滋賀の想伸建設ってどうですか？

[匿名]

滋賀の想伸建設ってどうなんでしょうか？
安くで建てられと聞いたのですが…。

[8: 匿名はん]

想伸建設、いいと思いますよ。
タマホー○とか、福○工務店とか有名どころの下請けをバンバンやってますから、
卸価格とはいかないでしょうけれど、かなり安くなりそうです。

[12: 入居済み住民さん]

ここの会社の現場監督って、ほとんどが外注の監督でしょ。
現場監督を専門にしているから、頼りない営業マンに話をするより、監督に話すほうがよっぽど良い。
私は専ら現場の監督にいろいろと相談していました。

[21: 匿名さん]

想伸建設さんに不動産屋経由で京都で新築してもらった者ですが、大変満足しています。

監督さんをはじめ、職人さんも限られた条件の中で親身に相談に乗ってくださいました。

先日、２ヶ月点検に来てくださいましたが、家を長持ちさせる適切なアドバイスや、私たちがつけた傷の補修を無償で修復してくださり、感謝しています。

友人が新築を検討中ですが、直接想伸建設さんを紹介したいくらいです。

[33: 匿名さん]

＞12さん
そうなんですか！！
そういう感じのシステムになっているとは。
現場に出向かれてお話をされたのですか？
普通交渉は担当者とという風になっているので
直接現場監督と話す機会は
現場に行かないとないのかしら？と思っておりました。
確かに現場の方の方が
話を通すのは早そうな感じです。

[34: 匿名さん]

地元の人間ですが、あまり聞いたことがない会社です。
個人の会社なの?というイメージ。

小さくてもしっかりとしたお仕事をしていただけば問題はないと思いますが…。
新築で建てられた方の情報を見ると?な感じにはなってしまいますね。

[35: 匿名さん]

あまりにもレス削除されてませんか？どんなことが書かれていたんでしょう？そんなに削除されることってあるんでしょうか？他はそんなことないけど、、、

[36: 入居済み住民さん]

御覧の通りレスは沢山有りましたが、いつの間にか消えています。どうやって消されていくのでしょう？

[37: 入居済み住民さん]

>>35
沢山トは言いませんが、色々ありました。際どいことも書かれていましたが、消えています。確かに、他にはありません。

[38: 匿名さん]

>>37
レスありがとうございます！色々ですか。どんなことがあったんですか？際どいこと？お教えいただける範囲お教えいただければ幸いです。宜しくお願いします。

[40: 匿名さん]

>>39
レスありがとうございます(*^^*)すごく参考になりました。でも事実であるなら極力削除にならないでほしいですよね。購入する側の貴重な情報源の一つなんだし。でも他のレスはそこまで削除になってないように思うんですけど(^^;;

[41: 入居済み住民さん]

>>40
この会社での購入検討中でしょうか？。あまり、このサイトは参考にされない方が賢明でしょう。この会社のHP、スタッフブログを参照ください。何となく会社の顔が見えてきます。成長中の若い会社です。それをどう捉えるかはあなた次第です。

[42: じゅんこ]

いいと思います！
うちも想伸です。
安いです。
しかし、設計士が途中でやめてしまい、
図面がすくなくて、現場の棟梁と監督は
非常に苦労しました。。。
施主支給もたくさんしました。。。
社長が一代でつくりあげたので
気合はいってます。
自社開発の断熱材がよいです。
無垢の家で１２０平米で２２００万で
建ちました。
注文住宅でしたので、途中、非常に苦労しますが。。。

[44: 匿名]

口コミ消えすぎで信用できませんね。都合のよいものばかり残っている印象です。

[45: 匿名さん]

>>42
知人、地元の小さな工務店で依頼しました。小さな工務店って設計士がやめることが多いみたいですね。

1年点検には来てくれたものの、3年点検には違う設計士になっていたと言っていました。幸い、営業は同じ人だったみたいですが。

大手のハウスメーカーだと、定年までつとめあげる人も多いのだと思いますが、小さい工務店だとそうはいかないみたいですよね。地元密着だと、親切でいいのかとも思いますが、入れ替わりが激しいとどうなのかなって思います。

[46: 匿名]

気に入られるかどうかだけです。その他は無いです。

[47: 名無しさん]

