ブランズ東雲ってどうですか？

[購入検討中さん]

湾岸ライフ！
ブランズ東雲ってどうですか？

所在地：東京都江東区東雲1丁目6番（地番）
交通：
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.65平米～88.20平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：東急コミュニティー株式会社

[1: 匿名さん]

いくらくらいでしょうかね？
東雲価格？有明価格？その中間価格？

[2: 匿名]

スレ重複

[3: 匿名さん]

もし値段がブリリア辰巳と変わらないなら
間違いなくこっち買いますね。

[4: 匿名さん]

そ、それは100%ありえないかと。

[5: 匿名さん]

ブリリア辰巳より高いんじゃないかな？

[6: 匿名さん]

で、いくら？

[8: 近所をよく知る人]

地図にあれだけバス停マークがついてるってことは「バス便物件」ですよって公言してるってこと。
因みにあの地図の色合いってゴクレっぽいよね。

[9: 匿名さん]

確かにあの場所はバス停いっぱいあるね。
都心に出るにはバスの方が楽かもしれん。

[10: 購入検討中さん]

確かにここ、東京駅に出るなら、バス便が一番だろうね。
正直、３０分くらいで着いちゃう。
豊洲までは５分、月島まででも１５分くらいかな？
辰巳駅まで歩くより正味近いからね。
問題はそれ以外の地域に行くときかな。

[11: ビギナーさん]

新収納支払システム「住む～ず」を開発／東急コミュニティー
　（株）東急コミュ二ティーは23日、（株）三菱東京UFJ銀行の協力のもと、
管理費等の収納から支払いまでを管理する新収納支払システム「住む～ず」
を開発したと発表した。

　同商品の特徴は、（1）管理会社、管理組合ともに現金、通帳、印鑑に直
接触れることなく、収納から支払いまでを完了することできる、（2）管理
組合費用の支払いについては、理事長が携帯電話などを使用し、Web上で支
払い内容を確認し承認できる「承認ナビ（管理組合支払承認システム）」
を導入、（3）三菱東京UFJ銀行の「ロックアカウント」を採用し、資金移
動の際に目的外利用を防止している、などが挙げられる。

　8月より順次、新規に受託営業を開始する新築マンションのディベロッ
パーと既存の管理組合に、新システムへの切替えを提案していく予定。


月刊不動産流通

[12: 匿名さん]

HP更新されて価格帯が発表になりましたね。
６０㎡台３９００万台、７０㎡台4300万円台から。

みなさんのご感想は？

[13: 匿名さん]

すみません。まだ現地に行ったことがないのですが、前の道路はうるさいですか？
あと上の方の階でも眺望リスクはありますか？（前にどんな建物が建っているかまだよく調べていないもので）
よろしくお願いします。

[14: 物件比較中さん]

80㎡ 5400万からってことは坪220でしょ。
安くないよねぇ。
豊洲も出来上がったし、これから東雲は値上がりしていくのかなぁ。

[15: 匿名さん]

ここに眺望というほどの景色はありませんよ。日当たりは大丈夫だとは思いますが。
庁舎がたったら視線は気になるかもしれません。横の道路はそれなりにうるさいと思います。

[16: 匿名さん]

>13
うるさいと言えばかなりうるさい立地ではあります。
全体的に晴海通り沿いなので静かな訳はないのですが（笑）

ライコランドという大型のバイクショップがすぐ近くにあるので、マフラーを改造したバイクが結構頻繁にとんでもない爆音を響かせて脇の晴海通を通過します。

それ以外にはやはり大型トラックや大型けん引車が晴海通はメイン路線になるので昼夜関係無しにかなりのスピードで通過しますが、こちらに関しては騒音というよりはむしろ振動の方が問題な気がします。（結構揺れる…）

[17: 匿名さん]

キャナルコート住民だけど、振動なんて皆無だけど…。
バイクの音が頻繁に…って、そんなことないでしょ。
湾岸線で300kmトライしてる音は時々聞こえますけど。

それはさておき、ここ、タワー型じゃなくて有明SKYとほぼ同価格帯ってのをどうみるかですよね。
微妙だなー。

[18: 匿名]

晴海通りって車少ないですよね。
人通りも少ないし。

でも個人的には、緑の少ないここいら辺の景色は好きではありません。

[19: 周辺住民さん]

