ブランズ東雲ってどうですか？

[購入検討中さん]

湾岸ライフ！
ブランズ東雲ってどうですか？

所在地：東京都江東区東雲1丁目6番（地番）
交通：
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.65平米～88.20平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：東急コミュニティー株式会社

[122: 匿名さん]

エアコンを2台付けてくれるのは
とても嬉しいです。
なんでもサービスはここしか無いのね。

[123: 匿名さん]

エコポイントはどうなるんでしょう?

[124: 匿名さん]

多分あると思います、でも
フラット３５Ｓの1％引きが
使えないのは痛いです。

[125: マンション住民さん]

あのイオン3分の表記はどうにかならないですかね？
過大広告みたいなものです。
3分で着くのは、広い駐車場の端。
実際店舗に入るには5分はかかりますけどね。

[126: 匿名さん]

え、この手の表記はみんなそれだよ。敷地の端から敷地の端。

[127: 匿名さん]

店舗についてからも売り場に行くのに５分ぐらいかかるよ。

[128: 匿名さん]

そんな事を言ってはダメですよ～。
品川駅なんて電車に乗るまで何分かかるかすら
わかりませんですわ。
楽々イオン生活いいですね～。

[129: 匿名]

まあ、とにかく第一期の販売がもうすぐですね。それで人気度がハッキリ分かりますね。第二期、第三期とどんどん安くなる可能性あると思いますか？

[130: 匿名]

どう考えても店舗に着いてから5分もかからんよ。
それくらい大きな店ならいいけど。

[131: 匿名さん]

すぐ前に三井の171mのマンションが建つみたいです。
日当たりはどうなんですか？⇧⇧の方！

[132: 匿名]

その件もあるから一刻も早く三井は建設にとりかかりたいみたい。
冬場の午前中は完全に日当たり無理だろうね。
Wコン住民は高さを公務員住宅程度に抑えるよう要求してるけど
4mほど低くしてご要望お聞きしましたとい姿勢みたい。

[133: 匿名さん]

ありがとうございます。
南向きで日当たりが悪いのは微妙ですね。
反対運動に期待します。

[134: 匿名さん]

おいおいWコンなんてURに迷惑かけておいて何様だ？

[135: 非住民]

何様だ？とは何様だ？

[136: 匿名さん]

お互い様。

[137: 匿名]

(笑)

[138: 匿名]

陽当たり、かなりショックです。三井のタワーが立つ事は特にブランズ東雲から説明あるのかな？日陰になるとわかっていて、南向き購入するの悲しいな。

[139: 周辺住民さん]

航空燃料の会社を解体してると思ったら
タワーが建つんですね。

キャナルコートの東向きの部屋に住んでますが、
東側をタワーに囲まれていて確かに直射日光は少ないけど、
タワーが間隔あけて建ってるので、
それほど暗くはないですよ。（と私は思います）

しかし東雲 or 有明 or 辰巳・・・悩みます。
そもそも豊洲以外で、この地域に住むのが正解なのか。
地震が来れば酷い事になりそうですし。
でも職場が豊洲なので職住接近のメリットを考えると…

[140: 匿名さん]

物件を実際見に行ってだいぶ迷っています。値段はここらへんの相場からみたら安いし、辰巳などと比べると安くはないですけど。イオンもキャナルコート群の病院等も近いし。。。
しかしモデルルームだと価格帯が高いタイプのもので、まったく実感がなく、下り天井の梁が気になったり、意外と洗面所が狭いとか気になります（笑）しかし、南向きや、間取りは問題ないのですが。
頂いた図面を見ると下がり天井が多すぎるような気がします。

やはりマンション購入で梁とかきになりますかね？

[141: 匿名]

下がり天井、私も気になりました。部屋自体が広くないので、天井の影響でもっと狭く感じました。私は、洗面所はあれくらいで良いですが、4､5畳や5畳の部屋がやけに狭いと思います。家具を置いたら余裕なし。子供達の机、ベッドを置いたらタンスとか置けないんじゃないかと。確かにオープンルームは、高い間取りでリビングを広くしてるし、テレビや冷蔵庫も置いてないし…生活感なしで、自分が生活する事が想像できなかったですね。

