500円で済みますよ。

[389: 匿名さん]

自転車で通勤して自己があった場合には、労災の適用は受けません。

バス代は、直線距離で２以上ないと支給されません。

[390: 匿名さん]

家族全員がバスの定期を買ったらかなりの負担になりますね。
深夜の帰宅だと、タクシーに乗ってしまいそうだし。
その分を住宅ローンの返済に載せれば、もっと駅近が買えるのでは？

[391: 匿名さん]

辰巳まで自転車が一番現実的かな。
労災は…良く判らないから調べてみないといけないな。

[392: 匿名さん]

労災は公共の交通機関以外は適用外です。

チャリ利用なら、雨だけでなく強風と戦う覚悟もしておいた方がいいですね。

[393: 匿名さん]

そんなに心配する事はないですよ、たまには
健康のために歩こう。

[394: 匿名さん]

合理的な通勤経路であり中断がなければ通勤途上の災害は
労災が適用されます。

[395: 匿名さん]

自転車で通勤すると届けなくては

[396: 匿名さん]

最寄り駅まで自転車で行く場合は労災適用されるでしょ。
徒歩で行く場合と違わない。

[397: 匿名さん]

会社に聞いてみたら？

どんだけ田舎ってバカにされそうだけど(笑)

[398: 匿名さん]

就業規則に書いてあるのかな。

[399: 匿名さん]

労災契約書なら確実に書いてある。
就業規則にも書いてあるかも。

うちの会社は金融だけど、チャリ通勤は絶対にダメ。

[400: 匿名さん]

公式サイトのシノノメライフスタイルと言うアンケートを見たら、
東雲に住んでいる方への質問で、現在の住まいを決めた決め手として
「通勤の利便性」という回答が56パーセントを占めていましたよ。
イメージフォトに自転車通勤するサラリーマンの画像が使われてましたが(笑)

[401: 匿名さん]

中小の労災未加入の会社勤務でしょ

[402: 匿名さん]

>>400さん
そのアンケート結果って、
勤務地が「港区・中央区・千代田区」の人が
半分以上占めていたのにも関係があるかも。

[403: 匿名さん]

376さん
>バスは待ち時間が読めないので通勤利用は考えてなかったけど
>朝の本数が多いなら選択肢に入れてもいいかもしれませんね
朝の本数って多いんですか？5分間隔で来るならいいかもしれませんが、
10～15分間隔とかになってくると話は別ですよね…。
しかも車通勤の人がいればそれだけでも渋滞して、電車の時間が
気になって仕方がない。ならば自転車通勤にした方がまだマシとも思える。

[404: 匿名さん]

ここ先着順販売なの？

[405: 匿名さん]

バスが遅れて・・・って、平気で遅刻してくる人をみると超ムカつく。

[406: 匿名さん]

自転車通勤は風がびゅんびゅん吹いて気持ち良いでしょうけど、
私の勤務先もＮＧです・・・。
ＯＫなところってあるのかな。

[407: 匿名さん]

豊洲までならコアの時間帯はバスは5分間隔できます。
雨がふらなきゃ豊洲までは渋滞しないです。降るとちょびっと渋滞。
そして、雨がふると新橋方面は、晴海通り（トリトンの前）が激渋滞。
あそこってバス優先帯ありましたっけ？
あってもどっちみち橋が渋滞で渡れない感じするけど。

また、東京駅方面も2ルートがあり、聖路加経由の遠回りルートに乗ると
東京駅が果てしなく遠いから、気をつけよう。

[408: 匿名さん]

先着順販売は売れ残り分では

[409: 匿名さん]

>>407さん
詳細な道路事情をありがとうございます。
雨天時も、豊洲までは空いてるんですね。
普段は自転車通勤で、悪天候のみバスを利用するようにすれば
問題なさそうですな。

[410: 匿名さん]

＞＞４０７さん
私は聖路加ルートに乗ってしまいえらい目にあった事があります。
渋滞もあって東京駅まで１時間半以上・・・
バスは時間が読めないから怖い。

[411: 匿名さん]

＞＞404
先週末に抽選がありましたよ、30戸以上は売れたみたいですね。
年内は先着9戸で、2期は来年になるのかな

[412: 匿名さん]

有明の空地はどうやら住友不動産が買いましたね、
有明がかなり高値で売り始めるので
ブランズ東雲は今が買い時でございます。

[413: 匿名さん]

順調ですね。

[414: 匿名さん]

残り９戸で完売？

[415: 匿名]

残り９戸がなかなか難しいんじゃ。

[416: 匿名さん]

ニコタマとは大違いですね。

[417: 匿名さん]

あと１００戸‼

[418: 匿名さん]

１００？はぁ？（笑）

もう残り一桁ですよ

[419: 匿名さん]

>409さん
豊洲の駐輪場ってNTTデータ前にあるやつかな。
直線距離でも辰巳のほうが近いから自転車でいくなら辰巳と思うよ。
ただし、辰巳駐輪場の抽選は2月くらいにやっていた気がするから注意。
3月に引越してからだと、屋上の3階だな。
雨の日にバスで豊洲はアリだと思う。
ここはそういう使い方。

[420: 匿名さん]

>411さん

　1期で44中9が残りか。ちなみに倍率とか判りますかね。
　まぁ、たぶん1倍とは思うが、やはり厳しいスタートですね。

[421: 匿名]

418〉さん
残り１桁とかウソの書き込みは良くないよ。皆で冷静に判断していこうよ。何か根拠があるの？

[422: 匿名さん]

今日のがっちりアカデミー（TBS)にブランズ東雲が取り上げられていましたね！
東雲が今人気買い時のエリアだと紹介され、この物件が紹介されていました。

[423: 匿名さん]

えー、ＴＶで取り上げられているのを知らなかったです…。
見たかったなぁ。
この物件について何か言っていましたか？

[424: 匿名さん]

TBSみたいなマイナーなマスコミで取り上げられてもなぁー

[425: 匿名さん]

でも、ＴＶで取り上げられるってことは、注目度が高いってことですよね。

[426: 匿名さん]

いまどきテレビを信用する人なんて子供、老人と専業主婦くらいでしょう。
いわゆる情報弱者の人。
一般市民は、テレビの中だけでおきるブームを実生活で気づくこと少ない。

[427: 匿名さん]

宣伝だよね。
お金払えば出してもらえるよ。

それだけ苦戦してるってことだと思ったけど。

[428: 匿名]

宣伝でしたね。かなり苦戦中みたいな印象受けちゃいました。入居して近所が空き家なんて事もありえてきましたね。

[429: 匿名さん]

最近は勝どき東雲エリアが”買いエリア”で、そのエリアの注目物件というという紹介でした。
宣伝なんだとするとそ、それにしては少し薄~い内容でしたが(笑)

この番組でこの物件を知ったので、とりあえず見に行ってみま~す。

[430: 匿名さん]

ほら、狙い通りですよ(笑)