ブランズ東雲もブリリア辰巳もどちらもモデルルームは豊洲ですね。
ブランズは豊洲５丁目の駐車場の一部をつぶして、ブリリアは６丁
目のララポートの臨時駐車場の一角に建設中です。

[20: 匿名]

イマイチ盛り上がってないですね。。やはり辰巳の方が注目されている！？

[21: 匿名]

ここの売りは何？

[22: 匿名さん]

>21
隣地ウェアハウスのバーチャルゴルフ！
豊洲周辺で飲んだ後の２次会にはもってこい
ダーツもあるしね

[23: 匿名]

今日チラシ入ったね

[24: 匿名]

>>22 だったらこのマンションに住んでいなくても行けます。

このマンションの売りは何ですか？

[25: 物件比較中さん]

ここのマンションの売り
・ファミリータイプ中心なので、家族のコミュニティが作りやすい
・真南向き中心、日当たり良好
・南側に面している都橋通り（？）から建物が引っ込んでるので騒音心配少ない
・24時間営業ジャスコ至近
・豊洲生活圏ながら価格が比較すれば安め

ってあたりでしょうか？

[26: 匿名さん]

弁当屋さん、牛丼屋さんも徒歩15秒。

別にこのマンションに住んでいなくても行けるけどね。

[27: 匿名]

こんな時代なので、マンション市場も値崩れしてくる可能性が･･･

ここのマンションのメリットをたくさん探して、アピールしていきましょう！

[28: 匿名さん]

バス停至近は東雲一。

あとは、えーと、最近、目の前にクリーニング屋さんも
できたよ。

[29: 匿名さん]

有明と同じ価格で東雲で買えるんだから、安いのでは？
さすがに立地は有明より上だと思いますが。

[30: 近所をよく知る人]

豊洲で飲んだ後にわざわざ東雲まで行きませんね。

[31: 匿名さん]

１８さん、晴海通りってトラックがガンガンに飛ばす道で
交通量かなりは多いほうだと思いますよ
有明のほうがまだ静かじゃないですか？

[32: 匿名さん]

東雲のほうが立地は上ですからね。
お得なのでは？

[33: 匿名さん]

まわりの環境を考えると、有明の方が価値がありますね。

[34: 匿名さん]

間取り図をホームページで見てみると
スロップシンク、トランクルーム、
カップボードが付いていて、お部屋は
ありきたりの印象。
だけども豊洲まで歩けるのは魅力的です。
見に行かなければ！間もなくオープンしますね

[35: 匿名さん]

えー、有明より絶対東雲のほうがいいよー。
大丈夫？

[36: 匿名さん]

有明スカイと価格は同じ位ですね
どっちにしようかな

[37: 匿名さん]

空を取るか海を取るか陸を取るか迷いますね。

[38: 匿名]

豊洲まで歩く？
体力あるね！だったら豊洲にすれば？

[39: 匿名]

東雲の駅まで歩くのも躊躇する。
全く日陰が無くて、真夏や雨の日は悲惨な感じかな‥

[40: 匿名さん]

財閥のためか意外と仕様高かったですよ。タンクレストイレとかワイドハイサッシとか。
建具・フローリングも傷・ほこりが目立ちにくい感じでこれは人気になりそうな予感。

[41: 匿名]

財閥？電鉄の間違いだろ？
三菱・三井・住友しか財閥と呼ばないぞ、一般的には。

[42: 匿名]

タワーも残ってるよ。
値引きしてくれるかも。

[43: 匿名さん]

豊洲物件としては安すぎるくらい？プライベート中庭もステキです。

[44: 匿名さん]

安田も財閥ですな、一般的には。このほかにも、GHQが解体を命じたのが、野村、浅野、大倉などの6財閥を含めた10大財閥ですが、四大財閥が「財閥系」で良いでしょう。

[45: 匿名]

安田が財閥なんて余り皆認識ないと思う。

[46: 匿名さん]

>45
無い人の方が珍しいと思う
働いていない方？　それとも恥ずかしい人？

[47: 匿名さん]

東雲駅３分の湾岸タワーが始まるようです。
同じ位の価格でしょうか？

[48: 匿名さん]

仕様がとても気になりますね
HPに更新が無いのでわかりませんが
これからご近所でいくつもモデルルーム
がはじまるので、低い仕様では無いとの噂
楽しみですね。

[49: 匿名]

東雲駅３分、恐ろしい立地ですね。

[50: 匿名さん]

>49
9分だけど。何と勘違いしてるんだ？