センチュリーフォレスト（うぐいす住宅建替事業）

[ご近所さん]

売主：鹿島
施工会社：鹿島
管理会社：鹿島建物総合管理
販売提携（代理）：三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス

【管理会社を追加しました。2011.01.20副管理人】
【販売会社名を訂正しました。2011.0615副管理人】

[701: 匿名さん]

>694
>都民は一刻も早く通常の生活に戻すように心がけて
本当にそうですね。計画停電の影響か、地震の影響からか、都内でもコンビニやスーパー、ガソリンスタンドの品薄状態が続いていますよね。今後も品薄が長く続くようであれば、少しでも買い足しに行ったほうがいいのかなと思い始めています。この状態はどのくらい続くのでしょうね・・

[702: 匿名さん]

みんながもう少し冷静になれば、
都内の品薄状態は改善される気がします。
ガソリンは仕方ないとしても・・

[703: 契約済みさん]

なぜか遠く離れた大阪、神戸でも米、水の買い占めが発生してるようです。阪神大震災の苦い経験を思い出させてしまったのかもしれませんね。

[704: 匿名さん]

免震のデメリット
他の耐震と比較してマンションの価格が高い、40年毎に装置交換となるため
修繕費用が高い、縦揺れに弱い。
他には何かありましたっけ？

>703さん
被災地の親戚の方向けの救援物資でしょうか。
そうでない限り冷静になって欲しいですね・・・。

[705: 匿名さん]

>704
躯体強度が低い

[706: 購入検討中さん]

＞704
免震装置って交換不可能だと思います。
一度入れたゴムは恒久的に使うという説明だったかと。少なくともこのマンションでは。

免震は躯体強度が弱いんでしょうか…？

[707: 匿名さん]

>>701
スーパーのガラガラの棚を見ると買い足し、買い占めに心が揺れますよね。良くないとは分かっていても、ちょっとした誘惑です。食料品はまだ何とかなるのですがトイレットペーパーが無くなったらと考えると・・・。そのトイレットペーパーにしたって本当に無くなれば代用品はいくらでもあるんですけどね。
被災された方達の事を考えるあまりに何でも過敏に反応するのもどうかと思いますが、自分たちに出来ることはキッチリやりたいですね。

[708: 購入検討中さん]

>>694
「あの規模でこの程度」って、、
都内は震度５強、或いは５弱ですよ。
震源は東京からはかなり離れた三陸沖で起こった地震です。
震度７の直下型がきたらどうなることか。。。

[709: 購入検討中さん]

阪神大震災の経験者から言わせてもらうと、多くの場合、マンションそのものの倒壊を心配するよりも、家具（本棚や冷蔵庫などの大型家具）の配置に気を使う方が大事だと思う。子供部屋なんかとくに、机、本棚、ベッドが近接してて就寝中に本棚が倒れたら大けがをする可能性があります。
実際、マンションがバンバン倒れるような直下型の超特大大地震が発生した時はどうせ何もできないし運を天に任せるしかないですよね。外にいたり、仕事に出てたり、車を運転してたりする可能性もあるし…。

[710: 匿名さん]

>703さん
友人の話では、名古屋でも買占めがはじまっているらしいです。
これは静岡でも強い地震があった影響だと思われますが、
各地でガソリンの便乗値上げなども出ているようで新たな問題が生じていますよね。

>706さん
免震装置のゴムの耐用年数は40～60年だそうです。
ここも60年後に大規模修繕が行われるかもれしませんが、あまりにも先の事なので
交換に関してはどうなるか「わからない」が正解なのではないでしょうか。

[711: 匿名さん]

>709さん

家財の被害、ひいては身体の安全を守るために、免震装置の果たす役割は大きいと思いますね。
地震大国である以上、安心して住むためには、なくてはならないものとも考えます。それにお金をかけてくれているのであれば、私は喜んでそういうマンションを選びます。
そういうマンションが、もっともっと増えて欲しいと思います。

[712: 匿名さん]

>702
ホントですよね。みんなパニックになってしまって買い占め。
ホントにその商品を必要としてる時に買えないのは辛いです。特にミルクやオムツなど
なくなったら大変ですから、買占めはやめて欲しいです。

[713: 購入検討中さん]

最新の免震層の寿命は６０年以上は持ちます。40年はありえません。
免震層を交換（＝建て替えです。）する時には書き込んでいる
人は誰も生きていません。

[714: 物件検討中さん]

免震構造は一度免震機能が働くと再整備にすごいお金がかかると聞きました…
命には変えられませんが。

[715: 匿名さん]

＞714
じゃあ、もう今回の地震で免震機能は使い切ったということ？

復興特需で鹿島の株価は一時急上昇しましたね。
こんなマンションはさっさと作り上げて、暫くは東北集中でしょうか。

[716: 申込予定さん]

大きな地震の後でも、整備ではなく、点検程度です。

[717: 申込予定さん]

今回の地震に対しても、特に問題なかったみたいですよ。

[718: 匿名さん]

今回の地震で使い切ったの？‥ってww
もしそうだったとしてもそのまま売り渡すわけが無いのは
普通に考えたらわかると思いますが。。

そこはちゃんとやってくれるでしょ。
この価格帯だし大手さんだよ。
それにそこまで不安に思い出したら大きい買い物は一生できない。
信じるしかないのです。

[719: 匿名さん]

>702
ほんと、みんながみんな冷静になって行動すれば、品薄状態は回避されると思うんですけどね。ガソリンと食料は不足状態が続くから早めに確保したほうがいいとかいう煽りも多いですからね。でも、ガソリン不足は本当に困ったものです。ガソリン不足からか、ガソリンの値段も上がっているようですね。

[720: 匿名さん]

っていうか、ガソリンも食料も電気代も一時的に5倍とかの値段にすればいいんだよ。。。そうすりゃ勝手に買占めは無くなる。それがマーケットメカニズム。