想伸が建てた建て売りを買いました。
１０年保証とかいいながら入居後に色々な問題箇所が見つかり連絡しても補修も来ません。
日程組んで連絡します。って見に来るだけ。
補修の日程組んで連絡しますって帰って連絡来ません。
また連絡したら謝って日程組んで連絡します。
当日、連絡なしに来ないこともありました。
何度連絡しても、同じことの繰り返し。
不動産屋から連絡してもらったら、すぐに連絡きて補修に来た下請けさんには状況も説明してない。
結局、当日にはどうにもならず日程組んで連絡します。
それが一年です。
まだ直っていません。

[48: 匿名さん]

アフターサービスに無料の定期点検があるようですが、
引き渡し後2ヶ月目、6ヶ月目、2年目の計3回となるようです。
戸建は経年につれ傷みや修繕箇所が出てくると思いますが、
2年目以降の点検はどのような形で行われますか？
必要と感じたら、有償で受けられるのでしょうか。

[49: 匿名さん]

公式サイトの商品のところに、大体の坪単価がそれぞれの商品につき書かれていたので、とてもわかり易くて良いなと思いました。
いろいろと説明があっても、どれがどう違うのかとかってわかりにくいですし。
晴家が一番手頃な価格で作ることが出来るライン、ということになってくるみたいです。
一番、コストがかかっているラインは想家です。
設備のグレードが高いのかな？

[51: 匿名さん]

下請けへの対応(支払い、責任転嫁)が最悪で、やめていく業者が多いです。現場監督も社員では無いので、入れ替わりが激しく、継続的な保証、対応が出来ていません。社員の監督、営業も入れ替わりが激しく、結果、家も満足な仕上がりに繋がってません。

[53: 匿名さん]

想家、晴家、無垢の３種類の規格住宅があるということでした。
それぞれテーマがきちんとあって、
自分たちが重視していることに合わせて選択していくことが可能なのかと思いました。
無垢以外のものでも
床材を無垢にしたりはできるのでしょうか。

[56: 匿名さん]

価格のベストパフォーマーということを売りにしているようですが
ローコストを売りにしているというのではないのかなと見ていて思いました
ある意味、コスパが良い、みたいな感じなのかなという印象を懐きます
コレだけのものを作っているけれどこれで収まりました、みたいなそういうけいこうかなぁと。
ただ単に安く作りたいだけなのとは違うでしょう。

[57: 匿名さん]

施工例などを見ている感じでは、
手が込んでいるように見えるし、コストも掛けて作られている住宅だなという印象を抱きました。

きちんと仕事をして家を作っていますよ、というのは少なくとも施工例から見て取れることでしょう。

坪単価はだいたい目安としてどれくらいなんでしょうか。これだとローコストと言われる金額は難しいように感じられます。

[58: 評判気になるさん]

>>47 名無しさん
引き渡し後、修復が必要な箇所の対応をしてくれない。
のらりくらりで直す気が全くない。
いつになれば直していただけるのでしょうか。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[59: 匿名さん]

>>58 評判気になるさん
そんなにアフターフォローが良くないのですか？
契約してから建築の最中とか特にもめたことはなかったのですか？
他の方の見ていると何かありそうな…。

[60: 名無しさん]

担当者もコロコロ変わるし、引き継ぎ出来ていなくてそれは私は知らないと一点張り。最終的には電話も出なくなりました。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[61: 匿名さん]

>>60 名無しさん
最近建てられたのですか？？
具体的にはどのような問題があったのでしょうか？
できる範囲で教えて頂けると助かりますm(_ _)m
一生に一度の買い物といわれるものなのに…そんなのは嫌ですよね…

[62: 匿名さん]

2020年4月に民法改正により、契約不適合責任どいうのが請負業者に課されるようですね。
どんな改正内容なんでしょうか？
スレの内容について、この民法改正により注文者が救済される幅が広がるのでしょうか？

[63: 匿名さん]

坪単価はどれくらいを考えておけばいいのでしょうか。
そこまでものすごく高いというわけではなさそうに見えるのですが
一体、どうなのかなと思いまして。。
あまりに高いと、正直困ってしまいますが
予算内にきっちり収めてやっていってもらえるものなのですかね？

[64: 匿名さん]

>>63 匿名さん
予算内に収まったとしても、これまでの投稿を拝見していると、希望していたもの通りとなるかはまた別のような気が…
また途中でも様々なことがあったようですし…

