新築価格よりも高い中古って買える？

[２３区希望]

周りの新価格に引きずられて新築時の価格よりも高く設定されている中古価格マンション。
確かに新築物件よりは僅かに割安なのかもしれないけれど仲介手数料も必要だし、何より今後売りに出すときには不利にならないかなー。
元々の価格で購入済みのご近所さんは利益の出る価格で売れても、同じ価格で売ったらこっちは買値を下回ることになる。
終の棲家ならそんな心配は要らないのかもしれないけど、転勤その他もろもろの理由でいつどうなるかわからないようなサラリーマンは新築の一斉入居の方が望ましいのではないだろうか？

都心の新価格中古マンションを契約済みの人が居れば聞いてみたいものです。
やはり立地や利便性や将来性がそれらのリスクに勝ったってことですか？

[142: 匿名さん]

１３８＝１３４　だろ？！

皆から 哲学オタクの集中砲火を浴びるからやめたら？

[143: 匿名さん]

吉祥寺のメゾン井の頭をみてきな。築４０年のあれが吉祥寺の他のどんなマンションより
図抜けて価値があるということの意味がわかるよ。

[144: 匿名さん]

Ｑ、新築価格よりも高い中古って買える？

Ａ、買える。
　　物件購入はタイミングだからしょうがないね。

[145: 匿名さん]

日銀の利上げ踏み切りがあった。
来年とか完成まで間がある新築の青田買いでは物件完成時の融資実行時までの間に金利が
かなり上がってしまうリスクが高まった。３０年ローンで金利が今の水準より１パーセント上がれば月々の返済額及び総返済額が約二割も上がってしまう。新築青田買いのリスキー度が増してきた。
ならばいい中古が売りに出たら即、今のまだ低い水準での固定金利でローンを組んで
買ってしまうのが懸命といえよう