[142: 匿名]

キッチンですが、食洗機は付けたい。でも、収納が気になります。食器、鍋類、食品（乾物や保存食）、ゴミ箱などなど。あれだけでは、少なくないですか？だいたいあんな物でしょうか？

[143: 匿名さん]

勝どきの長谷工が始まるようです。
ここと同じ位の価格だって！
噂は本当なのかな

[144: 匿名]

勝どきはタワー？

[145: 匿名]

現地を見てきたら、角の古い建物やすき家、北側のゲーセンなど気になりますね。
それからベランダの作りも気になりました。
小さい子供が縁に昇ったら危ないかな。
いくら注意しても好奇心旺盛の子供は縁にのぼって外を見るでしょう。
本物件は見送ります。

[146: 匿名さん]

勝どきハセコーは、坪２００～２５０万のようですが、ここはどんなレンジなんですか？

[147: 匿名さん]

東雲駅で降りましたが、あまりに殺風景で驚きました・・・・
豊洲はにぎわっているし、有明も駅周辺は華やか・・・
東雲駅は反対側の鉄骨団地の労働者向けで・・・うーーん。住むきがおきない。

[148: 匿名]

ベランダの縁まで見てませんでした。そんなに危険な感じでしたか？やはり子供がいるので、心配です。
東雲駅は駅としてしか意味がないと割り切らないと、つまらないですね。東雲駅周辺はこれ以上、華やかにはなりそうもないし。
とにかく管理費、修繕積立、駐車場がもう少し安くなると魅力的なんだけど。

[149: 匿名さん]

ＣＴＡはどうですか？

[150: 匿名]

私も実際に物件を見て悩んでいます。あと教えて下さい。契約時の手付金って、相場なんですか？

[151: 匿名さん]

CTA住民です。
私もたまに東雲駅を利用するのですが、
確かに東雲駅周辺は『駅がある』以外には現状では
価値を見出せませんね。
でも、江東区のHPみると東雲駅周辺の
区画整理？再開発？の計画があるみたいで、
少々期待してしまいます。（期待値１０％位）
あと、東雲周辺の大規模マンション誕生で人口も増えますからね

[152: ご近所さん]

あの場所はちょっと・・・・尻込みしてしまいます。
ブランズ東雲を購入するのであれば　晴海どおりをはさんだ　キャナルコート内の中古が
ほぼ同じ値段またはそれ以下で購入可能！駅からも近いし質もかなり上ですけど。
あれで販売できるのかな？？？

[153: 匿名]

ブランズ東雲は価格を下げなきゃ売れ残りは多いんじゃないかな。だって良い間取りと良くない間取りの違いが大きい。皆が入居後、新築未入居で安く売り出すかな。

[154: 匿名さん]

タンクレストイレもついているし、高級感もあるので
安売りはしません。
豊洲だって歩けるしイオンまで３分で行ける。
売れそうですね！

[155: 匿名]

安売りしないんですね。それでは、お聞きします。今後、販売価格、管理費等の見直しはありますか？全て決定で宜しいのでしょうか？宜しくお願い致します。

[156: 匿名さん]

安くしなければ誰も買わないと思います
なんで強気なのかよくわからない。

[157: 匿名さん]

タンクレストイレなくてもいいから、豊洲にもっと近い方がいいな！

豊洲まで歩くって、ある意味チャレンジだよね。

[158: 匿名さん]

チャレンジ精神足りないな～！と言うよりも
体力無さ過ぎです、翼広げ無さ過ぎですね。
１５分位歩けばいいじゃん。お散歩ですよ～。

[159: 匿名さん]

>>158
人事だからって！
毎日通勤で15分歩くなんて、イジメの世界です！

今年のような猛暑の日や、先々週のような台風や肌寒い雨の日なんか、とても15分なんて歩いてられません。ましてや荷物を持っていたら絶対に嫌ですね。

会社からバス代出る距離でもないから、家族４人いたらバス代だけで相当な負担になっちゃいますよね〜！

[160: 匿名さん]

>>157
豊洲4丁目の長谷工中古をお奨めします。

[161: 匿名さん]