[65: 匿名さん]

公式サイトの商品ラインナップでは晴家、無垢、想家の3種類が紹介されていますが、
価格は安い順から晴家、無垢、想家でよろしいのでしょうか。
アフターサービスの件ですが、定期点検は遅れずに実施されていますか？
不具合は迅速対応だそうですが、連絡後すぐに来ていただけます？

[67: 匿名さん]

公式HPでは引き渡し後3回（2ヶ月、6ヶ月、2年目）の無料定期点検を実施すると書いてあります。
点検箇所が毎回異なっているようなので、1回のみであれば水回り、換気、クロス、建具、外壁の点検ができていないと思いますが今後のメンテナンスはどうされる予定ですか？

[69: 匿名さん]

定期点検を外部業者にお願いする場合は、近くの工務店でも引き受けてもらえるんでしょうか？
それともホームインスペクション?業者に頼むべきですか？
できれば点検で不具合があれば修繕していただけるような業者さんが助かりますよね。

[70: 匿名さん]

>>69 匿名さん
定期点検は業者によっては引き受けてくれると思います。
ホームインスペクションというか、建築中の工事監理を他の業者さんに頼まれるといいと思います。

[71: 匿名さん]

定期点検、2年目までなのですか。
家の保証自体は10年間あると思うので、10年目くらいで見てもらえたら…と言うのはあるかと思います。
無償ではなく
有償だったら点検していってもらえるのでしょうか。
保証の期間内だったら
無償で直してもらえるので、結構これって大きいと思います。

[72: 匿名さん]

家本体の保証の他に、
設備機器の保証がそれぞれメーカーによって定められているということなんでしょう。
何かが不具合が出たときに、
メーカーに問い合わせるのか、想伸に連絡をするのかよく分からないのですが
とりあえずは想伸に連絡をするのが一番カナ。

[76: 匿名さん]

アフターの際は同席なんですね。
仕事を休んだりする手間はあれど企業姿勢としては悪くないと思います。
その時に色々と気になってる所を指摘すればすぐさま対応してくれるんでしょうか。
2か月と6か月だと一般的には間隔が短い方ですよね？
6か月以降は一年後、三年後となるでしょうし直してもらうなら早い方がいいですもんね。

[79: 匿名さん]

MUKUはHARUYAの自然素材バージョンみたいな位置づけなのでしょうか。
HARUYA自体は、
ローコストということをコンセプトに作られているということです。
ローコストと安いっていうのは別の観念だと思うのですが、
HARUYAの坪単価は、どれくらいから見てければいいのでしょう？

[81: 匿名さん]

私もここでトラブルなりました。
でも早いうちに手を打って良かった。
それで自分なりに納得しました。
トラブルなった途端点検には来てもらえませんでした。

[85: 戸建て検討中さん]

やわらぎとくっついたの？

[87: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[88: 匿名さん]

従業員の離職率が非常に高い会社です。
施工管理も悪いです。
担当者に伝えた事が施工されておらず、途中で担当者が退職音信不通になり、会社は責任逃れを始めます。

[90: そらと]

絶対にやめておいた方がいいです。
会社として終わっている。
建築中2人も現場監督がいなくなる上で
引き継ぎも初めから
言っていたことが反映されていない
お客さんの事思って仕事していない感が伝わる。

最悪な会社です。
この投稿を見て少しでも被害者が少なることを願っています。

[91: 匿名さん]

想伸建設さんで　20年前にも自宅を建て頂き　今回も親の家件事務所を建てて頂きました。
他では真似できないローコストで満足のいく仕上がりで　今回も想伸建設さん頼んで良かったと思っています
大工さんをはじめ皆さん親切な職人さんばかりでした

[93: 匿名さん]

大工さんがしっかりしているっていうのはいいですよね。
少なくても、現場がしっかりしていると、
いい家ができるということにつながってきますから。
営業さんと現場との連絡はどうでしょうか。
うまく連動してくれるとスムーズにことが運びます。

[95: 匿名さん]

ここでは絶対に家を建てないで下さい。
会社として終わってます。
使ってる業者も最低最悪です。

[98: 名無しさん]

源クロスの張りかたが汚いです。お客さんがかわいそうです。アンビシャスっていう電気屋の配線がむちゃくちゃです。