ブランズ東雲ってどうですか？

[購入検討中さん]

湾岸ライフ！
ブランズ東雲ってどうですか？

所在地：東京都江東区東雲1丁目6番（地番）
交通：
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.65平米～88.20平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：東急コミュニティー株式会社

[102: 匿名]

てか、富裕層いないし。
みんな家でお茶飲むから、スタバあっても行かないし。
牛丼屋とラーメン屋があれば十分。

[103: 匿名]

102さん>高く売りたいなら
と、前置きしております。東雲なんだからもっとお求めやすくすれば良いのに。

[104: 匿名]

要は、工業地帯の値付けにしては高過ぎるということですね。

[105: 匿名]

要は、そういう事ですよね。

[106: 匿名]

ジャスコに生協、コストコが悲惨というのが分かりません。私は逆に羨ましいんですが。

[107: 匿名さん]

管理費と駐車場で45000円だって。
やっぱり有明の方が良いよね。
もう悩まない。

[108: 匿名]

えー45000円ですか。かなりショックです。修繕積み立て金は入ってないですか？辰巳のブリリアは駐車場だけですが、3000円からとなってました。ブランズ東雲、どうしてそんなに高いかな？買う人いるのかな？売れるかな？ファミリー層むけなら、もっと市場調査してファミリー層に優しいブランズで売り出して欲しかったです。残念です。ファミリー層は、学費もかかります。余計な出費は極力なくしたいですよね。

[109: 匿名さん]

駐車場だけだといくら？

[110: 匿名]

２万円って噂です。

[111: 匿名さん]

管理費２．５万って１００m２超の部屋じゃないですか？
でも東雲で駐車場２万なら高くないですよ。

[112: 匿名さん]

有明より安いですよね。。。

[113: 匿名さん]

どう考えても安いと思いますが、、、
ここより安いところあります？

[114: 匿名]

安いというのは金額面だけみてですか？ｍ2数や環境、様々な事と照らし合わせると…やはり私は高いと思います。でも、人の価値観もいろいろあって、この環境でも安いと満足できればそれは良い事ですよね。人がどう言おうが、自分が満足する事が一番大切だと思います。自分が満足してマンション買えたら、他人に何を言われても気にならないかな。

[115: 匿名さん]

そうですね、もっと安くしていただけると助かります。
ここはタイムセールありますか？

[116: 匿名さん]

管理人さんが２４時間居るんだから
当たり前ですよ～。これ位の管理費。
機械式パーキングは
面倒臭いけど７０％位あるから
安心ですよ～。

[117: 匿名さん]

豪華共用もなく20.000円台は高すぎるでしょ。
駐車場も20.000円。。。

しかもタワーではない。キャナルコートではない。

だったらランニングコストの安いＢＴのほうが絶対いいですよ。

[118: 匿名さん]

イオンまで3分で辰巳マンションは
行けるのかしら？
それだけは負けません。

[119: 匿名]

なんだか営業トークみたいですね。

[120: 匿名]

教えて下さい。タイムセールって何ですか？

[121: 匿名さん]

タイムセールなんてないよ
冗談だっつーの

[122: 匿名さん]

エアコンを2台付けてくれるのは
とても嬉しいです。
なんでもサービスはここしか無いのね。

[123: 匿名さん]

エコポイントはどうなるんでしょう?

[124: 匿名さん]

多分あると思います、でも
フラット３５Ｓの1％引きが
使えないのは痛いです。

[125: マンション住民さん]

あのイオン3分の表記はどうにかならないですかね？
過大広告みたいなものです。
3分で着くのは、広い駐車場の端。
実際店舗に入るには5分はかかりますけどね。

[126: 匿名さん]

え、この手の表記はみんなそれだよ。敷地の端から敷地の端。

[127: 匿名さん]

店舗についてからも売り場に行くのに５分ぐらいかかるよ。

[128: 匿名さん]

そんな事を言ってはダメですよ～。
品川駅なんて電車に乗るまで何分かかるかすら
わかりませんですわ。
楽々イオン生活いいですね～。

[129: 匿名]

まあ、とにかく第一期の販売がもうすぐですね。それで人気度がハッキリ分かりますね。第二期、第三期とどんどん安くなる可能性あると思いますか？

[130: 匿名]

どう考えても店舗に着いてから5分もかからんよ。
それくらい大きな店ならいいけど。

[131: 匿名さん]

すぐ前に三井の171mのマンションが建つみたいです。
日当たりはどうなんですか？⇧⇧の方！

[132: 匿名]