そんな事を言われても～？だったら駅前の
マンションの掲示板に行ってきて下さいな！
他人事とかイジメとか意味わからないし。
歩けば歩けるしイオンまで３分で行ける。

[162: 匿名さん]

イオンまで３分と言われても、駅とは逆方向だから、仕事帰りに寄るには不便だよね〜！

[163: 匿名さん]

≫151さんではないCTA住民です。
細かいことはわかりませんが、安くて良くと思います。
CTAは1期で坪240万くらいでしたから、価格は非常に魅力的です。
正直うらやましくです。
仕様も良さそうだし、うちが勝っているのは内廊下ぐらいって感じですか。

15分歩くって話もありますが、ここはバスがかなり便利ですよ。
バス停目の前で、東京駅行きは結構本数あるし、本数少ないけど新橋行もあります。
CTAからは、平日朝の東京駅行きが無いので、途中で乗換なければいけません。

≫159さん
豊洲利用なら自転車便利です。雨の日やつかれた時はバス使えば良いと思う。
会社でバス代でなければ、東雲から請求すれば良いってわけではないんですか。

[164: 契約済みさん]

ウェアハウスはぼったくりゲーセンだよ。
パチスロやろうにも100円で1ゲームとか、ゲームの難易度高いし、古いし行かない。
行くならイオンスーパーのゲーセンでコインゲームするほうがいいよ。

[165: 匿名さん]

みなさんこんにちは、私は辰巳在住でマンション購入を検討してます

辰巳とここのモデルルームを見たんですが、ここの方が装備は数段上等ですね。
ブリリア辰巳は二重床じゃないし、無駄な共有施設も多い。
今日辰巳駅まで距離を測ってみたんですが、900メートルでした。
帰宅途中にジャスコに寄って帰る事も可能なので、辰巳よりは数段利便性が高いです。

ブリリア辰巳がいいところは、辰巳のほうが坪単価が12万くらい安いこと、
駐車場が自走式で月3000円からと安いことです。
車重視の人は、ブリリア辰巳の方がいいかもしれません。

ブリリア辰巳は三つ目通りと首都高があるので、ここと同様に結構うるさいです。
晴海通りは晴海大橋ができて以来、渋滞が解消されて昔よりは交通量が劇的に減りました。
懸念点は、築地市場が豊洲に移転したとき、毎日トラックが２万台往来するらしいので、
晴海通りの交通量が増えるかもしれません。

[166: 匿名さん]

新豊洲行くのにキャナルコートの前は通らないでしょ。
ちょっと考えたらわかるよ。

[167: マンコミュファンさん]

１６５さんこんばんは、あれれっ？坪単価って３０万以上違いませんか？共用施設だって子育てに便利ですよ
あなたの価値観で無駄って言わないでくれませんか、なんてね。みなさん自分で判断して買いますよ
勝どきを。

[168: 匿名さん]

165 です

166 さん、ゆりかもめは遅すぎるし、通勤には不向き、私は辰巳駅使います。
土日お台場に行くときはバスか自転車がいいです。
私は辰巳駅で７時５０分前後の電車に乗るんですが、ほぼ座れます。
豊洲駅ではほとんど座れません。
帰りは、豊洲ららぽーとのスポーツクラブに寄ることが多いので、豊洲から徒歩ですね。

167 さん、あなたはブリリア辰巳を購入されたほうがいいと思います。
私は共用施設に全く魅力を感じません。
晴海通りは交通量も多いし、子供が昼人は不向きでしょう。
坪単価ですが、私が比較しているのは同じ階、辰巳70平米、東雲64.5平米の部屋です。

[169: 匿名さん]

165 です
167 さんは勝どきをご検討されてるんですね、失礼いたしました

[170: 匿名さん]

166ですが、

>懸念点は、築地市場が豊洲に移転したとき、毎日トラックが２万台往来するらしいので、
>晴海通りの交通量が増えるかもしれません。

これに返信してます。

[171: 匿名さん]

170 さんは来日何年目ですか？書き言葉をもう少し勉強したほうがいいですよ。
築地市場が移転するのは「市場前」という駅のところです。