その件もあるから一刻も早く三井は建設にとりかかりたいみたい。
冬場の午前中は完全に日当たり無理だろうね。
Wコン住民は高さを公務員住宅程度に抑えるよう要求してるけど
4mほど低くしてご要望お聞きしましたとい姿勢みたい。

[133: 匿名さん]

ありがとうございます。
南向きで日当たりが悪いのは微妙ですね。
反対運動に期待します。

[134: 匿名さん]

おいおいWコンなんてURに迷惑かけておいて何様だ？

[135: 非住民]

何様だ？とは何様だ？

[136: 匿名さん]

お互い様。

[137: 匿名]

(笑)

[138: 匿名]

陽当たり、かなりショックです。三井のタワーが立つ事は特にブランズ東雲から説明あるのかな？日陰になるとわかっていて、南向き購入するの悲しいな。

[139: 周辺住民さん]

航空燃料の会社を解体してると思ったら
タワーが建つんですね。

キャナルコートの東向きの部屋に住んでますが、
東側をタワーに囲まれていて確かに直射日光は少ないけど、
タワーが間隔あけて建ってるので、
それほど暗くはないですよ。（と私は思います）

しかし東雲 or 有明 or 辰巳・・・悩みます。
そもそも豊洲以外で、この地域に住むのが正解なのか。
地震が来れば酷い事になりそうですし。
でも職場が豊洲なので職住接近のメリットを考えると…

[140: 匿名さん]

物件を実際見に行ってだいぶ迷っています。値段はここらへんの相場からみたら安いし、辰巳などと比べると安くはないですけど。イオンもキャナルコート群の病院等も近いし。。。
しかしモデルルームだと価格帯が高いタイプのもので、まったく実感がなく、下り天井の梁が気になったり、意外と洗面所が狭いとか気になります（笑）しかし、南向きや、間取りは問題ないのですが。
頂いた図面を見ると下がり天井が多すぎるような気がします。

やはりマンション購入で梁とかきになりますかね？

[141: 匿名]

下がり天井、私も気になりました。部屋自体が広くないので、天井の影響でもっと狭く感じました。私は、洗面所はあれくらいで良いですが、4､5畳や5畳の部屋がやけに狭いと思います。家具を置いたら余裕なし。子供達の机、ベッドを置いたらタンスとか置けないんじゃないかと。確かにオープンルームは、高い間取りでリビングを広くしてるし、テレビや冷蔵庫も置いてないし…生活感なしで、自分が生活する事が想像できなかったですね。

[142: 匿名]

キッチンですが、食洗機は付けたい。でも、収納が気になります。食器、鍋類、食品（乾物や保存食）、ゴミ箱などなど。あれだけでは、少なくないですか？だいたいあんな物でしょうか？

[143: 匿名さん]

勝どきの長谷工が始まるようです。
ここと同じ位の価格だって！
噂は本当なのかな

[144: 匿名]

勝どきはタワー？

[145: 匿名]

現地を見てきたら、角の古い建物やすき家、北側のゲーセンなど気になりますね。
それからベランダの作りも気になりました。
小さい子供が縁に昇ったら危ないかな。
いくら注意しても好奇心旺盛の子供は縁にのぼって外を見るでしょう。
本物件は見送ります。

[146: 匿名さん]

勝どきハセコーは、坪２００～２５０万のようですが、ここはどんなレンジなんですか？

[147: 匿名さん]

東雲駅で降りましたが、あまりに殺風景で驚きました・・・・
豊洲はにぎわっているし、有明も駅周辺は華やか・・・
東雲駅は反対側の鉄骨団地の労働者向けで・・・うーーん。住むきがおきない。

[148: 匿名]

ベランダの縁まで見てませんでした。そんなに危険な感じでしたか？やはり子供がいるので、心配です。
東雲駅は駅としてしか意味がないと割り切らないと、つまらないですね。東雲駅周辺はこれ以上、華やかにはなりそうもないし。
とにかく管理費、修繕積立、駐車場がもう少し安くなると魅力的なんだけど。

[149: 匿名さん]

ＣＴＡはどうですか？

[150: 匿名]

私も実際に物件を見て悩んでいます。あと教えて下さい。契約時の手付金って、相場なんですか？

[151: 匿名さん]

CTA住民です。
私もたまに東雲駅を利用するのですが、
確かに東雲駅周辺は『駅がある』以外には現状では
価値を見出せませんね。
でも、江東区のHPみると東雲駅周辺の
区画整理？再開発？の計画があるみたいで、
少々期待してしまいます。（期待値１０％位）
あと、東雲周辺の大規模マンション誕生で人口も増えますからね